Volltextveröffentlichungen (7)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Löschungsanspruch des Grundeigentümersbezüglich einer Grunddienstbarkeit - Pflicht eines Grundeigentümer zur Duldung eines Bimsabbaus - Unmöglichkeit eines Bimsabbaus durch Festsetzung eines Wasserschutzgebietes - Einräumung der Bimsausbeute auf einem Grundstück

• Juristenzeitung(kostenpflichtig)

  Zum Verhältnis mietrechtlicher Sachmängelansprüche zu den Betimmungen über die anfängliche Unmöglichkeit

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB §§ 306, 307, § 538 Abs. 1

• rechtsportal.de

  BGB § 1019, § 1090 Abs. 2

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BGHZ 93, 142
• NJW 1985, 1025
• MDR 1985, 394
• DNotZ 1985, 549 (Ls.)
• Rpfleger 1985, 185

Wird zitiert von ... (37)Neu Zitiert selbst (11)

• OLG Celle, 13.07.1973 - 2 U 187/72

  Auszug aus BGH, 07.12.1984 - V ZR 189/83

  Soweit Rechtsprechung und Literatur bei anfänglichen Mängeln darauf abstellen wollen, ob sie behebbar (dann Anwendung von § 538 Abs. 1 BGB) oder unbehebbar sind (dann Anwendung von § 306 BGB, vgl. etwa OLG Hamm MDR 1968, 50; OLG Düsseldorf ZMR 1970, 173, 174; OLG Celle NJW 1973, 2289, 2290 [OLG Celle 13.07.1973 - 2 U 187/72];… Erman/Schopp, BGB 7. Aufl. vor § 536 Rdn. 4;… Soergel/Kummer, BGB 11. Aufl. § 537 Rdn. 7 bis 10), läßt sich eine solche Unterscheidung aus dem Gesetz nicht entnehmen.

  Nach den Motiven (Mot 11, 377) haftet der Vermieter auch dann nach § 538 BGB, wenn "die Beseitigung des Mangels objektiv unmöglich ist" (vgl. auch Benöhr NJW 1974, 648; Hassold NJW 1974, 1743, 1745; Brox/Elsig JuS 1976, 1, 5).

• BGH, 24.02.1984 - V ZR 177/82

  Behauptungs- und Beweislast bei Streit über ein Leitungsrecht

  Auszug aus BGH, 07.12.1984 - V ZR 189/83

  Eine Dienstbarkeit erlischt, wenn ihre Ausübung aus tatsächlichen oder rechtlichen Gründen dauernd unmöglich wird (vgl. Senatsurteil vom 24. Februar 1984, V ZR 177/82, NJW 1984, 2157, 2158 m.w.N.).
• BGH, 11.03.1964 - V ZR 78/62

  Beschränkte persönliche Dienstbarkeit

  Auszug aus BGH, 07.12.1984 - V ZR 189/83

  Es ist jedoch selbstverständlich, daß auch eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit für irgend jemand einen erlaubten Vorteil bedeuten muß, wenn sie gültig entstehen soll (BGHZ 41, 209, 214 [BGH 11.03.1964 - V ZR 78/62];… MünchKomm/Joost § 1091 Rdn. 3; vgl. auch RGZ 111, 384, 392).

 
• BGH, 28.11.1979 - VIII ZR 302/78

  Öffentlich-rechtliche Gebrauchsbeschränkungen als Sachmangel - Anforderung an die …

  Auszug aus BGH, 07.12.1984 - V ZR 189/83

  Demgemäß lehnt auch der VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes eine solche Unterscheidung ab (BGH Urteil vom 28. November 1979, VIII ZR 302/78, NJW 1980, 777, 779).
• BGH, 20.04.1977 - VIII ZR 287/75

  Pachtdiskothek im Mischgebiet

  Auszug aus BGH, 07.12.1984 - V ZR 189/83

  Öffentlich-rechtliche Gebrauchsbeschränkungen, die - wie hier - auf der Beschaffenheit der Sache beruhen, sind ein Sachmangel nach §§ 537 ff BGB (BGHZ 68, 294, 296 m.w.N.).
• BGH, 22.10.1975 - VIII ZR 122/74

  Begriff der Überlassung

  Auszug aus BGH, 07.12.1984 - V ZR 189/83

  Es kommt jedoch hierauf nicht an, weil nach Auffassung des erkennenden Senats im vorliegenden Fall § 306 BGB auch schon vor Überlassung der Pachtgrundstücke (vgl. dazu näher BGHZ 65, 137 ff) nicht anwendbar ist.
• BGH, 07.02.1973 - VIII ZR 205/71

  Auszug aus BGH, 07.12.1984 - V ZR 189/83

  Vereinbarungen, durch die der Eigentümer eines Grundstücks die Ausbeute von Bodenbestandteilen einem anderen überläßt, sind regelmäßig Pachtverträge (BGH Urteile vom 27. September 1951, I ZR 85/50, LM BGB § 581 Nr. 2; vom 22. Dezember 1953, V ZR 78/52, LM BGB § 133 A Nr. 4; vom 7. Februar 1973, VIII ZR 205/71, WarnRspr 1973 Nr. 37 und vom 7. März 1983, VIII ZR 333/81, WM 1983, 531, 532), wenn - wie hier - das Schwergewicht auf der Fruchtgewinnung durch die Tätigkeit der Beklagten liegt (…BGB-RGRK 12. Aufl. vor § 433 Rdn. 23 und vor § 535 Rdn. 220;… MünchKomm/Westermann vor § 433 Rdn. 28).
• BGH, 27.09.1951 - I ZR 85/50

  Rechtsmittel

  Auszug aus BGH, 07.12.1984 - V ZR 189/83

  Vereinbarungen, durch die der Eigentümer eines Grundstücks die Ausbeute von Bodenbestandteilen einem anderen überläßt, sind regelmäßig Pachtverträge (BGH Urteile vom 27. September 1951, I ZR 85/50, LM BGB § 581 Nr. 2; vom 22. Dezember 1953, V ZR 78/52, LM BGB § 133 A Nr. 4; vom 7. Februar 1973, VIII ZR 205/71, WarnRspr 1973 Nr. 37 und vom 7. März 1983, VIII ZR 333/81, WM 1983, 531, 532), wenn - wie hier - das Schwergewicht auf der Fruchtgewinnung durch die Tätigkeit der Beklagten liegt (…BGB-RGRK 12. Aufl. vor § 433 Rdn. 23 und vor § 535 Rdn. 220;… MünchKomm/Westermann vor § 433 Rdn. 28).
• BGH, 07.03.1983 - VIII ZR 333/81

  Wirksamkeit der Kündigung eines Vertrages über ein zur Gewinnung von Kies …

  Auszug aus BGH, 07.12.1984 - V ZR 189/83

  Vereinbarungen, durch die der Eigentümer eines Grundstücks die Ausbeute von Bodenbestandteilen einem anderen überläßt, sind regelmäßig Pachtverträge (BGH Urteile vom 27. September 1951, I ZR 85/50, LM BGB § 581 Nr. 2; vom 22. Dezember 1953, V ZR 78/52, LM BGB § 133 A Nr. 4; vom 7. Februar 1973, VIII ZR 205/71, WarnRspr 1973 Nr. 37 und vom 7. März 1983, VIII ZR 333/81, WM 1983, 531, 532), wenn - wie hier - das Schwergewicht auf der Fruchtgewinnung durch die Tätigkeit der Beklagten liegt (…BGB-RGRK 12. Aufl. vor § 433 Rdn. 23 und vor § 535 Rdn. 220;… MünchKomm/Westermann vor § 433 Rdn. 28).
• BGH, 22.12.1953 - V ZR 78/52

  Rechtsmittel

  Auszug aus BGH, 07.12.1984 - V ZR 189/83

  Vereinbarungen, durch die der Eigentümer eines Grundstücks die Ausbeute von Bodenbestandteilen einem anderen überläßt, sind regelmäßig Pachtverträge (BGH Urteile vom 27. September 1951, I ZR 85/50, LM BGB § 581 Nr. 2; vom 22. Dezember 1953, V ZR 78/52, LM BGB § 133 A Nr. 4; vom 7. Februar 1973, VIII ZR 205/71, WarnRspr 1973 Nr. 37 und vom 7. März 1983, VIII ZR 333/81, WM 1983, 531, 532), wenn - wie hier - das Schwergewicht auf der Fruchtgewinnung durch die Tätigkeit der Beklagten liegt (…BGB-RGRK 12. Aufl. vor § 433 Rdn. 23 und vor § 535 Rdn. 220;… MünchKomm/Westermann vor § 433 Rdn. 28).
• RG, 14.10.1925 - V B 22/25

  Beschränkte persönliche Dienstbarkeit

• BGH, 19.01.2007 - V ZR 163/06

  Rechtsfolgen der Verhinderung des Wohnungsberechtigten an der Ausübung des …

  Danach erlischt das Recht, wenn seine Ausübung aus tatsächlichen oder rechtlichen Gründen dauernd unmöglich wird (Senat, Urt. v. 7. Dezember 1984, V ZR 189/83, NJW 1985, 1025).
• BGH, 06.02.2009 - V ZR 139/08

  Löschung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit wegen Wegfalls der …

  Demgemäß erlischt das dingliche Recht, wenn das mit der Dienstbarkeitsbestellung verfolgte Interesse endgültig entfallen ist (vgl. Senat, BGHZ 41, 209, 213 f. ; Urt. v. 7. Dezember 1984, V ZR 189/83, NJW 1985, 1025; BGH NJW 1984, 924; OLG Celle, NZM 2005, 39, 40 ;… ferner Senat , Urt. v. 24. Februar 1984, V ZR 177/82, NJW 1984, 2157, 2158;… Urt. v. 18. Juli 2008, V ZR 171/07, NJW 2008, 3123, 3124; BGH VIZ 1999, 225, 226 f.).
• BGH, 03.05.2002 - V ZR 17/01

  Bestimmung des Ausübungsbereichs einer Dienstbarkeit; Erlöschen der Dienstbarkeit …

  Etwaige schuldrechtliche Ansprüche der Beklagten auf Ausbeutung weiterer Flächen (vgl. dazu Senat, BGHZ 93, 142, 144) oder Bestellung einer Dienstbarkeit mit diesem Inhalt können nicht zu einer für § 1026 BGB beachtlichen Erweiterung des Ausübungsbereichs der bestehenden dinglichen Rechte führen.

 
• BGH, 18.06.1997 - XII ZR 192/95

  Mietrechtliche Gewährleistungsansprüche für Übergabe der Mietsache; Anwendbarkeit …

  Das gilt auch in Fällen anfänglicher objektiver Unmöglichkeit (Abgrenzung von BGHZ 93, 142, 144).

  In Literatur und Rechtsprechung wird allerdings einem Urteil des V. Zivilsenats (BGHZ 93, 142, 144 f.) entnommen, der Bundesgerichtshof habe die Rechtsprechung, daß die mietrechtlichen Gewährleistungsbestimmungen erst nach der Übergabe anzuwenden seien, zumindest für den Fall anfänglicher objektiver Unmöglichkeit aufgegeben (…so z.B. Bub/Treier/Kraemer, Handbuch der Geschäfts-und Wohnraummiete, 2. Aufl. III B Rdn. 1205;… Palandt/Putzo, BGB 56. Aufl. § 537 Rdn. 6, vgl. auch beiläufig - BGHZ 99, 54, 57).

  In dem zitierten Urteil vom 5. Juli 1991 zur Rechtsmängelhaftung (…aaO) hat der Bundesgerichtshof offen gelassen, ob im Anschluß an die in BGHZ 93, 142 angestellten Erwägungen § 538 BGB "schlechthin" Vorrang haben solle vor den allgemeinen Regeln des Schuldrechts über Leistungsstörungen.

  Der Senat vermag sich dieser Interpretation der Entscheidung BGHZ 93, 142 nicht anzuschließen.

  Entgegen den zitierten Literaturstellen stellt die Entscheidung des V. Zivilsenats (BGHZ 93, 142) die bisherige Rechtsprechung hierzu nicht in Frage.

• BGH, 29.10.1986 - VIII ZR 253/85

  Berechnung des Zeitpunkts der frühestmöglichen Kündigung eines Mietvertrages; …

  Es kommt darauf jedoch nicht an, denn nach dem für die Revisionsinstanz maßgebenden Prozeßstoff kommt hier nur eine Haftung der Beklagten nach § 538 BGB in Betracht, der die Regeln über die Unmöglichkeit verdrängt und nach der neueren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGHZ 93, 142) auch dann gilt, wenn, wie hier, die Mietsache dem Mieter noch nicht überlassen worden ist.
• OLG Frankfurt, 03.06.2016 - 14 U 153/15

  Zulässige Beschränkung einer Grunddienstbarkeit - Bestimmtheitsgrundsatz

  Ein Verzicht auf die Ausübung der Grunddienstbarkeit steht ihrer wirksamen Bestellung nur dann entgegen, wenn die Ausübung der Grunddienstbarkeit von Anfang an dauernd ausgeschlossen wird (vgl. BGH Urteil vom 7.12.1984, V ZR 189/83, zit.n.Juris).
• BGH, 23.09.1992 - XII ZR 44/91

  Mängelhaftung bei Bauverzögerung wegen Nachbarwiderspruch

  Zwar sei die Mietsache der Klägerin damals noch nicht überlassen worden; das hindere aber nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGHZ 93, 142) die Anwendbarkeit des § 538 BGB nicht.

  c) Der vorliegende Fall unterscheidet sich - entgegen der Auffassung des Landgerichts - grundlegend von der Fallgestaltung, die zu der Entscheidung BGHZ 93, 142 ff geführt hat.

• BGH, 15.02.1996 - III ZR 49/95

  Entschädigung des Eigentümers zum Bimsabbau geeigneter Flächen wegen Versagung …

  a) Eine "Maßnahme" im Sinne der Vorschrift, die zu einer Beeinträchtigung der Beteiligten zu 1 als den Pächtern der betroffenen Grundstücke (vgl. BGH, Urteil vom 7. Dezember 1984 - V ZR 189/83 - NJW 1985, 1025) führte, lag zwar noch nicht in der Verordnung vom 7. Juli 1983 über die Festsetzung des Grabungsschutzgebiets, durch die die förmliche Genehmigungspflicht von Grabungen usw. durch die untere Denkmalschutzbehörde begründet wurde (§ 22 Abs. 1, Abs. 3 DSchPflG), wohl aber in der auf den Schutzzweck der Grabungsschutzgebietsverordnung gestützten Ablehnung der Genehmigung des Bimsabbaues, soweit die vorgesehenen Abbauflächen im Bereich des festgesetzten Grabungsschutzgebietes liegen, durch den Bescheid der unteren Denkmalschutzbehörde vom 16. Dezember 1985.

  Ob derartige Ansprüche in Betracht kämen, kann dahinstehen (vgl. hierzu BGH, Urteil vom 7. Dezember 1984 - V ZR 189/83 - NJW 1985, 1025).

  Rechtsfehlerfrei hat das Berufungsgericht nach den für die Enteignungsentschädigung geltenden Grundsätzen, die hier entsprechend heranzuziehen sind (vgl. BGHZ 126, 379, 385), eine Entschädigung für die "Substanz" der den Beteiligten zu 1 genommenen Möglichkeit, auf der Grundlage ihrer Abbauverträge (rechtlich: Pachtverträge; vgl. BGH, Urteil vom 7. Dezember 1984 aaO.) mit den Grundeigentümern Bims und andere Mineralien abzubauen, zugesprochen, nämlich den Betrag, der im gesunden Verkehr für den Erwerb einer gleichgearteten (nutzbaren) Rechtsstellung aufgewendet werden müßte (…vgl. RGRK-Kreft BGB 12. Aufl. vor § 839 Rn. 119).

• BGH, 22.02.2005 - KZR 36/03

  Ausschreibungsgewinnerin

  Der Verkäufer haftet dann auf das positive Interesse, wenn er den geschuldeten Kaufgegenstand nicht verschaffen kann und zwar unabhängig davon, ob der Hinderungsgrund auf rechtlichen oder tatsächlichen Gründen beruht (vgl. BGH, Urt. v. 7.12.1984 - V ZR 189/83, NJW 1985, 1025, 1026;… Soergel/M. Wolf, 12. Aufl. BGB § 306 Rdn. 24).
• BFH, 25.10.1994 - VIII R 65/91

  Gewinneutrale Behandlung von vorausgezahlten Entgelten für das Aneignungsrecht an …

  Der Bundesfinanzhof (BFH) hat in ständiger Rechtsprechung (vgl. Urteile vom 12. Dezember 1969 VI R 197/67, BFHE 97, 542, BStBl II 1970, 210; vom 12. Januar 1972 I R 220/69, BFHE 104, 553, BStBl II 1972, 433; vom 5. Oktober 1973 VIII R 78/70, BFHE 111, 43, BStBl II 1974, 130; vom 14. Oktober 1982 IV R 19/79, BFHE 137, 255, BStBl II 1983, 203;… vom 7. Juli 1987 IX R 202/87, BFH/NV 1987, 640;… vom 2. August 1988 VIII R 56/86, BFH/NV 1989, 125; vom 8. November 1989 I R 46/86, BFHE 159, 348, BStBl II 1990, 388; vom 24. November 1992 IX R 30/88, BFHE 170, 71, BStBl II 1993, 296, und vom 9. Juni 1993 I R 8/92, BFHE 172, 101, BStBl II 1994, 44) und in Übereinstimmung mit der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs - BGH - (vgl. Urteile vom 27. September 1951 I ZR 85/50, Lindenmayer/Möhring - LM -, Nachschlagewerk des Bundesgerichtshofs, § 581 BGB Nr. 2; vom 7. Februar 1973 VIII ZR 205/71, Der Betrieb - DB - 1973, 1016, und - für Bimsausbeuteverträge - vom 7. Dezember 1984 V ZR 189/83, Neue Juristische Wochenschrift - NJW - 1985, 1025) sog. Ausbeuteverträge grundsätzlich als Pachtverträge beurteilt.

  Ohne Bedeutung ist auch, daß das Aneignungsrecht durch eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit gesichert ist (vgl. BGH in NJW 1985, 1025; BFH-Urteil vom 21. Oktober 1960 VI 169/59 S, BFHE 72, 119, BStBl III 1961, 45, und Groh, Betriebs-Berater - BB - 1982, 133, 139 m. w. N.).

• OLG Hamm, 17.09.2007 - 5 U 80/07

  Wohnrechtseinräumung: Ohne Vermietungsvereinbarung besteht bei fehlender Nutzung …
• BGH, 17.12.1999 - V ZR 448/98

  Verjährung des Anspruchs auf Eintragung einer beschränkten persönlichen …
• BGH, 20.12.1985 - V ZR 263/83

  Objektive Unmöglichkeit eines Erbbaurechtsvertrages
• BGH, 30.06.1993 - XII ZR 136/91

  Keine Rentabilitätsvermutung für nutzlose Aufwendungen bei Rücktrittsrecht der …
• BGH, 17.06.2003 - IX ZB 476/02

  Ermittlung des Schuldnervermögens durch das Insolvenzgericht
• AG Bad Urach, 07.03.2022 - 1 C 239/21

  Kostentragung bei Nichtnutzbarkeit von Mietwohnung aufgrund von …
• BGH, 10.11.1999 - XII ZR 24/97

  Anwendbarkeit von § 584b BGB nach Beendigung eines Kiesausbeutungsvertrages
• BGH, 16.12.2011 - V ZR 244/10

  Sachenrechtsbereinigung im Beitrittsgebiet: Grunddienstbarkeit für …
• OLG Frankfurt, 26.03.1993 - 2 U 110/92

  Zweckentfremdung: Gewerbemietvertrag nichtig?
• BFH, 21.07.1993 - IX R 9/89

  Entgelt für den Verkauf eines bodenschatzführenden Grundstücks als Einkünfte aus …
• BGH, 26.04.1995 - XII ZR 105/93

  Verjährung des Anspruchs auf Gewährung des Gebrauchs der Pachtsache
• OLG Hamm, 26.01.2012 - 16 U 4/11

  Berichtigung des Grundbuchs hinsichtlich des Vollzugs eines Umlegungsbeschlusses
• AG Bad Liebenwerda, 17.02.2017 - 12 C 346/16

  Benutzungsrechte aus Grunddienstbarkeiten: Anspruch einer berechtigten Gemeinde …
• BGH, 17.06.1997 - X ZR 95/94

  Haftung des Auftragnehmers für zugesicherte Eigenschaften; Technische …
• LG Bayreuth, 05.12.2023 - 43 O 282/22

  Geh- und Fahrtrecht, Grunddienstbarkeit, Beseitigungsanspruch, Ausübungsbereich, …
• BVerfG, 03.06.1992 - 1 BvR 583/86

  Verfassungsmäßigkeit der Besteuerung von Erlösen aus der Überlassung von Sand- …
• BFH, 09.06.1993 - I R 8/92

  Gewerbesteuer - Dauerschulden - Abbaurechte
• AG Schleiden/Eifel, 14.11.2017 - 9 C 29/16

  Einwilligung zur Löschung eines Wegerechts (hier: Hofeinfahrt) aus dem Grundbuch
• LSG Baden-Württemberg, 13.04.2022 - L 2 SO 3659/20

  Sozialhilfe - Hilfe zur Pflege - Einkommenseinsatz - Wohnungsrecht - Erlöschen …
• OLG Brandenburg, 13.11.2018 - 3 U 102/17

  Mietzahlungspflicht des Mieters trotz noch nicht umgebauter Wohnung
• OLG Köln, 05.07.1999 - 16 U 54/91
• AG Reutlingen, 07.03.2022 - 1 C 239/21

  Vermieter muss Ersatzwohnung zahlen, wenn er die Mietwohnung instandsetzen lässt
• KG, 22.05.2003 - 8 U 346/01

  Gewerberaummietvertrag: Übergabe der Mieträume durch den Vormieter; Wirksamkeit …
• OLG Oldenburg, 05.03.1991 - 5 U 149/90

  Gaststätte, Konzession, Speisenausgabe, Nutzung, beschränkte, Speisegaststätte, …
• BVerwG, 08.04.1993 - 3 B 21.93

  Zurückweisung einer Nichtzulassungsbeschwerde - Erheben einer Abweichungsrüge und …
• BGH, 29.10.1986 - VII ZR 253/85
• LG Berlin, 15.02.1988 - 62 S 248/87

  Juristische Begriffsdefinition von "Ferienwohnung"; Gewährleisten von …