Volltextveröffentlichungen (4)

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• BAYERN | RECHT

  BauGB § 24 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3, § 24 Abs. 3 Satz 1, § 24 Abs. 3 Satz 2; BauGB § 27; BauGB § 28 Abs. 2 Satz 1; BauGB § 142; BauGB § 144 Abs. 2 Nr. 1; VwGO § 89; ZPO § 256 Abs. 2; BayGO Art. 37 Abs. 3
  Ausübung des Vorkaufsrechts im Sanierungsgebiet, keine nur teilweise Ausübung

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  Ausübung des Vorkaufsrechts im Sanierungsgebiet, keine nur teilweise Ausübung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (14)

• VGH Bayern, 08.08.2008 - 15 ZB 07.2925

  Zulassung der Berufung (abgelehnt); förmlich festgesetztes Sanierungsgebiet; …

  Auszug aus VG München, 12.11.2019 - M 1 K 17.2220

  Die Sanierungsziele können sich insbesondere auch aus den Untersuchungsergebnissen der vorbereitenden Untersuchungen nach § 141 BauGB ergeben (…vgl. Krautzberger in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, 134. EL August 2019, § 142 Rn. 39; BayVGH, B.v. 8.8.2008 - 15 ZB 07.2925 - juris Rn. 18).

  Diesem Umstand trägt die Rechtsprechung Rechnung, indem sie auch bei seit Jahren oder sogar Jahrzehnten bestehenden Sanierungssatzungen in aller Regel die Wirksamkeit der zugrundeliegenden Satzung anerkennt (vgl. BVerwG, B.v. 15.3.1995 - 4 B 33.95 - NVwZ 1995, 897; BayVGH, B.v. 8.8.2008 - 15 ZB 07.2925 - juris Rn. 23).

  Die Rechtfertigung durch das Wohl der Allgemeinheit ist insbesondere gegeben, wenn mit der Ausübung des Vorkaufsrechts die in der Sanierungssatzung formulierten städtebaulichen Ziele verfolgt werden (vgl. BayVGH, B.v. 8.8.2008 - 15 ZB 07.2925 - juris Rn. 21;… U.v. 9.3.2000 - 2 B 96.467 - juris Rn. 17).

• VGH Bayern, 14.10.2013 - 1 ZB 12.1976

  Keine Befangenheit eines gewerblichen Mieters bei Abstimmung über …

  Auszug aus VG München, 12.11.2019 - M 1 K 17.2220

  Auch wäre es dem Käufer nicht zumutbar, ein nach Maßgabe des ausgeübten Vorkaufsrechts anders geschnittenes (kleineres) Grundstück erwerben zu müssen als ursprünglich beabsichtigt (vgl. BayVGH, B.v. 14.10.2013 - 1 ZB 12.1976 - juris Rn. 20 f.).

  Auch wäre es dem Käufer nicht zumutbar, ein infolge des Vorkaufsrechts anders geschnittenes, kleineres Grundstück erwerben zu müssen als ursprünglich beabsichtigt (vgl. BayVGH, B.v. 14.10.2013 - 1 ZB 12.1976 - juris Rn. 20 f.).

• VG Ansbach, 11.05.2016 - AN 9 K 15.01199

  Rechtmäßige Ausübung eines gemeindlichen Vorkaufrechts

  Auszug aus VG München, 12.11.2019 - M 1 K 17.2220

  Zudem wäre ein Beschluss über eine Frist zur Sanierungsdurchführung zwar für die Beklagte verpflichtend, jedoch keine Gültigkeitsvoraussetzung der Sanierungssatzung (…vgl. Krautzberger in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, § 142 Rn. 75d; VG Ansbach, U.v. 11.5.2016 - AN 9 K 15.01199).

  Es genügt, wenn der Erwerb des Grundstücks im Rahmen der tatbestandlichen Voraussetzungen zu den vom Gesetzgeber gebilligten bodenpolitischen, eigentumspolitischen und städtebaulichen Zwecken erfolgt und dabei überwiegende Vorteile für die Allgemeinheit angestrebt werden (…vgl. BayVGH, U. v. 6.2.2014 - 2 B 13.2570 - juris Rn. 16; VG Ansbach, U.v. 11.5.2016 - 9 K 15.01199 - juris Rn. 46).

 
• BVerwG, 15.03.1995 - 4 B 33.95

  Vorkaufsrecht der Gemeinde im Sanierungsgebiet - Sanierungsvorkaufsrecht - …

  Auszug aus VG München, 12.11.2019 - M 1 K 17.2220

  Diesem Umstand trägt die Rechtsprechung Rechnung, indem sie auch bei seit Jahren oder sogar Jahrzehnten bestehenden Sanierungssatzungen in aller Regel die Wirksamkeit der zugrundeliegenden Satzung anerkennt (vgl. BVerwG, B.v. 15.3.1995 - 4 B 33.95 - NVwZ 1995, 897;… BayVGH, B.v. 8.8.2008 - 15 ZB 07.2925 - juris Rn. 23).

  Alleine die Tatsache, dass seit Inkrafttreten der Sanierungssatzung ein langer Zeitraum vergangen ist, hat nicht zur Folge, dass die Ausübung des Vorkaufsrechts nach § 24 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 BauGB nicht dem Wohl der Allgemeinheit dient (vgl. BVerwG, B.v. 15.3.1995 - 4 B 33.95 - juris Rn. 3).

• BGH, 17.05.1977 - VI ZR 174/74

  Verneinende Feststellungsklage gegen Zedenten und Zessionar

  Auszug aus VG München, 12.11.2019 - M 1 K 17.2220

  Das Feststellungsinteresse wird durch die Vorgreiflichkeit ersetzt (vgl. BGH, U.v. 17.5.1977 - VI ZR 174.74 - NJW 1977, S. 1637).
• BVerwG, 12.04.2011 - 4 B 52.10

  Schicksal städtebaulicher Sanierungssatzungen; Überschreitung der Grenze der …

  Auszug aus VG München, 12.11.2019 - M 1 K 17.2220

  Auch nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (B.v. 12.4.2011 - 4 B 52.10 - juris Rn. 6) gilt auch nach der Einfügung des § 142 Abs. 3 Satz 3 und 4 BauGB, dass weder der Zeitablauf noch eine unzureichend zügige Förderung der Sanierung zur Folge haben, dass die zugrundeliegende Sanierungssatzung automatisch außer Kraft tritt.
• BGH, 15.05.1998 - V ZR 89/97

  Ausübung des Vorkaufsrechts

  Auszug aus VG München, 12.11.2019 - M 1 K 17.2220

  Bis zu diesem Zeitpunkt können Verkäufer und Käufer den Kaufvertrag willkürlich aufheben und damit das Vorkaufsrecht gegenstandslos machen; denn der Vorkaufsberechtigte hat kein Recht auf den Eintritt des Vorkaufsfalls (vgl. BGH, U.v. 15.5.1998 - V ZR 89.97 - NJW 1998, 2352 (2353)).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 27.08.1996 - 15 A 32/93

  verkürzte Ladungsfrist - Gemeinderatsbeschluß, Verstoß gegen Geschäftsordnung …

  Auszug aus VG München, 12.11.2019 - M 1 K 17.2220

  Nur dann, wenn ein gegen die Geschäftsordnung verstoßendes Verhalten zugleich eine gesetzliche Bestimmung verletzt (…vgl. BayVGH, U.v. 18.6.2008 - 4 BV 07.211 - juris Rn. 25; OVG Münster, U.v. 27.8.1996 - 15 A 32.93 - DÖV 1997, 344;… Glaser in Widtmann/Grasser/Glaser, 29. EL Mai 2018, BayGO, Art. 45 Rn. 8) und die Gesetzesverletzung nicht anderweitig geheilt ist, kommt ein gültiger Beschluss nicht zustande.
• VGH Bayern, 18.06.2008 - 4 BV 07.211

  Ordnungsgemäße Ladung; Sitzungsvorlage; Geschäftsordnung

  Auszug aus VG München, 12.11.2019 - M 1 K 17.2220

  Nur dann, wenn ein gegen die Geschäftsordnung verstoßendes Verhalten zugleich eine gesetzliche Bestimmung verletzt (vgl. BayVGH, U.v. 18.6.2008 - 4 BV 07.211 - juris Rn. 25; OVG Münster, U.v. 27.8.1996 - 15 A 32.93 - DÖV 1997, 344;… Glaser in Widtmann/Grasser/Glaser, 29. EL Mai 2018, BayGO, Art. 45 Rn. 8) und die Gesetzesverletzung nicht anderweitig geheilt ist, kommt ein gültiger Beschluss nicht zustande.
• VGH Bayern, 06.02.2014 - 2 B 13.2570

  Vorkaufsrecht; Sanierungssatzung; Wohl der Allgemeinheit; Konkretisierung des …

  Auszug aus VG München, 12.11.2019 - M 1 K 17.2220

  Es genügt, wenn der Erwerb des Grundstücks im Rahmen der tatbestandlichen Voraussetzungen zu den vom Gesetzgeber gebilligten bodenpolitischen, eigentumspolitischen und städtebaulichen Zwecken erfolgt und dabei überwiegende Vorteile für die Allgemeinheit angestrebt werden (vgl. BayVGH, U. v. 6.2.2014 - 2 B 13.2570 - juris Rn. 16;… VG Ansbach, U.v. 11.5.2016 - 9 K 15.01199 - juris Rn. 46).
• VG München, 12.11.2019 - M 1 K 17.2257

  Ausübung des Vorkaufsrechts im Sanierungsgebiet
• VG München, 12.11.2019 - M 1 K 17.2222

  Zur Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts beim Verkauf eines Grundstück in …
• VGH Bayern, 09.03.2000 - 2 B 96.467
• VGH Bayern, 10.08.2007 - 26 ZB 06.1731

• VG München, 12.11.2019 - M 1 K 17.2257

  Ausübung des Vorkaufsrechts im Sanierungsgebiet

  Bezüglich der weiteren Einzelheiten wird auf die vorgelegten Behördenakten und die Gerichtsakten in diesem Verfahren sowie in den Verfahren M 1 K 17.2220, M 1 K 17.2221 und M 1 K 17.2222 verwiesen.
• VG München, 12.11.2019 - M 1 K 17.2222

  Zur Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts beim Verkauf eines Grundstück in …

  Bezüglich der weiteren Einzelheiten wird auf die vorgelegten Behördenakten und die Gerichtsakten in diesem Verfahren sowie in den Verfahren M 1 K 17.2220, M 1 K 17.2221 und M 1 K 17.2257 verwiesen.
• VG München, 10.12.2019 - M 1 K 17.3131

  Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts bezüglich eines Grundstücks im …

  Auch dem Käufer wäre es unter Umstände nicht zumutbar, ein nach Maßgabe des ausgeübten Vorkaufsrechts nun anders geschnittenes (kleineres) Grundstück erwerben zu müssen als ursprünglich beabsichtigt (…vgl. BayVGH, B.v. 14.10.2013 - 1 ZB 12.1976 - juris Rn. 20 f.; VG München, U.v. 12.11.2019 - M 1 K 17.2220 - juris Rn. 71).