Volltextveröffentlichungen (4)

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• Wolters Kluwer

  Klage auf Zahlung von neben dem Kaufpreis für ein Grundstück entstandenen "Aufschließungskosten" - Wirksamkeit von Klauseln über Preisnebenabreden - Überraschung bzw. unangemessene Benachteiligung des Vertragspartners

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  Allgemeine Geschäftsbedingungen: Preisvereinbarung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

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  BGB § 632
  Umfang der Leistungspflicht des Unternehmers bei schlüsselfertiger Erstellung eines Bauvorhabens

Papierfundstellen

• NJW 1984, 171
• ZIP 1983, 1457
• MDR 1984, 222
• WM 1983, 1281
• BauR 1984, 61

Wird zitiert von ... (31)Neu Zitiert selbst (4)

• BGH, 05.04.1979 - VII ZR 308/77

  Sachmängelansprüche des Erwerbers eines Hauses; Freizeichnung des Veräußerers

  Auszug aus BGH, 29.09.1983 - VII ZR 225/82

  Die von der Beklagten behauptete Belehrung der Kläger durch den Notar bei der Beurkundung des Vertrages, insbesondere bei Verlesung der Klauseln unter Nr. 5, ändert daran nichts (BGHZ 74, 204, 209 m.N.; BGH NJW 1982, 1035 [BGH 29.01.1982 - V ZR 82/81] (insoweit nicht abgedruckt in BGHZ 83, 56 [BGH 29.01.1982 - V ZR 82/81]); 1982, 2243, 2244).
• BGH, 29.01.1982 - V ZR 82/81

  Unwirksamkeit einer formularmäßigen Sicherungszweckbestimmungserklärung

  Auszug aus BGH, 29.09.1983 - VII ZR 225/82

  Die von der Beklagten behauptete Belehrung der Kläger durch den Notar bei der Beurkundung des Vertrages, insbesondere bei Verlesung der Klauseln unter Nr. 5, ändert daran nichts (BGHZ 74, 204, 209 m.N.; BGH NJW 1982, 1035 [BGH 29.01.1982 - V ZR 82/81] (insoweit nicht abgedruckt in BGHZ 83, 56 [BGH 29.01.1982 - V ZR 82/81]); 1982, 2243, 2244).
• BGH, 08.06.1979 - V ZR 191/76

  Zur Vereinbarung von Ankaufspflichten in Erbbaurechtsverträgen und zum Vorliegen …

  Auszug aus BGH, 29.09.1983 - VII ZR 225/82

  Die Belehrung kann zwar einer Klausel die überraschende Wirkung nehmen (BGHZ 75, 15, 22; BGH NJW 1978, 1519, 1520 [BGH 01.03.1978 - VIII ZR 70/77];… vgl. auch Ulmer/Brandner/Hensen § 3 Rdn. 23-25).
• BGH, 01.03.1978 - VIII ZR 70/77

  Eine überraschende Formularklausel - Abschluss eines Bierlieferungsvertrages - …

  Auszug aus BGH, 29.09.1983 - VII ZR 225/82

  Die Belehrung kann zwar einer Klausel die überraschende Wirkung nehmen (BGHZ 75, 15, 22; BGH NJW 1978, 1519, 1520 [BGH 01.03.1978 - VIII ZR 70/77];… vgl. auch Ulmer/Brandner/Hensen § 3 Rdn. 23-25).

• BGH, 17.01.1989 - XI ZR 54/88

  Formularmäßige Vereinbarung der Verzögerung der Wertstellung von Bareinzahlungen …

  a) Treu und Glauben verpflichten die Verwender Allgemeiner Geschäftsbedingungen, die Rechte und Pflichten ihrer Vertragspartner eindeutig und verständlich darzustellen, damit diese sich bei Vertragsschluß hinreichend über die rechtliche Tragweite der Vertragsbedingungen klar werden können (vgl. BGHZ 97, 65, 73; BGH Urteile vom 6. Oktober 1982 - VIII ZR 201/81, WM 1982, 1354, 1358; vom 29. September 1983 - VII ZR 225/82, WM 1983, 1281, 1282, 1283; vom 23. März 1988 - VIII ZR 58/87, WM 1988, 821, 824 und vom 24. November 1988 - III ZR 188/87, WM 1988, 1780, 1783).

  Ein Verstoß gegen dieses Transparenzgebot kann zur Unwirksamkeit gemäß § 9 Abs. 1 AGBG führen (vgl. BGH Urteile vom 29. September 1983 - VII ZR 225/82, WM 1983, 1281, 1283; vom 11. März 1987 - VIII ZR 203/86, WM 1987, 755, 756 und vom 24. November 1988 - III ZR 188/87, WM 1988, 1780, 1783).

• BGH, 24.11.1988 - III ZR 188/87

  Gültigkeit einer formularmäßigen Anrechnungsvereinbarung der Zinsen bei einem …

  Ein Verstoß gegen dieses »Transparenzgebot« kann zur Unwirksamkeit gemäß § 9 Abs. 1 AGBG führen (vgl. BGH Urteile vom 29. September 1983 - VII ZR 225/82 = NJW 1984, 171, 172 und vom 11. März 1987 - VIII ZR 203/86 = WM 1987, 755, 756 = ZIP 1987, 713, 715; BGHZ 97, 65, 73; Köndgen NJW 1987, 160, 164 [BAG 12.03.1986 - 7 AZR 20/83]; M. Wolf EWiR § 9 AGBG 11/87, 635; s. auch Bader BB 1986, 543, 545).
• OLG Schleswig, 31.03.2017 - 1 U 48/16

  VOB-Vertrag: Ausschluss des Nachbesserungsrechts durch Wahl von Schadensersatz; …

  Bei der Vereinbarung eines Festpreises kann der Bauherr grundsätzlich davon ausgehen, dass alle für die Errichtung des Bauwerks notwendigen Leistungen umfasst sind (BGH, Urteil vom 22.09.1983, VII ZR 225/82, Rn. 11 ff. bei juris;… Werner/Pastor, Der Bauprozess, 15. Aufl., Rn. 1519).

 
• BGH, 06.02.1985 - VIII ZR 61/84

  Inhaltskontrolle von formularmäßigen Vereinbarungen über das Entgelt für den …

  Da das Gesetz den Vertragspartnern grundsätzlich freistellt, Leistung und Gegenleistung im Vertrag frei zu bestimmen, unterliegen bloße Abreden über den unmittelbaren Gegenstand der Hauptleistung (sogenannte Leistungsbeschreibungen) der gesetzlichen Inhaltskontrolle nach dem AGB-Gesetz ebensowenig wie Vereinbarungen über das von dem anderen Teil zu erbringende Entgelt (BGH Urteile vom 18. Februar 1982 - I ZR 81/80 = LM Nr. 5 zu § 9 AGBG unter Nr. 11 1 und vom 29. September 1983 - VII ZR 225/82 = WM 1983, 1281 = NJW 1984, 171, 172;… Brandner in: Ulmer/Brandner/Hensen aaO § 8 Rdn. 7 - 9;… derselbe in: Festschrift für Fritz Hauß, 1978, S. 1, 8 f.; Bunte, Handbuch der AGB S. 19;… Dietlein/Rebmann, AGB aktuell § 8 Rdn. 2;… Dittmann/Stahl, AGB Rdn. 257;… Löwe in Löwe/Graf von Westphalen/Trinkner, Kommentar zum AGBG § 8 Rdn. 2;… Schlosser, AGBG § 8 Rdn. 1;… A. Stein, Gesetz der Regelung des Rechts der AGB § 8 Rdn. 1; G. Stein, Die Inhaltskontrolle vorformulierter Verträge des Allgemeinen Privatrechts S. 134;… Wolf in: Wolf/Horn/Lindacher, AGB-Gesetz, 1984, § 8 Rdn. 10 und 13; Ebel BB 1980, 477, 485; Niebling BB 1984, 1713, 1716 ff.;… einschränkend Schmidt-Salzer, Allgemeine Geschäftsbedingungen 2. Aufl., 1977, Rdn. F 31;… anders: Koch/Stübing, Allgemeine Geschäftsbedingungen § 8 Rdn. 9).

  Von den Entgeltregelungen zu unterscheiden sind die sogenannten Preisnebenabreden, die nach allgemeiner Auffassung der Inhaltskontrolle nach dem AGB-Gesetz unterliegen (BGH Urteil vom 29. September 1983 aaO;… Brandner aaO (Kommentar) § 8 Rdn. 11 bis 16;… derselbe aaO (Festschrift) S. 7).

• BGH, 11.10.1984 - VII ZR 248/83

  AGB: Hinterlegungspflicht des Erwerbers ohne Rücksicht auf vorhandene Mängel vor …

  Es genügt auch nicht, daß - wie die Beklagte behauptet - der Vertrag vor dem Notar durchgesprochen und erläutert worden ist, der Notar über die Bedeutung der Klauseln belehrt hat und die Erwerber keinen Widerspruch erhoben haben (vgl. BGH NJW 1984, 171, 173 [BGH 29.09.1983 - VII ZR 225/82] m.N.).

  Darin liegt noch kein freies gegenseitiges Aushandeln, wie es § 1 Abs. 2 AGBG voraussetzt (vgl. BGH NJW 1981, 2343; 1982, 2243, 2244 [BGH 06.05.1982 - VII ZR 74/81]; 1984, 171, 172) [BGH 29.09.1983 - VII ZR 225/82].

• OLG Saarbrücken, 24.06.2003 - 7 U 930/01

  Begriff und Vorliegen einer Vertragsübernahme und einer Abnahme - Umfang der …

  Ist für eine bestimmte Bauleistung ein Pauschalpreis vereinbart, sind davon grundsätzlich sämtliche Bau- und Nebenleistungen, die zur Erreichung der vereinbarten Bauleistung notwendig sind, umfasst (vgl. BGH BauR 1984, 61;… Werner/Pastor aaO Rdnr. 1183).
• BGH, 04.12.1986 - VII ZR 77/86

  Überprüfung der Anforderungen von Baukostenzuschüssen und Hausanschlußkosten …

  Damit unterliegen sie gemäß § 8 AGBG grundsätzlich nicht der Überprüfung nach §§ 9 bis 11 AGBG (vgl. Senatsurteil NJW 1984, 171, 172 m.w.N.).
• OLG Dresden, 03.01.2006 - 5 U 1451/05

  Mietvertrag; Gewerberaum; Zwischenfeststellungswiderklage

  Weil das Wettbewerbsverbot nach Ansicht des Beklagten als Verwender jedoch von wesentlicher Bedeutung für den Mietvertrag ist, hätte für eine räumliche Platzierung der Klausel bei den Hauptabreden und nicht bei den Nebenabreden (BGH NJW 1984, 171, 173), gesorgt werden müssen (…Ulmer in Ulmer/Brandner/Hensen, a.a.O., § 3 Rn. 17).

  Vorliegend hat der Beklagte auf die ungewöhnliche Klausel nicht ausdrücklich hingewiesen (BGH NJW-RR 2002, 485; BGH NJW 1984, 171, 173).

• OLG Stuttgart, 21.07.1998 - 12 U 50/98

  Entsorgung des Baugrubenaushubs im Pauschalpreis einer neuen Eigentumswohnung …

  Da nach Ansicht des Senats - entgegen der im Schriftsatz des Klägervertreters vom 15.07.1998 geäußerten Auffassung - durch § 4.1 Satz 4 lit. f des Kaufvertrages eine gegen den Inhalt des Vertrages verstoßende zusätzliche Entgeltspflicht begründet werden soll, unterliegt diese Klausel auch der Inhaltskontrolle der §§ 9 ff AGBG (s. auch BGH NJW 84, 171).

  Auch der Bundesgerichtshof hat es in einem vergleichbaren Fall (BGH NJW 84, 171) als unangemessene Benachteiligung des Erwerbers angesehen, daß die Kosten für Erdarbeiten einschließlich Aushub und späterer Verfüllung der Baugrube nicht in den vereinbarten Erwerbspreis "für das gesamte Kaufobjekt" einbezogen wurden.

  Der Senat sah keine Veranlassung, gem. § 546 Satz 2 ZPO die Revision zuzulassen, da nach seiner Ansicht der Bundesgerichtshof in einem vergleichbaren Fall (BGH NJW 84, 171) die Frage, ob bei einem Pauschalpreisvertrag die formularmäßige.

• BGH, 01.06.1989 - X ZR 78/88

  Formularmäßige Vereinbarung einer Vertragsverlängerung bei …

  Dabei kann sich die maßgebende Erwartungshaltung des Vertragspartners und die beachtliche Diskrepanz zu dem Inhalt der Klausel insbesondere auch aus dem äußeren Zuschnitt der Vertragsurkunde und der Unterbringung der Klausel an unerwarteter Stelle ergeben (BGHZ 84, 109, 113; BGH NJW 1985, 848, 849; vgl. auch BGH NJW 1984, 171).
• OLG Düsseldorf, 04.06.2020 - 2 U 61/19
• BGH, 15.03.1989 - IVa ZR 2/88

  Verwirkung des Maklerlohns bei Formnichtigkeit des Maklervertrages
• OLG Düsseldorf, 16.08.1995 - 22 U 256/93

  Begriff der schlüsselfertigen Herstellung; Erstattung der Mehrwertsteuer bei …
• BGH, 11.10.1984 - VII ZR 249/83

  Wirksamkeit der Vereinbarung einer Hinterlegungspflicht - Anwendbarkeit des …
• AG Mönchengladbach, 19.02.2014 - 36 C 443/13

  Bearbeitungsgebühr, Allgemeine Geschäftsbedingung, Verbraucherkreditvertrag, …
• BGH, 06.03.1986 - VII ZR 195/84

  Formularmäßige Vererinbarung der Verzinsung einer Kaufpreisverbindlichkeit vor …
• BGH, 29.09.1983 - VII ZR 351/82

  Anspruch über den Pauschalpreis "für das gesamte Kaufobjekt" hinaus auf Kosten …
• BGH, 19.06.1996 - VIII ZR 189/95

  Unternehmenskaufvertrag mit Absichtserklärung - §§ 9 Abs. 1 Satz 2, 13 BeurkG, …
• BGH, 29.09.1983 - VII ZR 350/82

  Anspruch über den Pauschalpreis "für das gesamte Kaufobjekt" hinaus auf Kosten …
• OLG Hamm, 21.01.1999 - 18 U 142/98

  Maklerklausel in einem notariellen Grundstückskaufvertrag
• OLG Hamm, 08.06.1989 - 18 U 186/88

  Inhaltskontrolle von Preisvereinbarungen und sonstigen Festlegungen des …
• OLG Köln, 30.01.2020 - 3 U 42/05

  Anspruch auf Werklohn aus einem Bauvorhaben; Minderung und Aufrechnung mit …
• LG Gießen, 18.02.1998 - 1 S 413/97

  Bauträgervertrag: Erschließungskosten
• OLG Koblenz, 19.12.2000 - 3 U 273/00

  AGB-Widrigkeit einer Preiserhöhungsklausel
• AG Mönchengladbach, 13.11.2013 - 36 C 549/13

  Bearbeitungsgebühr, Allgemeine Geschäftsbedingung, Verbraucherkreditvertrag, …
• BGH, 07.03.1986 - V ZR 228/84

  Wirksamkeit der Vereinbarung eines Wiederkaufsrechts
• OLG Hamm, 02.11.1995 - 17 U 57/95

  Umfang der geschuldeten Leistungen bei "schlüsselfertigem" Bau
• OLG Celle, 01.02.1989 - 3 U 3/88

  Wirksamkeit einer vereinbarten so genannten nachschüssigen …
• OLG Stuttgart, 04.05.1990 - 2 U 8/90

  Einbeziehung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) in einen Vertrag ; …
• OLG Koblenz, 22.01.1988 - 2 U 1655/86

  Wegfall einer Rabattgewährung bei Zahlungsverzug; Inhaltskontrolle von …
• OLG Hamburg, 17.02.1984 - 11 U 141/83

  Die Vegütung des Maklers ist eine erfolgsabhängige Vergütung ; …