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• BGH, 24.03.2004 - VIII ZR 44/03

  Abweichung der anrechenbaren von der im Mietvertrag angegebenen Wohnfläche

  Auszug aus AG Frankfurt/Main, 04.06.2020 - 33 C 3546/18

  Eine zu geringe Fläche begründet nämlich nach ständiger Rechtsprechung des BGH nur dann einen Sachmangel, wenn sie mehr als 10 % beträgt (BGH NJW 2004, 1947; NJW 2004, 2230; NJW 2004, 3115; NZM 2004, 456; NZM 2005, 861; NZM 2006, 375; NJW 2010, 292;… NJW 2011, 1282 Rn. 9;… NJW 2016, 239 Rn. 9).

  Dabei sind Balkone und Loggien gem. § 4 Nr. 4 Wohnflächenverordnung (WoFlV), welcher in Ermangelung der Vereinbarung einer Berechnungsgrundlage im Mietvertrag als Berechnungsregel herangezogen werden kann (BGH NJW 2004, 2230, 2231; NZM 2005, 861), in der Regel zu einem Viertel, höchstens jedoch zur Hälfte anzurechnen.

• AG Berlin-Wedding, 17.10.2007 - 20 C 313/07

  Wohnraummiete: Mietminderung wegen Verkleinerung der Balkonfläche nach …

  Auszug aus AG Frankfurt/Main, 04.06.2020 - 33 C 3546/18

  Da die Flächenabweichung an der Gesamtfläche der Wohnung gemessen werden muss (LG Berlin, Beschl. v. 12.04.2019 - 66 S 14/19, Rn. 8 -, juris AG Wedding, Urt. v. 17.10.2007 - 20 C 313/07, Rn. 17 - juris;… AG Wetzlar, Urt. v. 15.12.2008 - 38 C 1467/08, Rn. 3 f. - juris), liegt hier eine nur unerhebliche Abweichung des tatsächlichen vom geschuldeten Zustand und somit schon aus diesem Grund kein Sachmangel vor.

  Veränderungen die sich im Zuge solcher Maßnahmen ergeben sind vom Mieter, welcher letztlich durch niedrigere Energiekosten auch von der Wärmedämmung profitiert, auch aus Klimaschutzgründen, eher hinzunehmen (AG Wedding, Urt. v. 17.10.2007 - 20 C 313/07, Rn. 17 - juris).

• BGH, 18.11.2015 - VIII ZR 266/14

  Mieterhöhung auch bei Wohnflächenabweichung nur unter Beachtung der …

  Auszug aus AG Frankfurt/Main, 04.06.2020 - 33 C 3546/18

  Eine zu geringe Fläche begründet nämlich nach ständiger Rechtsprechung des BGH nur dann einen Sachmangel, wenn sie mehr als 10 % beträgt (BGH NJW 2004, 1947; NJW 2004, 2230; NJW 2004, 3115; NZM 2004, 456; NZM 2005, 861; NZM 2006, 375; NJW 2010, 292;… NJW 2011, 1282 Rn. 9; NJW 2016, 239 Rn. 9).

• BGH, 24.03.2004 - VIII ZR 295/03

  Minderung der Miete wegen Abweichung der angegebenen Wohnfläche

  Auszug aus AG Frankfurt/Main, 04.06.2020 - 33 C 3546/18

  Eine zu geringe Fläche begründet nämlich nach ständiger Rechtsprechung des BGH nur dann einen Sachmangel, wenn sie mehr als 10 % beträgt (BGH NJW 2004, 1947; NJW 2004, 2230; NJW 2004, 3115; NZM 2004, 456; NZM 2005, 861; NZM 2006, 375; NJW 2010, 292;… NJW 2011, 1282 Rn. 9;… NJW 2016, 239 Rn. 9).
• BGH, 07.07.2004 - VIII ZR 192/03

  Ansprüche des Mieters bei Unterschreitung der in einem Mieterhöhungsverlangen …

  Auszug aus AG Frankfurt/Main, 04.06.2020 - 33 C 3546/18

  Eine zu geringe Fläche begründet nämlich nach ständiger Rechtsprechung des BGH nur dann einen Sachmangel, wenn sie mehr als 10 % beträgt (BGH NJW 2004, 1947; NJW 2004, 2230; NJW 2004, 3115; NZM 2004, 456; NZM 2005, 861; NZM 2006, 375; NJW 2010, 292;… NJW 2011, 1282 Rn. 9;… NJW 2016, 239 Rn. 9).
• BGH, 24.03.2004 - VIII ZR 133/03

  Abweichung von der angegebenen Wohnflächer einer Mietwohnung als Mangel

  Auszug aus AG Frankfurt/Main, 04.06.2020 - 33 C 3546/18

  Eine zu geringe Fläche begründet nämlich nach ständiger Rechtsprechung des BGH nur dann einen Sachmangel, wenn sie mehr als 10 % beträgt (BGH NJW 2004, 1947; NJW 2004, 2230; NJW 2004, 3115; NZM 2004, 456; NZM 2005, 861; NZM 2006, 375; NJW 2010, 292;… NJW 2011, 1282 Rn. 9;… NJW 2016, 239 Rn. 9).
• BGH, 22.02.2006 - VIII ZR 219/04

  Anpassung des Mietzinses wegen Unterschreitung der Wohnfläche; Berücksichtigung …

  Auszug aus AG Frankfurt/Main, 04.06.2020 - 33 C 3546/18

  Eine zu geringe Fläche begründet nämlich nach ständiger Rechtsprechung des BGH nur dann einen Sachmangel, wenn sie mehr als 10 % beträgt (BGH NJW 2004, 1947; NJW 2004, 2230; NJW 2004, 3115; NZM 2004, 456; NZM 2005, 861; NZM 2006, 375; NJW 2010, 292;… NJW 2011, 1282 Rn. 9;… NJW 2016, 239 Rn. 9).
• BGH, 28.10.2009 - VIII ZR 164/08

  Wohnflächenabweichung bei einem vermieteten Einfamilienhaus mit Garten als ein …

  Auszug aus AG Frankfurt/Main, 04.06.2020 - 33 C 3546/18

  Eine zu geringe Fläche begründet nämlich nach ständiger Rechtsprechung des BGH nur dann einen Sachmangel, wenn sie mehr als 10 % beträgt (BGH NJW 2004, 1947; NJW 2004, 2230; NJW 2004, 3115; NZM 2004, 456; NZM 2005, 861; NZM 2006, 375; NJW 2010, 292;… NJW 2011, 1282 Rn. 9;… NJW 2016, 239 Rn. 9).
• BGH, 02.03.2011 - VIII ZR 209/10

  Zur Mietminderung wegen Flächenunterschreitung bei einer möbliert vermieteten …

  Auszug aus AG Frankfurt/Main, 04.06.2020 - 33 C 3546/18

  Eine zu geringe Fläche begründet nämlich nach ständiger Rechtsprechung des BGH nur dann einen Sachmangel, wenn sie mehr als 10 % beträgt (BGH NJW 2004, 1947; NJW 2004, 2230; NJW 2004, 3115; NZM 2004, 456; NZM 2005, 861; NZM 2006, 375; NJW 2010, 292; NJW 2011, 1282 Rn. 9;… NJW 2016, 239 Rn. 9).
• AG Frankfurt/Main, 02.11.2011 - 33 C 2424/11

  Führen große Bauprojekte in Großstädten zur Mietminderung?

  Auszug aus AG Frankfurt/Main, 04.06.2020 - 33 C 3546/18

  Aus der von der Klägerseite zitierten Entscheidung des AG Frankfurt am Main vom 02.11.2011 - Az. 33 C 2424/11, NZM 2012, 307 = BeckRS 2012, 1460, ergibt sich insoweit nichts anderes.
• AG Wetzlar, 15.12.2008 - 38 C 1467/08
• LG Berlin, 12.04.2019 - 66 S 14/19

  Wohnraummiete: Mietminderung wegen Verschattung der Wohnung und Verkleinerung des …

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