Volltextveröffentlichungen (3)

• openjur.de
• Justiz Hessen

  § 535 BGB, § 556 BGB, § 259 BGB
  Formelle Anforderungen der Betriebskostenabrechnung, Vorwegabzug, Einwendungsfrist

• mietrechtsiegen.de

  Betriebskostenabrechnung - formelle Anforderungen

Verfahrensgang

• AG Hanau, 28.06.2019 - 32 C 25/16 (12)
• LG Hanau, 09.02.2021 - 2 S 135/19

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (5)

• BGH, 20.01.2016 - VIII ZR 93/15

  Wohnraummiete in einer Mehrhausanlage: Formelle Ordnungsgemäßheit der …

  Auszug aus AG Hanau, 28.06.2019 - 32 C 25/16

  Darauf kommt es indes nach der Rechtsprechungsänderung des VIII. Senats des BGH zum Vorwegabzug vom 20.1.2016 (BGH, Urt. v. 20.1.2016 - VIII ZR 93/15, NZM 2016, 192 mAnm. Zehelein ) nicht mehr an.
• BGH, 28.05.2008 - VIII ZR 261/07

  Abgrenzung zwischen formeller und materieller Ordnungsmäßigkeit der …

  Auszug aus AG Hanau, 28.06.2019 - 32 C 25/16

  Sie entspricht den Anforderungen des § 259 BGB, da sie die angesetzten Gesamtbeträge, die Umlageschlüssel und die hieraus folgenden Einzelbeträge, die auf den Mieter entfallen, benennt und daher rechnerisch nachvollzogen werden kann (zuletzt BGH, Urteil vom 07. Februar 2018 - VIII ZR 189/17, NZM 2018, 458; grundlegend: BGH, Urteil vom 28.05.2008, Aktenzeichen: VIII ZR 261/07 - Juris; LG Hanau, Urteil vom 11.02.2011, Az. 2 S 173/10; Blank DWW 2009, 91;… Both in Herrlein/Kandelhard, Mietrecht, 4. Aufl. 2010, § 556 Rn. 81;… v.Brunn/Emmerich in Bub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 4. Aufl. 2014, III.A Rn. 207; Lammel , Stolperstein Formelle (Un-)Wirksamkeit einer Heizkostenabrechnung, WuM 2014, 387 (388);… Langenberg/Zehelein , Betriebskosten- und Heizkostenrecht, 9. Aufl. 2019, H IV. Rn. 124;… Schmid/Zehelein in Münchener Kommentar zum BGB, 7. Auflage 2016, § 556 Rn. 71 ff.).
• BGH, 07.02.2018 - VIII ZR 189/17

  Zu Grundsätzen der Darlegungslast des Vermieters bei bestrittener …

  Auszug aus AG Hanau, 28.06.2019 - 32 C 25/16

  Sie entspricht den Anforderungen des § 259 BGB, da sie die angesetzten Gesamtbeträge, die Umlageschlüssel und die hieraus folgenden Einzelbeträge, die auf den Mieter entfallen, benennt und daher rechnerisch nachvollzogen werden kann (zuletzt BGH, Urteil vom 07. Februar 2018 - VIII ZR 189/17, NZM 2018, 458; grundlegend: BGH, Urteil vom 28.05.2008, Aktenzeichen: VIII ZR 261/07 - Juris; LG Hanau, Urteil vom 11.02.2011, Az. 2 S 173/10; Blank DWW 2009, 91;… Both in Herrlein/Kandelhard, Mietrecht, 4. Aufl. 2010, § 556 Rn. 81;… v.Brunn/Emmerich in Bub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 4. Aufl. 2014, III.A Rn. 207; Lammel , Stolperstein Formelle (Un-)Wirksamkeit einer Heizkostenabrechnung, WuM 2014, 387 (388);… Langenberg/Zehelein , Betriebskosten- und Heizkostenrecht, 9. Aufl. 2019, H IV. Rn. 124;… Schmid/Zehelein in Münchener Kommentar zum BGB, 7. Auflage 2016, § 556 Rn. 71 ff.).
• BGH, 11.05.2016 - VIII ZR 209/15

  Wohnraummiete: Einwendungsausschlusses wegen Fristablaufs bei Abrechnung nicht …

  Auszug aus AG Hanau, 28.06.2019 - 32 C 25/16

  Das auch unabhängig davon, ob eine Kostenumlage vereinbart ist oder die eingestellten Positionen überhaupt Betriebskosten iSd BetrKV darstellen (BGH, Urt. v. 11.5.2016 - VIII ZR 209/15, NZM 2016, 470 m. krit. Anm. Zehelein ).
• BGH, 10.09.2014 - XII ZR 56/11

  Formularmietvertrag über Geschäftsräume in einem Einkaufszentrum: …

  Auszug aus AG Hanau, 28.06.2019 - 32 C 25/16

  Denn der Mieter weiß dann nicht, welche Kosten sich hinter der ausgelagerten Kostenart verbergen (BGH, Versäumnisurt. v. 10.9.2014 - XII ZR 56/11, NZM 2014, 830).

• LG Hanau, 09.02.2021 - 2 S 135/19

  Zum Erfordernis substantiierter Einwände innerhalb der Ausschlussfrist des § 556 …

  Die Berufung der Beklagten gegen das am 28.06.2019 verkündete Urteil des Amtsgerichts Hanau, Az. 32 C 25/16, wird zurückgewiesen.