Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• rewis.io
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Instandhaltung kann dem Pächter per AGB auferlegt werden!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• mein-mietrecht.de (Kurzinformation)

  Pachtvertrag - Auferlegung der Instandhaltungskosten per AGB

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Schadensersatz statt und neben der Leistung im Pachtverhältnis (IMR 2021, 464)

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (10)

• BGH, 10.09.2014 - XII ZR 56/11

  Formularmietvertrag über Geschäftsräume in einem Einkaufszentrum: …

  Auszug aus LG Köln, 28.06.2021 - 7 O 247/19

  Die Verpflichtung zur Instandsetzung und Instandhaltung kann nach herrschender Meinung in Rechtsprechung und Literatur bei der Gewerberaummiete formularmäßig auf den Mieter übertragen werden, soweit sie sich auf Schäden erstreckt, die dem Mietgebrauch oder der Risikosphäre des Mieters zuzuordnen sind (BGH NZM 2014, 830 Rn. 22, beck-online).
• OLG Koblenz, 08.01.2009 - 5 U 1597/07

  Vorteilsausgleichung beim Werkvertrag

  Auszug aus LG Köln, 28.06.2021 - 7 O 247/19

  Eine Vorteilsausgleichung findet aber nicht statt, wenn diese auf einer Verzögerung bzw. Unterlassung der vertraglich geschuldeten Mängelbeseitigung beruht (OLG Koblenz, NJW-RR 2009, 1318).
• BGH, 17.05.1984 - VII ZR 169/82

  Begriff des Fehlers beim Werkvertrag; Vorteilsausgleich bei verzögerter …

  Auszug aus LG Köln, 28.06.2021 - 7 O 247/19

  Der Kläger kann nicht schlechter und der Beklagte nicht besser gestellt werden, als wenn der Beklagte ordnungsgemäß erfüllt hätte (vgl. BGH, Urteil vom 17.5.1984 - VII ZR 169/82, Rz. 21, 34;… OLG München Endurteil v. 11.9.2019 - 7 U 2873/18, BeckRS 2019, 21278 Rn. 46, beck-online).

 
• BGH, 28.02.2018 - VIII ZR 157/17

  Schadensersatzanspruch des Vermieters wegen Beschädigung der Mietwohnung …

  Auszug aus LG Köln, 28.06.2021 - 7 O 247/19

  Denn diese betreffen die Nichterfüllung der vom Beklagten wirksam übernommenen Pflicht zur Vornahme von Schönheitsreparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen und sind daher als Schadensersatz statt der Leistung zu behandeln (vgl. BGH NJW 2018, 1746, 1747 Rn. 17 m.w.N.).
• OLG Koblenz, 02.06.2005 - 5 U 266/05

  Beendigung des Pachtvertrages: Keine Nutzungsentschädigung des Verpächters bei …

  Auszug aus LG Köln, 28.06.2021 - 7 O 247/19

  Bleiben erhebliche Teile des Mobiliars zurück, ist die Rückgabe nicht vollzogen (vgl. OLG Koblenz NZM 2006, 181).
• OLG München, 11.09.2019 - 7 U 2873/18

  Ersatz von Schäden am Hausgrundstück durch Bauarbeiten des Nachbarn

  Auszug aus LG Köln, 28.06.2021 - 7 O 247/19

  Der Kläger kann nicht schlechter und der Beklagte nicht besser gestellt werden, als wenn der Beklagte ordnungsgemäß erfüllt hätte (vgl. BGH…, Urteil vom 17.5.1984 - VII ZR 169/82, Rz. 21, 34; OLG München Endurteil v. 11.9.2019 - 7 U 2873/18, BeckRS 2019, 21278 Rn. 46, beck-online).
• OLG Celle, 22.03.2012 - 2 U 127/11

  Wirksamkeit der formularmäßigen Vereinbarung eines Aufrechnungsverbots gegenüber …

  Auszug aus LG Köln, 28.06.2021 - 7 O 247/19

  Die Regelung lehnt letztlich an § 582a BGB an (vgl. auch OLG Celle, Urteil vom 22.03.2012 - 2 U 127/11; AG Köln, Urteil vom 10.06.2011, 220 C 10/11 = Anlage B 21).
• KG, 28.04.2008 - 8 U 154/07

  Wohnraummiete: Fälligkeit von Schönheitsreparaturen

  Auszug aus LG Köln, 28.06.2021 - 7 O 247/19

  Die Reinigungs- und Reparaturarbeiten an den Düsen und Ventile am Gasgrill, der Gassteckdose (Kosten: 407, 69EUR und 476, 00 EUR, vgl. Bl. 106 und 110 d.A.), dem Kühltisch und der Saladette (Kosten: 329, 39 EUR, vgl. Bl. 105) einschließlich der Reparaturarbeiten v. 03.03.2019 i.H.v. 2.033,92 EUR (Anlage K 7 S. 34 f. = Bl. 95 ff. d.A.) können ebenfalls zu keinem Abzug neu für alt führen, da die Reparatur nur zur Herstellung des ordnungsgemäßen Zustands führt (vgl. KG BeckRS 2008, 24134).
• BGH, 12.03.2014 - XII ZR 108/13

  Formularmäßiger Gewerberaummietvertrag: Inhaltskontrolle für eine …

  Auszug aus LG Köln, 28.06.2021 - 7 O 247/19

  Soweit nach § 16 dem Pächter auferlegt wird, das Objekt bei Beendigung des Vertrags "bezugsfertig" zu übergeben, folgt daraus auch kein Summierungseffekt, welcher die Unwirksamkeit der Klausel begründet (vgl. BGH Urt. v. 12.03.2014 - XII ZR 108/13 = NZM 2014, 306).
• AG Köln, 10.06.2011 - 220 C 10/11

  Auszug aus LG Köln, 28.06.2021 - 7 O 247/19

  Die Regelung lehnt letztlich an § 582a BGB an (vgl. auch OLG Celle, Urteil vom 22.03.2012 - 2 U 127/11; AG Köln, Urteil vom 10.06.2011, 220 C 10/11 = Anlage B 21).

• OLG Köln, 16.03.2020 - 7 VA 31/19

  Antrag auf gerichtliche Entscheidung gegen eine Akteneinsicht gewährende …

  Der Antrag des Klägers des Verfahrens 7 O 247/19 LG Köln, den Bescheid des Präsidenten des Köln vom 04.11.2019 über die Gewährung von Akteneinsicht in die Verfahrensakten 220 C 10/11 AG Köln an den Beklagten aufzuheben und dessen Akteneinsichtsgesuch abzulehnen, wird zurückgewiesen.

  Der Kläger (Antragsteller) führt als Testamentsvollstrecker über den Nachlass von Herrn A (Erblasser) gegen den Beklagten vor dem LG Köln unter dem Az. 7 O 247/19 einen Rechtsstreit; der Beklagte hat in diesem Rechtsstreit Widerklage erhoben und beantragt, den Kläger zur Zahlung von 10.000 EUR zuzüglich Zinsen zu verurteilen.

• VerfGH Nordrhein-Westfalen, 18.08.2020 - VerfGH 35/20

  Verfassungsbeschwerde betreffend einen Zwischenstreit vor einem Oberlandesgericht …

  Der Beschwerdeführer zu 2. vertritt den Beschwerdeführer zu 1. als Prozessbevollmächtigter in einem zivilrechtlichen Verfahren vor dem Landgericht Köln (Az. 7 O 247/19), in dem dieser Beklagter ist.