Volltextveröffentlichungen (3)

• mietrechtsiegen.de

  Mieterhöhungsverlangen - formelle Voraussetzungen

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Ruhige Großstadtlage: Keine vollkommene Stille!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Mieterhöhung: Formelle Anforderungen und die Bedeutung einer ruhigen Lage in einer ...

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Anforderung an ein Mieterhöhungsverlangen? (IMR 2016, 456)

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (10)

• BGH, 20.01.2016 - VIII ZR 93/15

  Wohnraummiete in einer Mehrhausanlage: Formelle Ordnungsgemäßheit der …

  Auszug aus LG Berlin, 05.04.2016 - 63 S 209/15

  Unerheblich ist es auch, dass der Kläger lediglich die konkret auf die Beklagten entfallenden Gesamtkosten angegeben hat und nicht die, die auf das gesamte Haus entfallen (BGH, Urteil vom 20. Januar 2016 - VIII ZR 93/15 -, juris).
• BGH, 10.10.2007 - VIII ZR 331/06

  Anforderungen an die Begründung einer Mieterhöhung bei Vereinbarung einer …

  Auszug aus LG Berlin, 05.04.2016 - 63 S 209/15

  Danach hat der Vermieter, der die Zustimmung zu einer Erhöhung der Bruttokaltmiete, den er mit einem Mietspiegel begründet, der Nettomieten ausweist, anhand der zuletzt auf die betreffende Wohnung entfallenden Betriebskosten und nicht auf der Grundlage eines durchschnittlichen (pauschalen) Betriebskostenanteils zu beurteilen ist (BGH, Urteile vom 26. Oktober 2005 - VIII ZR 41/05, NZM 2006, 101, unter II 1 b bb (2); vom 12. Juli 2006 - VIII ZR 215/05, NZM 2006, 864, unter II 2; vom 23. Mai 2007 - VIII ZR 138/06, NJW 2007, 2626, unter II 1., BGH, Urteil vom 10. Oktober 2007 - VIII ZR 331/06 -, Rn. 9, juris).
• BGH, 26.10.2005 - VIII ZR 41/05

  Vergleichsmaßstab bei einem Mieterhöhungsverlangen

  Auszug aus LG Berlin, 05.04.2016 - 63 S 209/15

  Danach hat der Vermieter, der die Zustimmung zu einer Erhöhung der Bruttokaltmiete, den er mit einem Mietspiegel begründet, der Nettomieten ausweist, anhand der zuletzt auf die betreffende Wohnung entfallenden Betriebskosten und nicht auf der Grundlage eines durchschnittlichen (pauschalen) Betriebskostenanteils zu beurteilen ist (BGH, Urteile vom 26. Oktober 2005 - VIII ZR 41/05, NZM 2006, 101, unter II 1 b bb (2); vom 12. Juli 2006 - VIII ZR 215/05, NZM 2006, 864, unter II 2; vom 23. Mai 2007 - VIII ZR 138/06, NJW 2007, 2626, unter II 1., BGH…, Urteil vom 10. Oktober 2007 - VIII ZR 331/06 -, Rn. 9, juris).

 
• BGH, 23.05.2007 - VIII ZR 138/06

  Zur Mieterhöhung, wenn die vermietete Wohnung tatsächlich größer ist als …

  Auszug aus LG Berlin, 05.04.2016 - 63 S 209/15

  Danach hat der Vermieter, der die Zustimmung zu einer Erhöhung der Bruttokaltmiete, den er mit einem Mietspiegel begründet, der Nettomieten ausweist, anhand der zuletzt auf die betreffende Wohnung entfallenden Betriebskosten und nicht auf der Grundlage eines durchschnittlichen (pauschalen) Betriebskostenanteils zu beurteilen ist (BGH, Urteile vom 26. Oktober 2005 - VIII ZR 41/05, NZM 2006, 101, unter II 1 b bb (2); vom 12. Juli 2006 - VIII ZR 215/05, NZM 2006, 864, unter II 2; vom 23. Mai 2007 - VIII ZR 138/06, NJW 2007, 2626, unter II 1., BGH…, Urteil vom 10. Oktober 2007 - VIII ZR 331/06 -, Rn. 9, juris).
• BGH, 21.11.2012 - VIII ZR 46/12

  Zustimmungsprozess zum Mieterhöhungsverlangen bei Wohnraummiete: Tatrichterliche …

  Auszug aus LG Berlin, 05.04.2016 - 63 S 209/15

  Sie muss sich vielmehr mit dem Inhalt der Dokumentation substantiiert auseinandersetzen (BGH, Urteil vom 21. November 2012 - VIII ZR 46/12, GE 2013, 197, LG Berlin…, Urteil vom 09. April 2013 - 63 S 286/12 -, Rn. 5, juris).
• BGH, 12.07.2006 - VIII ZR 215/05

  Anforderungen an die schlüssige Darlegung des Anspruchs auf Erhöhung der …

  Auszug aus LG Berlin, 05.04.2016 - 63 S 209/15

  Danach hat der Vermieter, der die Zustimmung zu einer Erhöhung der Bruttokaltmiete, den er mit einem Mietspiegel begründet, der Nettomieten ausweist, anhand der zuletzt auf die betreffende Wohnung entfallenden Betriebskosten und nicht auf der Grundlage eines durchschnittlichen (pauschalen) Betriebskostenanteils zu beurteilen ist (BGH, Urteile vom 26. Oktober 2005 - VIII ZR 41/05, NZM 2006, 101, unter II 1 b bb (2); vom 12. Juli 2006 - VIII ZR 215/05, NZM 2006, 864, unter II 2; vom 23. Mai 2007 - VIII ZR 138/06, NJW 2007, 2626, unter II 1., BGH…, Urteil vom 10. Oktober 2007 - VIII ZR 331/06 -, Rn. 9, juris).
• LG Berlin, 21.02.2012 - 63 S 276/11

  Zulässigkeit einer Mieterhöhung von 370,90 EUR um 50,00 EUR auf monatlich 420,90 …

  Auszug aus LG Berlin, 05.04.2016 - 63 S 209/15

  Entscheidend ist ausschließlich ein Vergleich mit anderen nach Baualter und Ausstattung vergleichbaren Häusern (LG Berlin, Urteil vom 21. Februar 2012 - 63 S 276/11 -, Rn. 21, juris).
• LG Berlin, 09.04.2013 - 63 S 286/12

  Qualifizierter Mietspiegel: Voraussetzungen einer Mieterhöhung!

  Auszug aus LG Berlin, 05.04.2016 - 63 S 209/15

  Sie muss sich vielmehr mit dem Inhalt der Dokumentation substantiiert auseinandersetzen (BGH, Urteil vom 21. November 2012 - VIII ZR 46/12, GE 2013, 197, LG Berlin, Urteil vom 09. April 2013 - 63 S 286/12 -, Rn. 5, juris).
• LG Berlin, 19.01.2010 - 63 S 249/09

  Terrazzofliesen trotz Mängel wohnwerterhöhend!

  Auszug aus LG Berlin, 05.04.2016 - 63 S 209/15

  Etwaige Mängel bleiben außer Betracht (LG Berlin, Urt.v. 19.01.2010 - 63 S 249/09 - juris).
• LG Berlin, 24.04.2009 - 67 S 144/09

  Auszug aus LG Berlin, 05.04.2016 - 63 S 209/15

  Insbesondere ist der Vermieter auch hier nicht gehalten, die Höhe des Betriebskostenanteils durch Kopieren und Übersenden in den Rechtsstreit einzuführen (LG Berlin, Beschl. v. 24. April 2009 - 67 S 144/09 - juris, Rn. 16ff.).

• LG Berlin, 20.04.2021 - 63 S 109/20

  Stichtagszuschlag bei Mietspiegeln

  Allein die Nichtdämmung eines Gebäudes begründet keine unzureichende Wärmedämmung (LG Berlin, Urteil vom 05. April 2016 - 63 S 209/15 -).