Volltextveröffentlichungen (3)

• IWW
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Verschärfte Objektüberwachungspflicht!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• IWW (Kurzinformation)

  Bauüberwachung - Aktuelles Urteil zu Ihren Pflichten in Lph 8

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  BGB § 635 § 638 Abs. 1 § 195 § 249
  Pflichten des Architekten bei Überwachung von Abdichtungs- und Isolierarbeiten; Zurechnung der Kenntnis von Mitarbeitern

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Verschärfte Objektüberwachungspflichten bei Abdichtungs- und Isolierarbeiten! (IBR 2005, 228)

Verfahrensgang

• LG Berlin, 09.12.2004 - 5 O 529/02
• KG, 08.12.2005 - 4 U 16/05

Papierfundstellen

• BauR 2005, 746

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (11)

• OLG Köln, 01.07.1994 - 11 U 29/94

  Haftung des Werkunternehmers für unzureichende Überwachung der Herstellung des …

  Auszug aus LG Berlin, 09.12.2004 - 5 O 529/02

  Die Bedeutung der vorgenannten Kriterien für die Feststellung einer fehlenden Bauüberwachungstätigkeit von Architekten ist in der Rechtsprechung seit langem anerkannt (vgl.: BGH BauR 1992, 500, 501; OLG Köln BauR 1995, 107 = IBR 1994, 419 mit Anmerkung Grimm; Brandenburgisches OLG BauR 1999, 1191, 1194).

  Vielmehr kann sich ein Architekt seiner vertraglichen Offenbarungspflicht bei Ablieferung des fertigen Werkes (vgl. hierzu: BGH NJW-RR 2000, 1468, 1469) nicht dadurch entziehen, dass er sich - wie die Beklagten und ihre Partner - bewusst unwissend hält (vgl.: BGH BauR 2004, 1476 BGH BauR 1992, 500; Brandenburgisches OLG BauR 1999, 1191, 1193; OLG Celle NJW-RR 1995, 1486; OLG Köln BauR 1995, 107).

• OLG Brandenburg, 30.06.1999 - 13 U 141/98

  Verjährung von Gewährleistungsansprüchen nach § 13 Nr. 7 Abs. 1 VOB/B oder § 195 …

  Auszug aus LG Berlin, 09.12.2004 - 5 O 529/02

  Die Bedeutung der vorgenannten Kriterien für die Feststellung einer fehlenden Bauüberwachungstätigkeit von Architekten ist in der Rechtsprechung seit langem anerkannt (vgl.: BGH BauR 1992, 500, 501; OLG Köln BauR 1995, 107 = IBR 1994, 419 mit Anmerkung Grimm; Brandenburgisches OLG BauR 1999, 1191, 1194).

  Vielmehr kann sich ein Architekt seiner vertraglichen Offenbarungspflicht bei Ablieferung des fertigen Werkes (vgl. hierzu: BGH NJW-RR 2000, 1468, 1469) nicht dadurch entziehen, dass er sich - wie die Beklagten und ihre Partner - bewusst unwissend hält (vgl.: BGH BauR 2004, 1476 BGH BauR 1992, 500; Brandenburgisches OLG BauR 1999, 1191, 1193; OLG Celle NJW-RR 1995, 1486; OLG Köln BauR 1995, 107).

• BGH, 12.03.1992 - VII ZR 5/91

  Verjährung der werkvertraglichen Gewährleistungsansprüche bei arbeitsteiliger …

  Auszug aus LG Berlin, 09.12.2004 - 5 O 529/02

  Die Bedeutung der vorgenannten Kriterien für die Feststellung einer fehlenden Bauüberwachungstätigkeit von Architekten ist in der Rechtsprechung seit langem anerkannt (vgl.: BGH BauR 1992, 500, 501; OLG Köln BauR 1995, 107 = IBR 1994, 419 mit Anmerkung Grimm; Brandenburgisches OLG BauR 1999, 1191, 1194).

  Vielmehr kann sich ein Architekt seiner vertraglichen Offenbarungspflicht bei Ablieferung des fertigen Werkes (vgl. hierzu: BGH NJW-RR 2000, 1468, 1469) nicht dadurch entziehen, dass er sich - wie die Beklagten und ihre Partner - bewusst unwissend hält (vgl.: BGH BauR 2004, 1476 BGH BauR 1992, 500; Brandenburgisches OLG BauR 1999, 1191, 1193; OLG Celle NJW-RR 1995, 1486; OLG Köln BauR 1995, 107).

 
• OLG Celle, 31.08.1994 - 6 U 194/92

  Mangelhafte Bauleitung: 30 Jahre Verjährungsfrist!

  Auszug aus LG Berlin, 09.12.2004 - 5 O 529/02

  Vielmehr kann sich ein Architekt seiner vertraglichen Offenbarungspflicht bei Ablieferung des fertigen Werkes (vgl. hierzu: BGH NJW-RR 2000, 1468, 1469) nicht dadurch entziehen, dass er sich - wie die Beklagten und ihre Partner - bewusst unwissend hält (vgl.: BGH BauR 2004, 1476 BGH BauR 1992, 500; Brandenburgisches OLG BauR 1999, 1191, 1193; OLG Celle NJW-RR 1995, 1486; OLG Köln BauR 1995, 107).

  Da allein ihr Wissen und ihre Mitteilungen die Beklagten in die Lage versetzen, ihre Offenbarungspflichten gegenüber der Klägerin zu erfüllen, haften sie auch für die Unkenntnis dieser Mitarbeiter (vgl.: BGH Bau R 2004, 1476 OLG Celle NJW-RR 1995, 1486).

• BGH, 06.07.2000 - VII ZR 82/98

  Umfang der Bauüberwachungspflicht

  Auszug aus LG Berlin, 09.12.2004 - 5 O 529/02

  Bei wichtigen oder bei kritischen Baumaßnahmen, die erfahrungsgemäß ein hohes Mängelrisiko aufweisen, ist er zu erhöhter Aufmerksamkeit und zu einer intensiveren Wahrnehmung der Bauaufsicht verpflichtet (BGH NJW-RR 2000, 1468, 1469).

  Vielmehr kann sich ein Architekt seiner vertraglichen Offenbarungspflicht bei Ablieferung des fertigen Werkes (vgl. hierzu: BGH NJW-RR 2000, 1468, 1469) nicht dadurch entziehen, dass er sich - wie die Beklagten und ihre Partner - bewusst unwissend hält (vgl.: BGH BauR 2004, 1476 BGH BauR 1992, 500; Brandenburgisches OLG BauR 1999, 1191, 1193; OLG Celle NJW-RR 1995, 1486; OLG Köln BauR 1995, 107).

• OLG Hamm, 24.10.1989 - 24 U 27/89

  Welche Überwachungspflichten hat der Bauleiter bei Anbringung einer …

  Auszug aus LG Berlin, 09.12.2004 - 5 O 529/02

  Zum einen ist seit langem anerkannt, dass bei Abdichtungs- und Isolierungsarbeiten grundsätzlich besonderer Anlass zur Kontrolle und gesteigerter Sorgfalt besteht, weil es sich um einen erfahrungsgemäß kritischen und schadensträchtigen Bauabschnitt handelt (OLG Hamm NJW-RR 1990, 158; OLG Düsseldorf BauR 2001, 1780, 1781).
• OLG Düsseldorf, 19.01.2001 - 22 U 121/00

  Abdichtung des Neubaus gegen drückendes Wasser - Hinweispflicht des Architekten - …

  Auszug aus LG Berlin, 09.12.2004 - 5 O 529/02

  Zum einen ist seit langem anerkannt, dass bei Abdichtungs- und Isolierungsarbeiten grundsätzlich besonderer Anlass zur Kontrolle und gesteigerter Sorgfalt besteht, weil es sich um einen erfahrungsgemäß kritischen und schadensträchtigen Bauabschnitt handelt (OLG Hamm NJW-RR 1990, 158; OLG Düsseldorf BauR 2001, 1780, 1781).
• BGH, 26.09.1985 - VII ZR 50/84

  Planungsverschulden und Bauaufsichtsverschulden eines Architekten für Schäden in …

  Auszug aus LG Berlin, 09.12.2004 - 5 O 529/02

  Darüber hinaus ist der mit der Objektüberwachung betraute Architekt dann zu erhöhter Aufmerksamkeit Verpflichtet, wenn sich im Verlauf der Bauausführung Anhaltspunkte für Mängel ergeben (ständige Rechtsprechung des BGH: BGH BauR 1994; 392, 393; BauR 1986, 112, 113; BauR 1971, 131, 132).
• BGH, 17.05.1984 - VII ZR 169/82

  Begriff des Fehlers beim Werkvertrag; Vorteilsausgleich bei verzögerter …

  Auszug aus LG Berlin, 09.12.2004 - 5 O 529/02

  Es handelt sich insoweit um sogenannte Sowiesokosten, also um Kosten, um die die Bauleistung bei früherer Ausführung dieser Leistungen von vornherein teurer gewesen wäre, und die daher nicht zu ersetzen sind (vgl.: BGH BauR 1984, 510;… Werner/Pastor, Der Bauprozess, 10. Aufl., Rn. 2474).
• BGH, 11.03.1971 - VII ZR 132/69

  Architektenvertrag: Sorgfaltspflicht des Architekten als örtlichem Bauleiter; …

  Auszug aus LG Berlin, 09.12.2004 - 5 O 529/02

  Darüber hinaus ist der mit der Objektüberwachung betraute Architekt dann zu erhöhter Aufmerksamkeit Verpflichtet, wenn sich im Verlauf der Bauausführung Anhaltspunkte für Mängel ergeben (ständige Rechtsprechung des BGH: BGH BauR 1994; 392, 393; BauR 1986, 112, 113; BauR 1971, 131, 132).
• BGH, 17.06.2004 - VII ZR 345/03

  Arglistiges Verschweigen unterlassener Bauüberwachung

• OLG Koblenz, 30.09.2014 - 3 U 413/14

  Pflichten des die Bauaufsicht führenden Architekten; Pflicht zur Überwachung von …

  Bei dem Gewerk der Fliesen- und Abdichtungsarbeiten in den Nässebereichen eines Schwimmbades, anders als in den Trockenbereichen, handelt es sich nicht um handwerkliche Selbstverständlichkeiten (in Anknüpfung an OLG Koblenz…, Urteil vom 28. Februar 2013 - 1 U 295/13 - IBR 2013, 756, Juris Rn. 20; LG Berlin, Urteil vom 9. Dezember 2004 - 5 O 529/02 - BauR 2005, 746 ff. = IBR 2005, 228, Juris Rn.22; OLG Düsseldorf, Urteil vom 29. April 2005 - I-23 U 157/04 - zitiert nach Juris).

  Bei dem Gewerk der Fliesen- und Abdichtungsarbeiten in den Nässebereichen des Schwimmbades, anders als in den Trockenbereichen, handelte es sich entgegen der Auffassung der Berufung nicht um handwerkliche Selbstverständlichkeiten (OLG Koblenz…, Urteil vom 28. Februar 2013 - 1 U 295/13 - IBR 2013, 756, Juris Rn. 20; LG Berlin, Urteil vom 9. Dezember 2004 - 5 O 529/02 - BauR 2005, 746 ff. = IBR 2005, 228, Juris Rn.22; OLG Düsseldorf, Urteil vom 29. April 2005 - I-23 U 157/04 - zitiert nach Juris).

• KG, 08.12.2005 - 4 U 16/05

  Haftung des bauüberwachenden Architekten: Arglist aufgrund fehlender …

  Auf die Berufung der Beklagten wird das Urteil des Landgerichts Berlin vom 9. Dezember 2004 - 5 O 529/02 - geändert und wie folgt neu gefasst:.