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OLG Brandenburg, 19.10.2005 - 3 U 158/04 |
Volltextveröffentlichungen (2)
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- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- LG Frankfurt/Oder, 14.07.2004 - 14 O 315/03
- OLG Brandenburg, 19.10.2005 - 3 U 158/04
- LG Frankfurt/Oder, 08.08.2007 - 14 O 315/03
- OLG Brandenburg, 19.02.2008 - 6 W 154/07
Wird zitiert von ... Neu Zitiert selbst (7)
- BGH, 24.11.1995 - V ZR 88/95
Begriff der Verwendungen
Auszug aus OLG Brandenburg, 19.10.2005 - 3 U 158/04
Unter den Begriff der Verwendung im Sinne des § 994 BGB fallen nach ständiger höchstrichterlicher Rechtsprechung Vermögensaufwendungen, die der Sache zugute kommen sollen, d.h. Maßnahmen, die der Erhaltung, Wiederherstellung oder Verbesserung der Sache dienen (BGHZ 10, 141, 177; BGH NJW 1996, 921).Notwendig i.S. des § 994 BGB sind regelmäßig diejenigen Aufwendungen, die zur Erhaltung und ordnungsgemäßen Bewirtschaftung der Sache erforderlich sind und nicht nur Sonderzwecken des Besitzers dienen (vgl. BGH NJW 1996, 921 m.z.w.N.).
Hierunter fallen nach ständiger höchstrichterlicher Rechtsprechung Vermögensaufwendungen, die der Sache zugute kommen sollen, d.h. Maßnahmen, die der Erhaltung, Wiederherstellung oder Verbesserung der Sache dienen (BGHZ 10, 141, 177; BGH NJW 1996, 921).
Notwendig sind regelmäßig diejenigen Aufwendungen, die zur Erhaltung und ordnungsgemäßen Bewirtschaftung der Sache erforderlich sind und nicht nur Sonderzwecken des Besitzers dienen (vgl. BGH NJW 1996, 921 m.z.w.N.).
- BGH, 14.07.1999 - XII ZR 215/97
Anspruch des Vermieters auf Zahlung einer Nutzungsentschädigung nach Beendigung …
Auszug aus OLG Brandenburg, 19.10.2005 - 3 U 158/04
Der dem herauszugebenden Nutzungswert regelmäßig entsprechende objektiven Mietwert (…vgl. Scheuer in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., 3. Aufl., III, Rn. 125, 126) bemisst sich nach dem ortsüblichen Mietzins (vgl. BGHZ 142, 186, 190;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 9. Aufl., Rn. 1055).Der dem herauszugebenden Nutzungswert regelmäßig entsprechende objektiven Mietwert (…vgl. Scheuer in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., 3. Aufl., III, Rn. 125, 126) bemisst sich nach dem ortsüblichen Mietzins (vgl. BGHZ 142, 186, 190;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 9. Aufl., Rn. 1055).
- BGH, 07.04.1978 - V ZR 154/75
Besitzrecht an der Ehewohnung
Auszug aus OLG Brandenburg, 19.10.2005 - 3 U 158/04
Bei der Beurteilung des EBV steht dem unentgeltlichen der rechtsgrundlose Besitzerwerb gleich (vgl. BGHZ 32, 76, 94; 71, 216, 226; BGH NJW 1983, 164; OLG Brandenburg, OLG-Report 1995, 70).Der Nutzungsherausgabeanspruch der Klägerin folgt bis zur Zustellung der Herausgabeklage am 23.09.2000 (vgl. Bl. 42 R d. GA.) aus den §§ 988, 812, 818 BGB, da nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, der der Senat sich angeschlossen hat, dem unentgeltlichen der rechtsgrundlose Besitzerwerb gleich steht (vgl. BGHZ 32, 76, 94; 71, 216, 226; BGH NJW 1983, 164; OLG Brandenburg, OLG-Report 1995, 70), sodann aus § 987 BGB.
- BGH, 25.02.1960 - II ZR 125/58
Schwimmdocks - § 988 BGB, unentgeltliche Fortsetzung eines entgeltlichen …
Auszug aus OLG Brandenburg, 19.10.2005 - 3 U 158/04
Bei der Beurteilung des EBV steht dem unentgeltlichen der rechtsgrundlose Besitzerwerb gleich (vgl. BGHZ 32, 76, 94; 71, 216, 226; BGH NJW 1983, 164; OLG Brandenburg, OLG-Report 1995, 70).Der Nutzungsherausgabeanspruch der Klägerin folgt bis zur Zustellung der Herausgabeklage am 23.09.2000 (vgl. Bl. 42 R d. GA.) aus den §§ 988, 812, 818 BGB, da nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, der der Senat sich angeschlossen hat, dem unentgeltlichen der rechtsgrundlose Besitzerwerb gleich steht (vgl. BGHZ 32, 76, 94; 71, 216, 226; BGH NJW 1983, 164; OLG Brandenburg, OLG-Report 1995, 70), sodann aus § 987 BGB.
- BGH, 13.10.1978 - V ZR 147/77
Schwiegertochter Grundstücksschenkung - §§ 1000, 996 BGB, berechtigte Besitzerin, …
Auszug aus OLG Brandenburg, 19.10.2005 - 3 U 158/04
Diese Einschränkung greift auch ein, wenn der Mangel des Besitzrechts darauf beruht, dass ein mit dem Eigentümer darüber geschlossener Vertrag unwirksam ist (vgl. BGH LM BGB § 994 Nr. 4; BGH NJW 1979, 716 m.w.N.).Diese Einschränkung greift sogar ein, wenn der Mangel des Besitzrechts darauf beruht, dass ein mit dem Eigentümer darüber geschlossener Vertrag unwirksam ist (vgl. BGH LM BGB § 994 Nr. 4; BGH NJW 1979, 716 m.w.N.).
- BGH, 09.07.1982 - V ZR 64/81
Rechtskraftwirkung der Verurteilung zur Herausgabe einer Sache - Herausgabe eines …
Auszug aus OLG Brandenburg, 19.10.2005 - 3 U 158/04
Bei der Beurteilung des EBV steht dem unentgeltlichen der rechtsgrundlose Besitzerwerb gleich (vgl. BGHZ 32, 76, 94; 71, 216, 226; BGH NJW 1983, 164; OLG Brandenburg, OLG-Report 1995, 70).Der Nutzungsherausgabeanspruch der Klägerin folgt bis zur Zustellung der Herausgabeklage am 23.09.2000 (vgl. Bl. 42 R d. GA.) aus den §§ 988, 812, 818 BGB, da nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, der der Senat sich angeschlossen hat, dem unentgeltlichen der rechtsgrundlose Besitzerwerb gleich steht (vgl. BGHZ 32, 76, 94; 71, 216, 226; BGH NJW 1983, 164; OLG Brandenburg, OLG-Report 1995, 70), sodann aus § 987 BGB.
- BGH, 16.04.1986 - VIII ZR 60/85
Bemessung des Gewerberaumanteils bei einem Mischmietverhältnis
Auszug aus OLG Brandenburg, 19.10.2005 - 3 U 158/04
Bei der Beurteilung von Mischmietverhältnissen stellen Mietflächenanteile, auch wenn auf sie nicht ausschließlich abzustellen ist, berücksichtigungsfähige Kriterien darstellen (vgl. BGH NJW-RR 1986, 877).Der Senat hat bei seinem Hinweis vom 10.01.2005 und bei seinen Beschluss vom 09.03.2005 das Vorbringen der Beklagten, wonach die beiden Terrassenräume im ersten OG von der Zweckänderung von Gästezimmer in Büro in § 1 des Mietvertrages unberührt blieben, nicht hinreichend zur Kenntnis genommen und nicht in Erwägung gezogen, obwohl Flächenanteile, auch wenn auf sie nicht ausschließlich abzustellen ist, jedenfalls bei der Beurteilung von Mischmietverhältnissen berücksichtigungsfähige Kriterien darstellen (vgl. BGH NJW-RR 1986, 877).
- OLG Brandenburg, 26.03.2019 - 3 U 77/17
Wechselseitige Ansprüche nach Auszug des Nutzers aus einer im Eigentum des …
Diese Einschränkung greift auch ein, wenn der Mangel des Besitzrechtes darauf beruht, dass ein mit dem Eigentümer darüber geschlossener Vertrag nichtig ist (Senatsurteil vom 19.10.2005, 3 U 158/04).Auch nach der Senatsentscheidung 3 U 158/04 sind §§ 994 ff BGB anwendbar, wenn der zugrunde liegende (nichtige) Mietvertrag nicht eine (explizite) entgegenstehende Regelung enthält, was vorliegend nicht der Fall ist.