Volltextveröffentlichungen (8)

• openjur.de
• Justiz Hessen

  Keine Schätzung von Kosten für gasbetriebene Heizungsanlage gemäß § 9 a HeizkV

• IWW

 
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Keine Schätzung von Kosten für gasbetriebene Heizungsanlage gemäß § 9 a HeizkV

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• rechtsportal.de

  Umlagefähigheit der zur Wärmerückgewinnung bei raumlufttechnischen Anlagen anfallenden Stromkosten

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Sind Stromkosten für eine Einrichtung zur Wärmerückgewinnung Nebenkosten?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• ferner-alsdorf.de (Kurzinformation)

  Heizkostenabrechnung: Die Kosten einer Lüftungsheizung sind grundsätzlich voll umlegbar

• ferner-alsdorf.de (Kurzinformation)

  Heizkostenabrechnung: Die Kosten einer Lüftungsheizung sind grundsätzlich voll umlegbar

• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Wärmerückgewinnung: Stromkosten als Nebenkosten?

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Sind Stromkosten für eine Einrichtung zur Wärmerückgewinnung Nebenkosten? (IMR 2018, 289)

Verfahrensgang

• LG Frankfurt/Main, 30.03.2017 - 13 O 46/13
• OLG Frankfurt, 19.04.2018 - 2 U 57/17
• BGH, 30.01.2019 - XII ZR 46/18

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (10)

• BGH, 09.04.2002 - XI ZR 91/99

  Zum Widerrufsrecht bei Realkreditverträgen

  Auszug aus OLG Frankfurt, 19.04.2018 - 2 U 57/17

  Das erfolgt in der Art, dass unter mehreren Auslegungsalternativen, die das nationale Recht eröffnet, eine richtlinienkonforme zu wählen ist, welche die Umsetzung der mit der Richtlinie verfolgten Ziele, orientiert an deren Wortlaut und Zweck, bestmöglich gewährleistet (BGH NZM 2002, 539 [BGH 09.04.2002 - XI ZR 91/99] ).
• BGH, 27.01.2010 - XII ZR 22/07

  Gewerberaummiete: Angemessene Frist für die Abrechnung vorausgezahlter …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 19.04.2018 - 2 U 57/17

  Diese Vereinbarung wirkt auch nach Außerkraftsetzung der Anlage 3 zu § 27 II. BV und dem Inkrafttreten der BetrkV fort (BGH NJW 2010, 1065 [BGH 27.01.2010 - XII ZR 22/07] ).
• BGH, 15.05.1991 - VIII ZR 38/90

  Formularklauseln in Wohnungsmietvertrag

  Auszug aus OLG Frankfurt, 19.04.2018 - 2 U 57/17

  Das gilt, so keine abweichenden Abreden getroffen werden (und im Hinblick auf § 2 HeizkV getroffen werden können), auch für die Geschäftsraummiete, wenn der Vertragszweck dieses erfordert (BGH NJW 1991, 1750 [1753] [BGH 15.05.1991 - VIII ZR 38/90] ; OLG München NZM 2001, 382 [382]; AG Hanau BeckRS 2014, 14592;… Häublein in Münchener Kommentar zum BGB 7. Aufl. 2016 § 535 Rn. 76;… Eisenschmid in Schmidt/Futterer Mietrecht 13. Aufl. 2017 § 535 Rn. 388;… Zehelein in BeckOK BGB, Bamberger/Roth/Hau/Poseck 44. Edition Stand: 1.11.2017§ 535 Rn. 502 f.).

 
• BGH, 31.10.2007 - VIII ZR 261/06

  Rechtsfolgen der Unmöglichkeit einer verbrauchsabhängigen Abrechnung der Kosten …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 19.04.2018 - 2 U 57/17

  Da § 9a HeizkV vorliegend nicht anwendbar ist und die Beklagte nach Fläche abrechnet, wäre das Kürzungsrecht nach § 12 Abs. 1 HeizkV daher einschlägig (BGH NJW 2008, 142 [BGH 31.10.2007 - VIII ZR 261/06] ).
• BGH, 10.02.2016 - VIII ZR 137/15

  Wohnraummietvertrag: Wirksamkeit einer formularmäßigen Vereinbarung über die …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 19.04.2018 - 2 U 57/17

  Diese Verweisung ist - zumal die in Bezug genommene Anlage zu dieser Zeit noch existierte - ausreichend, alle dort aufgeführten Positionen auch ohne Wiedergabe dieser oder Hinzufügung der Anlage zu dem Mietvertrag wirksam als umlagefähig zu vereinbaren (BGH NZM 2016, 235 [BGH 10.02.2016 - VIII ZR 137/15] ;… Langenberg in Schmidt-Futterer 13. Aufl. 2017 § 556 Rn. 43 mwN).
• BGH, 16.11.2005 - VIII ZR 373/04

  Begriff des anderen zwingenden Grundes; Ermittlung des Heizenergieverbrauchs bei …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 19.04.2018 - 2 U 57/17

  Eine Schätzung würde auch nicht zu einem Kürzungsrecht nach § 12 Abs. 1 HeizkV führen, da die Abrechnung dann noch immer entsprechend den Vorgaben der HeizkostenVO, hier nach § 9a HeizkV erfolgt (BGH NZM 2006, 102 [BGH 16.11.2005 - VIII ZR 373/04] ;… Gramlich Mietrecht 13. Aufl. 2015 § 12 unter Ziff. 2;… Langenberg/Zehelein Betriebskosten- und Heizkostenrecht 8. Aufl. 2016 K Rn. 335;… Lützenkirchen in Lützenkirchen Mietrecht Kommentar 2. Aufl. 2015 § 12 HeizkV Rn. 25).
• BGH, 13.03.2012 - VIII ZR 218/11

  Betriebskostenabrechnung bei Wohnraummiete: Abrechnung nach Wohnfläche statt nach …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 19.04.2018 - 2 U 57/17

  Die Klägerin hat auch keinen Anspruch auf Schadenersatz wegen vertragswidrig nicht verbrauchsbezogener Abrechnung entsprechend § 12 HeizkV in Höhe von 15% der Gesamtkosten (vgl. BGH WuM 2012, 316; ZMR 2012, 615), da eine vertragliche Pflicht zur verbrauchsbezogenen Abrechnung nicht besteht.
• OLG München, 21.11.2000 - 5 U 2889/00

  Umfang der Beheizungspflicht bei Vermietung von Büroräumen

  Auszug aus OLG Frankfurt, 19.04.2018 - 2 U 57/17

  Das gilt, so keine abweichenden Abreden getroffen werden (und im Hinblick auf § 2 HeizkV getroffen werden können), auch für die Geschäftsraummiete, wenn der Vertragszweck dieses erfordert (BGH NJW 1991, 1750 [1753] [BGH 15.05.1991 - VIII ZR 38/90] ; OLG München NZM 2001, 382 [382]; AG Hanau BeckRS 2014, 14592;… Häublein in Münchener Kommentar zum BGB 7. Aufl. 2016 § 535 Rn. 76;… Eisenschmid in Schmidt/Futterer Mietrecht 13. Aufl. 2017 § 535 Rn. 388;… Zehelein in BeckOK BGB, Bamberger/Roth/Hau/Poseck 44. Edition Stand: 1.11.2017§ 535 Rn. 502 f.).
• BGH, 31.01.2012 - VIII ZR 335/10

  Betriebskostenabrechnung bei Wohnraummiete: Frist für Einwendungen des Mieters im …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 19.04.2018 - 2 U 57/17

  Zwar werden Einwände gegen die Betriebs- und Heizkostenabrechnung nicht von Amts wegen, sondern nur insoweit berücksichtigt, wie der Mieter diese konkret erhebt (BGH GE 2012, 543).
• AG Hanau, 25.06.2014 - 37 C 285/13

  Vermieter schuldet Wärmeversorgung aufgrund des Mietvertrages

  Auszug aus OLG Frankfurt, 19.04.2018 - 2 U 57/17

  Das gilt, so keine abweichenden Abreden getroffen werden (und im Hinblick auf § 2 HeizkV getroffen werden können), auch für die Geschäftsraummiete, wenn der Vertragszweck dieses erfordert (BGH NJW 1991, 1750 [1753] [BGH 15.05.1991 - VIII ZR 38/90] ; OLG München NZM 2001, 382 [382]; AG Hanau BeckRS 2014, 14592;… Häublein in Münchener Kommentar zum BGB 7. Aufl. 2016 § 535 Rn. 76;… Eisenschmid in Schmidt/Futterer Mietrecht 13. Aufl. 2017 § 535 Rn. 388;… Zehelein in BeckOK BGB, Bamberger/Roth/Hau/Poseck 44. Edition Stand: 1.11.2017§ 535 Rn. 502 f.).

• LG Hamburg, 20.03.2019 - 311 O 1/16

  Mietnebenkostenabrechnung: Ersatzverfahren für die Bestimmung der Verbrauchswerte …

  Ebenso wie das Schätzungsverfahren nach § 9a Abs. 1 HeizkV ist auch die Kostenverteilung nach einem verbrauchsunabhängigen Schlüssel nach § 9a Abs. 2 HeizkV stellen die Ersatzverfahren eine Abrechnung entsprechend der Vorgaben der HeizkV, hier nach § 9a Abs. 2 HeizkV dar (vgl. für § 9a Abs. 1 HeizkV : BGH, Urteil vom 16.11.2005 - VIII ZR 373/04, NJW-RR 2006, 232; OLG Frankfurt, Urteil vom 19.04.2018 - 2 U 57/17, Rn. 36 bei Juris;… Spielbauer/Schneider, Mietrecht, 2. Aufl. 2018, § 556a Rn. 150;… Schumacher, in: Danner/Theobald, Energierecht, 98. EL Juni 2018, § 9a HeizkV, Rn. 33;… Pfeifer, in: BeckOK, Mietrecht, § 9a HeizkostenV, Rn. 77;… a.A.: Lammel, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 13. Aufl 2017, § 12 HeizkostenV, Rn. 12;… Lammel, HeizKV, 4. Aufl. 2015, § 9a, Rn. 62).