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  HOAI gilt nicht für Projektentwickler!

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• BGH, 21.12.1995 - VII ZR 198/94

  Abrechnung eines vorzeitig beendeten Einheitspreisvertrages; Berechnung der …

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 09.04.2015 - 4 U 183/13

  Der Unternehmer muss sich auf die vertragsgemäße Vergütung für die insgesamt zu erbringende Werkleistung dasjenige anrechnen lassen, was er in Folge der Aufhebung des Vertrags an Aufwendungen erspart (vgl. BGHZ 131, 362 (364 f); BGHZ 92, 244 (249);… MünchKomm(BGB)-Busche, aaO., § 649 BGB, Rdn. 22 m. w. N.).

  Der Unternehmer soll durch die Abrechnung des frei gekündigten Vertrags nicht besser und nicht schlechter gestellt werden, als wenn er den Auftrag vollständig ausgeführt hätte (vgl. BGHZ 131, 362 (366);… MünchKomm(BGB)-Busche, aaO., § 649 BGB, Rdn. 22 m. w. N.).

  Eine Ersparnis kann allerdings nur beim nicht ausgeführten Teil der Werkleistung eintreten (vgl. BGHZ 131, 362 (365); MünchKomm(BGB)-Busche, aaO., § 649 BGB, Rdn. 22 m. w. N.).

  Was der Unternehmer im Einzelnen als ersparte Aufwendung anrechnen will, hat er für den Einzelfall vorzutragen und zu beziffern, da in der Regel nur er dazu in der Lage ist (vgl. BGHZ 140, 363 (366); BGHZ 131, 362 (365); BGH, NJW 1997, 733 (734); MünchKomm(BGB)-Busche, aaO., § 649 BGB, Rdn. 23 m. w. N.).

  Der Besteller trägt die Darlegungs- und Beweislast dafür, dass die vom Unternehmer erhobene Vergütungsforderung übersetzt ist, weil er glaubt, der Unternehmer habe höhere Ersparnisse gehabt, als dieser auf die vereinbarte Vergütung angerechnet hat (vgl. BGHZ 131, 362 (365); BGH, NJW 2011, 1954 (1956); MünchKomm(BGB)-Busche, aaO., § 649 BGB, Rdn. 30 m. s. N.).

• BGH, 04.12.1997 - VII ZR 177/96

  Honorar für die Umwandlung eines Mietobjekts in Wohnungseigentum

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 09.04.2015 - 4 U 183/13

  Es kommt nicht auf eine Aufzählung einzelner Leistungselemente von Leistungsbildern der HOAI an, sondern auf eine Gesamtwürdigung der vereinbarten Leistungen (vgl. BGH, Urt. v. 04.12.1997 - VII ZR 177/96, NJW 1998, 1228 - 1229;… Werner/Pastor, aaO., Rdn. 613).

  Sofern diese im Vordergrund stehen, prägen sie den Gesamtcharakter des Vertrags (vgl. BGH, Urt. v. 04.12.1997 - VII ZR 177/96, NJW 1998, 1228 - 1229).

• BGH, 22.05.1997 - VII ZR 290/95

  HOAI kann auch für eine Architektenleistungen erbringende GmbH gelten

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 09.04.2015 - 4 U 183/13

  Daher sind sowohl die Mindest- als auch die Höchstsätze der HOAI auch auf andere Anbieter, die unter die HOAI fallende Leistungen anbieten, anwendbar (vgl. BGH, Urt. v. 22.05.1997 - VII ZR 290/95, NJW 1997, 2329 - 2331;… BGH, Urt. v. 16.04.1998 - VII ZR 176/96, NJW 1998, 2672 - 2673;… Koeble/Frik, aaO., § 1 HOAI, Rdn. 18).

  Dies gilt insbesondere für Bauträger und andere Anbieter kompletter Bauleistungen, die die dazu erforderlichen Ingenieur- und Architektenleistungen einschließen (vgl. BGH, Urt. v. 22.05.1997 - VII ZR 290/95, NJW 1997, 2329 - 2331;… Werner/Pastor, aaO., Rdn. 613).

 
• BGH, 20.01.2000 - VII ZR 97/99

  Abrechnung eines Pauschalpreisvertrags

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 09.04.2015 - 4 U 183/13

  Liegt eine Pauschalvereinbarung vor, so ist der Ausgangspunkt für die Berechnung der Vergütung des Unternehmers gemäß § 649 Satz 2 BGB das Verhältnis des Wertes der bewirkten Leistung zum Wert der geschuldeten Leistung (vgl. BGH, WM 2003, 37 (38); BGH, NJW 2001, 521 (522); BGH, NJW 2000, 1257;… MünchKomm(BGB)-Busche, aaO., § 649 BGB, Rdn. 21 m. w. N.).

  Auf die nach dem Vertrag für den erreichten Herstellungsstand jeweils vorgesehenen Vergütungsraten kommt es nicht ohne weiteres an (vgl. BGH, NJW 2000, 1257; BGH, NJW-RR 1998, 236;… MünchKomm(BGB)-Busche, aaO., § 649 BGB, Rdn. 21).

• BGH, 18.03.1964 - VIII ZR 281/62

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 09.04.2015 - 4 U 183/13

  Es besteht lediglich ein Anspruch auf Nachholung der Form (vgl. BGH, NJW-RR 1996, 641 (642); BAG, NJW 2009, 316; BAG, NJW 1964, 1269 (1270);… MünchKomm(BGB-Einsele, aaO., § 125 BGB, Rdn. 69; Palandt-Ellenberger, aaO., § 125 BGB, Rdn. 17).

  Im kaufmännischen Geschäftsverkehr ist von einem deklaratorischen Formerfordernis auszugehen, wenn die Parteien nicht ersichtlich die Wirksamkeit des Rechtsgeschäfts von der Beachtung der Form abhängig machen wollten (vgl. BGH, NJW 1964, 1269 (1270);… MünchKomm(BGB-Einsele, aaO., § 125 BGB, Rdn. 69).

• BGH, 08.07.1999 - VII ZR 237/98

  Einbeziehung der VOB/B in einen Bauvertrag; Umsatzsteuerpflicht der nicht …

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 09.04.2015 - 4 U 183/13

  Insoweit trifft den Unternehmer eine sekundäre Darlegungslast (vgl. BGH, NJW 1999, 3261 (3262);… MünchKomm(BGB)-Busche, aaO., § 649 BGB, Rdn. 29).
• BGH, 05.05.2011 - VII ZR 181/10

  Vertrag über ein Ausbauhaus: Auslegung einer Klausel über die Annahmefrist; …

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 09.04.2015 - 4 U 183/13

  Der Besteller trägt die Darlegungs- und Beweislast dafür, dass die vom Unternehmer erhobene Vergütungsforderung übersetzt ist, weil er glaubt, der Unternehmer habe höhere Ersparnisse gehabt, als dieser auf die vereinbarte Vergütung angerechnet hat (vgl. BGHZ 131, 362 (365); BGH, NJW 2011, 1954 (1956);… MünchKomm(BGB)-Busche, aaO., § 649 BGB, Rdn. 30 m. s. N.).
• BGH, 14.01.1999 - VII ZR 277/97

  Darlegung ersparter Aufwendungen

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 09.04.2015 - 4 U 183/13

  Danach behält der Unternehmer seinen Anspruch auf die vereinbarte Vergütung, muss sich jedoch insbesondere diejenigen Aufwendungen anrechnen lassen, die er in Folge der Kündigung erspart hat (vgl. BGHZ 140, 263 (265);… MünchKomm(BGB)-Busche, aaO., § 649 BGB, Rdn. 18).
• BGH, 26.10.2000 - VII ZR 99/99

  Prüfbarkeit einer Schlußrechnung

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 09.04.2015 - 4 U 183/13

  Liegt eine Pauschalvereinbarung vor, so ist der Ausgangspunkt für die Berechnung der Vergütung des Unternehmers gemäß § 649 Satz 2 BGB das Verhältnis des Wertes der bewirkten Leistung zum Wert der geschuldeten Leistung (vgl. BGH, WM 2003, 37 (38); BGH, NJW 2001, 521 (522); BGH, NJW 2000, 1257;… MünchKomm(BGB)-Busche, aaO., § 649 BGB, Rdn. 21 m. w. N.).
• BGH, 27.01.2011 - VII ZR 41/10

  VOB-Vertrag: Fälligkeit des Werklohnanspruchs nach Einreichung einer objektiv …

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 09.04.2015 - 4 U 183/13

  Davon sind sodann die kündigungsbedingt ersparten Aufwendungen abzuziehen (vgl. BGH, NJW 2011, 918 (917);… MünchKomm(BGB)-Busche, aaO., § 649 BGB, Rdn. 21).
• BGH, 07.11.1996 - VII ZR 82/95

  Rechte des Unternehmers bei Kündigung eines Pauschalpreisvertrages durch den …
• BGH, 06.05.1999 - IX ZR 430/97

  Umfang der Bürgschaftsverpflichtung für einzelne Voraus- oder Abschlagszahlungen …
• BGH, 25.07.2002 - VII ZR 263/01

  Anforderungen an das Vorbringen zur Abrechnung von erbrachten Leistungen bei …
• BGH, 21.09.1973 - IV ZR 89/72

  Erwerb eines Grundstücks zur Errichtung von Eigentumswohnungen - Geltendmachung …
• BGH, 04.10.1984 - VII ZR 65/83

  Rechtsgrundlose Kündigung durch Auftraggeber; AGB: Weisungsrecht des …
• BGH, 16.04.1998 - VII ZR 176/96

  Maßgeblichkeit der Kostenermittlungsarten für das Architektenhonorar
• OLG Köln, 07.03.2003 - 19 U 97/02

  Konkludente Annahme eines Vertragsangebotes auf Lieferung von 6.000 Platinen zu …
• BGH, 16.10.1997 - VII ZR 82/96

  Darlegungs-und Beweislast bei Kündigung eines Pauschalpreisvertrages
• OLG Köln, 13.02.1996 - 24 U 141/95

  Beweiskraft des Empfangsbekenntnisses
• BGH, 11.05.2011 - VIII ZR 289/09

  Zur vertraglichen Haftung des Kontoinhabers bei unbefugter Nutzung seines …
• BAG, 20.05.2008 - 9 AZR 382/07

  Doppelte Schriftformklausel - AGB-Kontrolle
• BGH, 24.11.1995 - V ZR 88/95

  Begriff der Verwendungen
• BAG, 25.04.2007 - 5 AZR 504/06

  Annahmeverzug - Konkludente Vertragsänderung
• BGH, 08.10.2008 - XII ZR 66/06

  Wirksamkeit der formlosen Fortsetzung eines Mietvertrages bei vorhandener …
• BGH, 13.11.1998 - V ZR 386/97

  Einwand der Vertragsuntreue der sich vom Vertrag lossagenden Vertragspartei
• BGH, 22.02.1999 - II ZR 99/98

  Erforderlichkeit des Zugangs einer formbedürftigen Annahmeerklärung unter …
• BGH, 21.02.1996 - IV ZR 297/94

  Rechtsfolgen der Nichteinhaltung gewillkürter Schriftform
• BGH, 26.10.1966 - VIII ZR 173/65

  Abschluss eines Mietvertrages - Vereinbarung einer Wertsicherungsklausel - …