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Verfahrensgang

• VG Münster - 2 K 1745/12
• OVG Nordrhein-Westfalen, 19.07.2017 - 7 A 1835/14

Papierfundstellen

• BauR 2018, 75

Wird zitiert von ... (10)Neu Zitiert selbst (1)

• OVG Nordrhein-Westfalen, 08.08.2013 - 7 A 3001/11

  Anspruch auf Aufhebung einer Baulast zu Lasten eines Eigentümers eines …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 19.07.2017 - 7 A 1835/14

  Da die Baulasteneintragung durch Verwaltungsakt erfolgt, vgl. Senatsbeschluss vom 8.8.2013 - 7 A 3001/11 -, juris, der im vorliegenden Falle unanfechtbar geworden ist, setzt ein solcher Löschungsanspruch der Klägerin voraus, dass die Eintragung gemessen an § 44 VwVfG NRW anfänglich nichtig war oder nachträglich nichtig geworden ist.

  Insoweit unterscheidet sich der vorliegende Fall maßgeblich von jenem Sachverhalt, der der von der Klägerin mehrfach in Bezug genommenen Senatsentscheidung, vgl. Senatsbeschluss vom 8.8.2013 - 7 A 3001/11 -, juris, zugrunde lag.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 21.11.2017 - 2 A 1393/16

  Löschung einer Baulast zur Beseitigung einer Eigentumsbeeinträchtigung; …

  vgl. OVG NRW, Urteil vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, juris Rn. 23 ff., und Beschluss vom 30. Oktober 2013 - 2 A 2554/12 -, juris Rn. 9 m. w. N.; VGH Bad.-Württ., Urteil vom 4. Februar 2016 - 5 S 1140/14 -, BauR 2016, 1141 = juris Rn. 38; Wenzel in: Gädke/Czepuck/Johlen/Plietz/Wenzel, BauO NRW, 12. Auflage 2011, § 83 Rn. 58a.

  vgl. OVG NRW, Urteil vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, juris Rn. 25 ff., und Beschluss vom 30. Oktober 2013 - 2 A 2554/12 -, juris Rn. 9 m. w. N.; Boeddinghaus/Hahn/Schulte/Radeisen, BauO NRW, Stand März 2017, § 83 Rn. 86; Kamp, in: Schönenbroicher/Kamp, BauO NRW - Kommentar, 2012, § 83 Rn. 40.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 23.11.2023 - 10 A 450/22

  Prozessuale Verwirkung des Klagerechts; Treu und Glauben Umstandsmoment; nicht …

  vgl. OVG NRW, Urteile vom 28. Oktober 2021 - 10 A 244/19 -, juris Rn. 37 ff., und vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, juris Rn. 21, sowie Beschluss vom 30. Oktober 2013 - 2 A 2554/12 -, juris Rn. 9, m. w. N.

  vgl. OVG NRW, Urteile vom 28. Oktober 2021 - 10 A 244/19 -, juris Rn. 41, und vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, juris Rn. 25; siehe auch Nds. OVG, Urteil vom 8. Juli 2004 - 1 LB 48/04 -, juris Rn. 54.

  vgl. OVG NRW, Urteil vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, juris Rn. 27, und Beschluss vom 30. Oktober 2013 - 2 A 2554/12 -, juris Rn. 15, jeweils m. w. N.; siehe zur Auslegung von Baulasten auch: Nds. OVG, Urteil vom 8. Juli 2004- 1 LB 48/04 -, juris Rn. 60 ff.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 11.12.2020 - 2 A 953/20

  Erfolgloses Berufungszulassungsverfahren in Bezug auf die Ablehnung der Löschung …

  Dass in einem solchen Fall eine Bestimmtheitsproblematik wegen einer fehlenden Zuwegungsbaulast, auf die sich der Eigentümer des belasteten Grundstücks berufen könnte, nicht besteht, ergibt sich nicht zuletzt aus dem bereits vom Verwaltungsgericht zutreffend herangezogenen Urteil des beschließenden Gerichts vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, juris Rn. 27 - 29. vgl. zu beiden von der Zulassungsbegründung in Bezug genommenen Entscheidungen des 7. Senats auch den Senatsbeschluss vom 18. Mai 2020 - 2 A 1500/19 -, juris Rn. 8 ff.

  Dass gleichwohl wegen einer fehlenden Erschließung ein offensichtlicher Nichtigkeitsgrund i. S. v. § 44 VwVfG NRW vorliegen könnte, liegt fern, vgl. in diesem Zusammenhang auch OVG NRW, Urteil vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, BauR 2018, 74 = juris Rn. 30, sowie Beschluss vom 18. Mai 2020 - 2 A 1500/19 -, juris Rn. 11 f., und wird als solches von der Klägerin auch nicht dargelegt.

  Den an dieser Stelle erneut genannten Urteilen des OVG NRW vom 8. August 2013 - 7 A 3001/11 - und vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 - sind die in der Klägerin angenommenen Rechtsgrundsätze - wie ausgeführt - nicht zu entnehmen.

 
• OVG Nordrhein-Westfalen, 28.10.2021 - 10 A 244/19

  Löschung einer unrichtigen Eintragung einer Baulast im Baulastenverzeichnis als …

  Derjenige, der durch die unrichtige Eintragung einer Baulast im Baulastenverzeichnis in seinen Rechten verletzt ist, kann einen unmittelbaren, vgl. OVG NRW, Urteil vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, juris, Rn. 21, Anspruch auf Löschung der Eintragung geltend machen, vgl. OVG NRW, Beschluss vom 30. Oktober 2013 - 2 A 2554/12 -, juris, Rn. 9, mit weiteren Nachweisen.

  vgl. OVG NRW, Urteil vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, juris, Rn. 25. Siehe auch Nds. OVG, Urteil vom 8. Juli 2004 - 1 LB 48/04 -, juris, Rn. 54.

  vgl. OVG NRW, Urteil vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, juris, Rn. 27, und Beschluss vom 30. Oktober 2013 - 2 A 2554/12 -, juris, Rn. 15, jeweils mit weiteren Nachweisen.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 09.06.2022 - 7 D 49/17

  Ausweisung von Wohngebieten und Flächen für den Gemeinbedarf i.R.e. …

  vgl. zum Erfordernis der Bestimmung von Wegeflächen bei Baulasteintragungen für Stellplätze: OVG NRW, Urteil vom 19.7.2017 - 7 A 1835/14 -, BRS 85 Nr. 115 = BauR 2018, 74.
• VG Düsseldorf, 20.01.2022 - 4 K 4943/20
  vgl. Urteil vom 10. Oktober 1996 - 7 A 4185/95 -, juris, Rn. 52; OVG NRW, Beschluss vom 30. Oktober 2013 - 2 A 2554/12 - juris, Rn. 9; OVG NRW, Urteil vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 juris, Rn. 21.

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 30. Oktober 2013 - 2 A 2554/12 - juris, Rn. 15; OVG NRW, Urteil vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 juris, Rn. 27; OVG NRW, Urteil vom 28. Oktober 2021 - 10 A 244/19 - juris, Rn. 56 f.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 18.05.2020 - 2 A 1500/19
  vgl. z. B. OVG NRW, Urteil vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, BRS 85 Nr. 115 = juris Rn. 29 [unter Abgrenzung von dem genannten Beschluss vom 8. August 2013, diese Frage aber (nur bezogen auf den Einzelfall) letztlich offen lassend].

  vgl. auch OVG NRW, Urteil vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, BRS 85 Nr. 115 = juris Rn. 30.

• VG Gelsenkirchen, 27.09.2021 - 6 K 2181/19

  Baulast Löschung Verzicht Interesse Bestimmtheit Verpflichtungserklärung …

  vgl. OVG NRW, Urteile vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, juris (…Rn. 25), und vom 21. November 2017 - 2 A 1393/16 -, juris (…Rn. 134 ff.), m.w.N.; VG Gelsenkirchen, Urteil vom 28. August 2012 - 6 K 5319/20 -, juris (…Rn. 58).

  vgl. OVG NRW, Urteile vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, juris (…Rn. 27), und vom 21. November 2017 - 2 A 1393/16 -, juris (…Rn. 128 ff.), sowie Beschlüsse vom 30. Oktober 2013 - 2 A 2554/12 -, juris (…Rn. 15 ff.).

• OVG Nordrhein-Westfalen, 30.05.2022 - 10 A 262/20

  Befugnis der Bauaufsicht zur Durchsetzung einer durch Baulast übernommenen …

  vgl. OVG NRW, Urteil vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, juris, Rn. 27, und Beschluss vom 30. Oktober 2013 - 2 A 2554/12 -, juris, Rn. 15, jeweils mit weiteren Nachweisen.
• VG Minden, 13.01.2022 - 1 K 211/19

  Baulast Baulastenverzeichnis Klägerwechsel Löschung Öffentliches Interesse …

  vgl. OVG NRW, Urteile vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, juris Rn. 23 ff., und vom 28. Oktober 2021 - 10 A 244/19 -, juris Rn. 41.