Volltextveröffentlichungen (3)

• Justiz Sachsen

  SächsBO § 32 Abs. 5 SächsBO § 80 Satz 1
  Bauaufsichtliches Einschreiten; Nachbarschutz; Beseitigungsanordnung; Brandwand; Dachflächenfenster

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Vorschriften über brandschutzrechtliche Abstandsflächen sind nachbarschützend!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Brandgefahr durch zu nahe Dachfenster - OVG verdonnert die Bauaufsichtsbehörde dazu, den Rückbau von Fenstern durchzusetzen

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Abstandsvorschriften zur Vermeidung von Brandgefahren sind nachbarschützend! (IBR 2019, 220)

Papierfundstellen

• NVwZ-RR 2019, 584

Wird zitiert von ... (8)Zitiert selbst (7)

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• BVerwG, 07.02.2011 - 6 C 11.10

  Beiladung; notwendige Beiladung; Rechtsnachfolge; Einzelrechtsnachfolge; …

  Auszug aus OVG Sachsen, 18.10.2018 - 1 A 84/16

  Der Zweck des § 265 ZPO, das Prozessrechtsverhältnis vor materiellrechtlichen Änderungen abzuschirmen und den Prozess unabhängig davon mit demjenigen zu Ende zu führen, mit dem er begonnen wurde, erfordert in der Situation des Verwaltungsprozessrechts die Anwendung auch auf den notwendig Beigeladenen, der im materiellen Sinne der Streitgegner des Klägers ist (BVerwG, Beschl. v. 7. Februar 2011 - 6 C 11.10 -, juris Rn. 3;… SächsOVG, Beschl. v. 27. Juli 2012 -1 B 130/12 - juris Rn. 8).

  Denn nach § 121 Nr. 1 VwGO bindet das rechtskräftige Urteil über die Beteiligten - einschließlich der Beigeladenen - hinaus auch deren Rechtsnachfolger (vgl. BVerwG, Beschl. v. 7. Februar 2011 a. a. O. Rn. 4 …und Beschl. v. 6. Mai 1992 - 4 B 139.91 -, juris Rn. 8;… SächsOVG, Beschl. v. 27. Juli 2012 a. a. O.).

• OVG Sachsen, 27.07.2012 - 1 B 130/12

  Nutzungsuntersagung, Rechtskraft, Beiladung, Prozessstandschaft

  Auszug aus OVG Sachsen, 18.10.2018 - 1 A 84/16

  Der Zweck des § 265 ZPO, das Prozessrechtsverhältnis vor materiellrechtlichen Änderungen abzuschirmen und den Prozess unabhängig davon mit demjenigen zu Ende zu führen, mit dem er begonnen wurde, erfordert in der Situation des Verwaltungsprozessrechts die Anwendung auch auf den notwendig Beigeladenen, der im materiellen Sinne der Streitgegner des Klägers ist (…BVerwG, Beschl. v. 7. Februar 2011 - 6 C 11.10 -, juris Rn. 3; SächsOVG, Beschl. v. 27. Juli 2012 -1 B 130/12 - juris Rn. 8).

  Denn nach § 121 Nr. 1 VwGO bindet das rechtskräftige Urteil über die Beteiligten - einschließlich der Beigeladenen - hinaus auch deren Rechtsnachfolger (…vgl. BVerwG, Beschl. v. 7. Februar 2011 a. a. O. Rn. 4 …und Beschl. v. 6. Mai 1992 - 4 B 139.91 -, juris Rn. 8; SächsOVG, Beschl. v. 27. Juli 2012 a. a. O.).

• BVerwG, 06.05.1992 - 4 B 139.91

  Nachbarklage mit dem Ziel bauordnungsbehördlichen Einschreitens; notwendige …

  Auszug aus OVG Sachsen, 18.10.2018 - 1 A 84/16

  Denn nach § 121 Nr. 1 VwGO bindet das rechtskräftige Urteil über die Beteiligten - einschließlich der Beigeladenen - hinaus auch deren Rechtsnachfolger (…vgl. BVerwG, Beschl. v. 7. Februar 2011 a. a. O. Rn. 4 und Beschl. v. 6. Mai 1992 - 4 B 139.91 -, juris Rn. 8;… SächsOVG, Beschl. v. 27. Juli 2012 a. a. O.).

• OVG Sachsen, 19.02.2008 - 1 B 182/07

  Beseitigungsverfügung; intendiertes Ermessen; nachbarschützende Vorschrift

  Auszug aus OVG Sachsen, 18.10.2018 - 1 A 84/16

  Ein Absehen vom Einschreiten ist insbesondere dann gerechtfertigt, wenn der Nachbar trotz der Verletzung nachbarschützender Vorschriften ausnahmsweise tatsächlich nicht spürbar beeinträchtigt ist (Senatsurt. v. 19. Februar 2008 - 1 B 182/07 -, juris Rn. 26 m. w. V. auf die Rspr.;… Senatsurteil v. 30. August 2013 - 1 A 823/10 -, juris Rn. 60;… Senatsbeschl. v. 23. Januar 2014 - 1 A 624/12 -, juris Rn. 8).
• BVerwG, 30.08.1996 - 4 B 117.96

  Bauplanungsrecht - Bauen im Außenbereich, Privilegierung einer Jagdhütte

  Auszug aus OVG Sachsen, 18.10.2018 - 1 A 84/16

  Derartige Überlegungen anzustellen, ist vielmehr Sache des jeweils Betroffenen (vgl. BVerwG, Beschl. v. 30. August 1996 - 4 B 117.96 -, juris Rn. 2 ff.).
• OVG Sachsen, 30.08.2013 - 1 A 823/10

  Bauaufsichtliches Einschreiten, Beseitigungsanordnung, intendiertes Ermessen, …

  Auszug aus OVG Sachsen, 18.10.2018 - 1 A 84/16

  Ein Absehen vom Einschreiten ist insbesondere dann gerechtfertigt, wenn der Nachbar trotz der Verletzung nachbarschützender Vorschriften ausnahmsweise tatsächlich nicht spürbar beeinträchtigt ist (…Senatsurt. v. 19. Februar 2008 - 1 B 182/07 -, juris Rn. 26 m. w. V. auf die Rspr.; Senatsurteil v. 30. August 2013 - 1 A 823/10 -, juris Rn. 60;… Senatsbeschl. v. 23. Januar 2014 - 1 A 624/12 -, juris Rn. 8).
• OVG Sachsen, 23.01.2014 - 1 A 624/12

  Bauaufsichtliches Einschreiten, Ermessen, atypischer Fall

  Auszug aus OVG Sachsen, 18.10.2018 - 1 A 84/16

  Ein Absehen vom Einschreiten ist insbesondere dann gerechtfertigt, wenn der Nachbar trotz der Verletzung nachbarschützender Vorschriften ausnahmsweise tatsächlich nicht spürbar beeinträchtigt ist (…Senatsurt. v. 19. Februar 2008 - 1 B 182/07 -, juris Rn. 26 m. w. V. auf die Rspr.;… Senatsurteil v. 30. August 2013 - 1 A 823/10 -, juris Rn. 60; Senatsbeschl. v. 23. Januar 2014 - 1 A 624/12 -, juris Rn. 8).

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• BVerwG, 06.06.2019 - 4 C 10.18

  Eigenart der näheren Umgebung; Faktisches Baugebiet; Gebietserhaltungsanspruch; …

  Von einem Einschreiten kann die Bauaufsichtsbehörde nur absehen, wenn eine atypische Fallkonstellation vorliegt, etwa wenn der Nachbar ausnahmsweise nicht spürbar beeinträchtigt ist (so OVG Bautzen, Urteile vom 19. Februar 2008 - 1 B 182/07 - LKV 2009, 30 und vom 18. Oktober 2018 - 1 A 84/16 - LKV 2019, 82 jeweils zur Beseitigungsverfügung).
• OVG Sachsen, 05.07.2023 - 1 A 418/20

  Bauaufsichtliches Einschreiten; Verwirkung materieller nachbarlicher …

  Die Bauaufsichtsbehörde hat nach pflichtgemäßem Ermessen über die erforderlichen Maßnahmen zu entscheiden (…vgl. BVerwG, Urt. v. 6. Juni 2019 - 4 C 10.18 -, juris Rn. 26 ff.; Senatsurteile v. 18. Oktober 2018 - 1 A 84/16 -, juris Rn. 28., v. 19. Februar 2008 - 1 B 182/07-, juris Rn. 17 ff. und v. 20. August 2020 - 1 A 1194/17 -, juris).

  Rn. 35 Davon ausgehend besteht ein Anspruch auf bauaufsichtliches Einschreiten, wenn die bauliche Anlage nicht durch eine wirksame Baugenehmigung gedeckt wird, die Anlage materiell rechtswidrig ist und den klagenden Nachbarn in seinen Rechten verletzt, dieser seine Abwehrrechte nicht verwirkt hat und das Ermessen der Behörde auf Null reduziert ist (vgl. Senatsurteile v. 18. Oktober 2018, a. a. O., juris Rn. 32 ff., v. 30. August 2013 - 1 A 823/10 -, juris Rn. 57 ff. und v. 20. August 2020 - 1 A 1194/17 -, juris jeweils m. w. N.).

  Dabei beschränkt sich die Anwendung des § 265 ZPO nicht nur auf die zwischen den Prozessparteien - Kläger und Beklagter - streitbefangene Sache, sondern greift auch bei Veräußerung einer streitbefangenen Sache eines Beigeladenen (Senatsurt. v. 18. Oktober 2018 - 1 A 84/16 -, juris Rn. 27 m.w.N.).

• OVG Sachsen, 20.08.2020 - 1 A 1194/17

  Grenzgarage; Abstandsfläche; Luftwärmepumpe; Rücksichtnahmegebot; Abweichung; …

  Rn. 24 Nach § 80 Satz 1 SächsBO kann die Bauaufsichtsbehörde die teilweise oder vollständige Beseitigung von Anlagen anordnen, wenn diese im Widerspruch zu öffentlich-rechtlichen Vorschriften errichtet oder geändert werden und nicht auf andere Weise rechtmäßige Zustände hergestellt werden können Die Bauaufsichtsbehörde hat nach pflichtgemäßem Ermessen über die erforderlichen Maßnahmen zu entscheiden (…vgl. BVerwG, Urt. v. 6. Juni 2019 - 4 C 10.18 -, juris Rn. 26 ff.; Senatsurteile v. 18. Oktober 2018 - 1 A 84/16 -, juris Rn. 28. und v. 19. Februar 2008 - 1 B 182/07-, juris Rn. 17 ff.).

  Rn. 25 Davon ausgehend besteht ein Anspruch auf bauaufsichtliches Einschreiten, wenn die bauliche Anlage nicht durch eine wirksame Baugenehmigung gedeckt wird, die Anlage materiell rechtswidrig ist und den klagenden Nachbarn in seinen Rechten verletzt, dieser seine Abwehrrechte nicht verwirkt hat und das Ermessen der Behörde auf Null reduziert ist (vgl. SächsOVG, Urt. v. 18. Oktober 2018 a. a. O., juris Rn. 32 ff. …und Urt. v. 30. August 2013 - 1 A 823/10 -, juris Rn. 57 ff., jeweils m. w. N.).

• OVG Sachsen, 18.09.2023 - 1 B 90/23

  Bauaufsichtliches Einschreiten; Nutzungsuntersagung; Rücksichtnahmegebot; …

  Die Bauaufsichtsbehörde hat nach pflichtgemäßem Ermessen über die erforderlichen Maßnahmen zu entscheiden (…vgl. BVerwG, Urt. v. 6. Juni 2019 - 4 C 10.18 -, juris Rn. 26 ff.; Senatsurteile v. 18. Oktober 2018 - 1 A 84/16 -, juris Rn. 28., v. 19. Februar 2008 - 1 B 182/07-, juris Rn. 17 ff. und v. 20. August 2020 - 1 A 1194/17 -, juris).

  Rn. 18 Davon ausgehend besteht ein Anspruch auf bauaufsichtliches Einschreiten, wenn die bauliche Anlage nicht durch eine wirksame Baugenehmigung gedeckt wird, die Anlage materiell rechtswidrig ist und den klagenden Nachbarn in seinen Rechten verletzt, dieser seine Abwehrrechte nicht verwirkt hat und das Ermessen der Behörde auf Null reduziert ist (vgl. Senatsurteile v. 18. Oktober 2018, a. a. O., Rn. 32 ff., v. 30. August 2013 - 1 A 823/10 -, juris Rn. 57 ff. und v. 20. August 2020 - 1 A 1194/17 -, juris jeweils m. w. N.).

• OVG Sachsen, 09.09.2021 - 1 A 566/17

  Gemeinsame Bauteile; Brandwand; Gebäudeabschlusswand; Nachbarschutz; …

  Die erforderliche Klagebefugnis (§ 42 Abs. 2 VwGO) liegt vor, weil die im Widerspruchsverfahren aufgehobenen bauaufsichtlichen Anordnungen der Durchsetzung nachbarschützender Vorschriften des präventiven Brandschutzes dienten (…zu Brandwänden vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Urt. v. 6. Dezember 2011 - 10 B 6/11 -, juris Rn. 36;… BGH, Urt. v. 13. Dezember 2019 - V ZR 152/18 -, juris Rn. 23;… Böhme, in: Jäde/Dirnberger, Bauordnungsrecht Sachsen, Stand März 2021, § 30 Rn. 4 m. w. N.; zum Drittschutz von § 32 Abs. 5 Satz 2 SächsBO vgl. Senatsurt. v. 18. Oktober 2018 - 1 A 84/16 -, juris Rn. 34).

  Sollte die im Baugenehmigungsverfahren des Herrn R...... seinerzeit eingeholte Stellungnahme der städtischen Feuerwehr vom 18. Dezember 1996, nach der aufgrund der "eingereichten Bauantragsunterlagen … aus Sicht der Feuerwehr grundsätzlich keine brandtechnischen Bedenken bestehen", dahin zu verstehen sein, dass den technischen Anforderungen an die Gewährleistung des vorbeugenden Brandschutzes trotz des Fehlens einer eigenen Brandwand im ehemaligen Kutschenschuppen entsprochen wird, wenn das Ausbauvorhaben entsprechend der Baugenehmigung aus dem Jahr 1997 ausgeführt wird, dürfte dies dafür sprechen, dass ein Anspruch der Klägerin auf bauaufsichtliches Einschreiten zur nachträglichen Herstellung einer durchgängigen Brandwand ermessensfehlerfrei abgelehnt werden kann (vgl. SächsOVG, Urt. v. 18. Oktober 2018 - 1 A 84/16 -, juris Rn. 37).

• OVG Sachsen, 23.10.2023 - 1 B 115/23

  Baugenehmigung; Bestimmtheit; Nachbarantrag; Gebietserhaltungsanspruch; …

  Rn. 19 Soweit im umgekehrten Fall die Antragstellerin oder in deren Rechtsnachfolge einzelne Wohnungseigentümer der Häuser A und B ein bauaufsichtliches Einschreiten nach § 80 Satz 2 SächsBO gegen den landwirtschaftlichen Betrieb des Antragsgegners wegen unzumutbarer Lärm- oder Geruchsbelästigungen begehren sollten, hätte der Beigeladene als Bauaufsichtsbehörde im Rahmen seines pflichtgemäßen Ermessens (…vgl. BVerwG, Urt. v. 6. Juni 2019 - 4 C 10.18 -, juris Rn. 26 ff.; Senatsurteile v. 18. Oktober 2018 - 1 A 84/16 -, juris Rn. 28., v. 19. Februar 2008 - 1 B 182/07-, juris Rn. 17 ff. und v. 20. August 2020 - 1 A 1194/17 -, juris) einen fehlenden formellen Bestandsschutz der benachbarten Wohnbebauung zu berücksichtigen.
• OVG Sachsen, 23.12.2019 - 1 B 287/19

  Baunachbarstreit; einstweilige Anordnung; Baueinstellungsanordnung; …

  1997, 33 zum Bauanzeigefahren; Kober, in: Dammert/Kober/Rehak, Die neue SächsBO, § 79 Rn. 20 m. w. N.; zum intendierten Ermessen auf bauaufsichtliches Einschreiten bei einer Verletzung nachbarschützender Vorschriften vgl. etwa Senatsurt. v. 18. Oktober 2018 - 1 A 84/16 -, juris Rn. 37).
• OVG Sachsen, 26.02.2026 - 1 A 347/23

  Beseitigungsanordnung; Baugenehmigung; Beweislast; Außenbereich; …

  Die Bauaufsichtsbehörde hat nach pflichtgemäßem Ermessen über die erforderlichen Maßnahmen zu entscheiden (…vgl. BVerwG, Urt. v. 6. Juni 2019 - 4 C 10.18 -, juris Rn. 26 ff.; Senatsurteile v. 18. Oktober 2018 - 1 A 84/16 -, juris Rn. 28., v. 19. Februar 2008 - 1 B 182/07-, juris Rn. 17 ff.;… v. 20. August 2020 - 1 A 1194/17 -, juris und v. 5. Juli 2023 - 1 A 418/20 -, juris Rn. 34).