Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Niedersachsen

  § 5 BauO ND
  Drittschützend; drittschützende Wirkung; Nachbar; Treu und Glauben; unzulässige Rechtsausübung

• RA Kotz

  Grenzabstandverletzung - unzulässige Rechtsausübung Nachbar

• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  NBauO § 5 Abs. 1 Satz 1, § 67 Abs. 1 Satz 2.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Grenzabstandsverletzung ist bei eigenem Abstandsflächenverstoß hinzunehmen!

Kurzfassungen/Presse (2)

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Grenzabstandsverletzung bei eigenem Abstandsflächenverstoß

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Kein Abwehranspruch des Nachbarn wegen Grenzabstandsverletzung bei vergleichbaren Verstoß gegen Grenzabstandsvorschriften - Gegenseitige Grenzabstandsverletzung muss nicht zentimetergenau entsprechen

Wird zitiert von ... (4)Zitiert selbst (8)

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• OVG Niedersachsen, 30.03.1999 - 1 M 897/99

  Aufschiebende Wirkung; Nachbarrechtsbehelf; Suspensiveffekt; Baurecht

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 30.11.2022 - 1 ME 97/22

  Soweit das nachbarschaftliche Gemeinschaftsverhältnis nicht gestört wird, d.h. die Verletzungen der Grenzabstandsvorschriften bei wertender Betrachtung einander entsprechen, ist ein Abwehranspruch ausgeschlossen (…st. Senatsrspr., vgl. hierzu u.a. Urt. v. 12.9.1984 - 6 A 49/83 -, BRS 42 Nr. 196; Beschl. v. 30.3.1999 - 1 M 897/99 -, BRS 62 Nr. 190 = BauR 1999, 1163 = juris Rn. 43; Beschl. v. 20.10.2014 - 1 LA 103/14 -, BRS 82 Nr. 192 = BauR 2015, 246 = juris;… Beschl. v. 12.4.2017 - 1 ME 34/17 -, BRS 85 Nr. 129 = BauR 2017, 1350 = juris Rn. 12;… Beschl. v. 17.11.2021 - 1 ME 34/21 -, BauR 2022, 223 = juris Rn. 17).

  Bei Verstößen gegen Grenzabstandsvorschriften kommt es nicht auf eine zentimetergenaue Entsprechung an (vgl. Senatsbeschl. v. 30.3.1999 - 1 M 897/99 -, BRS 62 Nr. 190 = BauR 1999, 1163 = juris Rn. 43;… Beschl. v. 9.9.2004 - 1 ME 194/04 -, BRS 67 Nr. 188 = BauR 2005, 372 = juris Rn. 15 f.).

  Das nachbarschaftliche Gemeinschaftsverhältnis, welches den Nachbarn zu "treuem", das heißt fairem Verhalten verpflichtet, ist dann in einer Abwehrmaßnahmen nach wie vor zulassenden Weise gestört, wenn die Verletzung nachbarschützender Abstandsregelungen durch das angegriffene Vorhaben schwerer wiegt, als die Inanspruchnahme des Bauwiches durch den sich wehrenden Nachbarn (Senatsbeschl. v. 30.3.1999 - 1 M 897/99 -, BRS 62 Nr. 190 = BauR 1999, 1163 = juris Rn. 43).

• OVG Niedersachsen, 09.09.2004 - 1 ME 194/04

  Vorrang des Vollzugsinteresses des Bauherrn im Verfahren des einstweiligen …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 30.11.2022 - 1 ME 97/22

  Bei Verstößen gegen Grenzabstandsvorschriften kommt es nicht auf eine zentimetergenaue Entsprechung an (…vgl. Senatsbeschl. v. 30.3.1999 - 1 M 897/99 -, BRS 62 Nr. 190 = BauR 1999, 1163 = juris Rn. 43; Beschl. v. 9.9.2004 - 1 ME 194/04 -, BRS 67 Nr. 188 = BauR 2005, 372 = juris Rn. 15 f.).

  Die "Störung" des nachbarschaftlichen Gemeinschaftsverhältnisses ist vielmehr anhand der konkreten Auswirkungen zu beurteilen, wobei es insbesondere (auch) darauf ankommt, welche Abstandsschatten diese Gebäudeteile auf das Grundstück des jeweils anderen werfen und in welcher Weise sie hierdurch bei Würdigung der konkreten Verhältnisse diejenigen Belange beeinträchtigen, welche die Grenzabstandsvorschriften zu schützen bestimmt sind (vgl. Senatsbeschl. v. 9.9.2004 - 1 ME 194/04 -, BRS 67 Nr. 188 = BauR 2005, 372 = juris Rn. 17).

• OVG Niedersachsen, 17.11.2021 - 1 ME 34/21

  Brandschutz; Denkmalschutz; Grenzabstand; Nachbar; unzulässige Rechtsausübung

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 30.11.2022 - 1 ME 97/22

  Soweit das nachbarschaftliche Gemeinschaftsverhältnis nicht gestört wird, d.h. die Verletzungen der Grenzabstandsvorschriften bei wertender Betrachtung einander entsprechen, ist ein Abwehranspruch ausgeschlossen (…st. Senatsrspr., vgl. hierzu u.a. Urt. v. 12.9.1984 - 6 A 49/83 -, BRS 42 Nr. 196;… Beschl. v. 30.3.1999 - 1 M 897/99 -, BRS 62 Nr. 190 = BauR 1999, 1163 = juris Rn. 43; Beschl. v. 20.10.2014 - 1 LA 103/14 -, BRS 82 Nr. 192 = BauR 2015, 246 = juris;… Beschl. v. 12.4.2017 - 1 ME 34/17 -, BRS 85 Nr. 129 = BauR 2017, 1350 = juris Rn. 12; Beschl. v. 17.11.2021 - 1 ME 34/21 -, BauR 2022, 223 = juris Rn. 17).

  Der Einwand der unzulässigen Rechtsausübung greift nicht erst dann, wenn das unter Verletzung des Grenzabstands errichtete Gebäude dem hinzutretenden Vorhaben genau gegenüberliegt, sondern erfasst auch alle sonstigen "in einer Beziehung zueinander" stehenden Bauten (…vgl. Senatsbeschl. v. 20.10.2014 - 1 LA 103/14 -, BRS 82 Nr. 192 = BauR 2015, 246 = juris Rn. 8; Senatsbeschl. v. 17.11.2021 - 1 ME 34/21 -, BauR 2022, 223 = juris Rn. 20).

• OVG Niedersachsen, 20.10.2014 - 1 LA 103/14

  Hinderung an der Geltendmachung nachbarlicher Abstandsverletzungen aufgrund …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 30.11.2022 - 1 ME 97/22

  Soweit das nachbarschaftliche Gemeinschaftsverhältnis nicht gestört wird, d.h. die Verletzungen der Grenzabstandsvorschriften bei wertender Betrachtung einander entsprechen, ist ein Abwehranspruch ausgeschlossen (…st. Senatsrspr., vgl. hierzu u.a. Urt. v. 12.9.1984 - 6 A 49/83 -, BRS 42 Nr. 196;… Beschl. v. 30.3.1999 - 1 M 897/99 -, BRS 62 Nr. 190 = BauR 1999, 1163 = juris Rn. 43; Beschl. v. 20.10.2014 - 1 LA 103/14 -, BRS 82 Nr. 192 = BauR 2015, 246 = juris;… Beschl. v. 12.4.2017 - 1 ME 34/17 -, BRS 85 Nr. 129 = BauR 2017, 1350 = juris Rn. 12;… Beschl. v. 17.11.2021 - 1 ME 34/21 -, BauR 2022, 223 = juris Rn. 17).

  Der Einwand der unzulässigen Rechtsausübung greift nicht erst dann, wenn das unter Verletzung des Grenzabstands errichtete Gebäude dem hinzutretenden Vorhaben genau gegenüberliegt, sondern erfasst auch alle sonstigen "in einer Beziehung zueinander" stehenden Bauten (vgl. Senatsbeschl. v. 20.10.2014 - 1 LA 103/14 -, BRS 82 Nr. 192 = BauR 2015, 246 = juris Rn. 8;… Senatsbeschl. v. 17.11.2021 - 1 ME 34/21 -, BauR 2022, 223 = juris Rn. 20).

• OVG Niedersachsen, 12.04.2017 - 1 ME 34/17

  Bauwich; Drittschutz; Einfügen; Grenzabstand; Nachbarzustimmung; …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 30.11.2022 - 1 ME 97/22

  Soweit das nachbarschaftliche Gemeinschaftsverhältnis nicht gestört wird, d.h. die Verletzungen der Grenzabstandsvorschriften bei wertender Betrachtung einander entsprechen, ist ein Abwehranspruch ausgeschlossen (…st. Senatsrspr., vgl. hierzu u.a. Urt. v. 12.9.1984 - 6 A 49/83 -, BRS 42 Nr. 196;… Beschl. v. 30.3.1999 - 1 M 897/99 -, BRS 62 Nr. 190 = BauR 1999, 1163 = juris Rn. 43; Beschl. v. 20.10.2014 - 1 LA 103/14 -, BRS 82 Nr. 192 = BauR 2015, 246 = juris; Beschl. v. 12.4.2017 - 1 ME 34/17 -, BRS 85 Nr. 129 = BauR 2017, 1350 = juris Rn. 12;… Beschl. v. 17.11.2021 - 1 ME 34/21 -, BauR 2022, 223 = juris Rn. 17).
• OVG Niedersachsen, 29.06.2017 - 1 LA 151/16

  Auslegung; Baulast; Verpflichtungserklärung

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 30.11.2022 - 1 ME 97/22

  Rn. 16 Die beigefügte Zeichnung nimmt - wie aus den das Grundstück der Antragsgegnerin betreffenden Bauakten ersichtlich - ihrerseits Bezug auf die notarielle Verpflichtungserklärung, die ihrerseits zur Auslegung des Umfangs der Baulast herangezogen werden muss (vgl. Senatsbeschl. v. 29.6.2017 - 1 LA 151/16 -, BauR 2017, 1673 = BRS 85 Nr. 116 = juris Rn. 13).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 26.07.2017 - 7 A 829/16

  Anscheinshaftung bei fehlender schriftlicher Mitteilung des Bauherrenwechsels

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 30.11.2022 - 1 ME 97/22

  Rn. 16 Die beigefügte Zeichnung nimmt - wie aus den das Grundstück der Antragsgegnerin betreffenden Bauakten ersichtlich - ihrerseits Bezug auf die notarielle Verpflichtungserklärung, die ihrerseits zur Auslegung des Umfangs der Baulast herangezogen werden muss (vgl. Senatsbeschl. v. 29.6.2017 - 1 LA 151/16 -, BauR 2017, 1673 = BRS 85 Nr. 116 = juris Rn. 13).
• OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 12.09.1984 - 6 A 49/83

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 30.11.2022 - 1 ME 97/22

  Soweit das nachbarschaftliche Gemeinschaftsverhältnis nicht gestört wird, d.h. die Verletzungen der Grenzabstandsvorschriften bei wertender Betrachtung einander entsprechen, ist ein Abwehranspruch ausgeschlossen (st. Senatsrspr., vgl. hierzu u.a. Urt. v. 12.9.1984 - 6 A 49/83 -, BRS 42 Nr. 196;… Beschl. v. 30.3.1999 - 1 M 897/99 -, BRS 62 Nr. 190 = BauR 1999, 1163 = juris Rn. 43; Beschl. v. 20.10.2014 - 1 LA 103/14 -, BRS 82 Nr. 192 = BauR 2015, 246 = juris;… Beschl. v. 12.4.2017 - 1 ME 34/17 -, BRS 85 Nr. 129 = BauR 2017, 1350 = juris Rn. 12;… Beschl. v. 17.11.2021 - 1 ME 34/21 -, BauR 2022, 223 = juris Rn. 17).

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• VG Hannover, 23.09.2025 - 4 A 6453/25

  Tiefgaragenzufahrt; Tiefgarage; Tiefgarageneinhausung; Granzabstand; …

  Die Zwecke der Abstandsvorschriften Belichtung, Besonnung und Belüftung sicherzustellen (OVG Lüneburg, Beschluss vom 30. November 2022 - 1 ME 97/22 -, Rn. 21, juris) werden nur zu Lasten des Klägers beeinträchtigt (dazu unter c.), soweit an der Tiefgaragenzufahrt neben der Schallschutzwand eine weitere Mauer bis zur Einhausung genehmigt wurde.

  Zutreffend geht die Beklagte davon aus, dass der Zweck des zu Lasten des Klägers beeinträchtigten nachbarschützenden § 5 NBauO, Belichtung, Besonnung und Belüftung des Nachbargrundstückes sicherzustellen (OVG Lüneburg, Beschluss vom 30. November 2022 - 1 ME 97/22 -, Rn. 21, juris), durch die Abweichung nicht beeinträchtigt wird.

• VG Hannover, 23.09.2025 - 4 A 6455/25

  Abweichung; Atypik des Sachverhaltes; Bestimmtheit; Gebot der Rücksichtnahme; …

  Die Zwecke der Abstandsvorschriften Belichtung, Besonnung und Belüftung sicherzustellen (OVG Lüneburg, Beschluss vom 30. November 2022 - 1 ME 97/22 -, Rn. 21, juris) werden nicht zu Lasten der Kläger beeinträchtigt.

  Zutreffend geht die Beklagte davon aus, dass der Zweck des zu Lasten der Kläger beeinträchtigten nachbarschützenden § 5 NBauO, Belichtung, Besonnung und Belüftung des Nachbargrundstückes sicherzustellen (OVG Lüneburg, Beschluss vom 30. November 2022 - 1 ME 97/22 -, Rn. 21, juris), durch die Abweichung nicht beeinträchtigt wird.

• OVG Sachsen-Anhalt, 06.12.2024 - 2 L 76/24

  Anspruch auf Baugenehmigung, wenn dem Nachbarn ein Abstandsflächenverstoß …

  Für die Bewertung des Gewichts des Abstandflächenverstoßes sind in erster Linie die Beeinträchtigungen der durch die Abstandflächenvorschriften geschützten nachbarlichen Belange in den Blick zu nehmen, insbesondere die Belange des Brandschutzes, die Belichtung, Belüftung und Besonnung des Nachbargrundstücks sowie die Wahrung eines ausreichenden Sozialabstands (…zum Ganzen: Beschluss des Senats vom 28. November 2016 - 2 L 124/15 - juris Rn. 13 , m.w.N.; vgl. auch NdsOVG, Beschluss vom 30. November 2022 - 1 ME 97/22 - juris Rn. 19, BayVGH…, Beschluss vom 11. August 2023 - 15 ZB 22.1617 - juris Rn. 15, jew. m.w.N.).
• OVG Niedersachsen, 19.03.2026 - 1 LB 19/25

  Baugenehmigung; Tekturgenehmigung; Nachtragsgenehmigung; Nachtragsbaugenehmigung; …

  Soweit das nachbarschaftliche Gemeinschaftsverhältnis nicht gestört wird, d.h. die Verletzungen der Grenzabstandsvorschriften bei wertender Betrachtung einander entsprechen, ist ein Abwehranspruch ausgeschlossen (st. Senatsrspr., vgl. zuletzt Senatsbeschl. v. 30.11.2022 - 1 ME 97/22 -, juris Rn. 19 m.w.N.).