Volltextveröffentlichungen (8)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Judicialis

  BauO NRW § 61 Abs. 1 Satz 2; ; BauNVO 1990 § 8 Abs. 3 Nr. 1

• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  BauO NRW § 61 Abs. 1 Satz 2.

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Bauaufsichtsrechtliches Einschreiten gegen eine Wohnnutzung auf einem Grundstück; Erteilung einer Baugenehmigung zur Errichtung und zum Betrieb einer Lagerhalle für einen Betrieb nebst Büroräumen mit einer Grundfläche; Anspruch auf Eigentumsübertragung und Nutzung des ...

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Gewerbegebiet: Einschreiten gegen unzulässiges Wohnen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• Alpmann Schmidt | RÜ(Abo oder Einzelheftbestellung) (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

  Einschreiten der Bauaufsichtsbehörde gegen reine Wohnnutzung im Gewerbegebiet

Verfahrensgang

• VG Düsseldorf - 4 K 1899/07
• OVG Nordrhein-Westfalen, 28.05.2009 - 10 A 971/08

Papierfundstellen

• NZBau 2010, 38
• DVBl 2009, 1193
• BauR 2009, 1716
• ZfBR 2009, 803

Wird zitiert von ... (20)Zitiert selbst (11)

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• OVG Nordrhein-Westfalen, 05.02.1996 - 10 A 944/91

  Immissionsbegrenzende Nebenbestimmungen; Nichtgewerbliche Geräuschwirkungen; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.05.2009 - 10 A 971/08

  Rn. 47 Vgl. dazu etwa OVG NRW, Urteil vom 5.2.1996 - 10 A 944/91 -, NWVBl 1997, 11, 13; Urteil vom 13.10.1999 - 7 A 998/99 -, NVwZ-RR 2000, 205 f., Urteil vom 15.8.1995 - 11 A 850/92 -, BRS 57 Nr. 258; OVG Rheinland-Pfalz, Beschluss vom 9.2.2000 - 4 B 11.00 -, Baurecht 2000, 1318f.; zusammenfassend Boeddinghaus/Hahn/Schulte, Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen, Kommentar, Loseblatt, Stand: Dezember 2008,.

  Rn. 50 OVG NRW, Urteil vom 5.2.1996 - 10 A 944/91 -, NWVBl 1997, 11, 13.

  Rn. 52 Vgl. BVerwG, Beschluss vom 10.12.1997 - 4 B 204.97 -, ZfBR 1998, 106 f.; OVG NRW, Urteil vom 5.2.1996 - 10 A 944/91 -, NWVBl 1997, 11, 13; Boeddinghaus/Hahn/ Schulte, a.a.O., § 61 Rdnr. 139, 143, 146, 148.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 06.09.1993 - 11 A 1650/91

  Wohnungen für Aufsichtspersonen; Wohnungen für Bereitschaftspersonen; Wohnungen …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.05.2009 - 10 A 971/08

  Rn. 61 Vgl. dazu BVerwG, Urteil vom 16.3.1984 - 4 C 50.80 -, BRS 42 Nr. 73; OVG NRW, Urteil vom 6.9.1993 - 11 A 1650/91 -, BRS 55 Nr. 60; OVG Lüneburg, Urteil vom 27.5.1991 - 1 L 137/89 -.

  Rn. 63 OVG NRW, Urteil vom 6.9.1993 - 11 A 1650/91 -, BRS 55 Nr. 60; OVG Lüneburg, Urteil vom 27.5.1991 - 1 L 137/89 -.

• OVG Niedersachsen, 27.05.1991 - 1 L 137/89

  Anforderungen an die Erteilung einer Baugenehmigung für eine …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.05.2009 - 10 A 971/08

  Rn. 61 Vgl. dazu BVerwG, Urteil vom 16.3.1984 - 4 C 50.80 -, BRS 42 Nr. 73; OVG NRW, Urteil vom 6.9.1993 - 11 A 1650/91 -, BRS 55 Nr. 60; OVG Lüneburg, Urteil vom 27.5.1991 - 1 L 137/89 -.

  Rn. 63 OVG NRW, Urteil vom 6.9.1993 - 11 A 1650/91 -, BRS 55 Nr. 60; OVG Lüneburg, Urteil vom 27.5.1991 - 1 L 137/89 -.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 28.05.2009 - 10 A 949/08

  Bauaufsichtsrechtliches Einschreiten gegen eine Wohnnutzung auf dem Grundstück in …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.05.2009 - 10 A 971/08

  Straße, der Straße B. I.------weg und dem T.------weg befinden sich neben dem hier betroffenen Grundstück und dem im Eigentum der Tochter der Beigeladenen stehenden Grundstück, das Gegenstand des Verfahrens 10 A 949/08 ist, auf dem Flurstück 67 noch ein Wohngebäude mit sechs Wohneinheiten zur L1.

  Wegen der weiteren Einzelheiten des Sach- und Streitstandes wird auf den Inhalt der Gerichtsakten dieses Verfahrens und des Verfahrens 10 A 949/08 sowie auf die in diesen Verfahren beigezogenen Verwaltungsvorgänge und Gerichtsakten Bezug genommen.

• BVerwG, 16.03.1984 - 4 C 50.80

  Zulässigkeit von Wohnungen für Betriebsinhaber und -leiter im unbeplanten …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.05.2009 - 10 A 971/08

  Rn. 61 Vgl. dazu BVerwG, Urteil vom 16.3.1984 - 4 C 50.80 -, BRS 42 Nr. 73; OVG NRW, Urteil vom 6.9.1993 - 11 A 1650/91 -, BRS 55 Nr. 60; OVG Lüneburg, Urteil vom 27.5.1991 - 1 L 137/89 -.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 17.03.2008 - 8 A 929/07

  Umwandlung von Betriebswohnung im Gewerbegebiet

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.05.2009 - 10 A 971/08

  Rn. 42 OVG NRW, Beschluss vom 17.3.2008 - 8 A 929/07 -, BauR 2008, 1114, 1115 f.
• BVerwG, 10.12.1997 - 4 B 204.97

  Abstandsflächenrecht; Nachbaranspruch auf behördliches Einschreiten; Pflicht zum …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.05.2009 - 10 A 971/08

  Rn. 52 Vgl. BVerwG, Beschluss vom 10.12.1997 - 4 B 204.97 -, ZfBR 1998, 106 f.; OVG NRW, Urteil vom 5.2.1996 - 10 A 944/91 -, NWVBl 1997, 11, 13; Boeddinghaus/Hahn/ Schulte, a.a.O., § 61 Rdnr. 139, 143, 146, 148.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 15.08.1995 - 11 A 850/92

  Bauaufsichtliches Einschreiten; Genehmigungspflichtige Nutzungsänderung; Schwer …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.05.2009 - 10 A 971/08

  Rn. 47 Vgl. dazu etwa OVG NRW, Urteil vom 5.2.1996 - 10 A 944/91 -, NWVBl 1997, 11, 13; Urteil vom 13.10.1999 - 7 A 998/99 -, NVwZ-RR 2000, 205 f., Urteil vom 15.8.1995 - 11 A 850/92 -, BRS 57 Nr. 258; OVG Rheinland-Pfalz, Beschluss vom 9.2.2000 - 4 B 11.00 -, Baurecht 2000, 1318f.; zusammenfassend Boeddinghaus/Hahn/Schulte, Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen, Kommentar, Loseblatt, Stand: Dezember 2008,.
• BVerwG, 09.02.2000 - 4 B 11.00

  Nichtzulassungsbeschwerde wegen der grundsätzlichen Bedeutung einer Rechtssache - …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.05.2009 - 10 A 971/08

  Rn. 47 Vgl. dazu etwa OVG NRW, Urteil vom 5.2.1996 - 10 A 944/91 -, NWVBl 1997, 11, 13; Urteil vom 13.10.1999 - 7 A 998/99 -, NVwZ-RR 2000, 205 f., Urteil vom 15.8.1995 - 11 A 850/92 -, BRS 57 Nr. 258; OVG Rheinland-Pfalz, Beschluss vom 9.2.2000 - 4 B 11.00 -, Baurecht 2000, 1318f.; zusammenfassend Boeddinghaus/Hahn/Schulte, Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen, Kommentar, Loseblatt, Stand: Dezember 2008,.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 13.10.1999 - 7 A 998/99

  Abrißverfügung wegen Nichteinhaltung der Abstandsfläche

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.05.2009 - 10 A 971/08

  Rn. 47 Vgl. dazu etwa OVG NRW, Urteil vom 5.2.1996 - 10 A 944/91 -, NWVBl 1997, 11, 13; Urteil vom 13.10.1999 - 7 A 998/99 -, NVwZ-RR 2000, 205 f., Urteil vom 15.8.1995 - 11 A 850/92 -, BRS 57 Nr. 258; OVG Rheinland-Pfalz, Beschluss vom 9.2.2000 - 4 B 11.00 -, Baurecht 2000, 1318f.; zusammenfassend Boeddinghaus/Hahn/Schulte, Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen, Kommentar, Loseblatt, Stand: Dezember 2008,.
• BVerwG, 17.04.1998 - 4 B 144.97

  Bauplanungsrecht - Nachbarklage gegen Baugenehmigung im unbeplanten Innenbereich, …

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• OVG Hamburg, 11.11.2009 - 2 Bf 201/06

  Frist zur Einlegung einer Anschlussberufung; bauaufsichtliches Einschreiten gegen …

  In diesem Sinne mag von einem intendierten Ermessen gesprochen werden (ebenso: OVG Münster, Urt. v. 28.5.2009, BauR 2009, 1716, 1717;… Finkelnburg/Ortloff, Öffentliches Baurecht, Bd. 2, 5. Aufl. 2005, S. 308; Ramsauer, Nord-ÖR 2006, 282, 285;… Jäde, a.a.O., Rn.95;… unklar OVG Lüneburg, Beschl. v. 10.2.2003, 1 LA 52/02, juris Rn. 9 ff.).

  Dies gilt erst recht, wenn es - wie hier - um die Durchsetzung von Bauplanungsrecht geht, weil die Geltungskraft des Bundesrechts nicht zur Disposition der Bauaufsichtsbehörden der Länder steht (BVerwG, Beschl. v. 17.4.1988, BRS 60 Nr. 169; OVG Münster, Urt. v. 28.5.2009, a.a.O., 1717; ferner Kraft, VerwArch. 89 (1998), 264, 288 f.; Jäde, UPR 1998, 326, 328;… offen gelassen von OVG Greifswald, Urt. v. 2.7.2003, NordÖR 2004, 25, 26).

• VG Freiburg, 31.01.2017 - 5 K 2263/15

  Erteilung einer Baugenehmigung für ein Verwaltungsgebäude mit …

  Rn. 32 Dass die Gefahr von Einbrüchen und Diebstählen, wie das Regierungspräsidium Freiburg im Widerspruchsbescheid zu Recht ausgeführt hat, dann kein Grund für die Errichtung einer Betriebsleiterwohnung ist, wenn die Einbruchsgefahren das übliche Maß nicht signifikant übersteigen, ist in der verwaltungsgerichtlichen Rechtsprechung, der die Kammer folgt, anerkannt und Folge des Ausnahmecharakters von Wohnungen im Sinne von § 8 Abs. 3 Nr. 1 BauNVO (…Nieders. OVG, Beschlüsse vom 24.03.2003, a.a.O., und vom 27.05.1991, BRS 52, Nr. 59; im Ausgangspunkt ebenso OVG NRW, Urteil vom 28.05.2009 - 10 A 971/08 -, juris).
• VG Düsseldorf, 31.08.2016 - 28 K 8536/15

  Einschreiten Bauaufsicht Garage Nebenanlage Montagegrube Arbeitsgrube Ermessen

  Rn. 20 OVG NRW, Urteil vom 28. Mai 2009 - 10 A 971/08 - BauR 2009, 1716; Urteil vom 13. November 2009 - 7 A 146/08 - BRS 74 Nr. 83, Beschluss vom 18. Oktober 2011 - 2 A 2731/10 - BauR 2012, 468 sowie Urteil vom 22. August 2005 - 10 A 3611/03 - BRS 69 Nr. 91.

  Rn. 54 Vgl. BVerwG, Beschluss vom 10. Dezember 1997 - 4 B 204.97 - ZfBR 1998, 106 f.; OVG NRW, Urteil vom 28. Mai 2009 - 10 A 971/08 - juris und Urteil vom 5. Februar 1996 - 10 A 944/91 - NWVBl 1997, 11.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 28.05.2009 - 10 A 949/08

  Bauaufsichtsrechtliches Einschreiten gegen eine Wohnnutzung auf dem Grundstück in …

  Straße, der Straße B. I.------weg und dem T.------weg befinden sich neben dem hier betroffenen Grundstück und dem von der Mutter der Beigeladenen bewohnten Grundstück, das Gegenstand des Verfahrens 10 A 971/08 ist, auf dem Flurstück 67 noch ein Wohngebäude mit sechs Wohneinheiten zur L1.

  Wegen der weiteren Einzelheiten des Sach- und Streitstandes wird auf den Inhalt der Gerichtsakten dieses Verfahrens und des Verfahrens 10 A 971/08 sowie auf die in diesen Verfahren beigezogenen Verwaltungsvorgänge und Gerichtsakten verwiesen.

  Das gilt um so mehr, als sich die bisherigen Prognosen und Aussagen der Klägerin zu Art und Umfang des ausgeübten Gewerbebetriebes der Beigeladenen - die bemerkenswerte, nicht öffentlich zugängliche Details etwa aus den Steuererklärungen der Beigeladenen erkennen lassen - weder in diesem Verfahren noch im Verfahren 10 A 971/08 als belastbar erwiesen haben.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 04.12.2009 - 10 A 1671/09

  Voraussetzungen für das Vorliegen einer Gartenlaube i.S.d. § 3 Abs. 2 …

  Rn. 66 - 4 B 144/97 -, BRS 60 Nr. 169; OVG NRW, Urteil vom 28.5.2009 - 10 A 971/08 -, ZfBR 2009, 803 ff.
• VG Köln, 04.12.2018 - 2 K 7495/18

  Verletzung des Rücksichtnahmegebots bei einer Einhaltung von Abstandsflächen

  Rn. 63 vgl. OVG NRW, Urteil vom 28. Mai 2009 - 10 A 971/08 -, Rn. 64 f., juris.

  Rn. 66 vgl. OVG NRW, Urteil vom 28. Mai 2009 - 10 A 971/08 -, Rn. 64 f., juris.

• OVG Berlin-Brandenburg, 11.12.2009 - 10 S 15.09

  Nachbarwiderspruch eines Gewerbebetriebs gegen heranrückende Wohnbebauung; …

  6 1. Soweit die Antragstellerin gegen die der Beigeladenen erteilte Baugenehmigung vom 8. Dezember 2008 einen Gebietserhaltungsanspruch geltend macht, der - unabhängig von konkreten Beeinträchtigungen und deren Schweregrad - allein schon im Hinblick darauf bestehen könnte, dass in einem festgesetzten Gewerbegebiet eine reine Wohnnutzung nicht zulässig ist (vgl. OVG NW, Urteil vom 28. Mai 2009, BauR 2009, 1716 m.w.N.; BVerwG, Beschluss vom 18. Dezember 2007, NVwZ 2008, 427), sind dessen Voraussetzungen schon nicht erfüllt.
• VG Düsseldorf, 26.10.2016 - 28 K 543/16

  Betriebsleiterwohnung

  Rn. 28 Vgl. BVerwG, Urteile vom 16. März 1984 - 4 C 50/80 -, Juris, und 22. Juni 1999 - 4 B 46/99 -, Juris; OVG NRW, Urteile vom 6. September 1993 - 11 A 1650/91 -, Juris, m. w. N., und 28. Mai 2009 - 10 A 971/08 und 10 A 946/08 -, Juris, m. w. N.; Söfker, in: Ernst / Zinkahn / Bielenberg / Krautzberger, BauGB, Stand Mai 2016, § 8 BauNVO Rdnr. 37.
• OVG Niedersachsen, 08.05.2019 - 1 LA 91/18

  Einschreiten, bauaufsichtliches; Gebietserhaltungsanspruch

  Rn. 23 Entscheidungserheblich ist hier im Ergebnis die schon im Zulassungsbeschluss angerissene Frage, ob ein Anspruch auf Einschreiten bereits (immer) dann besteht, wenn der Nachbar eine entsprechende Baugenehmigung wegen Verstoßes gegen einen ihm zustehenden Gebietserhaltungsanspruch zu Fall bringen könnte, also auch ohne Geltendmachung besonderer Beeinträchtigungen (in diese Richtung etwa OVG Münster, Urt. v. 28.5.2009 - 10 A 971/08 -, BauR 2009, 1716 und OVG Hamburg, Urt. v. 11.11.2009 - 2 Bf 201/06 -, NordÖR 2010, 29).
• VG Minden, 18.09.2012 - 1 K 2956/10

  Verletzung des Rücksichtsnahmegebots durch Betrieb einer Sportanlage ohne …

  Rn. 33 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 28.05.2009 - 10 A 971/08 -, DVBl 2009, 1193 und bei juris.

  Rn. 35 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 28.05.2009 - 10 A 971/08 -, a.a.O.

• VG Gelsenkirchen, 17.12.2024 - 6 K 2406/23

  Gewerbegebiet Betriebswohnung Betriebinhaber Betriebsleiter Rettungsweg Fenster …
• VG Aachen, 01.04.2020 - 3 K 1357/16

  Einschreiten; Einschreiten gegen Wohnnutzung; sonstige Wohnnutzung; …
• VG Gelsenkirchen, 18.08.2009 - 6 K 3595/06

  Ordnungsbehördliches Einschreiten; Legalisierungswirkung; Bestandsschutz; …
• VG München, 16.09.2020 - M 9 K 18.2511

  Klage auf Erteilung einer Baugenehmigung für ein Boardinghouse
• VG Düsseldorf, 26.03.2010 - 25 K 6931/09

  Nutzungsänderung, Nutzungsverbot
• VG Schwerin, 06.03.2023 - 2 B 376/23

  Kein nachbarlicher Anspruch auf vorläufige Unterlassung des im Gewerbegebiet ohne …
• VG Gelsenkirchen, 10.12.2009 - 5 K 5659/08

  Voraussetzungen eines Anspruchs auf behördliches Einschreiten zum Zwecke der …
• VG Köln, 11.03.2026 - 23 K 5147/23
• VG Minden, 29.09.2011 - 1 K 437/11

  Anspruch auf bauaufsichtliches Einschreiten zur Beseitigung eines Mauerrestes im …
• VG Minden, 19.11.2013 - 1 K 792/11

  Kein Anspruch eines Nachbarn auf bauaufsichtliches Einschreiten wegen Immissionen …