Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Anforderungen an die Rechtmäßigkeit einer Anordnung der sofortigen Vollziehung einer Nutzungsuntersagung von zwei Wohnungen wegen fehlender baurechtlicher Genehmigungen; Grundsätze zur Prüfung einer fehlerfreien Ausübung behördlichen Ermessens i.R.d. sofortigen ...

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Anforderungen an die Rechtmäßigkeit einer Anordnung der sofortigen Vollziehung einer Nutzungsuntersagung von zwei Wohnungen wegen fehlender baurechtlicher Genehmigungen; Grundsätze zur Prüfung einer fehlerfreien Ausübung behördlichen Ermessens i.R.d. sofortigen ...

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Formelle Illegalität reicht nicht für Nutzungsuntersagung gegenüber Mieter!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Mieter gegen Bauaufsicht bei Verstoß gegen formelles Baurecht

Besprechungen u.ä. (2)

• zvr-online.com (Entscheidungsbesprechung)

  Anforderungen an eine Nutzungsuntersagung gegenüber einem Mieter wegen formeller Illegalität

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Nutzungsuntersagung gegenüber Mieter: Formelle Illegalität allein reicht nicht aus! (IBR 2018, 590)

Verfahrensgang

• VG Düsseldorf - 4 L 1049/18
• OVG Nordrhein-Westfalen, 27.07.2018 - 10 B 850/18

Wird zitiert von ... (31)

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• VG Arnsberg, 16.09.2026 - 4 L 290/26
  Rn. 54 Vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 27.  Juli 2018 - 10 B 850/18 -, juris Rn. 5, und vom 2.  August 2018 - 7 B 878/18 -, juris Rn. 6, und vom 29.  Oktober 2021 - 7 B 1103/21 -, juris Rn. 7 ff, jeweils m.w.N.

  Rn. 64 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 27.  Juli 2018 - 10 B 850/18 -, juris Rn. 5 m.w.N.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 30.03.2021 - 7 B 1742/20

  Beschwerde gegen die Nutzungsuntersagung einer Wohnung

  Rn. 10 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 27.7.2018 - 10 B 850/18 -, juris; Bay. VGH, Beschluss vom 18.9.2017 - 15 CS 17.1675 -, juris.

  Rn. 19 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 27.7.2018 - 10 B 850/18 -, juris.

• VGH Baden-Württemberg, 14.04.2025 - 3 S 318/25

  Rechtmäßigkeit einer Zwangsgeldandrohung gegen den Grundstückseigentümer bei …

  Selbst wenn man eine rechtswidrige Störerauswahl im zu vollstreckenden, bestandskräftigen Bescheid vom 15. Mai 2020 annähme (so in ähnlichen Fällen: Nds. OVG, Beschl. v. 19.12.2018 - 1 ME 155/18 -, NVwZ 2019, 334, 335 m. Anm. Milstein; OVG NRW, Beschl. v. 27.07.2018 - 10 B 850/18 -, juris Rn. 5;… vgl. zur Störerauswahl jedoch auch Senatsbeschl. v. 12.12.2022 - 3 S 1762/22 -, juris Rn. 43 ), führte das nicht zur Rechtswidrigkeit der angefochtenen Verfügung der Verwaltungsvollstreckung.

• VG Düsseldorf, 19.05.2023 - 28 L 533/23

  Bauordnungsverfügung, Reithalle, Polosport, Poloturnier, Störereigenschaft, …

  Rn. 73 Vgl. etwa OVG NRW, Beschluss vom 29. Oktober 2021 - 7 B 1103/21 - (n.v.) und Beschluss vom 27. Juli 2018 - 10 B 850/18 -, juris.
• VG Schleswig, 05.06.2023 - 2 B 14/23

  Bauordnungsverfügung - Nutzungsuntersagung - Antrag auf Wiederherstellung der …

  Soweit die Antragsteller geltend machen, dass im Falle von Nutzungsuntersagungen - auch wegen des besonderen verfassungsrechtlich geschützten Stellenwertes der Wohnung und ihrer Bedeutung für die persönliche Lebensführung - insbesondere gegen den Mieter einer Wohnung die Bauaufsichtsbehörde im Rahmen ihrer Ermessensentscheidung unter Ermittlung alle relevanten Umstände des Einzelfalls erwägen und begründen muss, weshalb dem Mieter die Nutzung wie einem Eigentümer untersagt werden soll und innerhalb welcher Frist ihm eine Räumung der Wohnung zuzumuten ist, weil es der Mieter einer formell illegal genutzten baulichen Anlage anders als der Eigentümer regelmäßig nicht in der Hand hat, in Reaktion auf eine Anhörung zur beabsichtigten Nutzungsuntersagung wegen formeller Illegalität unverzüglich einen Bauantrag zu stellen (vgl. dazu auch OVG Münster, Beschluss vom 27.07.2018 - 10 B 850/18 -, Rn. 5, juris), so verfängt dies jedenfalls für den vorliegenden Fall nicht.

  Dabei können u. A. die persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse von Bedeutung sein (vgl. OVG Münster, Beschluss vom 27.07.2018 - 10 B 850/18 -, Rn. 6, juris …und Beschluss vom 30.03.2021 - 7 B 1742/20 -, Rn. 17, juris sowie OVG Koblenz…, Urteil vom 11.10.2007 - 1 A 10555/07 -, Rn. 21, juris).

• OVG Nordrhein-Westfalen, 30.03.2021 - 7 B 1743/20

  Sofortige Vollziehung einer rechtmäßigen Nutzungsuntersagung für die Nutzung …

  Rn. 10 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 27.7.2018 - 10 B 850/18 -, juris; Bay. VGH, Beschluss vom 18.9.2017 - 15 CS 17.1675 -, juris.

  Rn. 19 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 27.7.2018 - 10 B 850/18 -, juris.

• VG Köln, 03.09.2026 - 8 K 7938/24
  Rn. 32 Vgl. hierzu OVG NRW, Beschluss vom 27. Juli 2018 - 10 B 850/18 -, juris, Rn. 5, m. w. N.
• VG Köln, 05.12.2025 - 8 L 3108/25
  Rn. 11 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 27. Juli 2018 - 10 B 850/18 -, juris, Rn. 4.

  Rn. 25 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 27. Juli 2018 - 10 B 850/18 -, juris, Rn. 5.

• VG Köln, 19.06.2026 - 8 L 837/26
  Rn. 17 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 27. Juli 2018 - 10 B 850/18 -, juris, Rn. 4.
• VG Schleswig, 28.01.2025 - 8 B 3/25

  Nutzungsuntersagung für eine Pflegeeinrichtung und Androhung sowie Festsetzung …

  Dabei können die persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse von Bedeutung sein (vgl. VG Schleswig…, Beschluss vom 5. Juni 2023 - 2 B 14/23 -, juris Rn. 50 ; OVG NRW, Beschluss vom 27. Juli 2018 - 10 B 850/18 -, juris Rn. 6, …und Beschluss vom 30. März 2021 - 7 B 1742/20 -, juris Rn. 17; OVG Koblenz…, Urteil vom 11. Oktober 2007 - 1 A 10555/07 -, juris Rn. 21).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 19.02.2021 - 7 A 4145/19

  Untersagung der Nutzung eines Ladenlokals als Wettbüro aufgrund formeller …
• VG Neustadt, 27.03.2024 - 5 L 228/24

  Vorerst keine Musikveranstaltungen in Weinlounge in Herxheim am Berg
• VG Minden, 02.11.2021 - 1 K 1993/19
• OVG Nordrhein-Westfalen, 29.10.2021 - 7 B 1103/21

  Nutzungsuntersagung gegenüber einem Mieter durch tatsächliche Verfügungsgewalt …
• VG Minden, 02.04.2026 - 1 L 29/26
• VG Köln, 21.08.2025 - 8 K 171/25
• VG Köln, 29.04.2026 - 8 L 784/26

  Nutzungsuntersagung für ein Hotel: Wann ist die sofortige Schließung rechtens?
• VG Köln, 26.06.2025 - 8 K 6166/24
• VG Arnsberg, 18.10.2022 - 4 L 949/22
• VG Düsseldorf, 10.11.2021 - 25 L 1817/21
• VG Münster, 31.05.2019 - 2 L 1316/18
• VG Berlin, 09.09.2022 - 19 L 234.22

  Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren für Werbeanlagen: Fiktionsfrist bei …
• VG Köln, 05.04.2019 - 8 L 34/19
• VG Köln, 27.03.2026 - 8 L 158/26
• VG Minden, 04.03.2022 - 1 K 775/19
• VG Köln, 10.03.2025 - 8 L 231/25
• VG Köln, 03.01.2022 - 8 L 2140/21
• VG Köln, 02.12.2025 - 23 L 2935/25
• VG Köln, 28.04.2025 - 23 L 665/25
• VG Köln, 02.01.2023 - 8 K 5954/21
• VG Köln, 26.06.2024 - 23 L 843/24