Damit sind im hiesigen einstweiligen Verfügungsverfahren die durch das Parteigutachten grundsätzlich nachvollziehbar dargestellten voraussichtlichen Mängelbeseitigungskosten in Höhe von 34.800 EUR von der zu sichernden Forderung abzuziehen (so auch BGH, Urteil vom 10. März 1977 - VII ZR 77/76, NJW 1977, 947 (948); OLG Celle, Urteil vom 1. August 1985 - 14 U 71/85, BauR 1986, 588 (599); OLG Brandenburg, Urteil vom 24. April 2002 - 13 U 245/01, BeckRS 2002, 30255656; OLG Stuttgart, Urteil vom 25. Januar 2005 - 6 U 175/04, NJOZ 2005, 1144; OLG Köln, Urteil vom 9. Juli 1974 - 15 U 12/74, BauR 1975, 213; OLG Düsseldorf, Urteil vom 23. Dezember 1975 - 21 U 235/75, BauR 1976, 363;… MüKoBGB/Busche, § 650e, Rn. 2;… Kniffka/Schmitz, ibrOK BauVertrR, Stand 4. Mai 2020, § 650e, Rn. 31).

Ein über eine Bauhandwerkersicherungshypothek zu sichernder Werklohnanspruch bestimmt sich der Höhe nach, nach dem tatsächlich verwirklichten Baufortschritt (BGH, NJW 1977, 947; OLG Celle, BauR 1986, 588).