Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Sind NU-Arbeiten durch eigenes Personal zu überwachen?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

Besprechungen u.ä. (2)

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Arglistverjährung: Generalübernehmer muss Nachunternehmer nicht besonders überwachen! (IBR 2013, 270)

• ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

  Gelten die Grundsätze der Sekundärhaftung des Architekten auch für den Generalübernehmer? (IBR 2013, 271)

Papierfundstellen

• BauR 2013, 1159
• BauR 2013, 1303

Wird zitiert von ... (6)Zitiert selbst (9)

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• BGH, 11.10.2007 - VII ZR 99/06

  Organisationspflichten des Werkunternehmers; Zurechnung des …

  Auszug aus OLG Köln, 29.08.2012 - 16 U 30/11

  Dieses Bewusstsein fehlt, wenn der Mangel nicht als solcher wahrgenommen wird (BGH Urt. v. 11.10.2007 - VII ZR 99/06 Nagelplattenbinder, BauR 2008, 87;… Urt. v. 12.10.2006 - VII ZR 272/05 Randfugen, BauR 2007, 114).

  Der Unternehmer soll sich nicht dadurch der Arglisthaftung entziehen können, dass er sich unwissend hält oder keiner Gehilfen bei der Erfüllung der ihm obliegenden Pflicht bedient, den Auftraggeber über wesentliche Mängel aufzuklären (…grundlegend BGH Urt. v. 12.3.1992 - VII ZR 5/91, BauR 1992, 500; Urt. v. 11.10.2007 - VII ZR 99/06 Nagelplattenbinder, BauR 2008, 87).

  Die Organisationspflicht ist vielmehr eine Obliegenheit, deren Verletzung zu einer für den Auftragnehmer nachteiligen Verjährung etwaiger Mängelansprüchen führt (BGH Urt. v. 11.10.2007 - VII ZR 99/06 Nagelplattenbinder, BauR 2008, 87).

  Ferner muss er sich unter bestimmten Voraussetzungen die Arglist, d.h. Mangelkenntnis, des Nachunternehmers zurechnen lassen, sofern nämlich der Nachunternehmer als Erfüllungsgehilfe der den Unternehmer treffenden Offenbarungspflicht anzusehen ist, weil nur sein Wissen ihn in Stand setzt, seine Offenbarungspflicht zu erfüllen (…BGH Urt. v. 12.10.2006 - VII ZR 272/05 Randfugen, BauR 2007, 114; Urt. v. 11.10.2007 - VII ZR 99/06 Nagelplattenbinder, BauR 2008, 87).

  Auch die Arglist der vom Nachunternehmer eingesetzten Gehilfen zur Erfüllung der Offenbarungspflicht ist dem Unternehmer zuzurechnen (BGH Urt. v. 11.10.2007 - VII ZR 99/06 Nagelplattenbinder, BauR 2008, 87).

  Rn. 31 Der Bundesgerichtshof hat offen gelassen, ob und inwieweit ein Unternehmer trotz dieser weitgehenden Zurechnung darüber hinaus verpflichtet ist, selbst noch den Herstellungsprozess seines Nachunternehmers zu überwachen (BGH Urt. v. 11.10.2007 - VII ZR 99/06 Nagelplattenbinder, BauR 2008, 87).

  Er hat diese Pflicht jedenfalls für solche Arbeiten verneint, für die dem Generalunternehmer die erforderlichen Fachkenntnisse fehlen und die der Nachunternehmer nicht auf der Baustelle, sondern in seinem eigenen Betrieb ausführt (BGH Urt. v. 11.10.2007 - VII ZR 99/06 Nagelplattenbinder, BauR 2008, 87).

  Die Organisationsobliegenheit gilt aber nur für solche Arbeiten, die der Auftragnehmer selbst organisieren kann (BGH Urt. v. 11.10.2007 - VII ZR 99/06 Nagelplattenbinder, BauR 2008, 87).

  Umgekehrt ist die ordnungsgemäße Organisation des Herstellungsprozesses beim Nachunternehmer regelmäßig seine eigenen Angelegenheit und wird nicht im Fremdinteresse durchgeführt (BGH Urt. 11.10.2007 - VII ZR 99/06 Nagelplattenbinder, BauR 2008, 87).

• BGH, 22.07.2010 - VII ZR 77/08

  Haftung des bauaufsichtsführenden Architekten: Verjährung bei arglistigem …

  Auszug aus OLG Köln, 29.08.2012 - 16 U 30/11

  Zur Arglist des objektüberwachenden Architekten gehört das Bewusstsein, dass die Arbeiten zu überwachen sind (BGH Urt. v. 22.7.2010 - VII ZR 77/08, BauR 2010, 1959).

  Arglist und Organisationsverschulden beziehen sich nicht auf den Mangel am Bauwerk, sondern die unzureichende Überwachung der eigenen Leistung, d.h. der Objektüberwachung (BGH Urt. v. 22.7.2010 - VII ZR 77/08, BauR 2010, 1959).

  Dagegen besteht ein Anschein für unzureichende Organisation nicht, wenn die unzureichende Bauüberwachung im konkreten Fall auch einem sorgfältig ausgewählten und eingesetzten Bauleiter unterlaufen kann (…BGH Urt. v. 27.11.2008 - VII ZR 205/06 Glasfassade, BauR 2009, 515; Urt. v. 22.7.2010 - VII ZR 77/08, BauR 2010, 1959).

• BGH, 27.11.2008 - VII ZR 206/06

  Zurechenbarkeit eines Verschuldens des vom Bauherrn eingesetzten Planers i.R.d. …

  Auszug aus OLG Köln, 29.08.2012 - 16 U 30/11

  Rn. 28 Ähnliches gilt für den bauüberwachenden Architekten, wobei die Arglistverjährung nach den Grundsätzen des Organisationsverschuldens zunächst voraussetzt, dass er die Objektüberwachung arbeitsteilig organisiert hat (BGH Urt. v. 27.11.2008 - VII ZR 206/06 "Glasfassade", BauR 2009, 515).

  Dagegen besteht ein Anschein für unzureichende Organisation nicht, wenn die unzureichende Bauüberwachung im konkreten Fall auch einem sorgfältig ausgewählten und eingesetzten Bauleiter unterlaufen kann (BGH Urt. v. 27.11.2008 - VII ZR 205/06 Glasfassade, BauR 2009, 515;… Urt. v. 22.7.2010 - VII ZR 77/08, BauR 2010, 1959).

• BGH, 12.10.2006 - VII ZR 272/05

  Zurechnung des Verschuldens von Mitarbeitern des Subunternehmers bei der Prüfung …

  Auszug aus OLG Köln, 29.08.2012 - 16 U 30/11

  Dieses Bewusstsein fehlt, wenn der Mangel nicht als solcher wahrgenommen wird (…BGH Urt. v. 11.10.2007 - VII ZR 99/06 Nagelplattenbinder, BauR 2008, 87; Urt. v. 12.10.2006 - VII ZR 272/05 Randfugen, BauR 2007, 114).

  Ferner muss er sich unter bestimmten Voraussetzungen die Arglist, d.h. Mangelkenntnis, des Nachunternehmers zurechnen lassen, sofern nämlich der Nachunternehmer als Erfüllungsgehilfe der den Unternehmer treffenden Offenbarungspflicht anzusehen ist, weil nur sein Wissen ihn in Stand setzt, seine Offenbarungspflicht zu erfüllen (BGH Urt. v. 12.10.2006 - VII ZR 272/05 Randfugen, BauR 2007, 114;… Urt. v. 11.10.2007 - VII ZR 99/06 Nagelplattenbinder, BauR 2008, 87).

• BGH, 25.10.2007 - VII ZR 205/06

  Umfang der werkvertraglichen Verpflichtung eines Bauträgers; Berechnung der …

  Auszug aus OLG Köln, 29.08.2012 - 16 U 30/11

  Dagegen besteht ein Anschein für unzureichende Organisation nicht, wenn die unzureichende Bauüberwachung im konkreten Fall auch einem sorgfältig ausgewählten und eingesetzten Bauleiter unterlaufen kann (BGH Urt. v. 27.11.2008 - VII ZR 205/06 Glasfassade, BauR 2009, 515;… Urt. v. 22.7.2010 - VII ZR 77/08, BauR 2010, 1959).
• BGH, 23.07.2009 - VII ZR 134/08

  Anwendbarkeit der zur Sekundärhaftung eines Architekten entwickelten Grundsätze …

  Auszug aus OLG Köln, 29.08.2012 - 16 U 30/11

  Rechtsfolge einer Verletzung dieser Aufklärungspflicht ist, dass der Architekt sich auf die Verjährung insoweit nicht berufen kann, als er bei der gebotenen Aufklärung für den Mangel in Anspruch hätte genommen werden können (…BGH Urt. v. 28.7.2011 - VII ZR 4/10, BauR 2011, 1840; Urt. v. 23.7.2009 - VII ZR 134/08, BauR 2009, 1607;… Kniffka/Koeble, Kompendium des Baurechts, 3. Aufl., 12. Teil Rn. 511, zur Rechtsfolge und Kausalität insb. Rn. 513-515;… Werner/Pastor, Der Bauprozess, 13. Aufl., Rn. 2024 ff).
• BGH, 28.07.2011 - VII ZR 4/10

  Mängelhaftung im Werkvertragsrecht: Sekundärhaftung von Sonderfachleuten

  Auszug aus OLG Köln, 29.08.2012 - 16 U 30/11

  Rechtsfolge einer Verletzung dieser Aufklärungspflicht ist, dass der Architekt sich auf die Verjährung insoweit nicht berufen kann, als er bei der gebotenen Aufklärung für den Mangel in Anspruch hätte genommen werden können (BGH Urt. v. 28.7.2011 - VII ZR 4/10, BauR 2011, 1840;… Urt. v. 23.7.2009 - VII ZR 134/08, BauR 2009, 1607;… Kniffka/Koeble, Kompendium des Baurechts, 3. Aufl., 12. Teil Rn. 511, zur Rechtsfolge und Kausalität insb. Rn. 513-515;… Werner/Pastor, Der Bauprozess, 13. Aufl., Rn. 2024 ff).
• BGH, 12.03.1992 - VII ZR 5/91

  Verjährung der werkvertraglichen Gewährleistungsansprüche bei arbeitsteiliger …

  Auszug aus OLG Köln, 29.08.2012 - 16 U 30/11

  Der Unternehmer soll sich nicht dadurch der Arglisthaftung entziehen können, dass er sich unwissend hält oder keiner Gehilfen bei der Erfüllung der ihm obliegenden Pflicht bedient, den Auftraggeber über wesentliche Mängel aufzuklären (grundlegend BGH Urt. v. 12.3.1992 - VII ZR 5/91, BauR 1992, 500;… Urt. v. 11.10.2007 - VII ZR 99/06 Nagelplattenbinder, BauR 2008, 87).
• BGH, 05.08.2010 - VII ZR 46/09

  Architektenhaftung wegen mangelhafter Bauüberwachung: Offenbarungspflicht des …

  Auszug aus OLG Köln, 29.08.2012 - 16 U 30/11

  Arglist setzt dagegen nicht das Bewusstsein voraus, dass die nicht überwachten Arbeiten mangelhaft sind (BGH Urt. v. 5.8.2010 - VII ZR 46/09, BauR 2010, 1966).

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• OLG Braunschweig, 29.12.2016 - 8 U 2/16

  Keine Objektbegehung durchgeführt: Schadensersatz setzt erkennbare Baumängel …

  Die Sekundärhaftung knüpft insoweit an die Pflicht des Architekten an, die Ursache bereits erkannter Mängel zu untersuchen (vgl. OLG Köln, 19.08.2012 - 16 U 30/11;… Kniffka/Koeble, Kompendium des Baurechts, 3. Aufl., 12. Teil Rn. 831).
• OLG Köln, 14.09.2018 - 16 U 105/17

  Beginn der Verjährung von Gewährleistungsansprüchen aus einem Bauvertrag bei …

  Ob der Generalunternehmer im Hinblick auf diese weitgehende Zurechnung überhaupt eine Organisationsobliegenheit in Bezug auf die Überwachung der Leistungen der von ihm beauftragten Unternehmer auf mängelfreie Ausführung der auf diese übertragenen Werkleistung trifft, ist zumindest zweifelhaft (verneinend Senat Urt. v. 29.08.2012 - 16 U 30/11, BeckRS 2013, 5771 = BauR 2013, 1303, offenlassend BGH Urt. vom 11.10.2007 - VII ZR 99/06, BGHZ 174, 32 = BauR 2008, 87 = NJW 2008, 145;… grds. bejahend Kniffka, Bauvertragsrecht, 4. Aufl., 2018, § 634 a Rdn. 72).

  Welche Anforderungen an die Substantiierung im Hinblick auf die beim Besteller regelmäßig nicht vorhandenen Kenntnisse über die Organisation des Herstellungsprozesses zu stellen sind, hat der Tatrichter anhand der Umstände des jeweiligen Streitfalles zu beurteilen (…BGH Urt. v. 12.03.1992 - VII ZR 5/91, BGHZ 117, 318 = NJW 1992, 1754; Senat Urt. v. 29.08.2012 - 16 U 30/11, BeckRS 2013, 5771 = BauR 2013, 1303, 1305).

  Ob die Beklagte zu 1. daher überhaupt eine Organisationsobliegenheit traf (…vgl. BGH Urt. vom 11.10.2007 - VII ZR 99/06, BGHZ 174, 32 = BauR 2008, 87 = NJW 2008, 145; Senat Urt. v. 29.08.2012 - 16 U 30/11, BeckRS 2013, 5771 = BauR 2013, 1303;… vgl. auch Kniffka, Bauvertragsrecht, 4. Aufl., 2018, § 634 a Rdn. 72), ist schon zweifelhaft.

• LG Frankfurt/Main, 31.03.2016 - 24 O 15/08

  Anfechtung der Abnahme wegen arglistiger Täuschung: Jeder Mangel ist konkret …

  Auch beziehen sich Arglist und Organisationsverschulden in derartigen Fällen nicht auf einen bestimmten Mangel am Bauwerk, sondern auf die unzureichende Überwachung der eigenen Leistung, d. h. der Objektüberwachung (BGH, Urteil vom 22.07.2010 - VII ZR 77/08, BauR 2010, 1959; vgl. auch: OLG Köln, Urteil vom 29.08.2012 - 1-16 U 30/11, 16 U 30/11, Rn. 24).

  Das Übersehen eines solchen vorübergehend sichtbaren Mangels legt eine fehlerhafte Organisation der Bauüberwachung deshalb nicht nahe (vgl. dazu: OLG Köln, Urteil vom 29.08.2012 - 1-16 U 30/11, 16 U 30/11, Rn. 37).

• OLG Stuttgart, 24.09.2024 - 12 U 81/23

  Keine Sekundärhaftung bei fahrlässig unbekannten Mängeln!

  Vielmehr knüpft die sog. Sekundärhaftung an die Verletzung der Pflicht des Architekten an, die Ursache bereits erkannter Mängel zu suchen (OLG Köln, Urteil vom 29.08.2012 - 16 U 30/11, BeckRS 2013, 5771).

  Vielmehr knüpft die sog. Sekundärhaftung an die Verletzung der Pflicht des Architekten an, die Ursache bereits erkannter Mängel zu suchen (OLG Köln, Urteil vom 29.08.2012 - 16 U 30/11, BeckRS 2013, 5771).

• KG, 09.09.2022 - 21 U 1015/20

  Bau- und Architektenrecht: Darlegungs- und Beweislast für mündliche Abänderung …

  Die bloße, auf eine Verletzung der Bauüberwachungsverpflichtung des Architekten beruhenden Unkenntnis vom Baumangel löst daher keine Sekundärhaftung aus, vielmehr kann die sog. Sekundärhaftung nur an die Verletzung der Pflicht des Architekten anknüpfen, die Ursache bereits erkannter Mängel zu suchen und seinem Auftraggeber mitzuteilen (vgl. OLG Köln Urt. v. 29.8.2012 - 16 U 30/11, BeckRS 2013, 5771).
• LG Wuppertal, 27.06.2013 - 7 O 67/12
  Eine unterlassene Begehung des Objekts löst dementsprechend keine Sekundärhaftung aus (vgl. OLG Köln IBR 2013, 271, GA 194 ff.).