Volltextveröffentlichungen (3)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)

  BauO NRW § 74; VwGO § 124 Abs. 2; VwGO 124a Abs. 4
  Drittanfechtung, Nachbarschutz, Rücksichtnahme, Festhalle, Außengastronomie, Parkplätze, Immissionen, maßgeschneiderte Baugenehmigung, Bestimmtheit, Umsetzbarkeit, Überwachung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BauO NRW § 74
  Nichtgewährleistung des Nachbarschutzes bei einer maßgeschneiderten Baugenehmigung

Kurzfassungen/Presse (2)

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Maßgeschneiderte Baugenehmigung verstößt gegen den Nachbarschutz

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Nachbarklage und Schutz vor Lärm

Verfahrensgang

• VG Düsseldorf, 11.03.2021 - 28 K 7068/18
• OVG Nordrhein-Westfalen, 07.01.2022 - 2 A 1229/21

Papierfundstellen

• BauR 2022, 752

Wird zitiert von ... (11)Zitiert selbst (4)

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• BVerwG, 29.11.2012 - 4 C 8.11

  Gemengelage; Immissionsrichtwert; passiver Lärmschutz; maßgeblicher …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 07.01.2022 - 2 A 1229/21

  Rn. 33 Vgl. BVerwG, Urteil vom 29. November 2012 - 4 C 8.11 -, juris Rn. 18.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 15.11.2021 - 2 D 140/20

  Ausfertigung; Bekanntmachung; Bekanntmachungsform; Internet; Abwägungsmangel; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 07.01.2022 - 2 A 1229/21

  Edition, § 74 Rn. 21 f., m. w. N.; zu praktischen Beispielen etwa OVG NRW, Urteile vom 15. November 2021 - 2 D 140/20.NE - und - 2 D 153/20.NE -, beide juris.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 15.11.2021 - 2 D 153/20

  Unwirksamkeit eines Bebauungsplans wegen fehlerhafter Bekanntmachung

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 07.01.2022 - 2 A 1229/21

  Edition, § 74 Rn. 21 f., m. w. N.; zu praktischen Beispielen etwa OVG NRW, Urteile vom 15. November 2021 - 2 D 140/20.NE - und - 2 D 153/20.NE -, beide juris.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 10.08.2007 - 10 B 401/07

  Erteilung einer Baugenehmigung zur Nutzungsänderung eines Kurzzeitpflegeheims in …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 07.01.2022 - 2 A 1229/21

  Rn. 10 vgl. OVG NRW, Beschluss vom 10. August 2007 - 10 B 401/07 -, juris Rn. 19,.

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• OVG Berlin-Brandenburg, 24.04.2026 - 7 S 3.26

  Eilantrag eines Denkmaleigentümers gegen ein Windenergievorhaben

  Die "maßgeschneiderte Baugenehmigung" dient in einem solchen Fall dazu, durch zahlreiche Nebenbestimmungen, die in ihrer Komplexität praktisch nicht zu kontrollieren sind, ein - an sich unzulässiges Vorhaben - durch Auflagen des Immissionsschutzes genehmigungsfähig zu machen (vgl. nur OVG Koblenz…, Urteil vom 12. Februar 2025 - 8 A 10317/24.OVG - juris Rn. 95; OVG Münster, Beschluss vom 7. Januar 2022 - 2 A 1229/21 - juris Rn. 9 ff.).

  Der Nachbarschutz besteht bei realistischer, lebensnaher Betrachtung "nur auf dem Papier" (vgl. OVG Münster, Beschluss vom 7. Januar 2022 - 2 A 1229/21 - juris Ls. 2 [in einem Fall, in dem allein die Nebenbestimmungen zum Immissionsschutz acht Seiten umfassten]).

• OVG Rheinland-Pfalz, 12.02.2025 - 8 A 10317/24

  Nachbarrechte verletzende maßgeschneiderte Baugenehmigung; …

  Insoweit steht einer solchen Genehmigung aber das Erfordernis der Bestimmtheit aus nachbarrechtlicher Perspektive entgegen (vgl. OVG NRW, Beschluss vom 7. Januar 2022 - 2 A 1229/21 -, BauR 2022, 752 und juris, Rn. 9 ff.;… Beschluss vom 15. November 2005 - 7 B 1823/05 -, NVwZ-RR 2006, 306 und juris, Rn. 29;… Beschluss vom 25. September 1995 - 11 B 2195/95 -, BRS 57 Nr. 94 und juris, Rn. 17).

  Rn. 98 Soweit die Klägerin in diesem Zusammenhang auf eine Entscheidung des Oberverwaltungsgerichts Nordrhein-Westfalen (Beschluss vom 7. Januar 2022 - 2 A 1229/21 -, Gewerbearchiv 2022, 256 und juris, Rn. 22) verweist, in der die effektive Durchsetzung der dem Nachbarschutz dienenden Auflagen u.a. deshalb verneint wurde, weil keine professionellen Ordnungskräfte für die Veranstaltungen vorgesehen waren, so lässt sich diese Forderung aus den Besonderheiten des vom Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen entschiedenen Falles erklären.

• VG Neustadt, 08.09.2022 - 4 K 1122/21

  Baugenehmigung zur Errichtung eines Vereinsheims für die Lingenfelder …

  Individuelle immissionsrelevante Nebenbestimmungen führen jedoch nur dann zu einer (hinreichenden Bestimmtheit in nachbarrechtlicher Hinsicht bzw.) tatsächlichen bauplanerischen Konfliktbewältigung, wenn sie auf effektive Umsetzung angelegt sind, so dass bei realistischer Betrachtungsweise mit ihrer Beachtung gerechnet werden kann (VG Düsseldorf…, Urteil vom 11. März 2021 - 28 K 7068/18 -, Rn. 36, juris; OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 7. Januar 2022 - 2 A 1229/21 -, Rn. 11, juris).

  Mit deren konsequenter Einhaltung ist angesichts der im nicht klimatisierten Saal des Vereinsheims auftretenden Temperaturen - insbesondere im Sommer - nicht ernsthaft zu rechnen (vgl. VG Saarlouis…, Urteil vom 29. Juli 2015 - 5 K 677/14 -, Rn. 97 - 98, juris; VG Düsseldorf…, Urteil vom 11. März 2021 - 28 K 7068/18 -, Rn. 39, juris bestätigt durch OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 7. Januar 2022 - 2 A 1229/21 -, juris).

• VG Koblenz, 25.07.2023 - 1 L 399/23

  Erfolgreicher Eilantrag gegen Baugenehmigung zur Erweiterung eines …

  Deren Regelungen sind zumindest insoweit abschließend und verbindlich, als diese bestimmten Gebietsarten und Tageszeiten entsprechend ihrer Schutzbedürftigkeit bestimmte Immissionsrichtwerte zuordnet sowie das Verfahren bei der Ermittlung und Beurteilung der Geräuschimmissionen vorschreibt (vgl. BVerwG…, Urteil vom 29. November 2012 - 4 C 8.11 -, juris, Rn. 18 f.; OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 7. Januar 2022 - 2 A 1229/21 -, juris, Rn. 32).

  Individuelle immissionsrelevante Nebenbestimmungen führen jedoch nur dann zu einer hinreichenden Bestimmtheit in nachbarrechtlicher Hinsicht und tatsächlichen bauplanerischen Konfliktbewältigung, wenn sie auf eine effektive Umsetzung angelegt sind, so dass bei realistischer Betrachtungsweise mit ihrer Beachtung gerechnet werden kann (…vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Urteile vom 14. Februar 2019 - 2 A 2584/14 -, juris, Rn. 80, …und vom 21. März 1995 - 11 A 1089/91 -, juris, Rn. 16 ff. m.w.N., sowie Beschlüsse vom 7. Januar 2022 - 2 A 1229/21 -, juris, Rn. 9 ff., …und vom 10. August 2007 - 10 B 401/07 -, juris, Rn. 19;… VG Neustadt [Weinstraße], Urteil vom 8. September 2022 - 4 K 1122/21.NW -, juris, Rn. 56; VG Düsseldorf…, Urteil vom 11. März 2021 - 28 K 7068/18 -, juris, Rn. 36 m.w.N.).

• OVG Nordrhein-Westfalen, 28.09.2023 - 2 B 754/23

  Wirkungen der Erteilung einer Baugenehmigung hinsichtlich der nachträglichen …

  Rn. 16 Vgl. hierzu allgemein: OVG NRW, Urteil vom 23. Mai 2018 - 4 A 2588/14 -, BauR 2018, 1853 = juris Rn. 183; VG Düsseldorf, Beschluss vom 12. Juni 2023 - 4 L 640/23 -, juris Rn. 118; VG Düsseldorf, Urteil vom 11. März 2021 - 28 K 7068/18 -, juris Rn. 39, nachgehend OVG NRW, Beschluss vom 7. Januar 2022 - 2 A 1229/21 -, BauR 2022, 752 = juris Rn. 19.
• VG Düsseldorf, 25.01.2024 - 28 K 8153/21
  Den gegen das Urteil gerichteten Antrag auf Zulassung der Berufung lehnte das Oberverwaltungsgericht für das Land Nordrhein-Westfalen durch Beschluss vom 7. Januar 2022 - 2 A 1229/21 - ab.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 15.02.2023 - 2 A 2163/20

  Erteilung einer Baugenehmigung für das Grundstück zur Nutzungsänderung in …

  Rn. 26 Vgl. in diesem Zusammenhang z. B. OVG NRW, Beschluss vom 7. Januar 2022 - 2 A 1229/21 -, BauR 2022, 752 = juris Rn. 9 ff., und Urteil vom 14. Februar 2019 - 2 A 2584/14 - juris Rn. 82 ff., insb.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 15.02.2023 - 2 A 2164/20

  Erteilung einer Baugenehmigung für das Grundstück zur Nutzungsänderung in …

  Rn. 26 Vgl. in diesem Zusammenhang z. B. OVG NRW, Beschluss vom 7. Januar 2022 - 2 A 1229/21 -, BauR 2022, 752 = juris Rn. 9 ff., und Urteil vom 14. Februar 2019 - 2 A 2584/14 - juris Rn. 82 ff., insb.
• VG Hannover, 22.08.2022 - 4 B 2648/22

  Beherbergungsbetrieb; Betriebsbeschreibung; Fremdköper; Gebietscharakter; …

  Zwar ist eine sog. "maßgeschneiderte" Baugenehmigung, die durch Nebenbestimmungen in Hinblick auf den Störgrad des Bauvorhabens nur formal passend gemacht worden ist, regelmäßig nachbarrechtsrelevant rechtswidrig, wenn sie nicht auf eine effektive Um- und Durchsetzung angelegt ist und so realistisch nicht genutzt werden kann (OVG Münster, Beschl. v. 07.01.2022 - 2 A 1229/21 -, Rn. 9 ff., juris).
• VG Cottbus, 20.06.2024 - 3 K 1072/22

  Baurecht, Bauvorlagen/Bescheidungsfähigkeit, Brandschutz, Gebühren für …

  Mit der Qualifikation der Baugenehmigung als maßgeschneidert ist nämlich zugleich die Vorstellung ihrer nachbarrechtsrelevanten Rechtswidrigkeit verbunden (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 7. Januar 2022 - 2 A 1229/21 -, juris Rn. 13).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 09.05.2022 - 2 B 34/22

  Einhaltung des bauplanungsrechtlichen Rücksichtnahmegebots bei der Erteilung …