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Rechtsprechung
   OVG Nordrhein-Westfalen, 18.03.2011 - 2 A 157/10   

Zitiervorschläge
https://dejure.org/2011,9820
OVG Nordrhein-Westfalen, 18.03.2011 - 2 A 157/10 (https://dejure.org/2011,9820)
OVG Nordrhein-Westfalen, Entscheidung vom 18.03.2011 - 2 A 157/10 (https://dejure.org/2011,9820)
OVG Nordrhein-Westfalen, Entscheidung vom 18. März 2011 - 2 A 157/10 (https://dejure.org/2011,9820)
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Volltextveröffentlichungen (6)

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    Subjektiver Anspruch auf ein bauordnungsrechtliches Einschreiten zur Durchsetzung einer Baulastverpflichtung im Falle einer Missachtung der Baulast

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Nichtbeachtung einer Baulast: Muss Behörde einschreiten?

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

    Subjektiver Anspruch auf ein bauordnungsrechtliches Einschreiten zur Durchsetzung einer Baulastverpflichtung im Falle einer Missachtung der Baulast

Besprechungen u.ä.

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Baulast missachtet: Kein Anspruch des Nachbarn auf behördliches Einschreiten! (IBR 2011, 546)

 
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Wird zitiert von ... (13)Zitiert selbst (5)

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 29.05.2008 - 10 B 616/08

    Unterschreitung des Mindestabstands

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 18.03.2011 - 2 A 157/10
    Rn. 13 Vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 29. Mai 2008 - 10 B 616/08 -, BRS 73 Nr. 127 = juris Rn. 40, vom 17. Mai 2005 - 10 A 4550/02 -, juris Rn. 3, und vom 10. Oktober 1997 - 7 B 1974/97 -, BRS 59 Nr. 228; Heintz, in: Gädtke/Temme/Heintz/Czepuck, BauO NRW, 12. Auflage 2011, § 83 Rn. 53; Boeddinghaus/ Hahn/Schulte, BauO NRW, Loseblatt, Band II, Stand: Dezember 2010, § 83 Rn. 84.

    Rn. 17 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 29. Mai 2008 - 10 B 616/08 -, BRS 73 Nr. 127 = juris Rn. 40; VGH Bad.-Württ., Beschluss vom 9. Dezember 1997 - 5 S 2568/97 -, BRS 59 Nr. 112 = juris Rn. 4; Boeddinghaus/Hahn/Schulte, BauO NRW, Loseblatt, Band II, Stand: Dezember 2010, § 83 Rn. 84.

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 01.06.2007 - 7 A 3852/06

    Bemessung der Wandhöhe bei Dachterrasse

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 18.03.2011 - 2 A 157/10
    Rn. 20 vgl. hierzu etwa OVG NRW, Beschluss vom 1. Juni 2007 - 7 A 3852/06 -, BRS 71 Nr. 127 = juris Rn. 5,.
  • VGH Baden-Württemberg, 09.12.1997 - 5 S 2568/97

    Nachbarschützende Wirkung einer Baulast; Verstoß gegen …

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 18.03.2011 - 2 A 157/10
    Rn. 17 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 29. Mai 2008 - 10 B 616/08 -, BRS 73 Nr. 127 = juris Rn. 40; VGH Bad.-Württ., Beschluss vom 9. Dezember 1997 - 5 S 2568/97 -, BRS 59 Nr. 112 = juris Rn. 4; Boeddinghaus/Hahn/Schulte, BauO NRW, Loseblatt, Band II, Stand: Dezember 2010, § 83 Rn. 84.
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 10.10.1997 - 7 B 1974/97

    Bauordnungsbehördliche Durchsetzung einer Baulast; Duldungsverpflichtung; …

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 18.03.2011 - 2 A 157/10
    Rn. 13 Vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 29. Mai 2008 - 10 B 616/08 -, BRS 73 Nr. 127 = juris Rn. 40, vom 17. Mai 2005 - 10 A 4550/02 -, juris Rn. 3, und vom 10. Oktober 1997 - 7 B 1974/97 -, BRS 59 Nr. 228; Heintz, in: Gädtke/Temme/Heintz/Czepuck, BauO NRW, 12. Auflage 2011, § 83 Rn. 53; Boeddinghaus/ Hahn/Schulte, BauO NRW, Loseblatt, Band II, Stand: Dezember 2010, § 83 Rn. 84.
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 17.05.2005 - 10 A 4550/02
    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 18.03.2011 - 2 A 157/10
    Rn. 13 Vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 29. Mai 2008 - 10 B 616/08 -, BRS 73 Nr. 127 = juris Rn. 40, vom 17. Mai 2005 - 10 A 4550/02 -, juris Rn. 3, und vom 10. Oktober 1997 - 7 B 1974/97 -, BRS 59 Nr. 228; Heintz, in: Gädtke/Temme/Heintz/Czepuck, BauO NRW, 12. Auflage 2011, § 83 Rn. 53; Boeddinghaus/ Hahn/Schulte, BauO NRW, Loseblatt, Band II, Stand: Dezember 2010, § 83 Rn. 84.
  • VG Mainz, 08.03.2017 - 3 K 617/16

    Verzicht auf Baulast - Folgen für begünstigtes Grundstück

    Dies ist hier der Fall, da die Baulast für den Kläger keine subjektiv-öffentliche Rechtsposition begründet, die durch den Verzicht und die Löschung verletzt sein könnte (vgl. OVG NRW, Urteil vom 17.11.1986 - 7 A 2169/85 -, NJW 1988, 278 und juris Leitsatz 1; Beschluss vom 18.3.2011 - 2 A 157/10 -, juris Rn. 11).
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 14.01.2014 - 2 B 1476/13

    Eintragung einer Baulast in das Baulastverzeichnis hinsichtlich Nutzung einer …

    Rn. 9 Vgl. hierzu ausführlich: OVG NRW, Urteil vom 28. Januar 1997 - 10 A 3465/95 -, BRS 59 Nr. 229 = juris Rn. 6 ff. Siehe auch OVG NRW, Beschlüsse vom 18. März 2011 - 2 A 157/10 -, juris Rn. 11 ff., und vom 15. Juli 2005 - 7 A 2747/04 -, juris Rn. 16 ff. Vgl. ebenfalls: Hess. VGH, Beschluss vom 4. Juni 1992 - 4 TG 2815/91 -, BRS 54 Nr. 161 = juris Rn. 29; Boeddinghaus/Hahn/ Schulte/Radeisen, BauO NRW, Loseblatt, § 83 Rn. 66a, Stand der Bearbeitung: September 2011; Kamp, in: Schönenbroicher/Kamp, BauO NRW, 2012, § 83 Rn. 64.
  • VG Gelsenkirchen, 29.04.2016 - 9 K 1541/14

    Baulast Bestimmtheit Zuwegung Rücksichtnahme

    Rn. 53 Vgl. BVerwG, Beschluss vom 27. September 1990 - 4 B 34/90, 4 B 35/90 -, NJW 1991, 713 = juris Rn. 15; OVG NRW, Beschlüsse vom 10. Oktober 1997 - 7 B 1974/97 -, BRS 59 Nr. 228 = juris Rn. 7, vom 17. Mai 2005 - 10 A 4550/02 -, juris Rn. 3, vom 29. Mai 2008 - 10 B 616/08 -, BRS 73 Nr. 127 = juris Rn. 40, und vom 18. März 2011 - 2 A 157/10 -, juris Rn. 16; Heintz, in: Gädtke u.a., BauO NRW, 12. Auflage 2011, § 83 Rn. 53; Hahn, in: Boeddinghaus u.a., BauO NRW, Stand: Dezember 2015, § 83 Rn. 84.

    Rn. 55 Vgl. insoweit OVG NRW, Beschluss vom 29. Mai 2008 - 10 B 616/08 -, BRS 73 Nr. 127 = juris Rn. 40, und vom 18. März 2011 - 2 A 157/10 -, juris Rn. 15; VGH Bad.-Württ., Beschluss vom 9. Dezember 1997 - 5 S 2568/97 -, BRS 59 Nr. 112 = juris Rn. 4; Hahn, in: Boeddinghaus u.a., BauO NRW, Stand: Dezember 2015, § 83 Rn. 84.

  • VG Berlin, 26.04.2019 - 19 L 297.19

    Vorläufiges Rechtsschutzverfahren wegen bauaufsichtlichen Einschreitens aufgrund …

    Denn aus der Baulast kann sich eine öffentlich-rechtliche Beziehung zwischen dem Baulastverpflichteten und dem Baulastbegünstigten nicht ergeben (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 18. März 2011 - OVG 2 A 157/10 -, juris Rn. 11).

    Die Baulast ist kein Instrument zur öffentlich-rechtlichen Absicherung von privatrechtlichen Einigungen zwischen Bauherr und Nachbarn (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 18. März 2011, a.a.O., Rn. 13).

    Allein aus der Missachtung einer Baulast ergibt sich demgegenüber kein subjektiver Anspruch auf ein bauordnungsrechtliches Einschreiten der Bauaufsichtsbehörde zur Durchsetzung der Baulastverpflichtung (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 18. März 2011, a.a.O., Rn. 15 m.w.Nachw.).

  • VG Karlsruhe, 27.04.2023 - 2 K 564/23

    Nachbarschützende Wirkung von Baulasten; vereinfachtes Genehmigungsverfahren

    Sie begründet für den Baulastbegünstigten keine subjektiv-öffentlichen Rechte (…vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Beschl. v. 14.01.2014 - 2 B 1476/13 -, NVwZ-RR 2014, 412 = juris Rn. 8; Beschl. v. 18.03.2011 - 2 A 157/10 -, juris Rn. 11, 13), sondern betrifft lediglich im Verhältnis der Baurechtsbehörde zu dem Baulastbegünstigten einzelne Voraussetzungen für die Genehmigungs- oder Dispensfähigkeit eines Vorhabens.

    Rn. 41 Eine nachbarschützende Wirkung einer Baulast kommt lediglich mittelbar in Betracht, sofern die Baulast dazu dient, die Genehmigungsfähigkeit eines Vorhabens mit Blick auf eine den Nachbarn subjektiv schützende Vorschrift bezogen ist wie beispielsweise Abstandsflächenvorschriften (…vgl. VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 30.11.2018 - 5 S 854/17 -, VBlBW 2019, 247 = juris Rn. 48 ;… Beschl. v. 09.12.1997 - 5 S 2568/97 -, BRS 59 (1997) Nr. 112 = juris Rn. 4; OVG Nordrhein-Westfalen, Beschl. v. 18.03.2011 - 2 A 157/10 -, juris Rn. 15 m.w.N.).

  • VG Gelsenkirchen, 17.03.2015 - 6 L 1642/14

    Nachbarklage Baugenehmigung Abänderung Abstandsfläche Krüppelwalmdach Garage …

    Rn. 33 Vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 18. März 2011 - 2 A 157/10 -, vom 29. Mai 2008 - 10 B 616/08 - und vom 10. Oktober 1997 - 7 B 1974/97 -, jeweils www.nrwe.de, Urteil vom 28. Januar 1997 - 10 A 3465/95 -, juris; VG Gelsenkirchen, Urteil vom 6. November 2012 - 6 K 5243/11 -, www.nrwe.de; Hahn, in: Boeddinghaus u.a., Bauordnung NRW, Kommentar, Loseblatt, Stand: November 2014, § 83 Rdnr. 82, 84; Schönenbroicher/Kamp, BauO NRW, Kommentar, 2012, § 83 Rdnr. 77.

    Rn. 35 Vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 18. März 2011 - 2 A 157/10 - und vom 29. Mai 2008 - 10 B 616/08 -, beide www.nrwe.de; VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 9. Dezember 1997 - 5 S 2568/97 -, juris; Hahn, in: Boeddinghaus u.a., Bauordnung NRW, Kommentar, Loseblatt, Stand: November 2014, § 83 Rdnr. 82, 84; Schönenbroicher/Kamp, BauO NRW, Kommentar, 2012, § 83 Rdnr. 80.

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 01.10.2019 - 2 B 1395/18

    Verletzung von subjektiv-öffentlichen Rechten des Nachbarn durch eine …

    Rn. 11 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 18. März 2011 - 2 A 157/10 -, juris Rn. 13, m. w. N.
  • VG Düsseldorf, 23.02.2023 - 28 K 4981/20

    Öffentlich-rechtlicher Vertrag, Stellplätze, Baulast, Schlussabnahme, …

    Rn. 120 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 7. August 2020 - 7 B 859/20 -, juris Rn. 5 ff; Beschluss vom 18. März 2011 - 2 A 157/10 -, juris.
  • VG Köln, 11.08.2020 - 2 K 7216/18
    Rn. 71 Vgl. OVG Münster, Beschluss vom 18. März 2011 - 2 A 157/10 -, juris Rn. 11 ff. m.w.N.; siehe auch Wenzel in Gädtke, BauO NRW, 13. Auflage 2019, § 85 Rn. 56.
  • VG Magdeburg, 03.06.2020 - 4 B 177/20

    Ordnungsverfügung zur Durchsetzung einer Zuwegungsbaulast

    Ob und mit welchem Inhalt sie eine derartige Bauordnungsverfügung erlässt und gegen wen diese gerichtet ist, entscheidet sie nach Ermessen anhand objektiver Gesichtspunkte, da der durch die Baulast Begünstigte durch die Baulast nicht berechtigt wird und infolgedessen regelmäßig keinen Rechtsanspruch auf Durchsetzung hat (…vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 17.05.2005 - 10 A 4550/02 -, juris Rn. 3 sowie vom 18.03.2011 - 2 A 157/10 -, juris Rn. 15; OVG RP…, Beschluss vom 06.11.2009 - 8 A 10851/09 -, juris Rn. 8).
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 07.08.2020 - 7 B 859/20
  • VG Gelsenkirchen, 21.10.2015 - 10 K 2867/14

    Abstandflächenbaulast Verzicht Löschung Baugrenze Hausgruppe Klagebefugnis

  • VG Köln, 25.11.2020 - 8 L 83/20
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