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Rechtsprechung
   OVG Nordrhein-Westfalen, 01.03.2017 - 2 A 45/16   

Zitiervorschläge
https://dejure.org/2017,16724
OVG Nordrhein-Westfalen, 01.03.2017 - 2 A 45/16 (https://dejure.org/2017,16724)
OVG Nordrhein-Westfalen, Entscheidung vom 01.03.2017 - 2 A 45/16 (https://dejure.org/2017,16724)
OVG Nordrhein-Westfalen, Entscheidung vom 01. März 2017 - 2 A 45/16 (https://dejure.org/2017,16724)
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Volltextveröffentlichungen (6)

  • Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

    BauGB § 34 Abs. 1.

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    Erteilung einer Baugenehmigung für die Errichtung zweier Mehrfamilienhäuser mit einer Tiefgarage; Ausnahme einer Hinterlandbebauung; Gebot der Rücksichtnahme bei Einfügen des Vorhabens in die Eigenart der näheren Umgebung

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

    Erteilung einer Baugenehmigung für die Errichtung zweier Mehrfamilienhäuser mit einer Tiefgarage; Ausnahme einer Hinterlandbebauung; Gebot der Rücksichtnahme bei Einfügen des Vorhabens in die Eigenart der näheren Umgebung

Verfahrensgang

  • VG Minden - 1 K 3930/13
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 01.03.2017 - 2 A 45/16

Papierfundstellen

  • DVBl 2017, 1047
  • DÖV 2017, 785
  • BauR 2017, 1503
 
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Wird zitiert von ... (32)Zitiert selbst (32)

  • BVerwG, 08.12.2016 - 4 C 7.15

    Bebauung; Bebauungszusammenhang; Dachgeschossausbau; Dorfgebiet; Einfirsthof; …

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 01.03.2017 - 2 A 45/16
    Rn. 47 Vgl. in diesem Zusammenhang auch BVerwG, Urteil vom 8. Dezember 2016 - 4 C 7.15 -, juris Rn. 14 f. (zur Veröffentlichung in BVerwGE vorgesehen); OVG NRW, Urteil vom 16. November 2001 - 7 A 1143/00 -, juris Rn. 30.

    Rn. 50 Vgl. BVerwG, Urteil vom 8. Dezember 2016 - 4 C 7.15 -, juris Rn. 18 (zur Veröffentlichung in BVerwGE vorgesehen).

    Rn. 52 Vgl. BVerwG, Urteil vom 8. Dezember 2016 - 4 C 7.15 -, juris Rn. 17, 20 f. (zur Veröffentlichung in BVerwGE vorgesehen).

    Rn. 63 Vgl. BVerwG, Beschluss vom 6. November 1997 - 4 B 172.97 -, BRS 59 Nr. 79 = juris Rn. 5 ff., und Urteil vom 8. Dezember 2016 - 4 C 7.15 -, juris Rn. 13, 18 (zur Veröffentlichung in BVerwGE vorgesehen).

    Rn. 83 Siehe auch BVerwG, Urteil vom 8. Dezember 2016 - 4 C 7.15 -, juris Rn. 13, 18 (zur Veröffentlichung in BVerwGE vorgesehen), und Beschluss vom 6. November 1997 - 4 B 172.97 -, BRS 59 Nr. 97 = juris Rn. 6.

  • BVerwG, 25.03.1999 - 4 B 15.99
    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 01.03.2017 - 2 A 45/16
    Rn. 34 Vgl. BVerwG, Beschlüsse vom 25. März 1999- 4 B 15.99 -, BRS 62 Nr. 101 = juris Rn. 5 f., vom 4. Oktober 1995 - 4 B 68.95 -, NVwZ-RR 1996, 375 = juris Rn. 3, und vom 23. Juli 1993- 4 B 59.93 -, juris Rn. 4, Urteil vom 26. Mai 1978 - IV C 9.77 -, BVerwGE 55, 369 = NJW 1978, 2564 = juris Rn. 47; OVG NRW, Urteil vom 9. September 2010 - 2 A 508/09 -, juris Rn. 47.

    Rn. 36 Vgl. BVerwG, Beschluss vom 25. März 1999- 4 B 15.99 -, BRS 62 Nr. 101 = juris Rn. 5 f.

    Rn. 91 Vgl. BVerwG, Beschluss vom 25. März 1999 - 4 B 15.99 -, BauR 2000, 245 = juris Rn. 5.

    Rn. 93 Vgl. BVerwG, Beschluss vom 25. März 1999 - 4 B 15.99 -, BauR 2000, 245 = juris Rn. 6.

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 21.07.2014 - 2 B 301/14

    Rechtfertigung der Außervollzugsetzung eines Bebauungsplans bei konkreter …

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 01.03.2017 - 2 A 45/16
    Rn. 108 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 21. Juli 2014 - 2 B 301/14.NE -, juris Rn. 39 ff. (17 Stellplätze für 10 Wohneinheiten).

    Rn. 114 Vgl. zur Wohnverträglichkeit von Tiefgaragen im Einzelfall mit 17 bzw. 14 Einstellplätzen: OVG NRW, Beschlüsse vom 21. Juli 2014 - 2 B 301/14.NE -, juris Rn. 39 ff., vom 30. August 2013 - 7 B 252/13 -, juris Rn. 8, vom 8. Januar 2003 - 10 B 1611/02 -, juris, und vom 25. Oktober 2012 - 10 B 842/12 -, juris.

    Rn. 116 OVG NRW, Urteil vom 4. September 2008 - 10 A 1678/07 -, BRS 73 Nr. 133 = juris Rn. 46, und Beschlüsse vom 21. Juli 2014 - 2 B 301/14.NE -, juris Rn. 93, sowie vom 30. August 2013 - 7 B 252/13 -, juris Rn. 3.

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 01.03.2017 - 2 A 46/16

    Beantragung der Erteilung eines planungsrechtlichen Vorbescheides für die …

    Rn. 20 Wegen der weiteren Einzelheiten des Sach- und Streitstandes wird auf den Inhalt der Gerichtsakte dieses Verfahrens sowie des Verfahrens 2 A 45/16 sowie auf die in diesen Verfahren beigezogenen Verwaltungsvorgänge der Beklagten Bezug genommen.

    Rn. 56 Soweit die Beklagte - nur - im vorliegenden Verfahren - anders als im Parallelverfahren 2 A 45/16 - die Auffassung vertreten hat, das Gebäude I1.-----weg 33 sei ein Fremdkörper, erschließt sich dies bereits nach vorstehenden Ausführungen aus der konkreten Örtlichkeit nicht.

    Der weniger als vier Jahre zurückliegende Abriss des Altbestandes stand offensichtlich im unmittelbaren Zusammenhang mit der geplanten Neubebauung des Grundstücks, die bereits wenige Wochen später förmlich beantragt wurde (Verfahren 2 A 45/16).

  • VG Karlsruhe, 20.07.2021 - 10 K 4968/19

    Erteilung eines Bauvorbescheides für Mehrfamilienhaus; bauplanungsrechtliche …

    Ein Vorhaben fügt sich nach dem Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung ein, wenn es dort Referenzobjekte gibt, die bei einer wertenden Gesamtbetrachtung von Grundfläche, Geschosszahl und Höhe sowie ggf. nach dem Verhältnis zur Freifläche vergleichbar sind, wobei sich auch solche Vorhaben einfügen können, die über den vorhandenen Rahmen nur unwesentlich hinausgehen (BVerwG…, Urt. vom 08.12.2016, a.a.O; VGH Baden-Württemberg…, Urt. vom 17.03.2021 - 5 S 1032/20 -, juris; OVG Nordrhein-Westfalen, Urt. vom 01.03.2017 -2 A 45/16-, juris).

    Insoweit ist eine wertende Betrachtung anzustellen zum wahrnehmbaren Verhältnis des Stichwegs zu dem Straßenzug, von dem er absticht (OVG Nordrhein-Westfalen, Urt. vom 01.03.2017 -2 A 45/16-, juris).

    Ein solcher Fall ist gegeben, wenn das Vorhaben die vorhandene Situation in bauplanungsrechtlich relevanter Weise verschlechtert, stört oder belastet (vgl. dazu Sächsisches OVG…, Urt. vom 04.07.2018 -1 A 150/18-; OVG Nordrhein-Westfalen, Beschl. vom 14.12.2020 -2 A 1585/20-; Urt. vom 01.03.2017 -2 A 45/16-; alle juris).

    Unter der Annahme von vier Fahrzeugbewegungen (zwei Hin- und Rückfahrten) pro Tag pro Stellplatz (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Urt. vom 01.03.2017, a.a.O.) ergeben sich 108 Fahrzeugbewegungen pro Tag.

    Selbst unter Zugrundelegung der von der Klägerin angeführten sog. Parkplatzlärmstudie (…Bayrisches Landesamt für Umwelt, Empfehlungen zur Berechnung von Schallemissionen aus Parkplätzen usw., 6. Aufl., zit. nach OVG Nordrhein-Westfalen, Urt. vom 01.03.2017, a.a.O.) ergeben sich bei 27 Stellplätzen immer noch etwa 70 Fahrzeugbewegungen pro Tag, davon etwa 5 Fahrten nachts, davon in der lautesten Stunde wiederum (rechnerisch) etwas mehr als die Hälfte.

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 30.05.2017 - 2 A 130/16

    Rücksichtnahmegebot bzgl. Erteilung einer Baugenehmigung für die Errichtung eines …

    Rn. 81 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 1. März 2017 - 2 A 45/16 -, sowie Beschlüsse vom 16. November 2012 - 2 B 1095/12 -, Rn. 76, und vom 4. Januar 2007 - 7 B 2466/06 -, juris Rn. 11.
  • VGH Baden-Württemberg, 13.11.2025 - 5 S 259/25

    Maßgebliche Erschließungsstraße als Bemessungshorizont für die Beurteilung der …

    Die Widmung einer Straße mag zwar "nach außen manifestiert" sein (OVG Lüneburg…, Urteil vom 1.9.2022 - 1 LB 4/21 - juris Rn. 27), für den Betrachter der Örtlichkeit ist dies jedoch gerade nicht erkennbar (insoweit zutreffend OVG NRW, Urteil vom 1.3.2017 - 2 A 45/16 - juris Rn. 86).

    Rn. 52 Soweit das Verwaltungsgericht (…unter Verweis auf "BVerwG, Urt. v. 26.09.2001 - 11 C 16.00 - juris Rn. 14; OVG Nordrhein-Westfalen, Urt. v. 01.03.2017 - 2 A 45/16 - juris Rn. 64 ff.;… VG Düsseldorf, Urt. v. 15.05.2023 - 9 K 3428/21 - juris Rn. 91", vgl. UA, S. 11 f.) die Anforderung aufgestellt hat, die als Bemessungshorizont für die Beurteilung der überbaubaren Grundstücksfläche in Gestalt der faktischen Bebauungstiefe maßgebliche Erschließungsstraße müsse überdies "selbstständig" sein, woran es bei der als "Stichstraße" eingeordneten, an das Vorhabengrundstück angrenzenden Verbindungsstraße "bei wertender Betrachtung" fehle, ist dem bereits in maßstäblicher Hinsicht nicht zu folgen.

    Dies hat wohl auch das Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen zugrunde gelegt und misst der Beurteilung der (Un-) Selbstständigkeit einer Erschließungsstraße im Erschließungsbeitrags- oder Straßenausbaubeitragsrecht für die hier interessierende Frage lediglich "jedenfalls indizielle Bedeutung" zu (vgl. OVG NRW, Urteil vom 1.3.2017 - 2 A 45/16 - juris Rn. 66).

  • VG Gelsenkirchen, 12.12.2019 - 5 K 1222/18

    Unbestimmtheit der Baugenehmigung; Abstandsflächenberechnung; Auslegung von …

    Rn. 63 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 1. März 2017 - 2 A 45/16 -, juris.

    Rn. 66 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 1. März 2017 - 2 A 45/16 -, juris, Beschlüsse vom 16. November 2012 - 2 B 1095/12 -, juris, und vom 4. Januar 2007 - 7 B 2466/06 -, juris.

    Rn. 69 Vgl. zur Wohnverträglichkeit von Tiefgaragen mit zwölf, 14 und 17 Stellplätzen OVG NRW, Urteil vom 1. März 2017 - 2 A 45/16 -, juris, Beschlüsse vom 21. Juli 2014 - 2 B 301/14.NE -, juris, vom 30. August 2013 - 7 B 252/13 -, juris, vom 25. Oktober 2012 - 10 B 842/12 -, juris, und vom 8. Januar 2003 - 10 B 1611/02 -, juris.

    Rn. 112 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 1. März 2017 - 2 A 45/16 -, juris, sowie Beschlüsse vom 9. Februar 2009 - 10 B 1713/08 -, juris, und vom 18. Dezember 2015 - 7 B 1085/15 -, juris.

  • VG Karlsruhe, 29.06.2023 - 10 K 2505/21

    Erteilung eines Bauvorbescheides zur Errichtung von Mehrfamilienhäusern; …

    Ein Vorhaben fügt sich nach dem Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung ein, wenn es dort Referenzobjekte gibt, die bei einer wertenden Gesamtbetrachtung von Grundfläche, Geschosszahl und Höhe sowie ggf. nach dem Verhältnis zur Freifläche vergleichbar sind, wobei sich auch solche Vorhaben einfügen können, die über den vorhandenen Rahmen nur unwesentlich hinausgehen (BVerwG…, Urt. vom 08.12.2016, a.a.O; VGH Baden-Württemberg…, Urt. vom 17.03.2021 -5 S 1032/20 -, juris; OVG Nordrhein-Westfalen, Urt. vom 01.03.2017 -2 A 45/16-, juris).

    Insoweit ist eine wertende Betrachtung zum wahrnehmbaren Verhältnis des Stichwegs zu dem Straßenzug, von dem er absticht, anzustellen (OVG Nordrhein-Westfalen, Urt. vom 01.03.2017 -2 A 45/16-, juris).

    Ein solcher Fall ist gegeben, wenn das Vorhaben die vorhandene Situation in bauplanungsrechtlich relevanter Weise verschlechtert, stört oder belastet (vgl. dazu Sächsisches OVG…, Urt. vom 04.07.2018 -1 A 150/18-; OVG Nordrhein-Westfalen, Beschl. vom 14.12.2020 -2 A 1585/20-; Urt. vom 01.03.2017 -2 A 45/16-; alle juris).

  • VG Karlsruhe, 29.08.2023 - 2 K 2358/23

    Einstweiliger Rechtschutz des Nachbarn gegen Bauvorhaben

    Rn. 42 Gerade die für Nachbarn störenden Benutzungsvorgänge wie Starten des Motors und Zuschlagen der Fahrzeugtüren spielen sich zudem im Inneren der Tiefgarage ab (vgl. auch VGH Baden-Württemberg, Beschl. v. 17.03.1994 - 8 S 585/94 -, juris; OVG Nordrhein-Westfalen, Urt. v. 01.03.2017 - 2 A 45/16 -, BauR 2017, 1504).

    Bereits bei überschlägiger Abschätzung ist - ohne dass es einer Begutachtung bedürfte - absehbar, dass die geplanten zwölf Wohneinheiten bei 14 Stellplätzen eine mäßige Nutzung mit sich bringen werden (vgl. BVerwG, Beschl. v. 20.03.2003 - 4 B 59.02 -, NVwZ 2003, 1516; vgl. auch OVG Nordrhein-Westfalen, Urt. v. 01.03.2017 - 2 A 45/16 -, BauR 2017, 1504 für zehn Wohneinheiten mit zwölf Stellplätzen; OVG Nordrhein-Westfalen, Beschl. v. 21.07.2014 - 2 B 301/14.NE -, juris für zehn Wohneinheiten mit 17 Stellplätzen;… ausführlich OVG Rheinland-Pfalz, Urt. v. 19.09.2019 - 1 A 10673/18 -, juris, zur Zumutbarkeit einer Tiefgarage mit einem Gefälle zwischen 10 und 15 Prozent).

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 10.07.2018 - 2 A 2504/16

    Hinreichende Bestimmtheit eines erteilten Bauvorbescheids in …

    Rn. 95 OVG NRW, Urteil vom 1. März 2017 - 2 A 45/16 -, DVBl. 2017, 1047 = juris Rn. 43.
  • VG Karlsruhe, 29.08.2023 - 2 K 2359/23

    Einstweiliger Rechtschutz des Nachbarn gegen Baugenehmigung

    Rn. 42 Gerade die für Nachbarn störenden Benutzungsvorgänge wie Starten des Motors und Zuschlagen der Fahrzeugtüren spielen sich zudem im Inneren der Tiefgarage ab (vgl. auch VGH Baden-Württemberg, Beschl. v. 17.03.1994 - 8 S 585/94 -, juris; OVG Nordrhein-Westfalen, Urt. v. 01.03.2017 - 2 A 45/16 -, BauR 2017, 1504).

    Bereits bei überschlägiger Abschätzung ist - ohne dass es einer Begutachtung bedürfte - absehbar, dass die geplanten zwölf Wohneinheiten bei 14 Stellplätzen eine mäßige Nutzung mit sich bringen werden (vgl. BVerwG, Beschl. v. 20.03.2003 - 4 B 59.02 -, NVwZ 2003, 1516; vgl. auch OVG Nordrhein-Westfalen, Urt. v. 01.03.2017 - 2 A 45/16 -, BauR 2017, 1504 für zehn Wohneinheiten mit zwölf Stellplätzen; OVG Nordrhein-Westfalen, Beschl. v. 21.07.2014 - 2 B 301/14.NE -, juris für zehn Wohneinheiten mit 17 Stellplätzen;… ausführlich OVG Rheinland-Pfalz, Urt. v. 19.09.2019 - 1 A 10673/18 -, juris, zur Zumutbarkeit einer Tiefgarage mit einem Gefälle zwischen 10 und 15 Prozent).

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 14.02.2019 - 2 A 2584/14

    Erteilung einer Baugenehmigung für das Vorhaben "Anbau/Erweiterung der …

    Rn. 60 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 1. März 2017 - 2 A 45/16 -, juris Rn. 43.
  • OVG Rheinland-Pfalz, 18.10.2021 - 8 A 11024/21

    Einfügen eines Bauvorhabens nach dem Maß der baulichen Nutzung; Verhältnis zur …

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 20.01.2020 - 10 A 591/18

    Klage auf Verpflichtung zur Erteilung eines Vorbescheids betreffend die …

  • VG Minden, 17.01.2024 - 9 K 1943/22
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 30.07.2026 - 10 A 3082/25

    Einfügen; Maß der baulichen Nutzung; Maßfaktor; Vorbescheid; Doppelhaus; …

  • VG Gelsenkirchen, 19.10.2021 - 5 K 4082/20

    Gebot der Rücksichtnahme; Erschließung; Unbestimmtheit einer Baugenehmigung; …

  • VG Gelsenkirchen, 08.10.2024 - 9 K 3968/19

    Carport, Einfügen nach der überbaubaren Grundstücksfläche, Auslegung eines …

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 30.06.2023 - 2 A 2853/21
  • VG Düsseldorf, 20.07.2020 - 11 K 3574/18

    Hinterliegergrundstück; Rücksichtnahmegebot; Tiefgarage; Vorbelastung

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 06.03.2024 - 10 A 3120/21

    Anspruch auf Erteilung des beantragten bauplanungsrechtlichen Vorbescheids für …

  • VG Düsseldorf, 21.03.2022 - 11 K 6309/18

    Drittschutz, Stellplatzanlage, Tiefgarage, Zufahrt, Einzelgarage, Vorbelastung

  • VG Köln, 19.10.2022 - 23 K 1614/21
  • VG Köln, 02.06.2021 - 23 L 539/21
  • VG Düsseldorf, 15.05.2023 - 9 K 3428/21

    Veränderungssperre positives Planungsziel Verhinderungsplanung Ausnahme …

  • VG Düsseldorf, 16.04.2026 - 9 K 353/24

    Klageänderung, Baugenehmigung, Bauvorbescheid, planungsrechtlich, …

  • VG Gelsenkirchen, 12.01.2024 - 5 L 1852/23
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 22.11.2023 - 7 B 1124/23

    Antrag gegen eine erteilte Baugenehmigung für den Umbau und die Aufstockung eines …

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 09.11.2020 - 2 B 777/20
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 02.09.2024 - 10 A 475/23
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 02.09.2024 - 10 A 474/23
  • VG Düsseldorf, 16.02.2021 - 28 K 2377/19
  • VG Köln, 20.02.2024 - 2 K 1366/19
  • VG Köln, 20.02.2024 - 2 K 464/20
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