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  Baugenehmigung zur Erweiterung eines Wohngebäudes bei Ausbruch aus einer Quasi-Dopelhaussituation

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Jurion (Kurzinformation)

  Baugenehmigung zur Erweiterung eines Wohngebäudes bei Ausbruch aus einer Quasi-Dopelhaussituation

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Baugenehmigung zur Erweiterung eines Wohngebäudes bei Ausbruch aus einer Quasi-Dopelhaussituation

Verfahrensgang

• VG Arnsberg - 4 K 3361/11
• OVG Nordrhein-Westfalen, 27.05.2014 - 2 A 7/13

Wird zitiert von ... (26)Zitiert selbst (32)

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• OVG Nordrhein-Westfalen, 16.08.2011 - 10 A 1224/09

  Einhaltung der Abstandflächen in Bezug auf das gesamte Wohnhaus im Rahmen des …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.05.2014 - 2 A 7/13

  Rn. 65 Vgl. BVerwG, Urteil vom 5. Dezember 2013 - 4 C 5.12 -, BauR 2014, 658 = juris Rn.13; Beschlüsse vom 23. April 2013 - 4 B 17.13 - BauR 2013, 1427 = juris Rn. 5, und vom 10. April 2012 - 4 B 42.11 -, BRS 79 Nr. 95 = juris Rn. 9; Urteil vom 24. Februar 2000 - 4 C 12.98 -, BVerwGE 110, 355 = BRS 63 Nr. 185 = juris Rn. 16 ff. Siehe auch OVG NRW, Urteil vom 29. Oktober 2012 - 2 A 723/11 -, juris Rn. 47 ff., Beschluss vom 25. April 2012 - 10 B 1415/11 -, juris Rn. 16 ff., Urteile vom 28. Februar 2012 - 7 A 2444/09 -, BRS 79 Nr. 171 = juris Rn. 39, und vom 16. August 2011 - 10 A 1224/09 -, juris Rn. 36; Bay. VGH, Urteil vom 31. Januar 2011 - 1 N 09.582 -, BayVBl. 2012, 338 = juris Rn. 28.

  Rn. 85 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 16. August 2011 - 10 A 1224/09 -, juris Rn. 30, Beschlüsse vom 10. Mai 2011 - 10 B 433/11 -, S. 3 des amtlichen Umdrucks, vom 22. Oktober 1997 - 7 B 2464/97 --, juris Rn. 17.

  Rn. 87 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 16. August 2011 - 10 A 1224/09 -, juris Rn. 30.

• BVerwG, 25.01.1974 - IV C 2.72

  Beginn der Frist für einen Nachbarwidersprucht gegen eine Baugenehmigung bei …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.05.2014 - 2 A 7/13

  Rn. 43 Vgl. nur BVerwG, Urteil vom 25. Januar 1974 - IV C 2.72 -, BVerwGE 44, 294 = BRS 28, 285 = juris Rn. 22.

  Rn. 45 Wie das Bundesverwaltungsgericht in seiner oben bereits genannten, insoweit grundlegenden Entscheidung vom 25. Januar 1974 - IV C 2.72 - dargelegt hat, unterliegen auch verfahrensrechtliche Rechte den Grundsätzen von Treu und Glauben.

  Rn. 46 Vgl. BVerwG, Urteil vom 25. Januar 1974 - IV C 2.72 -, BVerwGE 44, 294 = BRS 28, 285 = juris Rn. 23 ff. Siehe bereits zuvor BVerwG, Urteil vom 20. Oktober 1972 - IV C 27.70 -, BRS 25 Nr. 176 = juris Rn. 18.

• BVerwG, 24.02.2000 - 4 C 12.98

  Bebauungsplan; Bauweise, offene; Begriff des Doppelhauses; Nachbarschutz; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.05.2014 - 2 A 7/13

  Rn. 65 Vgl. BVerwG, Urteil vom 5. Dezember 2013 - 4 C 5.12 -, BauR 2014, 658 = juris Rn.13; Beschlüsse vom 23. April 2013 - 4 B 17.13 - BauR 2013, 1427 = juris Rn. 5, und vom 10. April 2012 - 4 B 42.11 -, BRS 79 Nr. 95 = juris Rn. 9; Urteil vom 24. Februar 2000 - 4 C 12.98 -, BVerwGE 110, 355 = BRS 63 Nr. 185 = juris Rn. 16 ff. Siehe auch OVG NRW, Urteil vom 29. Oktober 2012 - 2 A 723/11 -, juris Rn. 47 ff., Beschluss vom 25. April 2012 - 10 B 1415/11 -, juris Rn. 16 ff., Urteile vom 28. Februar 2012 - 7 A 2444/09 -, BRS 79 Nr. 171 = juris Rn. 39, und vom 16. August 2011 - 10 A 1224/09 -, juris Rn. 36; Bay. VGH, Urteil vom 31. Januar 2011 - 1 N 09.582 -, BayVBl. 2012, 338 = juris Rn. 28.

  Rn. 72 Vgl. BVerwG, Urteile vom 5. Dezember 2013 - 4 C 5.12 -, BauR 2014, 658 = juris 21, und vom 24. Februar 2000 - 4 C 12.98 -, BVerwGE 110, 355 = BRS 63 Nr. 185 = juris Rn. 21; OVG NRW Urteil vom 28. Februar 2012 - 7 A 2444/09 -, BRS 79 Nr. 171 = juris Rn. 58.

• BVerwG, 05.12.2013 - 4 C 5.12

  Unbeplanter Innenbereich; offene Bauweise; Doppelhaus; Baunutzungsverordnung als …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.05.2014 - 2 A 7/13

  Rn. 65 Vgl. BVerwG, Urteil vom 5. Dezember 2013 - 4 C 5.12 -, BauR 2014, 658 = juris Rn.13; Beschlüsse vom 23. April 2013 - 4 B 17.13 - BauR 2013, 1427 = juris Rn. 5, und vom 10. April 2012 - 4 B 42.11 -, BRS 79 Nr. 95 = juris Rn. 9; Urteil vom 24. Februar 2000 - 4 C 12.98 -, BVerwGE 110, 355 = BRS 63 Nr. 185 = juris Rn. 16 ff. Siehe auch OVG NRW, Urteil vom 29. Oktober 2012 - 2 A 723/11 -, juris Rn. 47 ff., Beschluss vom 25. April 2012 - 10 B 1415/11 -, juris Rn. 16 ff., Urteile vom 28. Februar 2012 - 7 A 2444/09 -, BRS 79 Nr. 171 = juris Rn. 39, und vom 16. August 2011 - 10 A 1224/09 -, juris Rn. 36; Bay. VGH, Urteil vom 31. Januar 2011 - 1 N 09.582 -, BayVBl. 2012, 338 = juris Rn. 28.

  Rn. 72 Vgl. BVerwG, Urteile vom 5. Dezember 2013 - 4 C 5.12 -, BauR 2014, 658 = juris 21, und vom 24. Februar 2000 - 4 C 12.98 -, BVerwGE 110, 355 = BRS 63 Nr. 185 = juris Rn. 21; OVG NRW Urteil vom 28. Februar 2012 - 7 A 2444/09 -, BRS 79 Nr. 171 = juris Rn. 58.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 09.03.2012 - 2 A 2732/10

  Zulässigkeit der Errichtung und Nutzung eines Edelstahlaußenkamins; Bestimmung …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.05.2014 - 2 A 7/13

  Rn. 90 Vgl. dazu OVG NRW, Urteil vom 9. März 2012- 2 A 2732/10 -, juris Rn. 104, Beschlüsse vom 22. November 2011 - 2 A 262/11 -, juris Rn. 19, vom 10. Mai 2011 - 10 B 433/11 -, S. 4 d. amtl.

  Rn. 92 Vgl. zu der Konstellation, in der ein Nachbar bauaufsichtliches Einschreiten gegen einen Abstandflächenverstoß begehrt, OVG NRW, Urteil vom 9. März 2012 - 2 A 2732/10 -, juris Rn. 106 ff.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 28.02.2012 - 7 A 2444/09

  Rechtmäßigkeit eines erteilten planungsrechtlichen Vorbescheids für ein …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.05.2014 - 2 A 7/13

  Rn. 65 Vgl. BVerwG, Urteil vom 5. Dezember 2013 - 4 C 5.12 -, BauR 2014, 658 = juris Rn.13; Beschlüsse vom 23. April 2013 - 4 B 17.13 - BauR 2013, 1427 = juris Rn. 5, und vom 10. April 2012 - 4 B 42.11 -, BRS 79 Nr. 95 = juris Rn. 9; Urteil vom 24. Februar 2000 - 4 C 12.98 -, BVerwGE 110, 355 = BRS 63 Nr. 185 = juris Rn. 16 ff. Siehe auch OVG NRW, Urteil vom 29. Oktober 2012 - 2 A 723/11 -, juris Rn. 47 ff., Beschluss vom 25. April 2012 - 10 B 1415/11 -, juris Rn. 16 ff., Urteile vom 28. Februar 2012 - 7 A 2444/09 -, BRS 79 Nr. 171 = juris Rn. 39, und vom 16. August 2011 - 10 A 1224/09 -, juris Rn. 36; Bay. VGH, Urteil vom 31. Januar 2011 - 1 N 09.582 -, BayVBl. 2012, 338 = juris Rn. 28.

  Rn. 72 Vgl. BVerwG, Urteile vom 5. Dezember 2013 - 4 C 5.12 -, BauR 2014, 658 = juris 21, und vom 24. Februar 2000 - 4 C 12.98 -, BVerwGE 110, 355 = BRS 63 Nr. 185 = juris Rn. 21; OVG NRW Urteil vom 28. Februar 2012 - 7 A 2444/09 -, BRS 79 Nr. 171 = juris Rn. 58.

• BVerwG, 28.08.1987 - 4 N 3.86

  Rechtsschutzbedürfnis im Normenkontrollverfahren; Verlust der Anfechtungsbefugnis …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.05.2014 - 2 A 7/13

  Rn. 48 Vgl. BVerwG, Beschlüsse vom 16. März 2010 - 4 B 5.10 -, juris Rn. 8, und vom 28. August 1987 - 4 N 3.86 -, BVerwGE 78, 85 = BRS 47 Nr. 185 = juris Rn. 17.

  Rn. 50 Vgl. BVerwG, Beschluss vom 28. August 1987 - 4 N 3.86 -, BVerwGE 78, 85 = BRS 47 Nr. 185 = juris Rn. 17.

• BVerwG, 04.02.2000 - 4 B 106.99

  Baugenehmigung; Abweichung von der Baugenehmigung; Nachtragsgenehmigung; Änderung …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.05.2014 - 2 A 7/13

  Rn. 83 Vgl. BVerwG, Beschluss vom 4. Februar 2000 - 4 B 106.99 -, BRS 60 Nr. 172 = juris Rn. 2.
• BVerwG, 25.03.1988 - 4 C 21.85

  Ende des Bestandsschutz bei Nutzungsänderung; Unerwünschte Zersiedlung durch …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.05.2014 - 2 A 7/13

  Rn. 79 Vgl. BVerwG, Urteil vom 25. März 1988 - 4 C 21.85 -, BRS 48 Nr. 138.
• BVerwG, 27.07.1994 - 4 B 48.94

  Bauplanungsrecht: Neuerrichtung eines zulässigerweise im Außenbereich errichteten …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.05.2014 - 2 A 7/13

  Rn. 81 Vgl. BVerwG, Beschluss vom 27. Juli 1994 - 4 B 48.94 -, BRS 56 Nr. 85.
• BVerwG, 10.04.2012 - 4 B 42.11

  Zum Begriff des Doppelhauses im System der offenen Bauweise
• OVG Nordrhein-Westfalen, 29.10.2012 - 2 A 723/11

  Nachbarschutz gegen eine Baugenhemigung zum Umbau und zur Aufstockung eines …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 08.03.2007 - 7 A 3782/05

  Abstandsflächen
• OVG Nordrhein-Westfalen, 24.06.2004 - 7 A 4529/02

  Wann ist Nutzungsänderung genehmigungspflichtig?
• BVerwG, 23.04.2013 - 4 B 17.13

  Zum Begriff des Doppelhauses in der Baunutzungsverordnung
• OVG Nordrhein-Westfalen, 15.04.2005 - 7 A 19/03

  Geringfügige Änderung eines Gebäudes?
• OVG Nordrhein-Westfalen, 08.05.2009 - 7 B 91/09

  Denkmalumbau: Abstandrechtliche Anforderungen
• VGH Bayern, 31.01.2011 - 1 N 09.582

  Normenkontrollantrag gegen eine Bebauungsplanänderung - Auswirkungen einer …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 25.04.2012 - 10 B 1415/11

  Nachbarschutz hinsichtlich Erteilung einer Baugenehmigung für einen …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 22.10.1997 - 7 B 2464/97

  Bestandsschutz; Erlöschen; Eingriff in die Bausubstanz; Genehmigungsfrage; …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 22.11.2011 - 2 A 262/11

  Gestattungsfähigkeit einer auf dem Dach einer Mehrzweckhalle errichteten …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 28.04.2010 - 7 A 2065/08

  Voraussetzungen einer Nutzungsänderung bei bestehenden Gebäuden bei …
• BVerwG, 16.05.1991 - 4 C 4.89

  Abwehrrecht des Nachbarn - Verwirkung des Abwehrrechts - Untätigkeit des Nachbarn
• BVerwG, 17.03.1989 - 4 C 14.85

  Bauvorbescheid - Babauungsgenehmigung - Baugenehmigung - Bindungswirkung - …
• VGH Baden-Württemberg, 14.05.2012 - 10 S 2693/09

  Nachbarwiderspruch gegen immissionsschutzrechtliche Genehmigung eines …
• BVerwG, 09.12.1983 - 4 C 44.80

  Bebauungsfähigkeit - Baugenehmigung - Feststellungswirkung - Bauvorbescheid - …
• BVerwG, 16.03.2010 - 4 B 5.10

  Beginn der Widerspruchsfrist eines Nachbarn; Verwirkung
• OVG Niedersachsen, 22.06.2010 - 12 LB 213/07

  Maßgeblicher Zeitpunkt für die Beurteilung einer Verlängerung der Geltungsdauer …
• BVerwG, 20.10.1972 - IV C 27.70

  Verwirkung der Befugnis des Nachbarn zur Einlegung eines Widerspruchs gegen eine …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 02.12.1987 - 11 A 1942/87
• OVG Nordrhein-Westfalen, 11.12.2012 - 7 B 1278/12

  Vorliegen einer Baugenehmigung zur Änderung des Wohngebäudes (hier: Errichtung …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 26.09.1979 - XI B 1528/78

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• OVG Nordrhein-Westfalen, 06.10.2026 - 22 D 15/25

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  Rn. 37 Vgl. BVerwG, Urteile vom 9. Dezember 1983 - 4 C 44.80 -, BVerwGE 68, 241 = juris Rn. 15, und vom 17. März 1989 - 4 C 14.85 -, NVwZ 1989, 863 = juris Rn. 15; OVG NRW, Urteil vom 27. Mai 2014 - 2 A 7/13 -, juris Rn. 56, und Beschluss vom 11. Dezember 2012 - 7 B 1278/12 -, juris Rn. 22; VGH Bad.-Württ., Beschluss vom 18. September 2019 - 3 S 1930/19 -, VBlBW 2020, 148 = juris Rn. 23; OVG Berlin-Bbg., Beschluss vom 11. März 2014 - OVG 10 S 13.12 -, KommJur 2014, 272 = juris Rn. 9; Nds. OVG, Beschluss vom 13. April 2011 - 12 ME 8/11 -, juris Rn. 11; B. Schulte, in: Schulte/Radeisen/ Schul­te/van Schewik/Strzoda, Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen, § 77 Rn. 71 (Stand der Kommentierung: Januar 2026); Lüttgau, in: BeckOK Bauordnungsrecht NRW, Stand: 1. April 2024, BauO NRW 2018, § 77 Rn. 71 f.
• OVG Hamburg, 11.09.2018 - 2 Bf 43/15

  Bauvorbescheid zur Errichtung eines Reihenmittelhauses; Festsetzung "RH" - …

  Dementsprechend hat das Bundesverwaltungsgericht (…Urt. v. 5.12.2013, 4 C 5/12, BVerwGE 148, 290 ff., juris Rn. 16) bezüglich der Hausform Doppelhaus die Berücksichtigung einer qualitativen Abweichung einer Gebäudehälfte aufgrund einer abweichenden Dachform (vgl. auch OVG Münster, Urt. v. 27.5.2014, 2 A 7/13, juris Rn. 61) und die Würdigung, bei der Verwirklichung des Vorhabens entstände der Eindruck disproportionaler, zufällig in grenzständiger Weise nebeneinander gestellter Baukörper, als dem bundesrechtlichen Maßstab genügend und damit als bundesrechtlich unbedenklich angesehen.
• VG Gelsenkirchen, 06.12.2016 - 6 K 3225/13

  Hausgruppe Doppelhaus Abstandfläche grenzständig

  Rn. 63 Vgl. OVG NRW Urteile vom 27. Mai 2014 - 2 A 7/13 -, vom 19. April 2012 - 10 A 1035/10 -, vom 28. Februar 2012 - 7 A 2444/09 - und vom 16. August 2011 - 10 A 1224/09 -, jeweils www.nrwe.de, Beschluss vom 21. August 2015 - 10 B 758/15 -, www.nrwe.de.

• VG Köln, 06.01.2023 - 8 L 1342/22
  Rn. 11 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 27. Mai 2014 - 2 A 7/13 -, juris, Rn. 91.

  Rn. 18 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 27. Mai 2014 - 2 A 7/13 -, juris, Rn. 86 f.

  Rn. 32 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 27. Mai 2014 - 2 A 7/13 -, juris, Rn. 88 f., Urteil vom 9. März 2012 - 2 A 2732/10 -, juris, Rn. 107 - 109.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 04.12.2015 - 7 A 823/14

  Erteilung einer Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses im Bereich …

  Rn. 61 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 27.5.2014 - 2 A 7/13 -,, juris, und Beschluss vom 26.9.1979 - XI B 1528/78 -, BRS 35 Nr. 202 = BauR 1980, 56, jeweils m. w. N.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 04.12.2015 - 7 A 825/14

  Erteilung einer Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses auf dem …

  Rn. 61 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 27.5.2014 - 2 A 7/13 -, juris, und Beschluss vom 26.9.1979 - XI B 1528/78 -, BRS 35 Nr. 202 = BauR 1980, 56, jeweils m. w. N.
• VG Gelsenkirchen, 05.11.2025 - 10 K 3731/24

  Nachbarklage, Verzicht auf Nachbarrechte, Bindungswirkung Bauvorbescheid im …

  Rn. 69 Vgl. BVerwG, Urteil vom 24. Februar 2000 - 4 C 12.98 - OVG NRW, Urteile vom 16. August 2011 - 10 A 1224/09 -, vom 28. Februar 2012 - 7 A 2444/09 -, vom 27. Mai 2014 - 2 A 7/13 - und vom 21. August 2015 - 10 B 758/15 -, Beschluss vom 11. Dezember 2012 - 7 B 1278/12 - und VG Gelsenkirchen, Urteil vom 27. März 2013 - 10 K 2713/12 -, jeweils juris.

  Rn. 75 Vgl. OVG NRW, Urteile vom 27. Mai 2014 - 2 A 7/13 - und vom 28. Februar 2012 - 7 A 2444/09 -, jeweils juris.

• VG Gelsenkirchen, 23.09.2021 - 5 K 4164/19

  Dachgaube Dachaufbau Einfügen Geschoss Abstandsflächen einheitliches Vorhaben …

  Rn. 62 Vgl. BVerwG, Urteile vom 19. März 2015 - 4 C 12.14 -, juris, und vom 5. Dezember 2013 - 4 C 5.12 -, juris; OVG NRW, Urteile vom 27. Mai 2014 - 2 A 7/13 -, juris, und vom 3. September 2015 - 7 A 1276/13 -, juris; Radeisen, in: Boeddinghaus/Hahn/Schulte u.a. (Hrsg.), BauO NRW, 52. Lfg.
• VG Köln, 12.02.2020 - 8 K 3507/18

  Ehemaliges Penaten-Gelände in Bad Honnef darf nicht mit Supermarkt bebaut werden

  Rn. 84 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 27. Mai 2014 - 2 A 7/13 -, juris Rn. 36 m. w. Nachw.
• VG Köln, 23.09.2015 - 23 K 2782/14

  Nachbarrechtliche Bedenken gegen die Erteilung einer Baugenehmigung für …

  Rn. 42 vgl. dazu OVG NRW, Beschluss vom 27.05.2014 - 2 A 7/13 -, juris, Rz. 73 ff.,.
• VG Köln, 22.05.2025 - 8 K 4454/22
• OVG Nordrhein-Westfalen, 25.09.2020 - 10 A 4545/19
• VG Münster, 11.04.2019 - 2 K 4640/17
• VG Köln, 09.08.2023 - 23 L 1441/23
• VG Köln, 11.08.2020 - 2 K 7216/18
• VG Schleswig, 14.10.2020 - 8 B 15/20

  Baugenehmigung (Nachbarklage) - Antrag auf Gewährung vorläufigen Rechtsschutzes
• VG Köln, 12.03.2024 - 2 K 4187/21
• VG Gelsenkirchen, 02.03.2023 - 5 K 4326/20

  Gebot der Rücksichtnahme Doppelhaus nachfolgend: OVG NRW, Urteil vom 10. …
• VG Bayreuth, 27.03.2026 - B 2 K 23.547

  Doppelhaushälfte, Rücksichtnahmegebot, Nachbarschutz, Doppelhaus, …
• VG Köln, 08.10.2020 - 23 L 1126/20
• OVG Nordrhein-Westfalen, 23.09.2025 - 7 B 984/25
• OVG Nordrhein-Westfalen, 28.05.2025 - 7 A 956/24
• VG Köln, 21.06.2018 - 8 K 12044/16
• VG Leipzig, 12.05.2015 - 4 K 16/13

  Voraussetzungen für die Erteilung eines Bauvorbescheides zur Errichtung eines …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 28.05.2025 - 7 A 947/24
• VG Köln, 12.02.2020 - 8 K 12858/17