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Rechtsprechung
   VGH Bayern, 22.12.2011 - 2 B 11.2231   

Zitiervorschläge
https://dejure.org/2011,28385
VGH Bayern, 22.12.2011 - 2 B 11.2231 (https://dejure.org/2011,28385)
VGH Bayern, Entscheidung vom 22.12.2011 - 2 B 11.2231 (https://dejure.org/2011,28385)
VGH Bayern, Entscheidung vom 22. Dezember 2011 - 2 B 11.2231 (https://dejure.org/2011,28385)
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Volltextveröffentlichungen (4)

  • openjur.de

    Erteilung einer Abweichung von den Abstandsflächenvorschriften bei atypischer Grundstückssituation aufgrund nachträglicher Grundstücksteilung und nunmehrigen Austausches eines Sattel- gegen ein Tonnendach

  • Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

    BayBO 1998 Art. 6, 70.

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Abweichung von Abstandsflächenvorschrift zulässig?

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

  • tp-partner.com (Kurzinformation)

    Abweichung von Abstandsflächen im Rahmen der Baugenehmigung

Papierfundstellen

  • BauR 2012, 926
  • ZfBR 2012, 488 (Ls.)
 
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Wird zitiert von ... (69)Zitiert selbst (3)

  • VGH Bayern, 05.12.2011 - 2 CS 11.1902

    Beschwerde; Nachbar; Abweichung; Abstandsflächen; Denkmalschutz; Brandschutz

    Auszug aus VGH Bayern, 22.12.2011 - 2 B 11.2231
    Es entspricht daher der ständigen Rechtsprechung des Senats (vgl. BayVGH vom 5.12.2011 Az. 2 CS 11.1902 - juris; vom 13.2. 2002 Az. 2 CS 01.1506 - juris), dass die Zulassung einer Abweichung Gründe erfordert, durch die sich das Vorhaben vom Regelfall unterscheidet und die etwa bewirkte Einbußen an geschützten Nachbarrechtspositionen vertretbar erscheinen lässt.
  • VGH Bayern, 10.04.2006 - 1 ZB 04.3506

    Berufungszulassung (abgelehnt); baurechtliche Nachbarklage; Erlöschen der …

    Auszug aus VGH Bayern, 22.12.2011 - 2 B 11.2231
    Vielmehr muss nach der Rechtsprechung und der Kommentarliteratur (vgl. BayVGH vom 10.4. 2006 Az. 1 ZB 04.3506 BRS 70 Nr. 131; Rauscher in Simon/Busse, BayBO 2008, Stand: November 2011, Art. 6 RdNr. 244; Dirnberger in Jäde/Dirnberger/Bauer/Weiss, BayBO, Stand: September 2011, Art. 6 RdNr. 136; Boeddinghaus, BauR 2000, 1286/1292) die konkret einzuhaltende Abstandsfläche mit Hilfserwägungen errechnet werden, z.B. durch Bildung von Hilfsdreiecken/Hilfstangenten oder der Schwerpunktmethode.
  • VGH Bayern, 13.03.2002 - 2 CS 01.1506
    Auszug aus VGH Bayern, 22.12.2011 - 2 B 11.2231
    Es entspricht daher der ständigen Rechtsprechung des Senats (vgl. BayVGH vom 5.12.2011 Az. 2 CS 11.1902 - juris; vom 13.2. 2002 Az. 2 CS 01.1506 - juris), dass die Zulassung einer Abweichung Gründe erfordert, durch die sich das Vorhaben vom Regelfall unterscheidet und die etwa bewirkte Einbußen an geschützten Nachbarrechtspositionen vertretbar erscheinen lässt.
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 06.06.2014 - 2 A 2757/12

    Rechtsschutzbedürfnis gegen die Sanierung einer auf einer Grundstücksgrenze …

    Rn. 109 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 13. Juli 1988- 7 A 2897/88 -, BRS 48 Nr. 139 = juris Rn 30; Bay. VGH, Urteil vom 22. Dezember 2011- 2 B 11.2231 -, juris Rn. 18.
  • VGH Hessen, 04.04.2017 - 4 B 449/17

    Abweichungsbescheid für Unterschreitung der gesetzlich vorgesehenen …

    Hinzukommen muss, dass die etwaigen Einbußen an geschützten Nachbarrechtspositionen vertretbar erscheinen (vgl. Bayerischer VGH, Urteil vom 22. Dezember 2011 - 2 B 11.2231 -, juris Rdnr. 16).

    Zwar ist der Antragstellerin zuzugeben, dass hier kein klassischen Ausnahmefälle gegeben ist, wie beispielsweise bei einem diagonal zur Straße verlaufenden oder bei einem verspringenden oder bei einem sonst ungünstigen Grundstückszuschnitt innerhalb eines dicht bebauten innerstädtischen Bereichs (vgl.: Bayerischer VGH, Urteil vom 22. Dezember 2011 - 2 B 11.2231 -, juris Rdnr. 18).

  • VG München, 09.05.2016 - M 8 K 15.459

    Unterschreitung der Abstandsfläche und atypische Situation

    Durch das Vorhaben werde Wohnraum geschaffen, woran ein erhebliches öffentliches Interesse bestehe (vgl. BayVGH, U. v. 22.12.2011 - 2 B 11.2231 - juris Rn. 21).

    Es muss sich um eine atypische, von der gesetzlichen Regel nicht zureichend erfasste oder bedachte Fallgestaltung handeln (…vgl. BayVGH, B. v. 13.2.2002 - 2 CS 01.1506 - juris Rn. 16;… B. v. 23.5.2005 - 25 ZB 03.881 - juris Rn. 8;… B. v. 15.11.2005 - 2 CS 05.2817 - juris Rn. 2;… B. v. 29.11.2006 - 1 CS 06.2717 - juris Rn. 24;… B. v. 11.1.2007 - 14 B 03.572 - juris Rn. 22;… B. v. 16.7.2007 - 1 CS 07.1340 - juris Rn. 16;… B. v. 4.8.2011 - 2 CS 11.997 - juris Rn. 23;… B. v. 5.12.2011 - 2 CS 11.1902 - juris Rn. 3; U. v. 22.12.2011 - 2 B 11.2231, BayVBl. 2012, 535 - juris Rn. 16;… B. v. 20.11.2014 - 2 CS 14.2199 - juris Rn. 4;… B. v. 15.10.2014 - 2 ZB 13.530 - juris Rn. 3;… B. v. 9.2.2015 - 15 ZB 12.1152 - juris Rn. 16).

    In solchen Lagen kann auch das Interesse des Grundstückseigentümers, vorhandene Bausubstanz zu erhalten und sinnvoll zu nutzen oder bestehenden Wohnraum zu modernisieren, eine Verkürzung der Abstandsflächen durch Zulassung einer Abweichung rechtfertigen (vgl. BayVGH, U. v. 22.12.2011 - 2 B 11.2231 - juris Rn. 18;… BayVGH, B. v. 4.8.2011 - 2 CS 11.997 - juris Rn. 23).

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