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Rechtsprechung
   OVG Nordrhein-Westfalen, 02.02.2012 - 2 B 1525/11   

Zitiervorschläge
https://dejure.org/2012,2178
OVG Nordrhein-Westfalen, 02.02.2012 - 2 B 1525/11 (https://dejure.org/2012,2178)
OVG Nordrhein-Westfalen, Entscheidung vom 02.02.2012 - 2 B 1525/11 (https://dejure.org/2012,2178)
OVG Nordrhein-Westfalen, Entscheidung vom 02. Februar 2012 - 2 B 1525/11 (https://dejure.org/2012,2178)
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Volltextveröffentlichungen (6)

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    Rechtmäßigkeit eines Feststellungsbescheides bzgl. Erlöschens einer Baugenehmigung wegen Ruhens des Baubeginns innerhalb von drei Jahren seit Erteilung

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Kein Baufortschritt: Erlöschen der Baugenehmigung!

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

  • mek-law.de (Kurzinformation/Entscheidungsbesprechung)

    Kein Baufortschritt: Erlöschen der Baugenehmigung!

  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

    Rechtmäßigkeit eines Feststellungsbescheides bzgl. Erlöschens einer Baugenehmigung wegen Ruhens des Baubeginns innerhalb von drei Jahren seit Erteilung

Besprechungen u.ä.

  • mek-law.de (Kurzinformation/Entscheidungsbesprechung)

    Kein Baufortschritt: Erlöschen der Baugenehmigung!

Papierfundstellen

  • DVBl 2012, 511
  • DÖV 2012, 406
  • BauR 2012, 1146
  • BauR 2012, 927
  • ZfBR 2012, 275 (Ls.)
 
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Wird zitiert von ... (26)Zitiert selbst (13)

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 16.10.2008 - 7 A 696/07
    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 02.02.2012 - 2 B 1525/11
    Rn. 28 Vgl. zum Ganzen OVG NRW, Urteile vom 19. April 2010 - 7 A 2362/07 -, juris Rn. 46, und vom 16. Oktober 2008 - 7 A 696/07 -, juris Rn. 64, Beschluss vom 22. Juni 2001 - 7 A 3553/00 -, juris Rn. 3; Boeddinghaus/Hahn/Schulte, BauO NRW, Band II, Loseblatt, Stand Juni 2008, § 77 Rn. 12 ff.; Johlen, in: Gädtke/Czepuck/Johlen/Plietz/Wenzel, BauO NRW, 12. Auflage 2011, § 77 Rn. 10 ff., der allerdings hinsichtlich der Hemmungswirkung eines Verlängerungsantrags anderer Ansicht ist.

    Rn. 32 Vgl. OVG NRW, Urteile vom 16. Oktober 2008 - 7 A 696/07 -, juris Rn. 43 ff., vom 22. September 2005 - 7 A 3706/03 -, juris Rn. 31, und vom 13. November 1998 - 11 A 6375/96 -, juris Rn. 21 ff.

  • BVerwG, 29.11.1985 - 8 C 105.83

    Ermächtigungsgrundlage - Feststellende Verwaltungsakte - Inhalt - Betroffener - …

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 02.02.2012 - 2 B 1525/11
    Rn. 15 Vgl. BVerwG, Urteile vom 7. Dezember 2011 - 6 C 39.10 -, juris Rn. 13, vom 22. Oktober 2003 - 6 C 23.02 -, BVerwGE 119, 123 = NJW 2004, 1191 = juris Rn. 14, vom 9. Mai 2001 - 3 C 2.01 -, BVerwGE 114, 226 = NVwZ-RR 2001, 664 = juris Rn. 13, und vom 29. November 1985 - 8 C 105.83 -, BVerwGE 72, 265 = NJW 1986, 1120 = juris Rn. 12 f.
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 20.09.2010 - 7 B 985/10

    Nutzungsänderung eines Gebäudes im Falle der Errichtung einer Solarenergieanlage …

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 02.02.2012 - 2 B 1525/11
    Rn. 44 Vgl. jeweils für eine Nutzungsuntersagung etwa OVG NRW, Beschlüsse vom 31. Oktober 2011 - 2 B 1091/11 -, juris Rn. 18, vom 1. Dezember 2010 - 2 B 1514/10 -, S. 3 f. des amtlichen Umdruck, vom 19. Oktober 2010 - 2 B 1319/10 -, S. 3 des amtlichen Umdrucks, und vom 20. September 2010 - 7 B 985/10 -, NWVBl. 2011, 58 = juris Rn. 21.
  • VG Berlin, 25.09.2019 - 19 l 436.19
    Ein Ausführungsbeginn liegt nur dann vor, wenn Bauarbeiten stattfinden, die zielgerichtet in Ausnutzung der erteilten Baugenehmigung erfolgen und der Errichtung des genehmigten Vorhabens dienen (OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 2. Februar 2012 - OVG 2 B 1525/11 -, juris Rn. 30; VG Berlin…, Beschluss vom 3. April 2014, a.a.O.).

    Des Weiteren stellen Baumaßnahmen, die nur zögerlich und stückwerkhaft durchgeführt werden, keinen zielführenden Baufortschritt in Ausnutzung der Baugenehmigung dar, der den Fristablauf für ein Erlöschen der Baugenehmigung hindern könnte (OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 2. Februar 2012, a.a.O., Rn. 32; VG Berlin…, Beschluss vom 3. April 2014, a.a.O.; vgl. auch OVG Berlin-Brandenburg…, Beschluss vom 21.Oktober 2005, a.a.O., Rn. 10).

    Ein "zielführender Baufortschritt" (OVG Berlin-Brandenburg, ebd., Rn. 10; OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 2. Februar 2012, a.a.O.) ist schlechterdings nicht erkennbar.

    Rn. 10 Die Antragstellerin hat auch nicht glaubhaft gemacht, dass jedweder weiterer Baufortschritt mit hoher Wahrscheinlichkeit aus Gründen ausgeschlossen gewesen ist, die außerhalb ihrer Verantwortungssphäre (und der Verantwortungssphäre ihrer Rechtsvorgängerin) gelegen haben, was möglicherweise einen späteren Fristablauf bzw. eine Hemmung oder Unterbrechung der Frist rechtfertigen könnte (vgl. zur Diskussion nur OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 2. Februar 2012, a.a.O., Rn. 26 f.;… Knuth, in: Wilke/Dageförde/ders./Meyer/Broy-Bülow, a.a.O., § 72 Rn. 8; jeweils m.w.Nachw.).

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 04.04.2012 - 2 E 293/12

    Streitwertfestlegung bei Streitigkeiten über das Erlöschen einer Baugenehmigung

    Rn. 10 Diese Sichtweise stützen die Streitwertbeschlüsse zu den im Senatsbeschluss vom 2. Februar 2012 - 2 B 1525/11 - zitierten Entscheidungen des beschließenden Gerichts, in denen die Voraussetzungen des § 77 Abs. 1 BauO NRW herausgearbeitet wurden.

    Zum einen war das Vorhaben - wie der Ortstermin vom 25. Januar 2012 im Verfahren - 2 B 1525/11 - ergab - von einer Umsetzung so weit entfernt, dass sich in keiner Weise absehen ließ, ob und wann ein Schwimm- und Saunaclub jemals nutzbringend eröffnet würde.

    Nähme man etwa den - im einstweiligen Rechtsschutzverfahren nach Nr. 12 a) des Streitwertkatalogs zu halbierenden - Wert der Nr. 1 a) des Streitwertkatalogs für ein Einfamilienhaus von 15.000,- Euro - mithin 7.500,- Euro - als Einsatzwert, weil der Antragsteller sich nach seinem Vorbringen im Ortstermin vom 25. Januar 2012 im Verfahren - 2 B 1525/11 - insbesondere auch die Genehmigung zum Umbau der Scheune in ein Einfamilienhaus für sich und seine Familie erhalten wollte, ist dieser Betrag im Hinblick auf den weiteren Vorhabenteil der Errichtung eines Schwimm- und Saunaclubs zu erhöhen.

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 17.07.2013 - 7 A 1896/12

    Geltungsdauer einer Baugenehmigung zur Aufstockung eines Hochhauses um drei …

    Rn. 53 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 2. Februar 2012 - 2 B 1525/11 -, BauR 2012, 927.

    Rn. 62 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 2. Februar 2012 - 2 B 1525/11-, juris, Urteile vom 16. Oktober 2008 - 7 A 696/07 -, juris, vom 22. September 2005 - 7 A 3706/03 -, juris, vom 6. März 1979 - 7 A 240/77 -, BRS 35 Nr. 166 und vom 3. Dezember 1975 - 10 A 1483/74 -, BRS 29 Nr. 122.

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