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  Ordnungsverfügung betreffend die Einstellung und dauerhafte Unterlassung der Nutzung eines ungenehmigt als Monteursunterkunft genutzten Gebäudes

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  Ordnungsverfügung betreffend die Einstellung und dauerhafte Unterlassung der Nutzung eines ungenehmigt als Monteursunterkunft genutzten Gebäudes

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (25)Zitiert selbst (12)

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• BVerwG, 25.03.1996 - 4 B 302.95

  Bauplanungsrecht: "Wohnnutzung" bei Nutzung eines Hauses durch Wohngruppe eines …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.05.2021 - 2 B 1867/20

  Rn. 33 Vgl. BVerwG, Beschlüsse vom 20. Dezember 2016 - 4 B 49.16 -, juris Rn. 7, vom 25. März 2004 - 4 B 15.04 -, BRS 67 Nr. 70 = juris Rn. 4, und vom 25. März 1996 - 4 B 302.95 -, NVwZ 1996, 893 = juris Rn. 12; OVG NRW, Beschluss vom 6. Juli 2015 - 2 B 479/15 -.
• OVG Niedersachsen, 18.09.2015 - 1 ME 126/15

  Arbeitnehmerwohnheim; ausländischer Arbeitnehmer; Doppelbelegung; Freizügigkeit; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.05.2021 - 2 B 1867/20

  Rn. 35 Vgl. Nds. OVG, Beschluss vom 18. September 2015 - 1 ME 126/15 -, juris; Hess. VGH, Beschluss vom 3. März 2016 - 4 B 403/16 -, juris Rn. 17 (Flüchtlingsunterkunft); OVG Rh.-Pf., Beschluss vom 8. Dezember 2016 - 8 A 10680/16 -, juris (studentische WG im Einfamilienhaus); Bay. VGH, Beschluss vom 13. August 2020 - 15 CS 20.1512 -, juris (Einordnung eines Arbeitnehmerwohnheims als Wohnnutzung im Einzelfall); VG Schleswig-Holstein, Beschluss vom 4. Dezember 2020 - 2 B 51/20 -, juris.
• VGH Hessen, 03.03.2016 - 4 B 403/16

  Nachbarantrag gegen Unterbringung von Flüchtlingen in Doppelhaushälfte

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.05.2021 - 2 B 1867/20

  Rn. 35 Vgl. Nds. OVG, Beschluss vom 18. September 2015 - 1 ME 126/15 -, juris; Hess. VGH, Beschluss vom 3. März 2016 - 4 B 403/16 -, juris Rn. 17 (Flüchtlingsunterkunft); OVG Rh.-Pf., Beschluss vom 8. Dezember 2016 - 8 A 10680/16 -, juris (studentische WG im Einfamilienhaus); Bay. VGH, Beschluss vom 13. August 2020 - 15 CS 20.1512 -, juris (Einordnung eines Arbeitnehmerwohnheims als Wohnnutzung im Einzelfall); VG Schleswig-Holstein, Beschluss vom 4. Dezember 2020 - 2 B 51/20 -, juris.

• BVerwG, 20.12.2016 - 4 B 49.16

  Begriff des Wohnens; Betreuung; Minderjährige; Unterbringung; Wohngebäude; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.05.2021 - 2 B 1867/20

  Rn. 33 Vgl. BVerwG, Beschlüsse vom 20. Dezember 2016 - 4 B 49.16 -, juris Rn. 7, vom 25. März 2004 - 4 B 15.04 -, BRS 67 Nr. 70 = juris Rn. 4, und vom 25. März 1996 - 4 B 302.95 -, NVwZ 1996, 893 = juris Rn. 12; OVG NRW, Beschluss vom 6. Juli 2015 - 2 B 479/15 -.
• BVerwG, 25.03.2004 - 4 B 15.04

  Begriff des "Wohnens" im Sinne von § 4 Abs. 1 Baunutzungsverordnung (BauNVO) ; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.05.2021 - 2 B 1867/20

  Rn. 33 Vgl. BVerwG, Beschlüsse vom 20. Dezember 2016 - 4 B 49.16 -, juris Rn. 7, vom 25. März 2004 - 4 B 15.04 -, BRS 67 Nr. 70 = juris Rn. 4, und vom 25. März 1996 - 4 B 302.95 -, NVwZ 1996, 893 = juris Rn. 12; OVG NRW, Beschluss vom 6. Juli 2015 - 2 B 479/15 -.
• OVG Rheinland-Pfalz, 08.12.2016 - 8 A 10680/16

  Zulässigkeit einer studentischen Wohngemeinschaft in reinem Wohngebiet

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.05.2021 - 2 B 1867/20

  Rn. 35 Vgl. Nds. OVG, Beschluss vom 18. September 2015 - 1 ME 126/15 -, juris; Hess. VGH, Beschluss vom 3. März 2016 - 4 B 403/16 -, juris Rn. 17 (Flüchtlingsunterkunft); OVG Rh.-Pf., Beschluss vom 8. Dezember 2016 - 8 A 10680/16 -, juris (studentische WG im Einfamilienhaus); Bay. VGH, Beschluss vom 13. August 2020 - 15 CS 20.1512 -, juris (Einordnung eines Arbeitnehmerwohnheims als Wohnnutzung im Einzelfall); VG Schleswig-Holstein, Beschluss vom 4. Dezember 2020 - 2 B 51/20 -, juris.
• VGH Bayern, 13.08.2020 - 15 CS 20.1512

  Versagung des gemeindlichen Einvernehmens für Arbeitnehmerwohnheim

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.05.2021 - 2 B 1867/20

  Rn. 35 Vgl. Nds. OVG, Beschluss vom 18. September 2015 - 1 ME 126/15 -, juris; Hess. VGH, Beschluss vom 3. März 2016 - 4 B 403/16 -, juris Rn. 17 (Flüchtlingsunterkunft); OVG Rh.-Pf., Beschluss vom 8. Dezember 2016 - 8 A 10680/16 -, juris (studentische WG im Einfamilienhaus); Bay. VGH, Beschluss vom 13. August 2020 - 15 CS 20.1512 -, juris (Einordnung eines Arbeitnehmerwohnheims als Wohnnutzung im Einzelfall); VG Schleswig-Holstein, Beschluss vom 4. Dezember 2020 - 2 B 51/20 -, juris.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 09.12.1994 - 10 A 1753/91

  Betreiber eines Camping- und Wochenendplatzes; Auswahlentscheidung; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.05.2021 - 2 B 1867/20

  Rn. 16 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 9. Dezember 1994 - 10 A 1753/91 -, NVwZ-RR 1995, 635 = juris Rn. 15; Maske, in Schönenbroicher/Kamp, BauO NRW, § 61 Rn. 32; Boeddinghaus/Hahn/Schulte/Radeisen, BauO NRW, Stand Dezember 2015, § 61 Rn. 110.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 19.04.2016 - 2 A 1778/15

  Untersagung der aktuellen Nutzung eines Hauses zu bordellartigen Zwecken wegen …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.05.2021 - 2 B 1867/20

  Rn. 18 Vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 19. April 2016 - 2 A 1778/15 -, juris Rn. 12, vom 20. Dezember 2010 - 2 B 1694/10 - und vom 24. Oktober 1997 - 7 B 2565/97 -, BRS 59 Nr. 220 = juris Rn. 3; Maske, in: Schönenbroicher/Kamp, BauO NRW, § 61 Rn. 32.
• VG Schleswig, 04.12.2020 - 2 B 51/20

  Einstweiliger Rechtsschutz gegen Nutzungsuntersagung mit Zwangsgeldandrohung

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.05.2021 - 2 B 1867/20

  Rn. 35 Vgl. Nds. OVG, Beschluss vom 18. September 2015 - 1 ME 126/15 -, juris; Hess. VGH, Beschluss vom 3. März 2016 - 4 B 403/16 -, juris Rn. 17 (Flüchtlingsunterkunft); OVG Rh.-Pf., Beschluss vom 8. Dezember 2016 - 8 A 10680/16 -, juris (studentische WG im Einfamilienhaus); Bay. VGH, Beschluss vom 13. August 2020 - 15 CS 20.1512 -, juris (Einordnung eines Arbeitnehmerwohnheims als Wohnnutzung im Einzelfall); VG Schleswig-Holstein, Beschluss vom 4. Dezember 2020 - 2 B 51/20 -, juris.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 12.10.2012 - 2 B 1135/12

  Rechtmäßigkeit einer Ordnungsverfügung hinsichtlich unverzüglicher Einstellung …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 24.10.1997 - 7 B 2565/97

  Bauordnungsbehördliche Untersagung des Abschlusses von Mietverträgen; …

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• VG Gelsenkirchen, 06.10.2021 - 10 K 10512/17

  Hannibal-Hochhaus in Dortmund: Verwaltungsgericht Gelsenkirchen beanstandet …

  Rn. 144 Vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 27. Mai 2021 -2 B 1866/20 und 2 B 1867/20-, vom 8. Mai 2020 -2 B 461/20- und vom 19. April 2016 -2 A 1778/15- sowie Urteil vom 9. Dezember 1994 -10 A 1753/91-, jeweils juris.

  Rn. 146 Vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 27. Mai 2021 -2 B 1866/20 und 2 B 1867/20-, a.a.O.

• VG Düsseldorf, 11.05.2023 - 11 K 7081/22
  Rn. 85 Vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 27. Mai 2021 - 2 B 1867/20 - juris, Rn. 15, und vom 19. April 2016 - 2 A 1778/15 -, juris, Rn. 12 ff. m.w.N.; vgl. auch OVG NRW, Beschluss vom 8. Mai 2020 - 2 B 461/20 -, juris, Rn. 19.

  Rn. 87 Vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 27. Mai 2021 - 2 B 1867/20 - juris, Rn. 17, und vom 19. April 2016 - 2 A 1778/15 -, juris, Rn. 14; unter Verweis auf OVG NRW Beschluss vom 20. Dezember 2010 - 2 B 1694/10 -, n.v.

• VGH Hessen, 23.09.2021 - 4 B 773/21

  Baurechts - Begriff des Wohnens - Arbeiterwohnheim

  Nicht schon jede Form der Überlassung eines durch einen Arbeitgeber als "Betriebswohnung" angemieteten Wohnhauses an eigene Mitarbeiter verlässt die Variationsbreite des Wohnens (OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 27. Mai 2021 - 2 B 1867/20 -, juris Rdnr. 12).

• VGH Baden-Württemberg, 12.12.2022 - 3 S 1762/22

  Zweckentfremdung von innerstädtischen Wohnungen in Fereien- bzw. …

  Dazu zählt grundsätzlich auch die Pflicht, nach Abschluss eines Mietvertrages zu kontrollieren, ob eine Wohnung zweckentfremdungsverbotswidrig benutzt wird, wenn der begründete Verdacht für eine solche Nutzung besteht, und darauf unverzüglich zu reagieren (vgl. zur Nutzungsuntersagung OVG Nordrhein-Westfalen, Beschl. v. 27.5.2021 - 2 B 1867/20 - juris 15.ff.).
• VG Düsseldorf, 11.05.2023 - 11 K 7080/22
  Rn. 84 Vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 27. Mai 2021 - 2 B 1867/20 - juris, Rn. 15, und vom 19. April 2016 - 2 A 1778/15 -, juris, Rn. 12 ff. m.w.N.; vgl. auch OVG NRW, Beschluss vom 8. Mai 2020 - 2 B 461/20 -, juris, Rn. 19.

  Rn. 86 Vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 27. Mai 2021 - 2 B 1867/20 - juris, Rn. 17, und vom 19. April 2016 - 2 A 1778/15 -, juris, Rn. 14; unter Verweis auf OVG NRW Beschluss vom 20. Dezember 2010 - 2 B 1694/10 -, n.v.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 27.05.2021 - 2 B 1866/20

  Ordnungsverfügung betreffend die Einstellung und dauerhafte Unterlassung der …

  Ebenfalls hat sie, wenn auch bezogen auf das benachbarte Wohnhaus P.--------straße17 , L. , dessen Nutzung im Parallelverfahren 2 B 1867/20 streitig ist, - unwidersprochen - ein Mietverhältnis mit einem Unternehmen gekündigt, bei dem es wegen der Anzahl und des Wechsels der untergebrachten Arbeitnehmer zu Beschwerden gekommen war, und bestehen - wie bereits gesagt - auch sonst keine Hinweise auf weitergehende Verflechtungen der Interessenlage der Antragstellerin mit der Interessenlage ihrer Mieter an der Unterbringung ihrer Arbeitnehmer.
• VG Berlin, 23.02.2026 - 19 L 554.25

  Haus ohne Dach: Wohnungseigentümergemeinschaft muss abdichten

  Maßgeblich sind jeweils die Umstände des Einzelfalls, das Gebot der Verhältnismäßigkeit und die Leistungsfähigkeit des Ordnungspflichtigen (vgl. OVG Münster, Beschluss vom 27. Mai 2021 - 2 B 1867/20 - juris Rn. 15).

  Auch kann die Dauerhaftigkeit der Rechtsbeziehungen des Zustandsverantwortlichen dafür sprechen, ihn und nicht einen flüchtigeren Verhaltensverantwortlichen in Anspruch zu nehmen (vgl. OVG Münster, Beschluss vom 27. Mai 2021 - 2 B 1867/20 - juris Rn. 15).

• VG Neustadt, 04.01.2024 - 4 L 1213/23

  Untersagung der ungenehmigten Nutzung eines Einfamilienwohnhauses als …

  Rn. 27 (b) Die hiernach festgestellte Nutzung als Arbeiterunterkunft mit mindestens teilweise wechselnder Belegung nur zum Schlafen verlässt die Variationsbreite des Wohnens im Sinne der für das Gebäude erteilten Genehmigung bzw. des bisher bestehenden Bestandsschutzes als Einfamilienhaus (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 27. Mai 2021 - 2 B 1867/20 -, juris, Rn. 12) und ist daher formell illegal.
• OVG Sachsen-Anhalt, 09.09.2026 - 3 L 10/26

  Anforderungen an die Ausführungen zur Ermessensentscheidung hinsichtlich der …

  Maßgeblich sind jeweils die Umstände des Einzelfalls, das Gebot der Verhältnismäßigkeit und die Leistungsfähigkeit des Ordnungspflichtigen (vgl. OVG NRW, Beschluss vom 27. Mai 2021 - 2 B 1867/20 - juris Rn. 15).
• VG Düsseldorf, 19.05.2023 - 28 L 533/23

  Bauordnungsverfügung, Reithalle, Polosport, Poloturnier, Störereigenschaft, …

  Rn. 71 Vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 27. Mai 2021 - 2 B 1866/20 und 2 B 1867/20 - juris, vom 8. Mai 2020 - 2 B 461/20 -, juris und vom 19. April 2016 - 2 A 1778/15 -, juris, Urteil vom 9. Dezember 1994 - 10 A 1753/91 -, juris.
• VG Berlin, 23.02.2025 - 19 L 554.25
• VG Düsseldorf, 17.03.2022 - 28 L 257/22

  Mieter müssen Nutzung der Parzellen auf dem Campingplatz Overbeck (Hohes Ufer) …
• VG Düsseldorf, 03.02.2022 - 28 L 95/22

  Campingplatz Overbeck (Hohes Ufer) muss Betrieb einstellen
• VG Düsseldorf, 31.08.2023 - 28 K 744/22

  Nutzungsuntersagung: Campingplatz
• VG Düsseldorf, 20.01.2022 - 28 L 2393/21
• OVG Nordrhein-Westfalen, 12.03.2024 - 7 B 1232/23

  Antrag auf Wiederherstellung der aufschiebenden Wirkung einer Klage gegen die …
• VG Gelsenkirchen, 07.11.2022 - 6 L 612/22

  Ordnungsverfügung, Nutzungsuntersagung, formelle Illegalität, materielle …
• VG München, 05.09.2022 - M 8 S 22.2603

  Nutzungsuntersagung, Störerauswahl, Gleichzeitige Inanspruchnahme von Mieter und …
• VG Düsseldorf, 02.11.2023 - 28 K 3108/23

  Zirkuszelte und Hüpfburgen auf vermieteter Wiese sind bauliche Anlagen
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 29.06.2023 - 3 M 63/23

  Bauordnungsrechtliche Störerauswahl bei der Beseitigung eines heruntergekommenen …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 12.03.2024 - 7 B 1231/23

  Zurückweisung einer Beschwerde gegen die Ablehnung der Wiederherstellung der …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 28.05.2024 - 2 B 28/24

  Verantwortlichkeit des Grundstückseigentümers für den Zustand des Grundstückes …
• VG Köln, 31.10.2023 - 23 L 2057/23
• VG Düsseldorf, 17.05.2023 - 28 L 1135/23
• VG Münster, 03.07.2024 - 10 L 481/24