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• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

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• VGH Bayern, 03.03.2016 - 15 ZB 14.1542

  Voraussetzungen für die Annahme einer faktischen Baugrenze - Balkonerweiterung …

  Ob hinsichtlich dieses Merkmals "in der Regel" auf einen kleineren Umgriff der näheren Umgebung abzustellen und ob bei Wohnbauvorhaben inmitten eines Wohngebiets "regelmäßig" das "Straßengeviert und die gegenüberliegende Straßenseite" heranzuziehen sind, wie der Kläger unter Berufung auf die Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofs (vgl. BayVGH, U. v. 10.7.1998 - 2 B 96.2819 - juris Rn. 25;… B. v. 27.9.2010 - 2 ZB 08.2775 - juris Rn. 4) meint, ist unerheblich.

  Rn. 23 3. Die Berufung ist auch nicht wegen der geltend gemachten Abweichung von den Entscheidungen des Verwaltungsgerichthofs vom 10. Juli 1998 (Az. 2 B 96.2819 - juris Rn. 25) und vom 27. September 2010 (…Az. 2 ZB 08.2775 - juris Rn. 4) zuzulassen (§ 124 Abs. 2 Nr. 4 VwGO).

• VGH Bayern, 01.12.2011 - 14 CS 11.2577

  Nachbareilantrag; einfügen nach der Art der baulichen Nutzung; einfügen mit dem …

  In der Regel gilt bei einem inmitten eines Wohngebiets gelegenen Vorhaben als Bereich gegenseitiger Prägung, der die maßgebliche nähere Umgebung eingrenzt, das Straßengeviert und die gegenüberliegende Straßenseite (BayVGH vom 27.9.2010 Az. 2 ZB 08.2775 RdNr. 4; vom 10.7.1998 Az. 2 B 96.2819 RdNr. 25).
• VGH Bayern, 27.09.2010 - 2 ZB 08.2775

  Einfügen; nähere Umgebung; Maß der baulichen Nutzung

  Wie vom Verwaltungsgericht weiter ausgeführt, gilt in der Regel bei einem inmitten eines Wohngebiets gelegenen Vorhaben als Bereich gegenseitiger Prägung das Straßengeviert und die gegenüberliegende Straßenseite (vgl. u.a. BayVGH vom 10.7.1998 2 B 96.2819 - juris).

• VGH Bayern, 23.10.2018 - 2 ZB 16.936

  Zurücktreten des Baumschutzes hinter bestehendem Baurecht

  Um einen solchen Fall handelt es sich bei bestehendem Baurecht mit der Folge, dass insoweit Gesichtspunkte des Baumschutzes grundsätzlich hinter einem gegebenen Baurecht zurücktreten (vgl. BayVGH, U.v. 10.7.1998 - 2 B 96.2819 - juris).

  Können zum Beispiel durch eine vertretbare Verschiebung oder Modifikation des Baukörpers Bäume erhalten werden, die unter dem Schutz der Baumschutzverordnung stehen, kann es geboten sein, hiervon Gebrauch zu machen (vgl. BayVGH, U.v. 10.7.1998 a.a.O.).

• OVG Berlin-Brandenburg, 20.11.2020 - 10 S 66.20

  Baumschutzrechtliche Ausnahmegenehmigung bei einem zulässigen Bauvorhaben

  Dies stimmt überein mit der von ihm zitierten Rechtsprechung (OVG Berlin Urteil vom 24. November 1992 - OVG 2 B 29.90 -, LKV 1993, 233 [234]; BayVGH, Urteil vom 10. Juli 1998 - 2 B 96.2819 -, juris Rn. 31; VG München…, Urteil vom 28. Februar 2011 - M 8 K 10.6250 -, juris Rn. 41), welcher der Senat hier grundsätzlich folgt.
• VG Düsseldorf, 22.08.2016 - 28 K 3867/15

  Baugenehmigung Nutzungsänderung Wettbüro Schwellenwert Nutzfläche …

  Rn. 45 Vgl. BayVGH, Urteil vom 10. Juli 1998 - 2 B 96.2819 - juris; Beschluss vom 27. September 2010 - 2 ZB 08.2775 - juris, Beschluss vom 30. Januar 2013 - 2 ZB 12.198 - juris.
• VG München, 07.12.2015 - M 8 K 14.3167

  Anspruch auf positiven Bauvorbescheid

  Zum Erhalt der Bäume könne daher eine Verschiebung des Baukörpers nach Süden angezeigt sein (BayVGH, U.v. 10.7.1998 - 2 B 96.2819 - juris Rn. 31).

  Können zum Beispiel durch eine vertretbare Verschiebung oder Modifikation des Baukörpers Bäume erhalten werden, die unter dem Schutz einer Baumschutzverordnung stehen, kann es geboten sein, hiervon im Interesse der Erhaltung der Bäume Gebrauch zu machen (BayVGH, U.v. 10.7.1998 - 2 B 96.2819 - juris Rn. 31;… VG München, U.v. 18.3.2013 - M 8 K 12.3075 - juris Rn. 39).

• VG München, 09.11.2020 - M 8 K 20.2917

  Vorbescheid für Neubau einer Wohnanlage

  In der Regel gilt jedoch bei einem inmitten eines Wohngebiets gelegenen Vorhaben als Bereich gegenseitiger Prägung das Straßengeviert und die gegenüberliegende Straßenseite (vgl. BayVGH, U.v. 10.7.1998 - 2 B 96.2819 - juris Rn. 25;… B.v. 27.9.2010 - 2 ZB 08.2775 - juris Rn. 4;… B.v. 30.1.2013 - 2 ZB 12.198 - juris Rn. 5;… U.v. 24.7.2014 - 2 B 14.1099 - juris Rn. 20;… B.v. 14.2.2018 - 1 CS 17.2496 - juris Rn. 16 f.;… OVG Koblenz, U.v. 8.3.2017 - 8 A 10695/16 - Rn. 30).
• VG München, 28.02.2011 - M 8 K 10.6250

  Anspruch auf Zulassung der Fällung geschützter Bäume, wenn deren Erhalt zu mehr …

  Rn. 41 Es ist daher davon auszugehen, dass Gesichtspunkte des Baumschutzes grundsätzlich hinter einem gegebenen Baurecht zurückzutreten haben (BayVGH vom 10.07.1998 Az.: 2 B 96.2819 - Juris).

  Allerdings können Belange des Baumschutzes ggf. das Verlangen nach einer Verschiebung oder Modifikation des Baukörpers rechtfertigen, wenn hierdurch geschützte Baume erhalten werden können und dies zu keiner oder allenfalls geringfügigen Beschränkung des bestehenden Baurechts führen würde (vgl. BayVGH vom 10.07.1998 a.a.O. und OVG Berlin vom 24.11.1992 NuR 1993, 394).

• VG München, 11.08.2026 - M 8 SN 26.4991

  Antrag eines Nachbarn auf Anordnung der aufschiebenden Wirkung nach § 80a Abs. 3 …

  In der Regel gilt bei einem inmitten eines Wohngebiets gelegenen Vorhaben als Bereich gegenseitiger Prägung das Straßengeviert und die gegenüberliegende Straßenseite (…BayVGH, B.v. 27.9.2010 - 2 ZB 08.2775 - juris Rn. 4; U.v. 10.7.1998 - 2 B 96.2819 - juris Rn. 25;… U.v. 18.7.2013 - 14 B 11.1238 - juris Rn. 19).
• VG München, 22.01.2018 - M 8 K 16.3662

  Bauvorbescheid zur Errichtung eines zweiten Wohngebäudes
• VG München, 13.05.2013 - M 8 K 12.2534

  Vorbescheid; überbaubare Grundstücksfläche; übergeleitete Baulinie; …
• VG München, 11.03.2013 - M 8 K 12.794

  Nachbarklage; reines Wohngebiet; Kinderkrippe und Kindergarten mit 98 Kindern; …
• VG München, 14.07.2014 - M 8 K 12.6048

  Versagung einer Baugenehmigung zum Erhalt eines Baumes
• VG München, 04.12.2023 - M 8 K 22.6288

  Klage auf Erteilung eines Vorbescheids, Einfügen eines Wohnhauses in die nähere …
• VGH Bayern, 30.01.2013 - 2 ZB 12.198

  Vorbescheid; Umgriff; Gemengelage; Spielhalle
• VGH Bayern, 24.07.2014 - 2 B 14.1099

  Vorbescheid; Gemengelage; Straße; trennende Wirkung
• VG München, 06.06.2016 - M 8 K 15.2065

  Prägende Baulichkeiten im Innenbereich und Garagenanlagen
• VG München, 12.05.2022 - M 19 K 21.6569

  Anspruch auf Genehmigung der Fällung eines Ahornbaums, Fehlende Klagebefugnis …
• VG München, 08.11.2021 - M 8 K 19.6197

  Baugenehmigung für Neubau unter Beseitigung bestehender Bauten
• VG München, 20.06.2016 - M 8 K 15.4999

  Nachbarklage gegen Vorbescheid für den Neubau eines Gebäudes mit einer …
• VGH Bayern, 21.10.2025 - 15 ZB 25.1520

  Neubau eines Mehrfamilienhauses im Innenbereich, Maßgebende nähere Umgebung, Maß …
• VG München, 06.12.2021 - M 8 K 20.1250

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung für den Neubau eines Hellip-Schauraums und …
• VG München, 18.04.2016 - M 8 K 15.159

  Umfang des allgemeinen Gebietserhaltungsanspruchs
• VG München, 23.03.2026 - M 8 K 24.4302

  Verpflichtungsklage auf Erteilung eines Vorbescheids für zwei Planungsvarianten, …
• VG München, 28.06.2021 - M 8 K 19.5652

  Vorbescheid für Wohngebäude mit Kindertagesstätte im unbeplanten Innenbereich
• VGH Bayern, 18.10.2010 - 2 ZB 10.1800

  Zulässigkeit einer Bebauung in zweiter Reihe bei Festsetzung einer vorderen …
• VG München, 27.06.2022 - M 8 K 21.5001

  Einfügen eines Bauvorhabens in die Eigenart der näheren Umgebung
• VG München, 09.03.2026 - M 8 K 24.2414

  Vorbescheid, Nachbar, Rücksichtnahmegebot, keine erdrückende Wirkung bei …
• VG München, 16.05.2022 - M 8 K 21.3496

  Einfügen nach dem Maß der baulichen Nutzung - Vorbescheid
• VG München, 11.10.2021 - M 8 K 20.2379

  Erfolglose Klage in baurechtlichem Nachbarstreitverfahren gegen Neubau eines …
• VG Ansbach, 07.07.2021 - AN 9 K 19.02139

  Beurteilung einer Bebauung "in zweiter Reihe" bei Erschließung durch mehrere …
• VG Ansbach, 01.07.2015 - AN 9 K 14.01543

  Verpflichtungsklage auf Erteilung einer Baugenehmigung für Wettbüro
• VG Augsburg, 04.07.2019 - Au 5 K 18.345

  Nachbarklage gegen eine erteilte Baugenehmigung für ein "halbes Doppelhaus" - …
• VG München, 03.07.2017 - M 8 K 16.3153

  Erfolgreiche Klage auf Erteilung eines Vorbescheids für den Abbruch und den …
• VG München, 27.02.2012 - M 8 K 11.5252

  Baunachbarklage; Abweichung von Abstandflächen; Atypik (verneint); überwiegendes …
• VG München, 15.07.2019 - M 8 K 19.243

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung für eine Spielothek
• VG München, 18.09.2017 - M 8 K 16.4575

  Begriff der näheren Umgebung bei der Beurteilung des Einfügens eines Bauvorhabens
• VG Augsburg, 11.08.2016 - Au 5 K 16.520

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung für Asylbewerberunterkunft
• VG München, 18.01.2016 - M 8 K 14.3168

  Bauvorhaben fügt sich in die Eigenart der näheren Umgebung ein
• VG München, 25.11.2014 - M 8 SN 14.4859

  Wertminderung einer Eigentumswohnung durch geplante Erweiterung eines Heims für …
• VG München, 18.03.2013 - M 8 K 12.3075

  Versagung einer Baugenehmigung zum Erhalt eines Baumes
• VG Regensburg, 16.02.2023 - RO 7 K 20.1382

  Formeller Ausfertigungsfehler bei einem Bebauungsplan als Unwirksamkeitsgrund; …
• VG München, 26.06.2017 - M 8 K 16.2407

  Erfolgreiche Klage auf Erteilung einer Baugenehmigung für Wohngebäude - Einfügen …
• VG München, 18.04.2016 - M 8 K 15.1531

  Vorbescheid für Neubau eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses …
• VG München, 11.04.2016 - M 8 K 15.1603

  Maß der baulichen Nutzung - Verhältnis bebaute Fläche zur Freifläche
• VG München, 26.03.2012 - M 8 K 11.2330

  Nachbarklage; Kinderkrippe mit 48 Plätzen im reinen Wohngebiet; …
• VG München, 27.02.2012 - M 8 K 11.5254

  Baunachbarklage; Abweichung von Abstandflächen; Atypik (verneint); überwiegendes …
• VG Augsburg, 18.05.2009 - Au 5 K 08.1435

  Verpflichtungsklage (begründet); Einfügen in die nähere Umgebung; Dachform; …
• VGH Bayern, 13.02.2026 - 2 CS 26.263

  Fällungsgenehmigung im Rahmen einer Baugenehmigung
• VG Augsburg, 10.08.2022 - Au 4 K 21.2545

  Erfolglose Nachbarklage gegen Erhöhung einer Gartentrennwand
• VG München, 28.06.2021 - M 8 K 19.1656

  Klage auf Erteilung eines Vorbescheides für Wohn- und Geschäftshaus
• VG München, 12.12.2016 - M 8 K 15.3895

  Prägende Wirkung der näheren Umgebung eines Bauvorhabens
• VG Ansbach, 14.09.2016 - AN 3 S 16.01753

  Einfügen eines Vorhabens in die nähere Umgebung hinsichtlich der überbaubaren …
• VG Augsburg, 18.05.2009 - Au 5 K 08.1434

  Verpflichtungsklage (begründet); Einfügen in die nähere Umgebung; Dachform; …
• VG München, 24.07.2024 - M 29 K 21.6589

  Verlängerung einer Baugenehmigung, Einfügen in die nähere Umgebung (verneint)
• VG München, 03.07.2023 - M 8 K 23.2862

  Verpflichtungsklage auf Erteilung eines Vorbescheids, Einfügen nach dem Maß der …
• VG Augsburg, 15.09.2022 - Au 5 K 22.933

  Baugenehmigung für Einfamilienhaus - Hinterliegerbebauung
• VG München, 08.03.2022 - M 8 SN 22.364

  Erfolgloser Antrag im einstweiligen Rechtsschutz: Grenzständige Bebauung im …
• VG München, 06.12.2021 - M 8 K 19.5689

  Vorbescheid für Neubau eines Mehrfamilienhauses im rückwärtigen Teil eines …
• VGH Bayern, 06.05.2021 - 9 ZB 19.2469

  Erweiterung eines Wohnhauses - Nachbarunterschrift
• VG München, 11.07.2018 - M 29 K 17.4194

  Versagung der Baugenehmigung für Einfamilienhaus - Mangelndes Einfügen in die …
• VG München, 10.10.2016 - M 8 K 15.4275

  Einfügen hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung
• VG München, 27.06.2016 - M 8 K 15.2110

  Einfügen eines Baukörpers in die Eigenart der näheren Umgebung
• VG Ansbach, 06.04.2016 - AN 9 K 15.02491

  Erfolglose Nachbarklage gegen Mehrfamilienhaus wegen Verschattung von …
• VG Regensburg, 04.06.2014 - RO 2 K 13.1335

  Baugenehmigung für Balkonerweiterung mit Treppe in Garten
• VG München, 31.03.2014 - M 8 K 13.1896

  Vorbescheid; (Nicht-)Einfügen nach dem Maß der baulichen Nutzung
• VG München, 13.01.2014 - M 8 K 13.403

  Studentenwohnheim; Art der Nutzung; Abgrenzung der maßgeblichen Umgebung; …
• VG München, 11.03.2013 - M 8 K 12.3508

  Nachbarklage; vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren; Rücksichtnahmegebot; …
• VG München, 08.10.2012 - M 8 K 11.4283

  Vorbescheid hinsichtlich der Zulässigkeit einer Wohnnutzung im Bereich einer …
• VG München, 09.09.2024 - M 8 K 22.5241

  Verpflichtungsklage auf Erteilung eines Vorbescheids, Aufstockung eines im …
• VG München, 09.10.2017 - M 8 K 16.2971

  Erfolgreiche Klage auf Erteilung einer Baugenehmigung - Einfügen nach der …
• VG München, 17.12.2012 - M 8 K 11.6186

  Nachbarklage; Kinderkrippe; Nutzungsänderung; Gebietserhaltungsanspruch; …
• VG München, 26.03.2012 - M 8 K 11.2300

  Nachbarklage; Kinderkrippe mit 48 Plätzen im reinen Wohngebiet; …
• VG Augsburg, 18.03.2010 - Au 5 K 08.1750

  Fortsetzungsfeststellungsklage; Einfügen; bodenrechtliche Spannungen; …
• VG München, 03.02.2026 - M 29 SN 25.9275

  Verbandsantrag auf Anordnung der aufschiebenden Wirkung, Baugenehmigung für den …
• VG Würzburg, 23.01.2025 - W 5 K 24.734

  Verpflichtungsklage, Baugenehmigung, faktisches Mischgebiet, nicht …
• VG München, 23.05.2024 - M 11 K 22.4144

  Ablehnung der Erteilung eines Bauvorbescheids für den Neubau eines …
• VG München, 20.06.2016 - M 8 K 15.796

  Rechtmäßigkeit einer Baugenehmigung - Reichweite des Gebietserhaltungsanspruchs
• VG München, 25.01.2016 - M 8 K 14.5084

  Erfolglose Nachbarklage gegen Nutzungsänderung eines Gebäudes in eine Schule
• VG München, 23.05.2011 - M 8 K 11.883

  Baunachbarklage; Immissionsrichtwerte; Schutzniveau bei Gemengelage mit hohem …
• VG München, 23.05.2011 - M 8 K 11.881

  Baunachbarklage; Immissionsrichtwerte; Schutzniveau bei Gemengelage mit hohem …
• VG München, 15.04.2024 - M 8 K 22.653

  Vorbescheid, (kein) Anspruch auf Abweichung von den Abstandsflächenvorschriften, …
• VG München, 04.12.2023 - M 8 K 23.2956

  Klage auf Erteilung eines Vorbescheids, Einfügen eines Wohnhauses in die nähere …
• VG München, 10.10.2012 - M 8 SN 12.3503

  Vereinfachtes Genehmigungsverfahren; Rücksichtnahmegebot; Belichtung; …
• VG München, 27.02.2012 - M 8 K 11.5378

  Baunachbarklage; Abweichung von Abstandflächen; Atypik (verneint); überwiegendes …
• VG München, 30.01.2012 - M 8 K 11.5285

  Nachbarklage eines Sondereigentümers; unbeplanter Innenbereich; …
• VG München, 12.12.2011 - M 8 SN 11.5596

  Baunachbarrechtsstreit; Gebietserhaltungsanspruch; Gebietsart; freiberufsähnliche …
• VG Augsburg, 23.07.2009 - Au 5 K 07.683

  Unbeplanter Innenbereich; Einfügen
• VG München, 19.09.2022 - M 8 K 21.2311

  Einfügen in die Eigenart der näheren Umgebung
• VG München, 16.02.2022 - M 29 K 19.5961

  Erfolgreiche Klage auf Erteilung einer Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus im …
• VG München, 16.09.2021 - M 11 K 18.1503

  Belange des Denkmalschutzes, Abwägung Aufstellung, Bebauungsplan
• VG Bayreuth, 22.04.2021 - B 2 K 19.404

  Einfügen, Bebauungsdichte
• VG München, 24.03.2021 - M 29 K 19.5525

  Vorbescheid, übergeleitetes Bauliniengefüge, rückwärtige Baugrenze, Einfügen …
• VG München, 22.06.2015 - M 8 K 14.4863

  Wertminderung einer Eigentumswohnung durch geplante Erweiterung eines Heims für …
• VG München, 15.07.2013 - M 8 K 12.2361

  Nachbarklage; Rücksichtnahmegebot
• VG München, 13.03.2013 - M 8 SN 12.6257

  Vereinfachtes Genehmigungsverfahren; Befreiung von Baulinie; Rücksichtnahmegebot; …
• VG München, 23.05.2011 - M 8 K 11.886

  Baunachbarklage; Immissionsrichtwerte; Schutzniveau bei Gemengelage mit hohem …
• VG München, 23.05.2011 - M 8 K 11.885

  Baunachbarklage; Immissionsrichtwerte; Schutzniveau bei Gemengelage mit hohem …
• VG München, 23.05.2011 - M 8 K 11.884

  Baunachbarklage; Immissionsrichtwerte; Schutzniveau bei Gemengelage mit hohem …
• VG München, 19.01.2009 - M 8 K 08.752

  Kein Einfügen nach dem Maß der baulichen Nutzung; Bezugnahme auf Fremdkörper …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 30.09.2024 - 2 A 1266/24
• VG München, 03.11.2022 - M 11 K 20.1406

  Erfolglose Klage auf Verlängerung einer Baugenehmigung für einen Bungalowanbau
• VG München, 16.02.2022 - M 29 K 19.5960

  Erfolgreiche Klage auf Erteilung einer Baugenehmigung für eine Einfamilienhaus: …
• VG München, 16.02.2022 - M 29 K 19.5959

  Erfolgreiche Klage auf Erteilung einer Baugenehigung für ein Mehrfamilienhaus mit …
• VG München, 15.11.2021 - M 8 K 19.3503

  Nutzungsänderung eines Ladenlokals in eine "mischgebietstypische Spielhalle"
• VG München, 10.03.2011 - M 9 SN 11.500

  Gebot der Rücksichtnahme; Einhaltung der gesetzlichen Abstandsflächen
• VG Augsburg, 15.04.2010 - Au 5 K 09.500

  Spielhalle; Kerngebiet; Mischgebiet; maßgeblicher Gebietsteil nicht überwiegend …
• VG Augsburg, 15.10.2008 - Au 5 K 07.1411

  Hinterlandbebauung; rückwärtige Freifläche; Einfügen; überbaubare …
• VG München, 30.06.2008 - M 8 K 07.3822

  Mangelnde Einfügung eines rückwärtigen Erweiterungsgebäudes nach der überbaubaren …
• VG München, 20.10.2025 - M 8 K 24.3253

  Werbeanlage im allgemeinen Wohngebiet, maßgeblicher Umgriff, störender …
• VG München, 28.07.2008 - M 8 K 07.6107

  Kein Einfügen nach dem Maß der baulichen Nutzung