Volltextveröffentlichungen (4)

• mietrechtsiegen.de

  Mietminderungsanspruch bei Feuchtigkeit im Keller eines Altbaus

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Mietminderung wegen Feuchtigkeit im Keller bei einer m Jahr 1923 errichteten Altbauwohnung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Ein feuchter Altbaukeller ist kein Mietmangel!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Feuchter Keller im Altbau - Mangel oder nicht?

• proeigentum.de (Kurzinformation)

  Altbau darf feuchte Kellerwände haben

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Bei Altbauwohnungen ist mit Feuchtigkeit im Keller zu rechnen - Recht zur Mietminderung besteht daher nicht

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Ein feuchter Altbaukeller ist kein Mietmangel! (IMR 2013, 1125)

Papierfundstellen

• ZMR 2013, 638

Wird zitiert von ...Zitiert selbst (1)

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• LG Mannheim, 08.04.1998 - 4 S 158/97

  Rechte des Mieters bei Feuchtigkeit im Keller; Darlegungs- und Beweislast bei …

  Auszug aus AG Ansbach, 05.02.2013 - 2 C 2268/11

  Der Mieter einer Altbauwohnung kann nicht ohne weiteres erwarten, dass der zur Wohnung gehörende Keller trocken und zur Lagerung feuchtigkeitsempfindlicher Gegenstände geeignet ist (LG Mannheim, Urteil vom 08.04.1998, Az. 4 S 158/97).

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• AG Brandenburg, 04.11.2024 - 30 C 90/23

  Feuchter Keller eines Altbaus kein wichtiger Grund zur fristlosen Kündigung durch …

  Dabei ist nach der Verkehrsanschauung jedoch grundsätzlich der bei der Errichtung des Gebäudes - hier unstreitig im Jahre 1896 - geltende Maßstab anzulegen (BGH, Urteil vom 05.12.2018, Az.: VIII ZR 67/18; BGH, Urteil vom 05.12.2018, Az.: VIII ZR 271/17; BGH, Urteil vom 05.06.2013, Az.: VIII ZR 287/12; BGH, Urteil vom 01.06.2012, Az.: V ZR 195/11; BGH, Urteil vom 07.07.2010, Az.: VIII ZR 85/09; BGH, Urteil vom 17.06.2009, Az.: VIII ZR 131/08; BGH, Urteil vom 06.10.2004, Az.: VIII ZR 355/03; AG Brandenburg an der Havel, Urteil vom 17.03.2023, Az.: 31 C 24/22; AG Ansbach, Urteil vom 05.02.2013, Az.: 2 C 2268/11, u.a. in: BeckRS 2013, 15017; AG Freising, Urteil vom 27.05.2010, Az.: 7 C 848/09).

  Rn. 36 Da dieses Gebäude - in dem sich die streitbefangene Wohnung mit dem Keller befindet - somit bereits im Jahre 1896 erbaut wurde, kommt es somit hier auf den zu diesem Zeitpunkt geltenden Maßstab an (BGH, Urteil vom 05.12.2018, Az.: VIII ZR 67/18; BGH, Urteil vom 05.12.2018, Az.: VIII ZR 271/17; BGH, Urteil vom 05.06.2013, Az.: VIII ZR 287/12; LG Frankfurt/Main, Urteil vom 04.02.2020, Az.: 2-11 S 154/19; AG Brandenburg an der Havel, Urteil vom 17.03.2023, Az.: 31 C 24/22; AG Ansbach, Urteil vom 05.02.2013, Az.: 2 C 2268/11, u.a. in: BeckRS 2013, 15017; AG Freising, Urteil vom 27.05.2010, Az.: 7 C 848/09).

  Rn. 55 Macht der Mieter einen Mangel hinsichtlich der Bausubstanz geltend, ist im Übrigen auch darauf abzustellen, welche baulichen Anforderungen er bei Vertragsschluss erwarten darf, wobei grundsätzlich der Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes maßgeblich ist (BGH, Urteil vom 05.12.2018, Az.: VIII ZR 67/18; BGH, Urteil vom 05.12.2018, Az.: VIII ZR 271/17; BGH, Urteil vom 05.06.2013, Az.: VIII ZR 287/12; LG Frankfurt/Main, Urteil vom 04.02.2020, Az.: 2-11 S 154/19; AG Brandenburg an der Havel, Urteil vom 17.03.2023, Az.: 31 C 24/22; AG Ansbach, Urteil vom 05.02.2013, Az.: 2 C 2268/11, u.a. in: BeckRS 2013, 15017; AG Freising, Urteil vom 27.05.2010, Az.: 7 C 848/09), wie bereits oben näher ausgeführt.

  Bezogen auf die damals geltenden Normen, liegt insoweit also ein baulicher Mangel nicht vor (AG Brandenburg an der Havel, Urteil vom 17.03.2023, Az.: 31 C 24/22; AG Ansbach, Urteil vom 05.02.2013, Az.: 2 C 2268/11, u.a. in: BeckRS 2013, 15017; AG Freising, Urteil vom 27.05.2010, Az.: 7 C 848/09).