Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• Rechtsprechungsdatenbank Sachsen-Anhalt

  Durchsetzung einer Baulast

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• rechtsportal.de
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• VG Magdeburg, 03.06.2020 - 4 B 177/20
• OVG Sachsen-Anhalt, 28.08.2020 - 2 M 57/20

Wird zitiert von ... (7)Zitiert selbst (13)

alle Zitatstellen anzeigen
• OVG Nordrhein-Westfalen, 21.11.2017 - 2 A 1393/16

  Löschung einer Baulast zur Beseitigung einer Eigentumsbeeinträchtigung; …

  Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 28.08.2020 - 2 M 57/20

  Hierbei ist nicht nur die Eintragung in das Baulastenverzeichnis, sondern auch die Baulasterklärung heranzuziehen (vgl. VGH BW…, Urteil vom 4. Februar 2016 - 5 S 1140/14 - juris Rn. 39; OVG NRW, Urteil vom 21. November 2017 - 2 A 1393/16 - juris Rn. 65).

  Darüber hinaus kann der Eigentümer des belasteten Grundstücks einen Anspruch auf Abgabe einer Verzichtserklärung und in der Folge auf Löschung der Baulast geltend machen, wenn das öffentliche Interesse an der Baulast entfallen ist (vgl. OVG NRW, Urteil vom 21. November 2017 - 2 A 1393/16 - a.a.O. Rn. 50).

  Baurechtswidrige Zustände dürfen durch den Verzicht nicht geschaffen werden (vgl. OVG NRW, Urteil vom 21. November 2017 - 2 A 1393/16 - a.a.O. Rn. 52 ff.; VG Berlin…, Urteil vom 23. April 2019 - 19 K 304.16 - juris Rn. 45).

  Aufgrund der hierin zum Ausdruck kommenden konstitutiven Wirkung ist die Baulasteintragung als Verwaltungsakt anzusehen (vgl. OVG NRW, Urteil vom 21. November 2017 - 2 A 1393/16 - a.a.O. Rn. 45).

• OVG Nordrhein-Westfalen, 30.10.2013 - 2 A 2554/12

  Anspruch auf Löschung einer eingetragenen Wegebaulast sowie …

  Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 28.08.2020 - 2 M 57/20

  Wenn auf einen Lageplan Bezug genommen wird, muss dieser die beachtlichen örtlichen Verhältnisse richtig und genau, jedenfalls bestimmbar, wiedergeben (vgl. OVG NRW, Beschluss vom 30. Oktober 2013 - 2 A 2554/12 - juris Rn. 14 ff.).

  Unrichtig ist das Baulastenverzeichnis, wenn die eingetragene Baulast von vornherein nicht entstanden, also nach den maßgeblichen verwaltungsverfahrensrechtlichen Vorschriften nichtig ist (vgl. OVG NRW, Beschluss vom 30. Oktober 2013 - 2 A 2554/12 - a.a.O. Rn. 9 ff.).

• OVG Nordrhein-Westfalen, 10.10.1997 - 7 B 1974/97

  Bauordnungsbehördliche Durchsetzung einer Baulast; Duldungsverpflichtung; …

  Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 28.08.2020 - 2 M 57/20

  Rn. 13 Die (untere) Bauaufsichtsbehörde ist grundsätzlich befugt, eine im Wege der Baulast übernommene Verpflichtung mittels einer Bauordnungsverfügung durchzusetzen (vgl. BVerwG…, Beschluss vom 27. September 1990 - 4 B 34.90, 4 B 35.90 - juris Rn. 15; NdsOVG…, Beschluss vom 8. Dezember 1995 - 1 M 7201/95 - juris Rn. 5; OVG NRW, Beschluss vom 10. Oktober 1997 - 7 B 1974/97 - juris Rn. 3).

  Rn. 19 Es ist anerkannt, dass eine Baulast nicht mehr durch eine Bauordnungsverfügung durchgesetzt werden darf, wenn sie zu löschen ist (vgl. OVG NRW, Beschluss vom 10. Oktober 1997 - 7 B 1974/97 - a.a.O. Rn. 20;… Mann, in: Große-Suchsdorf, Niedersächsische Bauordnung, 10. Auflage 2020, § 81 NBauO Rn. 63).

• OVG Niedersachsen, 08.12.1995 - 1 M 7201/95

  Zuwegungsbaulast; Durchsetzung; Erlöschen der Grunddienstbarkeit; …

  Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 28.08.2020 - 2 M 57/20

  Rn. 13 Die (untere) Bauaufsichtsbehörde ist grundsätzlich befugt, eine im Wege der Baulast übernommene Verpflichtung mittels einer Bauordnungsverfügung durchzusetzen (vgl. BVerwG…, Beschluss vom 27. September 1990 - 4 B 34.90, 4 B 35.90 - juris Rn. 15; NdsOVG, Beschluss vom 8. Dezember 1995 - 1 M 7201/95 - juris Rn. 5; OVG NRW…, Beschluss vom 10. Oktober 1997 - 7 B 1974/97 - juris Rn. 3).

  Die bauaufsichtsbehördliche Durchsetzung einer Zuwegungsbaulast richtet sich darauf, dass die Eigentümer des von der Baulast begünstigten Grundstücks und ihre Besucher auf Grund öffentlichen Rechts über das belastete Grundstück hinweg Zugang zu diesem Grundstück nehmen dürfen, auch wenn sie dazu privatrechtlich nicht befugt sind (vgl. NdsOVG, Beschluss vom 8. Dezember 1995 - 1 M 7201/95 - a.a.O. Rn. 6 f.).

• VG Berlin, 23.04.2019 - 19 K 304.16

  Klage gegen einen Baulastenverzicht

  Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 28.08.2020 - 2 M 57/20

  Baurechtswidrige Zustände dürfen durch den Verzicht nicht geschaffen werden (vgl. OVG NRW…, Urteil vom 21. November 2017 - 2 A 1393/16 - a.a.O. Rn. 52 ff.; VG Berlin, Urteil vom 23. April 2019 - 19 K 304.16 - juris Rn. 45).
• VGH Baden-Württemberg, 04.02.2016 - 5 S 1140/14

  Bestimmtheit einer Zufahrtsbaulast

  Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 28.08.2020 - 2 M 57/20

  Hierbei ist nicht nur die Eintragung in das Baulastenverzeichnis, sondern auch die Baulasterklärung heranzuziehen (vgl. VGH BW, Urteil vom 4. Februar 2016 - 5 S 1140/14 - juris Rn. 39; OVG NRW…, Urteil vom 21. November 2017 - 2 A 1393/16 - juris Rn. 65).
• OVG Rheinland-Pfalz, 06.11.2009 - 8 A 10851/09

  Einhaltungspflicht und Durchsetzung einer durch Baulast gesicherten …

  Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 28.08.2020 - 2 M 57/20

  Ein entsprechender Verwaltungsakt kann auch gegenüber dem Rechtsnachfolger ergehen und im Wege des Verwaltungszwangs durchgesetzt werden (vgl. OVG RP, Beschluss vom 6. November 2009 - 8 A 10851/09 - juris Rn. 5).
• VGH Baden-Württemberg, 01.04.2008 - 10 S 1388/06

  Verwirkung polizeilicher Eingriffsbefugnisse

  Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 28.08.2020 - 2 M 57/20

  Dieses öffentliche Interesse und diese zur pflichtgemäßen Erledigung übertragene Aufgabe werden nicht dadurch geschmälert oder gar obsolet, dass zu deren Durchsetzung von der Behörde über längere Zeit hinweg nichts bzw. wenig unternommen worden ist (vgl. VGH BW, Urteil vom 1. April 2008 - 10 S 1388/06 - juris Rn. 50).
• BVerwG, 27.09.1990 - 4 B 34.90

  Öffentlich-rechtliche Baulastvorschriften - Bauordnungsrecht - Gesicherte …

  Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 28.08.2020 - 2 M 57/20

  Rn. 13 Die (untere) Bauaufsichtsbehörde ist grundsätzlich befugt, eine im Wege der Baulast übernommene Verpflichtung mittels einer Bauordnungsverfügung durchzusetzen (vgl. BVerwG, Beschluss vom 27. September 1990 - 4 B 34.90, 4 B 35.90 - juris Rn. 15; NdsOVG…, Beschluss vom 8. Dezember 1995 - 1 M 7201/95 - juris Rn. 5; OVG NRW…, Beschluss vom 10. Oktober 1997 - 7 B 1974/97 - juris Rn. 3).
• OVG Niedersachsen, 08.07.2004 - 1 LB 48/04

  Anspruch des Eigentümers eines belasteten Grundstücks auf Löschung einer Baulast …

  Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 28.08.2020 - 2 M 57/20

  Eine uneingeschränkte Überprüfung der Rechtmäßigkeit der Baulasteintragung erfolgt hingegen nur im Falle ihrer rechtzeitigen Anfechtung (vgl. NdsOVG, Urteil vom 8. Juli 2004 - 1 LB 48/04 - juris Rn. 59 ff.;… Mann, in: Große-Suchsdorf, a.a.O., § 81 NBauO Rn. 67 und 74).
• VG Sigmaringen, 10.05.2017 - 2 K 655/15
• OVG Bremen, 16.01.2017 - 1 B 275/16

  Durchsetzung einer Baulast - Baulast; Baulastenverzeichnis; Erschließung; …
• VG Magdeburg, 03.06.2020 - 4 B 177/20

  Ordnungsverfügung zur Durchsetzung einer Zuwegungsbaulast

alle Zitatstellen anzeigen
• VG Minden, 13.01.2022 - 1 K 211/19

  Baulast Baulastenverzeichnis Klägerwechsel Löschung Öffentliches Interesse …

  Rn. 24 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 21. November 2017 - 2 A 1393/16 -, juris Rn. 45; OVG Sachsen-Anhalt, Beschluss vom 28. August 2020 - 2 M 57/20 -, juris Rn. 21.

  Rn. 46 Vgl. etwa OVG Sachsen-Anhalt, Beschluss vom 28. August 2020 - 2 M 57/20 -, juris Rn. 22.

  Rn. 56 Vgl. dazu OVG Sachsen-Anhalt, Beschluss vom 28. August 2020 - 2 M 57/20 -, juris Rn. 20.

• OVG Sachsen-Anhalt, 26.02.2021 - 2 M 160/20

  Bauaufsichtliche Verfügung zur Durchsetzung einer Zuwegungsbaulast; Verhältnis zu …

  Wenn auf einen Lageplan Bezug genommen wird, muss dieser die beachtlichen örtlichen Verhältnisse richtig und genau, jedenfalls bestimmbar, wiedergeben (Beschluss des Senats vom 28. August 2020 - 2 M 57/20 - juris Rn. 16 m.w.N.).

  Selbst wenn von Anfang an kein öffentliches Interesse an der Baulast bestanden hätte, käme es - wie bereits das Verwaltungsgericht ausgeführt hat - auf die (ursprüngliche) Rechtmäßigkeit der seit langem bestandskräftigen Eintragung nicht mehr an (vgl. dazu Beschluss des Senats vom 28. August 2020 - 2 M 57/20 - juris Rn. 22 ).

  Daher ist es auch unerheblich, ob die Baulast seinerzeit erforderlich war, um die Anforderungen an die Zuwegung zum begünstigten Flurstück nach §§ 4 und 5 BauO LSA (a.F.) zu erfüllen (vgl. hierzu auch Beschluss des Senats vom 28. August 2020, a.a.O.).

• OVG Hamburg, 08.11.2021 - 2 Bf 448/18

  Baulast für Stellplätze; Nichtigkeitsfeststellungsklage; Verzichtsverpflichtung

  Der Kläger macht zutreffend einen Anspruch auf Abgabe einer Verzichtserklärung durch die Beklagte und in der Folge auf Löschung der eingetragenen Baulasten geltend (…vgl. OVG Münster, Urt. v. 21.11.2017, 2 A 1393/16, juris Rn. 50; OVG Bautzen, Beschl. v. 28.8.2020, 2 M 57/20, NVwZ-RR 2021, 146, juris Rn. 19).

• VG Schleswig, 16.07.2026 - 2 A 170/23

  Anspruch auf Löschung einer Baulast

  Da es sich bei der Eintragung einer Baulast in das Baulastenverzeichnis nach § 83 Abs. 1 Satz 2 LBO , wonach Baulasten unbeschadet der privaten Rechte Dritter mit der Eintragung in das Baulastenverzeichnis wirksam werden, um einen Verwaltungsakt im Sinne von § 106 Satz 1 LVwG handelt (vgl. hierzu OVG Schleswig, Beschluss vom 23. Mai 2013 - 1 LA 18/13 - n.v.; zur insoweit vergleichbaren Rechtslage vgl. OVG Münster…, Urteil vom 21. November 2017 - 2 A 1393/16 - juris, Rn. 45; OVG Magdeburg, Beschluss vom 28. August 2020 - 2 M 57/20 - juris, Rn. 21;… Domning/ Möller/ Bebensee, Kommentar zur LBO Schleswig-Holstein, Stand: Oktober 1996, § 89 a.F. Rn. 60 m.w.N.), stellt auch die Löschung der Baulast als actus contrarius zur Eintragung einen Verwaltungsakt dar (vgl. OVG Münster…, Beschluss vom 23. November 2023 - 10 A 450/22 - juris, Rn. 30 m.w.N.;… OVG Hamburg Urteil vom 8. November 2021 - 2 Bf 448/18 - juris, Rn. 60 m.w.N.;… Hornmann, Kommentar zur BauO Hessen, 4. Auflage 2022, § 85 Rn. 87a m.w.N.;… Domning/ Möller/ Bebensee, a.a.O. Rn. 73).
• OVG Rheinland-Pfalz, 18.04.2024 - 1 A 10137/24

  Vereinfachtes Genehmigungsverfahren; Beginn der Bearbeitungsfrist; …

  Rn. 23 aa) Das Verwaltungsgericht hat hierzu in seinem Urteil unter Berufung auf entsprechende obergerichtliche Rechtsprechung (OVG LSA, Beschluss vom 28. August 2020 - 2 M 57/20 -, juris Rn. 21; OVG NRW…, Urteil vom 28. Oktober 2021 - 10 A 244/19 -, juris Rn. 41 ff.) festgestellt, dass eine uneingeschränkte Überprüfung der Rechtmäßigkeit der Baulasteintragung nur im Falle ihrer rechtzeitigen Anfechtung in Betracht komme.
• VG Mainz, 06.12.2023 - 3 K 47/23

  Eintrag in Baulastenverzeichnis hindert Erteilung einer Baugenehmigung

  Eine uneingeschränkte Überprüfung der Rechtmäßigkeit der Baulasteintragung erfolgt hingegen nur im Falle ihrer rechtzeitigen Anfechtung (vgl. OVG LSA, Beschluss vom 28. August 2020 - 2 M 57/20 -, NVwZ-RR 2021, 146; OVG NRW, Urteil vom 28. Oktober 2021 - 10 A 244/19 -).
• VG Düsseldorf, 12.03.2021 - 11 L 2301/20

  Ordnungsverfügung; Löschung einer Baulast; Anspruch auf Teilverzicht

  Rn. 22 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 10. Oktober 1997 - 7 B 1974/97 -, juris, Rn. 20; OVG Sachsen-Anhalt, Beschluss vom 28. August 2020 - 2 M 57/20 -, juris, Rn. 19.