Folgerichtig hat die Beklagte dann den Beitrag nach dem Umfang des Ausbaus bemessen, was mit der Rechtsprechung des Senats im Einklang steht (vgl. BayVGH vom 2.2.2006 BayVBl 2007, 51 m.w.N.; vom 17.7.2002 Az. 23 B 02.597).

Dieser in § 5 Abs. 1 BGS/EWS 2007 von der Beklagten gewählte kombinierte Maßstab aus Grundstückfläche und vorhandener Geschossfläche (vgl. Art. 5 Abs. 2 Satz 2 KAG) ist im Übrigen nach der Rechtsprechung des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs (vgl. BayVGH, Urteil vom 18.3.2004, 23 B 03.2843; Urteil vom 17.7.2002, 23 B 02.597; Urteil vom 25.7.2001, 23 B 00.2601 m.w.N.) geeignet, die Vorteile sachgerecht zu erfassen, die ein Grundstück aus einer öffentlichen leitungsgebundenen Versorgungseinrichtung (Wasserversorgungs- oder Entwässerungsanlage) erfährt.

Dieser kombinierte Beitragsmaßstab ist nach der ständigen Rechtsprechung des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs zur sachgerechten Abgeltung des aus der Anschlussmöglichkeit an die öffentliche Einrichtung erwachsenden Vorteils geeignet (vgl. BayVGH, Urteil vom 17.7.2002 - 23 B 02.597).