Insoweit ist die Übertragung dieser Aufgaben durch den Zwangsverwalter auf eine selbständige Wohnungsverwaltung oftmals zweckmäßig und bei größeren Objekten vergütungsneutral (AG Strausberg, Rpfleger 2004, 115;… Haarmeyer/Wutzke/Förster/Hintzen Zwangsverwaltung, 4. Aufl. 2007, § 21 ZwVwV Rn. 21).

Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums ist vielmehr Sache eines Verwalters nach § 26 Abs. 1 WEG oder der Wohnungseigentümergemeinschaft insgesamt (zu allem Vorstehenden vgl. Amtsgericht Strausberg, Beschluss vom 7. Juli 2003 - 3 L 738/02 - in: RPfleger 2004, 115; BGH in: WM 2003, 1098 u.a. zur unterschiedlichen Behandlung der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums und des Sondereigentums; Drasdo, Der Zwangsverwalter - Rechte und Pflichten in der Beurteilung der jüngeren Rechtsprechung und Literatur in: NJW 2005, 1549 ff., 1551).