Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de

  Zulässigkeit einer Kindertagesstätte in einem als Wohngebiet mit Gewerbebetrieben festgesetzten Bereich

• Justiz Baden-Württemberg

  § 15 BauNVO, § 6 BauNVO
  Zulässigkeit einer Kindertagesstätte in einem als Wohngebiet mit Gewerbebetrieben festgesetzten Bereich

• ra.de

• RA Kotz

  Kindertagesstätte im Wohngebiet mit Gewerbe

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Verletzung des Anspruchs auf Gebietserhaltung durch den Verstoß einer Baugenehmigung gegen die in einem Bebauungsplan getroffene Festsetzung eines Baugebiets; Verträglichkeit von zulässigen Wohngebäuden und Anlagen in einem "Wohngebiet mit Gewerbebetrieben"

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (6)

• wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

  Kindertagesstätte in einem Wohngebiet mit Gewerbebetrieben

• wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

  Kindertagesstätte mit Außenspielfläche in einem "Wohngebiet mit Gewerbebetrieben" zulässig

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Kindertagesstätte mit Außenspielfläche in einem "Wohngebiet mit Gewerbebetrieben" zulässig

• weka.de (Kurzinformation)

  Darf eine Kindertagesstätte in einem Wohngebiet errichtet werden?

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Errichtung einer Kindestagesstätte in einem "Wohngebiet mit Gewerbebetrieben" im Sinne der Ortsbausatzung zulässig - Kindertagesstätte in Wohngebiet zu erwarten und mit ihm verträglich

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Verletzung des Anspruchs auf Gebietserhaltung durch den Verstoß einer Baugenehmigung gegen die in einem Bebauungsplan getroffene Festsetzung eines Baugebiets; Verträglichkeit von zulässigen Wohngebäuden und Anlagen in einem "Wohngebiet mit Gewerbebetrieben"

Wird zitiert von ... (7)Zitiert selbst (15)

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• BVerwG, 04.05.1988 - 4 C 34.86

  Zulässigkeit von Einzelhandelsbetrieben in einem Mischgebiet; Unzulässigkeit …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 27.10.2015 - 3 S 1985/15

  Rn. 18 Nach allgemeiner Meinung müssen in Mischgebieten nach § 6 BauNVO die beiden Hauptnutzungsarten "Wohnen" und "nicht wesentlich störendes Gewerbe" quantitativ und qualitativ durchmischt sein (BVerwG, Beschl. v. 11.4.1996 - 4 B 51.96 - NVwZ-RR 1997, 51; Urt. v. 4.5.1988 - 4 C 34.86 - BVerwGE 79, 309;… VGH Bad.-Württ., Urt. v. 17.5.2013 - 8 S 313/11 - BWGZ 2013, 787 ).

  In einem Mischgebiet allgemein zulässige Einzelhandelsbetriebe (§ 6 Abs. 2 Nr. 3 BauNBO) können deshalb im Einzelfall nach Anzahl und Umfang der Eigenart des Baugebiets widersprechen (§ 15 Abs. 1 Satz 1 BauNVO), weil im selben Gebiet bereits Einzelhandelsbetriebe zugelassen worden sind und das gebotene quantitative Mischungsverhältnis von Wohnen und nicht wesentlich störendem Gewerbe durch Zulassung eines weiteren gewerblichen Betriebs gestört würde (BVerwG, Urt. v. 4.5.1988, a.a.O.).

• BVerwG, 17.12.1998 - 4 C 16.97

  Hamburgischer Baustufenplan; übergeleiteter Bebauungsplan; Auslegung eines …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 27.10.2015 - 3 S 1985/15

  Nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts sind die Bestimmungen über die zulässige Art der baulichen Nutzung in übergeleiteten Plänen alten Rechts der Auslegung zugänglich, bei deren Vornahme die Baunutzungsverordnung in ihrer geltenden Fassung Anhaltspunkte geben kann (Urt. v. 17.12.1998 - 4 C 16.97 - BVerwGE 108, 190).

  § 45 Abs. 1 OBS ist daher dahin auszulegen, dass neben den in einem solchen Gebiet zweifellos zulässigen Wohngebäuden auch solche Anlagen zulässig sind, die in einem Wohngebiet allgemein erwartet werden oder jedenfalls mit ihm verträglich sind (vgl. BVerwG, Urt. v. 17.12.1998, a.a.O.; OVG Hamburg, Beschl. v. 15.10.2008 - 2 Bs 171/08 - NordÖR 2009, 68 zum Baustufenplan der Stadt Hamburg).

• BVerwG, 11.07.1989 - 4 B 33.89

  Alten- und Pflegeheim - Nachbarklage, § 42 Abs. 2 VwGO, kein …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 27.10.2015 - 3 S 1985/15

  Wer dagegen lediglich ein obligatorisches Recht an einem Grundstück von dessen Eigentümer ableitet, hat aus dieser Rechtsposition gegen die einem Nachbarn erteilte Baugenehmigung grundsätzlich kein öffentlich-rechtliches Abwehrrecht (…vgl. u.a. BVerwG, Urt. v. 11.5.1989 - 4 C 1.88 - BVerwGE 82, 61; Beschl. v. 11.7.1989 - 4 B 33.89 - NJW 1989, 2766; Beschl. v. 20.4.1998 - 4 B 22.98 - NVwZ 1998, 956;… VGH Bad.-Württ., Urt. v. 27.6.2006 - 8 S 997/06 - DÖV 2007, 568).

  Das gilt in besonderer Weise dann, wenn - wie im vorliegenden Fall - Eigentümer und Mieter wirtschaftlich gesehen eine Einheit bilden; denn die damit vorgegebene Interessenidentität führt dazu, dass der Eigentümer die im Betriebsinteresse liegenden rechtlichen Schritte ebenso gut durchführen kann wie der Gewerbetreibende (BVerwG, Beschl. v. 11.7.1989, a.a.O.).

• BVerwG, 16.09.1993 - 4 C 28.91

  5 Garagen im Wohngebiet - §§ 12, 15 BauNVO, § 34 Abs. 2 BauGB, bundesrechtlich …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 27.10.2015 - 3 S 1985/15

  Rn. 15 Den in einem Bebauungsplan getroffenen Baugebietsfestsetzungen nach der Baunutzungsverordnung kommt nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts kraft Bundesrechts nachbarschützende Wirkung zu (grundlegend BVerwG, Urt. v. 16.9.1993 - 4 C 28.91 - BVerwGE 94, 151).
• BVerwG, 23.08.1996 - 4 C 13.94

  Bauplanungsrecht - Drittschützende Festsetzungen übergeleiteter städtebaulicher …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 27.10.2015 - 3 S 1985/15

  Die zu den Festsetzungen eines Gebiets nach der Baunutzungsverordnung entwickelten Grundsätze gelten für Gebietsfestsetzungen in gemäß § 173 Abs. 3 Satz 1 BBauG 1960 übergeleiteten Bebauungsplänen entsprechend (BVerwG, Urt. v. 23.8.1996 - 11 C 9.96 - BVerwGE 101, 364).
• BVerwG, 02.02.2000 - 4 B 87.99

  Bebauungsplan; Immissionsschutz; Gewerbegebiet; erheblich belästigende …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 27.10.2015 - 3 S 1985/15

  Denn im Rahmen des durch die Festsetzung eines solchen Baugebiets begründeten nachbarlichen Gemeinschaftsverhältnisses solle jeder Planbetroffene das Eindringen einer gebietsfremden Nutzung und damit die schleichende Umwandlung des Baugebiets verhindern können (…BVerwG, Urt. v. 24.2.2000 - 4 C 23.98 - NVwZ 2000, 1054; Beschl. v. 2.2.2000 - 4 B 87.99 - NVwZ 2000, 679).
• BVerwG, 24.02.2000 - 4 C 23.98

  Diskothek; Gewerbebetrieb, sonstiger; Vergnügungsstätte; Industriegebiet; …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 27.10.2015 - 3 S 1985/15

  Denn im Rahmen des durch die Festsetzung eines solchen Baugebiets begründeten nachbarlichen Gemeinschaftsverhältnisses solle jeder Planbetroffene das Eindringen einer gebietsfremden Nutzung und damit die schleichende Umwandlung des Baugebiets verhindern können (BVerwG, Urt. v. 24.2.2000 - 4 C 23.98 - NVwZ 2000, 1054; Beschl. v. 2.2.2000 - 4 B 87.99 - NVwZ 2000, 679).
• BVerwG, 11.04.1996 - 4 B 51.96

  Anforderungen an Vorliegen eines faktischen Mischgebiets; Anspruch des Nachbarn …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 27.10.2015 - 3 S 1985/15

  Rn. 18 Nach allgemeiner Meinung müssen in Mischgebieten nach § 6 BauNVO die beiden Hauptnutzungsarten "Wohnen" und "nicht wesentlich störendes Gewerbe" quantitativ und qualitativ durchmischt sein (BVerwG, Beschl. v. 11.4.1996 - 4 B 51.96 - NVwZ-RR 1997, 51;… Urt. v. 4.5.1988 - 4 C 34.86 - BVerwGE 79, 309;… VGH Bad.-Württ., Urt. v. 17.5.2013 - 8 S 313/11 - BWGZ 2013, 787 ).
• BVerwG, 11.05.1989 - 4 C 1.88

  Brennelement-Zwischenlager - Art. 2 Abs. 2 Satz 1 GG, Schutzpflicht aus …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 27.10.2015 - 3 S 1985/15

  Wer dagegen lediglich ein obligatorisches Recht an einem Grundstück von dessen Eigentümer ableitet, hat aus dieser Rechtsposition gegen die einem Nachbarn erteilte Baugenehmigung grundsätzlich kein öffentlich-rechtliches Abwehrrecht (vgl. u.a. BVerwG, Urt. v. 11.5.1989 - 4 C 1.88 - BVerwGE 82, 61; Beschl. v. 11.7.1989 - 4 B 33.89 - NJW 1989, 2766; Beschl. v. 20.4.1998 - 4 B 22.98 - NVwZ 1998, 956;… VGH Bad.-Württ., Urt. v. 27.6.2006 - 8 S 997/06 - DÖV 2007, 568).
• BVerwG, 20.04.1998 - 4 B 22.98

  Nachbarschutz; Bauplanungsrecht; Grundstückseigentümer; Pächter.

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 27.10.2015 - 3 S 1985/15

  Wer dagegen lediglich ein obligatorisches Recht an einem Grundstück von dessen Eigentümer ableitet, hat aus dieser Rechtsposition gegen die einem Nachbarn erteilte Baugenehmigung grundsätzlich kein öffentlich-rechtliches Abwehrrecht (…vgl. u.a. BVerwG, Urt. v. 11.5.1989 - 4 C 1.88 - BVerwGE 82, 61; Beschl. v. 11.7.1989 - 4 B 33.89 - NJW 1989, 2766; Beschl. v. 20.4.1998 - 4 B 22.98 - NVwZ 1998, 956;… VGH Bad.-Württ., Urt. v. 27.6.2006 - 8 S 997/06 - DÖV 2007, 568).
• VGH Baden-Württemberg, 16.04.2008 - 3 S 3005/06

  Ausschluss von Werbeanlagen für Fremdwerbung in Misch- und Kerngebieten durch …
• VGH Baden-Württemberg, 17.05.2013 - 8 S 313/11

  Normenkontrollverfahren gegen Bebauungsplan, der ein Mischgebiet festsetzt - …
• OVG Hamburg, 15.10.2008 - 2 Bs 171/08

  Kita Reventlowstraße muss vorläufig geschlossen werden
• VGH Baden-Württemberg, 27.06.2006 - 8 S 997/06

  Nachbarschützender Gehalt bauplanungsrechtlicher Normen; keine Erstreckung auf …
• OVG Rheinland-Pfalz, 21.12.1995 - 1 A 10571/95

  Abwasserbeseitigungspflicht; Freistellung einer Kommune

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• VGH Baden-Württemberg, 01.08.2023 - 3 S 2683/22

  Gebietserhaltungsanspruch Festsetzung der Landhausbauweise oder eines …

  Die zu den Festsetzungen eines Gebiets nach der Baunutzungsverordnung entwickelten Grundsätze gelten entsprechend für Gebietsfestsetzungen in gemäß § 173 Abs. 3 Satz 1 BBauG 1960 übergeleiteten Bebauungsplänen (…BVerwG, Urt. v. 23.8.1996 - 11 C 9.96 - BVerwGE 101, 364 und juris Rn. 48 ff.; Senatsbeschl. v. 27.10.2015 - 3 S 1985/15 - juris Rn. 15 ).
• VGH Baden-Württemberg, 22.03.2024 - 14 S 244/23

  Klage einer Flugplatzbetreiberin und eines Piloten gegen die Errichtung von …

  Rn. 94 Die Klägerin kann sich schon deshalb nicht erfolgreich auf das bauplanungsrechtliche Rücksichtnahmegebot berufen, weil sie weder Eigentümerin noch sonst vergleichbar dinglich Berechtigte eines Grundstücks ist (st. Rechtsprechung, vgl. VGH Bad.-Württ., Beschluss vom 27.10.2015 - 3 S 1985/15 - juris Rn. 7 m. w. N.).

  Der Kläger wird dadurch schon deshalb nicht geschützt, weil er weder Eigentümer noch sonst vergleichbar dinglich Berechtigter eines Grundstücks ist (st. Rechtsprechung, vgl. VGH Bad.-Württ., Beschluss vom 27.10.2015 - 3 S 1985/15 - juris Rn. 7 m. w. N.).

• VG Karlsruhe, 24.01.2024 - 2 K 1270/23

  Nachbarklage gegen Flüchtlingsunterkunft im überschwemmungsgefährdeten …

  Wer dagegen - wie die Kläger - lediglich ein obligatorisches Recht an einem Grundstück von dessen Eigentümer ableitet, hat aus dieser Rechtsposition gegen die einem Nachbarn erteilte Baugenehmigung grundsätzlich kein öffentlich-rechtliches Abwehrrecht (…St. Rspr., u.a. BVerwG, Beschl. v. 20.4.1998 - 4 B 22.98 -, NVwZ 1998, 956 = juris Rn. 7; VGH Baden-Württemberg, Beschl. v. 27.10.2015 - 3 S 1985/15 -, GewArch 2016, 213 = juris Rn. 7 ;… Urt. v. 27.06.2006 - 8 S 997/06 -, DÖV 2007, 568 = juris Rn. 2;… VG Karlsruhe, Urt. v. 03.08.2023 - 2 K 783/23 -, juris Rn. 34 ).

• VG Karlsruhe, 29.08.2023 - 2 K 2030/23

  Einstweiliger Rechtschutz des Nachbarn gegen Baugenehmigung

  Die zu den Festsetzungen eines Gebiets nach der Baunutzungsverordnung entwickelten Grundsätze gelten entsprechend für Gebietsfestsetzungen in gemäß § 173 Abs. 3 Satz 1 BBauG 1960 übergeleiteten Bebauungsplänen (…BVerwG, Urt. v. 23.8.1996 - 11 C 9.96 - BVerwGE 101, 364 und juris Rn. 48 ff.; Senatsbeschl. v. 27.10.2015 - 3 S 1985/15 - juris Rn. 15 ).
• VG Stuttgart, 27.11.2018 - 2 K 7578/16

  Eingeschränktes Gewerbegebiet; Flüchtlingsunterkunft; Gebietserhaltungsanspruch; …

  Rn. 41 aa) Die dem Inhaber eines auf dem Nachbargrundstück vorhandenen emittierenden Betriebes drohende Gefahr, dass nach Ausführung des Vorhabens aufgrund von Beschwerden immissionsschutzrechtliche oder sonstige behördliche Auflagen von gewissen Gewicht ergehen, kann grundsätzlich geeignet sein, im Einzelfall eine Verletzung des Rücksichtnahmegebots zu begründen (vgl. den Rechtsgedanken des § 15 Abs. 1 Satz 2 Halbsatz 2 BauNVO und dazu VGH Bad.-Württ., Beschl. v. 27.10.2015 - 3 S 1985/15 - juris).
• VG Karlsruhe, 20.02.2026 - 2 K 6625/25

  Handelshafen; Containerterminal; Studierendenwohnheim; Klagebefugnis; …

  Denn die potenziellen Abwehrrechte aus nachbarschützenden Rechten des öffentlichen Baurechts beruhen auf der dinglichen Berechtigung; schuldrechtlich begründete Rechte, etwa von Mietern oder Pächtern, sind nicht erfasst (…BVerwG, Urt. v. 11.05.1989 - 4 C 1.88 -, BVerwGE 82, 61 = juris Rn. 43;… VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 27.6.2006 - 8 S 997/06 -, DÖV 2007, 568; Beschl. v. 27.10.2015 - 3 S 1985/15 -, GewArch 2016, 213 = juris Rn. 2 ).
• VG Karlsruhe, 03.08.2023 - 2 K 783/23
  Wer dagegen - wie die Klägerin - lediglich ein obligatorisches Recht an einem Grundstück von dessen Eigentümer ableitet, hat aus dieser Rechtsposition gegen die einem Nachbarn erteilte Baugenehmigung grundsätzlich kein öffentlich-rechtliches Abwehrrecht (vgl. zum Ganzen u.a. BVerwG, Beschl. v. 20.4.1998 - 4 B 22.98 -, NVwZ 1998, 956; Beschl. v. 11.7.1989 - 4 B 33.89 -, NJW 1989, 2766;… Urt. v. 11.5.1989 - 4 C 1.88 -, BVerwGE 82, 61;… VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 27.6.2006 - 8 S 997/06 -, DÖV 2007, 568; Beschl. v. 27.10.2015 - 3 S 1985/15 -, GewArch 2016, 213 ).