Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• Justiz Rheinland-Pfalz

  Wohnungseigentum: Sondereigentumsfähigkeit einer ebenerdigen Terrassenfläche

• Kanzlei Prof. Schweizer

  Terrassenpflanzen sind Gemeinschaftseigentum

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  WEG § 5
  Ebenerdiger Terrassenfläche fehlt mangels seitlicher Umschließung die für das Sondereigentum erforderliche Raumeigenschaft; Sondereigentumsfähigkeit einer ebenerdigen Terrassenfläche

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Keine Sondereigentumsfähigkeit von ebenerdigen Terrassen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Sondereigentum an Terrasse

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  WEG: Streit um rankende Terrassenpflanzen - Glyzinien sind Gemeinschaftseigentum - wie die Terrasse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Ebenerdiger Terrassenfläche fehlt mangels seitlicher Umschließung die für das Sondereigentum erforderliche Raumeigenschaft; Sondereigentumsfähigkeit einer ebenerdigen Terrassenfläche

Papierfundstellen

• NJW-RR 2011, 1029
• NZM 2011, 554

Wird zitiert von ... (2)

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• OLG Hamm, 05.01.2016 - 15 W 398/15

  Sondereigentumsfähigkeit eines Innenhofes

  Rn. 40 Es erscheint vielmehr angemessen und sachgerecht, jedenfalls für solche rundherum von Gebäudeteilen eingeschlossenen und nur aus einem Wohnungs- bzw. Teileigentum zugänglichen Innenhöfe die Sondereigentumsfähigkeit trotz fehlender Überdachung in gleicher Weise zu bejahen, wie es in der überwiegenden Rechtsprechung seit längerem für Balkone (vgl. nur OLG München FGPrax 2011, 181), für Dachterrassen (LG München RPfleger 1969, 245; OLG Frankfurt Rpfleger 1975, 178; OLG Köln Rpfleger 1976, 185; LG Schwerin ZMR 2009, 401) und in Teilen der Rechtsprechung sogar für ebenerdige Terrassen (…vgl. OLG Frankfurt a.a.O.; KG FGPrax 2015, 107; ablehnend aber OLG Köln RPfleger 1982, 278; LG Landau NJW-RR 2011, 1029; vgl. auch OLG Düsseldorf FGPrax 2009, 151) mittlerweile der Fall ist.
• OLG Frankfurt, 28.07.2020 - 20 W 114/20

  Terrasse als Sondereigentum

  Allerdings wird auch argumentiert, dass eine Terrasse (nur) deshalb nicht sondereigentumsfähig sei, weil ihr eine körperliche Begrenzung (KG FGPrax 2015, 107, 108) oder Höhenabgrenzung (OLG Köln MDR 1982, 757) fehle, sie nicht "seitlich verschlossen" (LG Landau NJW-RR 2011, 1029) sei.