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• OLG Saarbrücken, 03.05.2024 - 3 U 13/23

  Ersatzfähigkeit der Kosten eines unbrauchbaren Sachverständigengutachtens

  Danach muss für die Ersatzfähigkeit eines mit dem späteren Schadensereignis kompatiblen Schadens mit überwiegender Wahrscheinlichkeit auszuschließen sein, dass dieser Schaden bereits durch das Vorschadensereignis entstanden ist (vgl. Senat, Beschluss vom 30.1.2024 - 3 U 68/23 [n.v.]; Saarl. OLG…, Urteil vom 17.2.2022 - 4 U 94/21, Rn. 24 f., juris; OLG Düsseldorf…, Urteil vom 9.3.2021 - 1 U 72/20, Rn. 41, juris).
• OLG Karlsruhe, 27.03.2026 - 4 U 102/24

  Umlage von Wartungskosten für gemeinschaftliche genutzte technische Anlagen durch …

  Rn. 51 Hierbei wird überwiegend die Ansicht vertreten, (auch) dem gewerblichen Mieter könnten Wartungskosten für gemeinsam mit anderen Mietern genutzten Flächen und Anlagen nur dann wirksam per AGB auferlegt werden, wenn eine Kostenobergrenze festgelegt ist (OLG München, Urteil vom 12. Februar 2026 - 14 U 1880/25 e -, unveröffentlicht, Anlage K33; OLG Rostock, Urteil vom 6. März 2025 - 3 U 68/23 -, unveröffentlicht, Anlage K31; KG Berlin…, Urteil vom 1. Dezember 2022 - 8 U 50/21 -, juris Rn. 48; OLG Brandenburg…, Urteil vom 5. April 2022 - 3 U 144/20 -, juris Rn. 59;… Lindner-Figura/Oprée/Stellmann Geschäftsraummiete-HdB/Zehelein, 5. Aufl. 2023, § 11 Rn. 35;… Schmidt-Futterer/Lehmann-Richter, 16. Aufl. 2024, BGB § 556 Rn. 67;… Bub/Treier MietR-HdB/Ramm, 6. Aufl. 2026, § 19. Rn. 177).

  Rn. 59 Zwar gehören (auch) Wartungskosten zur Erhaltungslast der Mietsache (KG Berlin…, Urteil vom 1. Dezember 2022 - 8 U 50/21 -, juris Rn. 43; OLG Rostock, Urteil vom 6. März 2025 - 3 U 68/23, unveröffentlicht, Anlage K31 S. 11;… MüKoBGB/Häublein, 9. Aufl. 2023, BGB § 535 Rn. 126;… Schmidt-Futterer/Lehmann-Richter, 16. Aufl. 2024, BGB § 556 Rn. 676).

• OLG Düsseldorf, 07.05.2026 - 10 U 72/25

  Nebenkosten: Was ist umlegbar und was nicht?

  Es spricht daher viel dafür, dass dies eine unangemessene Benachteiligung der Klägerin als Mieterin darstellt (so auch OLG München vom 12.02.2026 - 14 U 1880/25, vorgelegt als Anlage K 38; OLG Rostock, 3 U 68/23, vorgelegt als Anlage K 31; OLG Rostock, 3 U 109/22; KG, Urteil vom 01.12.2022, BeckRS 2022, 48696).
• OLG München, 12.02.2026 - 14 U 1880/25

  Nebenkostenabrechnung, Gewerberaummietvertrag, Wartungskosten, Kostenobergrenze, …

  Rn. 26 Die Unwirksamkeit der Regelung entspreche auch der Rspr. des KG (…Urt. v. 01.12.2022 - 8 U 50/21), des OLG Brandenburg (…Urt. v. 05.04.2022 - 3 U 144/20, Rn. 40) und des OLG Rostock (Urt. v. 06.03.2023 - 3 U 68/23).
• LG Kempten, 15.05.2025 - 1 HKO 1857/24

  Nebenkostenumlage, Kostenobergrenze, Unangemessene Benachteiligung, …

  Im Übrigen ist das Argument der Kalkulierbarkeit als Rechtfertigung für eine Leitbildabweichung und Intransparenz ohnehin fraglich Die Auffassung wird vom OLG Rostock geteilt (Urteil vom 06.03.2023, Az. 3 U 68/23, Anlage K23).