Volltextveröffentlichungen (6)

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• Bundesverwaltungsgericht
• Wolters Kluwer

  Rechtmäßigkeit einer Festsetzung der höchstzulässigen Zahl von Wohnungen in Wohngebäuden nach der Grundstücksfläche durch eine Verhältniszahl

 
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Verfahrensgang

• VGH Bayern, 06.10.2004 - 26 N 03.425
• BVerwG, 26.01.2005 - 4 BN 4.05

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (1)

• BVerwG, 08.10.1998 - 4 C 1.97

  Bebauungsplan; Festsetzung der Wohnungszahl; höchstzulässige Zahl der Wohnungen …

  Auszug aus BVerwG, 26.01.2005 - 4 BN 4.05

  In der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts ist bereits geklärt, dass die höchstzulässige Zahl von Wohnungen in Wohngebäuden nach § 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB nicht nur gebäudebezogen durch eine absolute Zahl, sondern auch grundstücksbezogen nach der Grundstücksfläche durch eine Verhältniszahl (z.B.: je angefangene 100 m² Grundstücksfläche höchstens eine Wohnung) festgesetzt werden kann (vgl. BVerwG, Urteil vom 8. Oktober 1998 BVerwG 4 C 1.97 BVerwGE 107, 256 ).

• OVG Niedersachsen, 18.09.2014 - 1 KN 123/12

  Koexistenz von Ferienwohnungen und Dauerwohnungen als Regelnutzungenin einem …

  Zulässig ist neben der Festsetzung einer absoluten Zahl auch die Festsetzung einer Verhältniszahl bezogen auf eine bestimmte Anzahl von Wohnungen je Quadratmeter Grundstückfläche (…vgl. BVerwG, Urt. v. 8.10.1998 - 4 C 1.97 -, juris Rn. 13 ff. = BVerwGE 107, 256 = BRS 60 Nr. 16; Beschl. v. 26.1.2005 - 4 BN 4.05 -, juris Rn. 2).
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 24.10.2023 - 3 K 431/16
  So hat das Bundesverwaltungsgericht die Festsetzung, dass in Wohngebäuden höchstens eine Wohnung je angefangene 100 m² Grundstücksfläche zulässig ist, für von der genannten Rechtsgrundlage gedeckt gehalten (Urteil vom 8. Oktober 1998 - 4 C 1.97 - juris; Beschluss vom 26. Januar 2005 - 4 BN 4.05 -, BeckRS 2005, 22694; vgl. auch OVG Lüneburg…, Urteil vom 5. September 2007 - 1 KN 47/07 - juris Rn. 50 ff.).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 16.12.2005 - 7 D 48/04
  - 4 C 1.97 -, BRS 60 Nr. 16; Beschluss vom 26. Januar 2005 - 4 BN 4.05 -, JURIS-Dokumentation.
• VGH Bayern, 10.01.2022 - 8 CE 21.2499

  Eilantrag gegen die Herstellung einer Erschließungsstraße durch Ausbau eines …

  Die Festsetzung gibt dem Bauwilligen vor, wie viele Wohnungen er auf seinem Grundstück errichten darf und stellt es ihm frei, ob er diese in einem oder in mehreren Wohngebäuden unterbringt (…vgl. BVerwG, U.v. 8.10.1998 - 4 C 1.97 - BVerwGE 107, 256 = juris Rn. 19; B.v. 26.1.2005 - 4 BN 4.05 - juris Rn. 2).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 07.11.2006 - 10 B 2030/06

  Wirksamkeit eines Bebauungsplans; Festsetzung der Zahl der zulässigen …

  vgl. BVerwG, Urteil vom 8. Oktober 1998 - 4 C 1.97 -, BRS 60 Nr. 16; Beschluss vom 26. Januar 2005 - 4 BN 4.05 -, Juris-Dokument.