Rechtsprechung
| BVerwG, 19.04.1994 - 4 B 77.94 |
Volltextveröffentlichungen (6)
- Wolters Kluwer
Im Zusammenhang bebauter Ortsteil - Ansammlung von vier Gebäuden - Fehlen erforderlichen Gewichts
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
BauGB § 34 Abs. 1
Bebauter Ortsteil; Streubebauungen - Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
§ 34 BauGB.
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BauGB § 34
Bauplanungsrecht: Unzulässigkeit der Streubebauung im Innenbereich, Anforderungen an im Zusammenhang bebauten Ortsteil - ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Splittersiedlung im Außenbereich oder Ortsteil? (IBR 1995, 71)
Verfahrensgang
- VG Aachen, 26.05.1993 - 3 K 3243/92
- OVG Nordrhein-Westfalen, 06.01.1994 - 7 A 2461/93
- BVerwG, 19.04.1994 - 4 B 77.94
Papierfundstellen
- NVwZ-RR 1994, 555
- DÖV 1994, 879
- BauR 1994, 494
- ZfBR 1994, 247
Wird zitiert von ... (84) Zitiert selbst (2)
- BVerwG, 06.11.1968 - IV C 31.66
Bebauungszusammenhang i.S. von §§ 34, 19 Abs. 1 BBauG; Fehlende Bindungswirkung …
Auszug aus BVerwG, 19.04.1994 - 4 B 77.94
Sie ist auch im vorliegenden Fall nicht Ausdruck einer organischen Siedlungsstruktur (vgl. hierzu BVerwGE 31, 22), da sie nach den Feststellungen des Berufungsgerichts über keinerlei Infrastruktureinrichtungen verfügt. - BVerwG, 14.11.1991 - 4 C 1.91
Verwaltungsprozessrecht: Umfang der gerichtlichen Aufklärungspflicht, …
Auszug aus BVerwG, 19.04.1994 - 4 B 77.94
Bei dieser Sachlage konnte das Berufungsgericht das Vorliegen eines eigenen Ortsteils im Sinne von § 34 Abs. 1 BauGB auch ohne Ortsbesichtigung verneinen, da ein in Baustreitigkeiten erfahrenes Tatsachengericht in aller Regel die örtlichen Gegebenheiten allein mit Hilfe von Karten- oder Bildmaterial beurteilen kann (vgl. Urteil vom 14. November 1991 - BVerwG 4 C 1.91 - Buchholz 310 § 86 Abs. 1 VwGO Nr. 236).
- BVerwG, 15.09.2005 - 4 BN 37.05
Erforderlichkeit einer Ortsbesichtigung bei der Frage der Zugehörigkeit eines …
Im Einzelfall kann es auch ausreichend sein, die Überzeugungsbildung auf Kartenmaterial, Fotos, Luftbilder oder auch auf Schilderungen ortskundiger Verfahrensbeteiligter zu stützen (vgl. BVerwG…, Urteil vom 14. November 1991, a.a.O.; Beschluss vom 19. April 1994 - BVerwG 4 B 77.94 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 169 = BRS 56 Nr. 60). - BVerwG, 19.04.2012 - 4 C 10.11
Hafengebiet; Stellplätze; Parkplatz; Parkhaus; Lagerhalle; Nutzungsänderung; …
Eine Ausnahme hat der Senat namentlich für den - hier nicht vorliegenden Fall - angenommen, dass sich die Streubebauung als herkömmliche - und nicht nur mehrfach vorhandene (Beschluss vom 19. April 1994 - BVerwG 4 B 77.94 - BRS 56 Nr. 60 S. 179) - Siedlungsform in der Gemeinde darstellt (…Urteil vom 9. Juni 1976 a.a.O. S. 35). - VGH Baden-Württemberg, 18.01.2011 - 8 S 600/09
Baurecht/Immissionsschutz: bauplanungsrechtliche Zulässigkeit eines Wohnhauses in …
Eine Ansammlung von nur vier Wohngebäuden genügt allerdings regelmäßig nicht (BVerwG, Beschluss vom 19.04.1994 - 4 B 77.94 - NVwZ-RR 1994, 555).
- OVG Nordrhein-Westfalen, 07.01.2021 - 2 A 255/20
Erfolgloser Antrag auf Zulassung der Berufung gegen die Ablehnung der Erteilung …
Rn. 14 Vgl. dazu BVerwG, Beschluss vom 19. April 1994 - 4 B 77.94 -, juris Rn. 2. - OVG Nordrhein-Westfalen, 30.01.2020 - 8 B 857/19
Ausgehen von schädlichen Umwelteinwirkungen in Gestalt von unzumutbaren …
Rn. 16 Vgl. BVerwG, Beschlüsse vom 19. April 1994 - 4 B 77.94 -, juris Rn. 3, und vom 12. Juni 1973 - 4 B 79.72 -, BauR 1973, 294 f., sowie Urteil vom 17. November 1972 - 4 C 13.71 -, Buchholz 406.11 § 34 BBauG Nr. 31; OVG NRW, Urteil vom 13. November 2009 - 7 A 1236/08 -, juris Rn. 33 ff.Rn. 18 Vgl. BVerwG, Beschluss vom 19. April 1994 - 4 B 77.94 -, juris Rn. 2, und Urteil vom 9. Juni 1976 - 4 C 42.74 -, juris Rn. 15.
- OVG Sachsen, 27.01.2026 - 1 A 496/22
"Bauturbo"; Ortsteileigenschaft nach gemeindlicher Neugliederung; …
Allerdings besitzt eine Ansammlung von nur vier Wohngebäuden regelmäßig nicht das für eine eigenständige Siedlungseinheit erforderliche Gewicht, wenn diese von den nächsten im Zusammenhang bebauten Ortsteilen mehrere hundert Meter entfernt sind (BVerwG, Beschl. v. 19. April 1994 - 4 B 77.94 -, juris Rn. 2 m. w. N.). - VG Berlin, 02.12.2024 - 19 K 329.20
Umbau einer Lagerhalle in ein Bordell baurechtlich zulässig
Gleichviel geht das Bundesverwaltungsgericht davon aus, dass eine Ansammlung von nur vier Wohngebäuden regelmäßig nicht das für eine eigenständige Siedlungseinheit erforderliche Gewicht besitzt (vgl. BVerwG, Beschluss vom 19. April 1994 - BVerwG 4 B 77.94 -, juris Rn. 2). - OVG Rheinland-Pfalz, 10.09.2021 - 8 A 10826/21
Änderungen an einem im Außenbereich gelegenen Wohngebäude
Angesichts der Tatsache, dass in der Ortslage Trier-R. ein Siedlungsschwerpunkt klar erkennbar wird, kann die sich entlang der R.straße nördlich des Vorhabengrundstücks entwickelnde Streubebauung nicht als typische Siedlungsweise und damit als Ausdruck einer organischen Siedlungsstruktur angesehen werden (vgl. BVerwG, Beschluss vom 19. April 1994 - 4 B 77.94 -, NVwZ-RR 1994, 555 und juris, Rn. 3;… Beschluss vom 25. März 1986 - 4 B 41.86 -, BRS 46 Nr. 66 und juris, Rn. 6).Insoweit ist anerkannt, dass ein in Baustreitigkeiten erfahrenes Tatsachengericht in aller Regel die örtlichen Gegebenheiten auf einer solchen Grundlage beurteilen kann (vgl. BVerwG, Beschluss vom 19. April 1994 - 4 B 77.94 -, NVwZ-RR 1994, 555 und juris, Rn. 2).
- VGH Baden-Württemberg, 17.10.2003 - 3 S 2298/02
Einfügen in Umgebungsbebauung
Die Ansammlung von nur vier Wohngebäuden besitzt aber regelmäßig nicht das für einen im Zusammenhang bebauten Ortsteil erforderliche Gewicht (BVerwG, Beschluss vom 19.4.1994 - 4 B 77.94 -, BauR 1994, 494). - VG Hannover, 06.11.2008 - 4 A 2483/08
Naturschutzrecht - Tiergehegegenehmigung; Polizeirecht - Gefahrtierverordnung
Nach der bisherigen Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichte (Beschluss vom 19.04.1994 - 4 B 77/94 -, NVwZ-RR 1994, 555) besitzt jedoch die Ansammlung von nur vier Wohngebäuden regelmäßig nicht das für einen im Zusammenhang bebauten Ortsteil i. S. von § 34 BauGB erforderliche Gewicht.Das Bundesverwaltungsgericht (Beschluss vom 19.04.1994, a. a. O.) stellte auf fehlende Infrastruktur bei einer Ansammlung von nur 4 Wohngebäuden ab und verneinte deshalb die organische Siedlungsstruktur.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 13.11.2009 - 7 A 1236/08
Erteilung einer Baugenehmigung bei Fehlen der Voraussetungen des § 35 …
- OVG Sachsen-Anhalt, 12.09.2007 - 2 M 165/07
Untersagung einer Dauerwohnnutzung
- OVG Nordrhein-Westfalen, 03.11.2000 - 15 A 2340/97
Kalkulation des Kanalanschlußbeitrages
- VG Neustadt, 18.04.2013 - 4 K 943/12
Nutzungsänderung von Straußwirtschaft in ganzjährig betriebenes Restaurant …
- OVG Thüringen, 14.07.2003 - 4 EO 810/02
Ausbaubeiträge; Ausbaubeiträge; Anschlussbeitrag; Entwässerungseinrichtung; …
- VGH Bayern, 22.07.2010 - 6 B 09.584
Erschließungsbeitragsrecht; vorhandene Erschließungsanlage; historische Straße; …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 29.09.2020 - 8 B 1576/19
- OVG Schleswig-Holstein, 30.01.2024 - 5 KS 2/23
Immissionsschutz; Nachbarklage gegen die Errichtung einer Windkraftanlage; Lärm- …
- OVG Schleswig-Holstein, 26.08.2022 - 1 KN 18/19
- OVG Berlin-Brandenburg, 17.04.2018 - 2 N 70.16
Grenze für die Annahme eines Ortsteils; Notwendigkeit einer Baugenehmigung bei …
- OVG Schleswig-Holstein, 10.02.2022 - 5 MR 2/21
Immissionsschutzrechtliche Genehmigung von Windenergieanlagen; …
- VG Berlin, 10.03.2025 - 19 K 329.20
Bordell im Außenbereich zulässig?
- OVG Berlin-Brandenburg, 25.04.2013 - 10 N 21.10
Abgrenzung zwischen Innen- und Außenbereich - Außerbetrachtlassen eines Gebäudes, …
- OVG Mecklenburg-Vorpommern, 05.10.2000 - 3 L 306/98
Zuständigkeit des Innenministers für die Genehmigung einer Außenbereichssatzung; …
- VG Gelsenkirchen, 01.04.2022 - 8 K 3255/19
Windenergieanlage Halde Drittschutz Außenbereich Bebauungskomplex Ortsteil …
- VGH Baden-Württemberg, 27.02.2003 - 8 S 2681/02
Außenbereichssatzung - Wohnbebauung von einigem Gewicht
- OVG Nordrhein-Westfalen, 09.03.2000 - 3 A 3611/96
Rechtmäßigkeit eines Erschließungsbeitrags für die erstmalige Herstellung einer …
- VG Düsseldorf, 01.03.2018 - 28 K 4797/17
Erteilung eines Bauvorbescheides für die Bebauung des Vorhabengrundstücks mit …
- VG Augsburg, 19.11.2008 - Au 4 K 08.324
Nachbarklage gegen immissionsschutzrechtliche Änderungsgenehmigung; Änderung der …
- VG Karlsruhe, 20.12.2018 - 2 K 12861/17
Wechsel im Klageverfahren von Baugenehmigung zum Bauvorbescheid - Bestimmung des …
- VG Augsburg, 19.11.2008 - Au 4 K 08.314
Nachbarklage gegen immissionsschutzrechtliche Änderungsgenehmigung; Änderung der …
- VG Augsburg, 19.11.2008 - Au 4 K 08.569
Nachbarklage gegen immissionsschutzrechtliche Änderungsgenehmigung; Änderung der …
- VG Augsburg, 13.07.2010 - Au 3 K 08.692
Privatnützige Nassauskiesung; Gewässerausbau; Planfeststellung; Grundwasser; …
- BVerwG, 26.02.2003 - 9 A 1.02
Aufhebung eines Planfeststellungsbeschlusses - Fehlen aktiver Lärmschutzmaßnahmen
- VG Schleswig, 18.06.2026 - 8 B 17/26
Rücknahme einer Baugenehmigung
- OVG Sachsen-Anhalt, 19.06.2012 - 2 L 132/11
Abgrenzung Innenbereich - Außenbereich, Ausweitung eines Ortsteils in den …
- VG Karlsruhe, 30.04.2025 - 2 K 6709/24
Einordnung einer Bebauung als Ortsteil in Form eines faktischen …
- OVG Schleswig-Holstein, 30.01.2024 - 5 KS 3/23
Nachbarklage gegen die Errichtung einer Windkraftanlage
- OVG Nordrhein-Westfalen, 07.12.2021 - 10 A 1584/21
Erteilung eines bauplanungsrechtlichen Vorbescheids für die Errichtung von …
- VG Cottbus, 02.08.2007 - 3 K 22/06
Nachträgliche Baugenehmigung für ein Wochenendhaus
- VG Cottbus, 04.08.2017 - 5 L 458/17
- OVG Nordrhein-Westfalen, 27.08.2024 - 10 A 1940/22
Erteilung eines bauplanungsrechtlichen Vorbescheids für die Errichtung eines …
- VG Gelsenkirchen, 26.03.2013 - 6 K 5028/10
Beseitigungsverfügung
- VG Weimar, 08.10.2002 - 1 K 360/02
Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht; Beseitigungsanordnung; …
- VG Schleswig, 10.12.2024 - 8 B 25/24
Eilrechtsschutz eines Nachbarn gegen eine Baugenehmigung für einen …
- VG Düsseldorf, 22.11.2019 - 16 K 7120/18
- VG Gelsenkirchen, 04.11.2019 - 8 L 547/19
- VG Cottbus, 04.06.2018 - 3 K 2376/16
Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht
- OVG Mecklenburg-Vorpommern, 02.02.2001 - 1 M 77/00
Umfang der Baugenehmigung im Hinblick auf Naturschutzgebietsausweisung
- OVG Sachsen-Anhalt, 05.12.2023 - 2 L 112/22
Genehmigung eines Wochenendhauses in einem mit Wochenendhäusern und einigen …
- VG Potsdam, 07.10.2021 - 4 K 2866/18
- VG Gelsenkirchen, 25.03.2015 - 10 K 4747/13
Geltungsdauer, Vorbescheid, Orsteil, Siedlungsstruktur, Flächennutzungsplan
- VG Gelsenkirchen, 25.03.2015 - 10 K 4748/13
Vorbescheid Ortsteil Gewicht Siedlungsstruktur Flächennutzungsplan Landwirtschaft …
- VG Weimar, 05.10.2005 - 6 K 1908/04
Modifizierte Anwendung des sog. "Zeitmodells" des Bundesverwaltungsgerichts - …
- BVerwG, 12.05.2000 - 11 B 31.00
Beschwerde gegen die Nichtzulassung der Revision - Landesrecht als irrevisibles …
- VG Gelsenkirchen, 24.11.2011 - 6 K 5439/09
Ortsteil; Bebauungszusammenhang; 18 Gebäude; Splittersiedlung; …
- OVG Mecklenburg-Vorpommern, 01.02.2001 - 1 M 77/00
Baurecht/Naturschutzrecht
- BVerwG, 12.05.2000 - 11 B 32.00
Beschwerde gegen die Nichtzulassung der Revision - Landesrecht als irrevisibles …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 30.08.2021 - 10 A 182/21
Baugenehmigung für eine nachträgliche Legalisierung eines aus einer zuvor …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 30.06.2003 - 10 A 1502/00
- VG Potsdam, 21.10.2022 - 14 K 2060/18
- VG Gelsenkirchen, 01.07.2013 - 6 K 3124/11
Außenbereich; Paddock; Ortsteil
- VG München, 04.10.2010 - M 8 K 09.3590
Unwirksamkeit einer Baugebietsausweisung, wenn mit einer Realisierung der Planung …
- VG Schleswig, 08.08.2025 - 8 A 124/22
Bauvorbescheid zur Errichtung eines Wohngebäudes im Außenbereich
- VG Schleswig, 20.03.2025 - 8 A 66/22
Erteilung eines Bauvorbescheides für die Neuerrichtung des Gebäudes; Feststellung …
- VG Arnsberg, 29.07.2019 - 5 K 5179/16
- VG München, 20.06.2018 - M 9 K 17.1268
Nutzungsuntersagung eines Grundstücks "für Lagerzwecke"
- VG Ansbach, 12.06.2018 - AN 3 K 17.01500
Vorliegen eines Ortsteils
- OVG Schleswig-Holstein, 02.07.2010 - 1 LA 35/10
(Kein) Im Zusammenhang bebauter Ortsteil bei zwei Gebäuden sowie einem Hausboot
- VGH Bayern, 01.07.2009 - 1 ZB 07.1653
Zulassung der Berufung (abgelehnt); Vorbescheidsantrag für drei Wohnhäuser; …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 15.06.1998 - 10 A 5845/95
Villenartige Bebauung auf großzügig geschnittenen Grundstücken als im …
- OVG Sachsen, 27.12.2024 - 1 A 516/23
Bauaufsichtsbehörde; örtliche Zuständigkeit; Außenbereich; Ortsteil; …
- VG München, 04.03.2020 - M 9 K 16.5742
Einhaltung der beauflagten Immissionsrichtwerte im Regelbetrieb
- VG München, 20.06.2018 - M 9 K 17.5688
Kein Anspruch auf Erteilung einer Baugenehmigung für einen Carport im …
- VG Gelsenkirchen, 26.03.2013 - 6 K 3297/11
Außenbereich Anbau eines Hallenbades an ein Wohnhaus
- VG Koblenz, 08.04.2010 - 7 K 1297/09
Baurecht; Planungsrechtliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens
- VG Dessau, 10.11.2004 - 1 A 1067/03
- OVG Nordrhein-Westfalen, 09.03.2000 - 3 A 3614/96
Heranziehung zu Vorausleistungen auf den Erschließungsbeitrag für die erstmalige …
- VG Schleswig, 08.08.2025 - 8 A 39/23
Bauvorbescheid Wohngebäude im Außenbereich
- VG Ansbach, 12.07.2022 - AN 3 K 20.02700
Anforderung eines Bauantrags für einen überdachten Fahrradunterstellplatz
- VG Minden, 25.03.2014 - 1 K 431/13
Bauplanungsrechtliche Unzulässigkeit der Errichtung eines Wohnhauses im …
- VG Schleswig, 22.06.2020 - 2 B 14/20
Beseitigungsanordnung mit Zwangsgeldandrohung - Antrag auf Anordnung der …
- VG München, 13.06.2019 - M 11 K 17.3144
Abgrenzung Innen- und Außenbereich
- VG München, 28.03.2017 - M 1 K 16.1978
Abgrenzung unbeplanter Innenbereich gegenüber Außenbereich und Begriff des …
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