Volltextveröffentlichungen (2)

• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  § 30, 31 Abs. 2, 34 BBauG; §§ 6 Abs. 1 und 2, 15 Abs. 1 Satz 2 BauNVO.

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Wolters Kluwer (Leitsatz)

  Mischgebiet - Grenze - Reines Wohngebiet - Tankstelle - Erweiterung - Kraftfahrzeugverkauf - Kraftfahrzeug-Reparatur

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  BauGB § 34 Abs. 1

Papierfundstellen

• NVwZ 1986, 642
• BauR 1986, 414
• ZfBR 1986, 148

Wird zitiert von ... (72)

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• BVerwG, 06.10.1989 - 4 C 14.87

  Nachbarrechtlicher Abwehranspruch gegen unter Verstoß gegen nachbarschützende …

  Die Schutzwürdigkeit des Betroffenen, die Intensität der Beeinträchtigung, die Interessen des Bauherrn und das, was beiden Seiten billigerweise zumutbar oder unzumutbar ist, sind dann gegeneinander abzuwägen (BVerwGE 67, 334 ; Urteil vom 7. Februar 1986 - BVerwG 4 C 49.82 - ZfBR 1906, 148 ).
• VGH Baden-Württemberg, 15.04.2014 - 8 S 2239/13

  Störwirkung einer Kfz-Werkstatt im Mischgebiet

  Zutreffend hat das Verwaltungsgericht insoweit entschieden, dass Kfz-Werkstätten unter diese letztgenannte Kategorie von Gewerbebetrieben fallen, weil der Störgrad der in ihnen durchgeführten Arbeiten je nach dem konkreten Typ des Betriebs erheblich variiert (vgl. BVerwG, Urteil vom 07.02.1986 - 4 C 49.82 - NVwZ 1986, 642; vgl. auch VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 16.05.2002 - 3 S 1637/01 -VBlBW 2003, 18;… siehe auch Söfker, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand: Januar 2013, § 6 BauNVO Rn. 33).
• BVerwG, 27.02.1992 - 4 C 50.89

  Bauplanungsrecht: Zulässigkeit eines islamischen Betsaals in allgemeinem …

  Das Berufungsgericht wendet diese - der ständigen Rechtsprechung des Senats entsprechenden (vgl. auch Urteil vom 5. August 1983 - BVerwG 4 C 96.79 - BVerwGE 67, 334; Urteil vom 7. Februar 1986 - BVerwG 4 C 49.82 - Buchholz 406.12 § 6 BauNVO Nr. 6) - Grundsätze auf den konkreten Fall jedoch insoweit fehlerhaft an, als es die Interessen der Beteiligten nicht mit dem ihnen rechtlich zukommenden Gewicht bewertet.

• VGH Bayern, 27.09.2021 - 15 B 20.828

  Wesentlich störender Gewerbebetrieb im faktischen Dorfgebiet

  Rn. 33 Gem. § 6 Abs. 2 Nr. 4 BauNVO sind in einem Mischgebiet zwar "sonstige Gewerbebetriebe" grundsätzlich zulässig, allerdings steht dies gem. der Zweckbestimmung eines Mischgebiets in § 6 Abs. 1 BauNVO unter dem Vorbehalt, dass es sich um Gewerbebetriebe handelt, "die das Wohnen nicht wesentlich stören" (vgl. BVerwG, U.v. 7.2.1986 - 4 C 49.82 - NVwZ 1986, 642 = juris Rn. 17;… B.v. 22.11.2002 - 4 B 72.02 - BauR 2004, 645 = juris Rn. 3).

  Abzustellen ist daher im jeweiligen Einzelfall auf den konkreten Typ der Werkstätte, der wegen des unterschiedlichen Störgrades der Arbeiten, die durchgeführt werden, entweder den "sonstigen (nicht wesentlich störenden) Gewerbebetrieben" oder den wesentlich störenden und damit im Dorf- / Mischgebiet unzulässigen Vorhaben zuzurechnen sein kann (…speziell für Kfz-Reparaturwerkstätten vgl. BVerwG, B.v. 11.4.1975 - IV B 37.75 - BauR 1975, 396 = juris Rn. 3 f.; U.v. 7.2.1986 - 4 C 49.82 - NVwZ 1986, 642 = juris Rn. 21;… BayVGH, B.v. 24.8.1998 - 1 ZB 98.477 - juris Rn. 2;… B.v. 25.1.2001 - 1 CS 00.3136 - juris Rn. 21;… B.v. 13.3.2001 - 1 ZS 01.34 - juris Rn. 8;… U.v. 17.3.2008 - 1 B 06.3146 - juris Rn. 21;… B.v. 10.2.2009 - 15 CS 08.2606 - juris Rn. 11;… B.v 15.7.2016 - 9 ZB 14.1496 - juris Rn. 9;… B.v. 15.2.2017 - 9 ZB 15.2092 - juris Rn. 13;… B.v. 28.7.2021 - 9 ZB 20.3160 - juris Rn. 7 ff.;… OVG SH, B.v. 21.12.2010 - 1 MB 27/10 - NVwZ-RR 2011, 313 = juris Rn. 7;… OVG NW, B.v. 18.6.2010 - 7 A 896/09 - juris Rn. 7 ff.;… VGH BW, B.v. 15.4.2014 - 8 S 2239/13 - NVwZ-RR 2014, 632 = juris Rn. 7).

• BVerwG, 14.10.2019 - 4 B 27.19

  Einzelhandel; Faktisches Baugebiet; Großflächiger Einzelhandel; Mischgebiet; …

  Die Beschwerde legt auch nicht dar, aufgrund welcher Tatsachen die Autowerkstätten nach ihrer konkreten Gestalt (vgl. BVerwG, Urteil vom 7. Februar 1986 - 4 C 49.82 - NVwZ 1986, 642; VGH Mannheim, Beschluss vom 15. April 2014 - 8 S 2239/13 - NVwZ-RR 2014, 632 ) in einem Mischgebiet unzulässig sein könnten.
• BVerwG, 12.09.2007 - 7 B 24.07

  Rechtmäßigkeit eines immissionsschutzrechtlichen Änderungsbescheids zur …

  Bei einem solchermaßen zu gewinnenden Mittelwert müssen zur Bestimmung der Zumutbarkeit zudem die Ortsüblichkeit und die Umstände des Einzelfalls berücksichtigt werden, wobei insbesondere auch die Priorität der entgegenstehenden Nutzungen von Bedeutung ist (Urteil vom 7. Februar 1986 - BVerwG 4 C 49.82 - Buchholz 406.12 § 6 BauNVO Nr. 6).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 10.07.1998 - 11 A 7238/95

  Stellplatzpflicht und Nachbarschutz

  Rn. 51 Vgl. zur Berücksichtigung der Situationsvorbelastung, BVerwG, u.a. Urteile vom 27. Februar 1992 - 4 C 50.89 -, BRS 54 Nr. 193, 18. Mai 1995 - 4 C 20.94 -, BRS 57 Nr. 173, 7. Februar 1986 - 4 C 49/82 -, BRS 46 Nr. 50 und Beschluß vom 16. Februar 1992 - 4 B 202.92 - OVG NW u.a. Urteil vom 18. September 1992 - 11 A 2663/89 - BayVGH, Beschluß vom 9 Dezember 1996 - 2 CS 96.3318, GewArch.
• BVerwG, 22.11.2002 - 4 B 72.02

  Zulässigkeit von Bauunternehmen im Mischgebiet

  Maßgeblich ist, ob sich die Störwirkungen, die die konkrete Anlage bei funktionsgerechter Nutzung erwarten lässt, innerhalb des Rahmens halten, der durch die Gebietseigenart vorgegeben wird (vgl. für Kfz-Werkstätten: BVerwG, Urteil vom 7. Februar 1986 - BVerwG 4 C 49.82 - Buchholz 406.12 § 6 BauNVO Nr. 6 = NVwZ 1986, 642 und für SB-Waschanlagen: BVerwG, Beschluss vom 18. August 1998 - BVerwG 4 B 82.98 - Buchholz 406.12 § 6 BauNVO Nr. 16 = NVwZ-RR 1999, 107).
• BVerwG, 28.09.1993 - 4 B 151.93

  Außenbereich - Lärmimmission - Mittelwert - Ortsüblichkeit

  Auch der Gesichtspunkt der Priorität kann bedeutsam sein (vgl. BVerwG, Urteil vom 7. Februar 1986 - BVerwG 4 C 49.82 - Buchholz 406.12 § 6 BauNVO Nr. 6 = NVwZ 1986, 642).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 19.07.2010 - 7 A 3199/08

  Verletzung nachbarschützender Vorschriften des Bauordnungsrechts durch eine …

  Rn. 62 Vgl. BVerwG, Urteile vom 6. Oktober 1989 - 4 C 14.87 -, BRS 49 Nr. 188, und vom 7. Februar 1986 - 4 C 49.82 -, BRS 46 Nr. 50.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 29.09.2016 - 10 A 1574/14

  Anspruch auf Erteilung eines bauplanungsrechtlichen Vorbescheids zur Erweiterung …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 12.09.2006 - 10 A 2980/05

  Folge der Unbestimmtheit einer Baugenehmigung hinsichtlich …
• BVerwG, 18.08.1998 - 4 B 82.98

  Mischgebiet; störender Gewerbebetrieb; SB-Autowaschanlage; Störgrad; konkrete …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 06.03.2006 - 7 D 92/04
• OVG Nordrhein-Westfalen, 18.06.2010 - 7 A 896/09

  Wohnverträglichkeit eines Vertragshändlers mit typischem Werkstattbetrieb in …
• VGH Bayern, 08.07.2022 - 15 B 22.772

  Ermessensfehlerhafte Nutzungsuntersagung - Autopflege
• VGH Baden-Württemberg, 28.03.2001 - 8 S 2120/00

  Teilbarkeit eines beantragten Bauvorhabens; metallverarbeitender Betrieb im …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 10.07.2003 - 10 B 629/03

  Festsetzung "öffentliche Grünfläche" im Bebauungsplan
• VG Aachen, 12.07.2021 - 10 K 421/19

  Entwicklung; Prognosehorizont; Flurbereinigung; Erschließung; Arbeitsstreifen
• VG Karlsruhe, 21.02.2024 - 2 K 1263/23

  Anspruch auf Unterlassung der Nutzung eines Ballspielplatzes
• VG Stuttgart, 21.10.2020 - 15 K 10385/18
• OVG Nordrhein-Westfalen, 08.05.2009 - 7 A 423/08

  Genehmigungsfähigkeit einer Garage als Nebeneingang
• OVG Sachsen-Anhalt, 09.04.2020 - 2 M 17/20

  Nachbarwiderspruch gegen eine Baugenehmigung für eine Kläranlage im faktischen …
• BVerwG, 27.07.1989 - 4 NB 19.89

  Aufstellung eines Bebauungsplans - Beachtlichkeit von Verfahrensverstößen - …
• VG Stuttgart, 15.10.2009 - 11 K 710/09

  Typisierende Betrachtungsweise bei lärmintensiven Betrieben
• VGH Hessen, 08.12.2005 - 4 UE 1207/05

  Außenbereich; Tierhaltung; Wohnbebauung; Abstand; Zumutbarkeit
• VG Gelsenkirchen, 12.12.2019 - 5 K 1222/18

  Unbestimmtheit der Baugenehmigung; Abstandsflächenberechnung; Auslegung von …
• OVG Niedersachsen, 28.04.2005 - 1 LB 29/04

  Vollständige Pflasterung eines Grundstücks zur Herstellung eines …
• BVerwG, 13.02.1991 - 4 B 15.91

  Zulässigkeit und Begründetheit einer Beschwerde gegen die Nichtzulassung der …
• VGH Baden-Württemberg, 09.05.1997 - 8 S 3206/96

  Motorradwerkstatt als nicht wesentlich störender Gewerbebetrieb in Streubebauung, …
• VGH Hessen, 24.09.1986 - 5 UE 704/85

  Abfallbeseitigungsrecht: Ausschlachtung von Autowracks, Bestandsschutz von …
• VGH Bayern, 11.06.2002 - 26 CS 02.714

  Anwendbarkeit des 16-m-Privileg des Art. 6 Abs. 5 Bayerische Bauordnung (BayBO) …
• VG München, 06.12.2021 - M 8 K 20.1250

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung für den Neubau eines Hellip-Schauraums und …
• VG München, 09.07.2024 - M 1 S 24.2837

  Eilantrag, Antrag auf Anordnung/ Wiederherstellung der aufschiebenden Wirkung …
• VG Würzburg, 06.06.2019 - W 5 S 19.556

  Erfolgloser Eilantrag gegen Baugenehmigung für gewerbliche Küche
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 19.03.2008 - 3 K 8/07

  Normenkontrollverfahren gegen Bebauungsplan - Schaffung der planungsrechtlichen …
• VG Karlsruhe, 20.01.2023 - 10 K 1357/21

  Bad Rotenfels: Klage gegen DHL-Logistikzentrum
• VG Würzburg, 20.11.2018 - W 5 S 18.1387

  Erfolgreicher Nachbareilantrag gegen eine Baugenehmigung für die Errichtung einer …
• VGH Bayern, 22.07.2026 - 15 ZB 25.2437

  Nachbarklage, Kfz-Werkstatt, Fehlende Bestimmtheit der Baugenehmigung, …
• VGH Bayern, 22.07.2026 - 15 ZB 25.2438

  Nachbarklage, Kfz-Werkstatt, Fehlende Bestimmtheit der Baugenehmigung, …
• OVG Schleswig-Holstein, 17.06.1999 - 1 K 21/97

  Wiederholung der Auslegung eines Bebauungsplans nach Satzungsbeschluss
• VG Berlin, 31.08.2010 - 13 A 78.07

  Zulässigkeit einer prostitutiven Einrichtung im allgemeinen Wohngebiet
• OVG Nordrhein-Westfalen, 09.01.1997 - 7 A 2175/95

  Wohnheim für psychisch Kranke; Betreuung; Pflege; Wohngebäude; Reines Wohngebiet; …
• VG München, 16.10.2025 - M 11 K 22.3718

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung für Kfz-Werkstatt, Nachbarzustimmung, …
• BVerwG, 01.11.1994 - 4 B 220.94

  Bauplanungsrecht - Übergang von einem Tankstellenbetrieb zu einem …
• VG Würzburg, 19.04.2018 - W 5 K 16.806

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung für Lagerhalle im Mischgebiet und Verletzung …
• VGH Bayern, 10.02.2009 - 15 CS 08.2606

  Beschwerde; Motorradwerkstatt in Dorfgebiet (Ein-Mann-Betrieb); wesentlich …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 23.01.1991 - 10 A 2111/87

  Nutzung einer Außensportanlage; Zumutbarkeit für Bewohner; Reines Wohngebiet; …
• BVerwG, 21.07.1989 - 4 NB 19.89

  Beschränkung der Beschwerdegründe bei der Nichtvorlagebeschwerde; "Überholung" …
• VG Aachen, 01.02.2012 - 3 L 280/11
• VG Braunschweig, 16.03.2005 - 2 A 388/04

  Pflegeheim für geistig Behinderte in einem reinen Wohngebiet
• BVerwG, 26.08.1993 - 4 B 27.93

  Anforderungen an die Darlegung von Revisionszulassungsgründen - Rechtmäßigkeit …
• BVerwG, 13.05.1991 - 4 B 56.91

  Zulässigkeit und Begründetheit einer Beschwerde gegen die Nichtzulassung der …
• VGH Bayern, 09.12.1996 - 2 CS 96.3318
• VG Berlin, 01.04.1992 - 19 A 96.92

  Baugenehmigung zum Bau eines Doppelhauses mit insgesamt vier Wohnungen; …
• BVerwG, 03.02.1989 - 4 B 13.89

  Grundsätzliche Bedeutung einer Rechtssache - Vereinbarkeit eines Bauvorhabens mit …
• OVG Saarland, 14.05.1986 - 2 R 349/83

  Baurechtliches Gebot der Rücksichtnahme - Zoologischer Garten - Unterbringung von …
• VG München, 29.08.2016 - M 11 SN 16.2588

  Einstweiliger Rechtsschutz des Nachbarn gegen Baugenehmigung
• VG Düsseldorf, 24.05.2012 - 11 K 5099/11
• VG Ansbach, 21.12.2011 - AN 9 K 11.00967

  Bauvorhaben im Innenbereich und Lagerhalle im Außenbereich; Kfz.-Werkstatt als …
• BVerwG, 04.07.1995 - 4 B 145.95

  Umfang der richterlichen Aufklärungspflicht - Gebietsverträglichkeit einer …
• BVerwG, 04.07.1995 - 4 B 146.95

  Umfang der gerichtlichen Sachaufklärungspflicht - Beachtlichkeit eines nicht …
• OVG Schleswig-Holstein, 28.01.1993 - 1 M 1/93

  Vorläufiger Rechtsschutz gegen eine Baugenehmigung für den Neubau einer …
• VG München, 03.08.2010 - M 1 K 10.1514

  Fahrzeughandels- und Instandsetzungsbetrieb; Nutzungsänderung; Gemengelage; …
• VG Oldenburg, 20.01.2005 - 4 B 4787/04

  Abstand; Baugenehmigung; Bebauungsplan; benachbartes Baugebiet; Bestimmtheit; …
• OVG Schleswig-Holstein, 19.06.1997 - 1 K 3/96

  Normenkontrollantrag; Nichtigkeitserklärung; Bebauungsplan
• BVerwG, 19.02.1987 - 4 B 27.87

  Nichtzulassung der Revision mangels grundsätzlicher Bedeutung - Verstoß gegen das …
• VG München, 03.03.2008 - M 8 K 07.1827

  Planungsrechtliche Unzulässigkeit zweier unvollständig voneinander getrennter …
• OVG Schleswig-Holstein, 26.10.1994 - 1 L 19/94
• VG Düsseldorf, 06.07.2012 - 4 L 989/12

  Rücknahme einer Baugenehmigung im vereinfachten Genehmigungsverfahren bei …
• VG München, 17.08.2010 - M 1 K 10.2238

  Prägende Umgebungsbebauung; Gemengelage; Rücksichtnahmegebot
• VG Ansbach, 09.07.2009 - AN 9 K 09.00275

  Kleiner Handels- und Reparaturbetrieb in einem festgesetzten Dorfgebiet; kein …