Rechtsprechung
| AG Hamburg, 31.08.2006 - 44 C 27/06 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- openjur.de
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)
Schuldanerkenntnis bei Wohnungsabnahme - keine obligatorische Renovierungspflicht
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)
Ausschluss der Geltendmachung einer Einwendung des Fehlens der rechtlichen Grundverpflichtung zur Renovierung bei einem deklaratorischen Schuldanerkenntnis; Schadensersatzanspruch eines Vermieters wegen nicht erfolgter Endreinigung einer Wohnung bei Auszug eines Mieters
Wird zitiert von ... (2) Zitiert selbst (4)
- BGH, 14.05.2003 - VIII ZR 308/02
Begriff der unangemessenen Benachteiligung einer Vertragspartei
Auszug aus AG Hamburg, 31.08.2006 - 44 C 27/06
Es besteht zudem keine Verpflichtung aus dem Mietvertrag zur Durchführung von Schönheitsreparaturen, da die entsprechenden mietvertraglichen Vereinbarungen aufgrund der in Anlage I enthaltenen Endrenovierungsklausel summiert unwirksam sind (vgl. BGH NJW 2003, 2234) . - BGH, 16.04.1991 - XI ZR 68/90
Bereicherungseinrede einer Bank gegenüber einer Kontogutschrift
Auszug aus AG Hamburg, 31.08.2006 - 44 C 27/06
Auf die Frage, ob ein konstitutives Schuldanerkenntnis durch die konkludente Einwendung einer ungerechtfertigten Bereicherung vorliegend kondiziert werden würde (vgl. BGH NJW 1991, 2140, 2141) kommt es nicht an. - LG Berlin, 29.01.2002 - 64 S 312/01
Auszug aus AG Hamburg, 31.08.2006 - 44 C 27/06
Auch bei einer Übergabe in vertragsgemäßem Zustand hätte die Klägerin keine Mieteinnahmen für September erzielen können, da sie nach Ihrem Vortrag aufgrund des Zustandes der Wohnung zunächst hätte renovieren müssen (vgl. LG Berlin NZM 2002, 909, 910). - KG, 06.04.2006 - 8 U 99/05
Wohnraummietvertrag: Auslegung einer Mietererklärung nach Aufforderung zur …
Auszug aus AG Hamburg, 31.08.2006 - 44 C 27/06
Hiergegen spricht bereits die unstreitige geschäftliche Unerfahrenheit des Beklagten zu 1) wie auch die dem Wortlaut nach eindeutige mietvertragliche Vereinbarung, deren Unwirksamkeit dem juristischen Laien nicht erkennbar gewesen ist (anderer Auffassung: KG Berlin WuM 2006, 436, 437) .
- AG Hamburg, 24.10.2025 - 49 C 518/24
Unwirksame Schönheitsreparaturklausel
Insoweit besteht für den Kläger als Mieter die Möglichkeit, nachzuweisen, dass eine entsprechende Renovierung hier nicht geschuldet gewesen ist (…vgl. OLG Düsseldorf WuM 2012, 214, Rn. 16 bei juris; LG Berlin, Urteil v. 21.02.2005 zum Az.: 62 S 349/04 bei juris; LG Rostock WuM 2000, 414; LG Frankental ZMR 2015, 552; LG Essen ZMR 2025, 703;… Rn. 7 bei juris; AG Hamburg, Urteil v. 31.08.2006 zum Az.: 44 C 27/06 bei juris). - LG Saarbrücken, 11.12.2009 - 10 S 26/08
Schmerzensgeld und Schadensersatz wegen Gesundheitsbeeinträchtigung
Ferner wird die Ansicht vertreten, dass es sich bei der Verpflichtungserklärung um ein deklaratorisches Schuldverhältnis handele, dem Mieter es aber nicht verwehrt sei, sich dennoch auf die Unwirksamkeit der mietvertraglichen Vereinbarung zu berufen und der Einwand der fehlenden Grundverpflichtung eingewandt werden kann, sofern dieser rechtliche Mangel bei Abgabe der Erklärung nicht erkennbar gewesen ist (vgl. AG Hamburg, Urt. v. 31.08.06 - 44 C 27/06 - zitiert nach juris).
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