Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Rückzahlung von erbrachten Nebenkostenzahlungen eines Mieters gegenüber dem Vermieter; Wirksamkeit einer Bestimmung im Formularmietvertrag über die Abwälzung von Nebenkosten auf den Mieter; Zustandekommen und Auswirkungen eines schuldbestätigenden Vertrages zwischen ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2002, 442 (Ls.)
• NZM 2001, 707 (Ls.)

Wird zitiert von ... (2)Zitiert selbst (7)

alle Zitatstellen anzeigen
• BGH, 29.05.2000 - XII ZR 35/00

  Umfang der vom Mieter zu tragenden Nebenkosten

  Auszug aus LG Aachen, 23.02.2001 - 5 S 360/00

  Vielmehr befindet sich die Kammer in Einklang mit dem BGH, der für den Bereich der Gewerberaummiete in einem Einzelfall entschieden hat, dass eine Vereinbarung über die Umlegung zunächst nicht vereinbarter Nebenkosten auch stillschweigend durch eine sechsjährige Übung zustandekommen kann (BGH NZM 2000, 961).
• BGH, 11.07.1995 - X ZR 42/93

  Bezahlung einer Rechnung als Schuldanerkenntnis

  Auszug aus LG Aachen, 23.02.2001 - 5 S 360/00

  Rn. 9 Zwar ist bei Zahlungen auf eine Rechnung nicht in jedem Fall ein deklaratorisches Schuldanerkenntnis anzunehmen (vgl. BGH NJW 1995, 3311).
• OLG Düsseldorf, 25.07.1991 - 10 U 1/91

  Auszug aus LG Aachen, 23.02.2001 - 5 S 360/00

  Rn. 7 Die Bestimmung in einem Formularmietvertrag, der Mieter habe alle Nebenkosten zu tragen, ist unwirksam, wenn nicht angegeben ist, welche Kosten auf den Mieter abgewälzt werden (vgl. OLG Düsseldorf MDR 1991, 964; LG Mannheim, ZMR 94, 22, AG Neuss ZMR 1994, 571).

• OLG Hamburg, 20.12.1989 - 4 U 66/89

  Nachforderung von Nebenkosten wegen Ablesefehler

  Auszug aus LG Aachen, 23.02.2001 - 5 S 360/00

  Dementsprechend kommt zwischen den Mietvertragsparteien ein schuldbestätigender Vertrag bezüglich der geltend gemachten Forderung zustande mit der Folge, dass beide Seiten mit der Geltendmachung von tatsächlichen oder rechtlichen Einwendungen ausgeschlossen sind, die sie kannten oder die sie aufgrund des Inhaltes der Abrechnung und des Mietvertrages hätten kennen müssen (OLG Hamburg WuM 1991, 598; LG Lüneburg MDR 1979, 759; LG Aachen WuM 1987, 50; LG Marburg ZMR 1980, 153; Klas WuM 1994, 595, 596;… Langenberg Betriebskostenrecht, 2. Auflage, Rn. 101 ff;… Staudinger, - Emmerich BGB 1995 - §§ 535, 536 Rn. 135;… Kossmann, Handbuch der Wohnraummiete, 6. Auflage, § 43, 6).
• LG Mannheim, 29.09.1993 - 4 S 119/93

  Mietrecht; Übernahme der Nebenkosten durch den Mieter

  Auszug aus LG Aachen, 23.02.2001 - 5 S 360/00

  Rn. 7 Die Bestimmung in einem Formularmietvertrag, der Mieter habe alle Nebenkosten zu tragen, ist unwirksam, wenn nicht angegeben ist, welche Kosten auf den Mieter abgewälzt werden (vgl. OLG Düsseldorf MDR 1991, 964; LG Mannheim, ZMR 94, 22, AG Neuss ZMR 1994, 571).
• LG Aachen, 15.08.1986 - 3 S 129/86

  Auszug aus LG Aachen, 23.02.2001 - 5 S 360/00

  Dementsprechend kommt zwischen den Mietvertragsparteien ein schuldbestätigender Vertrag bezüglich der geltend gemachten Forderung zustande mit der Folge, dass beide Seiten mit der Geltendmachung von tatsächlichen oder rechtlichen Einwendungen ausgeschlossen sind, die sie kannten oder die sie aufgrund des Inhaltes der Abrechnung und des Mietvertrages hätten kennen müssen (OLG Hamburg WuM 1991, 598; LG Lüneburg MDR 1979, 759; LG Aachen WuM 1987, 50; LG Marburg ZMR 1980, 153; Klas WuM 1994, 595, 596;… Langenberg Betriebskostenrecht, 2. Auflage, Rn. 101 ff;… Staudinger, - Emmerich BGB 1995 - §§ 535, 536 Rn. 135;… Kossmann, Handbuch der Wohnraummiete, 6. Auflage, § 43, 6).
• LG Stuttgart, 09.10.1987 - 6 S 15/87

  Auszug aus LG Aachen, 23.02.2001 - 5 S 360/00

  Rn. 12 Soweit demgegenüber nach einer Mindermeinung (vgl. LG Kassel WuM 1999, 705; LG Stuttgart WuM 1988, 84) der Mieter jedenfalls die auf rechtsgrundlos in die Abrechnung eingestellte Positionen entfallenden Kosten zurückfordern können soll, weil der Mieter nur die rechnerische Richtigkeit, nicht aber die rechtliche Umlagefähigkeit überprüfe, vermag diese Ansicht nicht zu überzeugen.

alle Zitatstellen anzeigen
• AG Köln, 14.05.2008 - 220 C 422/07

  Konkludente Vereinbarung der Parteien eines Mietvertrages über die Umlage …

  Rn. 35 Den Entscheidungen des Bundesgerichtshofs aus den Jahren 2000 und 2004 haben sich zahlreiche Gerichte angeschlossen (…OLG Celle, Beschl. v. 16.10.2006, Az.: 4 U 157/06, juris, Rn. 3;… OLG Sachsen-Anhalt, Urt. v. 17.01.2006, Az.: 9 U 106/05, juris, Rn. 24;… LG Heilbronn, Urt. v. 17.06.2003, Az.: 2 S 7/03, NZM 2004, 459; LG Aachen, Urt. v. 23.02.2001, Az.: 5 S 360/00, NZM 2001, 707;… LG Waldshut-Tiengen, Urt. v. 25.01.2001, Az.: 1 S 60/00, juris, Rn. 3;… AG Pinneberg, Urt. v. 18.03.2005, Az.: 66 C 205/04, juris).
• OLG Koblenz, 13.12.2012 - 6 U 618/12

  Recht des Vermieters auf Nachforderung von Betriebskosten aufgrund eines …

  Das Landgericht hat sich einer in Teilen der Rechtsprechung und des Schrifttums vertretenen Auffassung angeschlossen (vgl. OLG Hamburg, WuM 1991, 598 m.w.Nachw. - diese und sämtliche folgende Entscheidungen zitiert nach [...]; LG Aachen, NZM 2001, 707 (dort mitgeteilt in Leitsätzen);… Staudinger/Emmerich, BGB (2011), § 535 Rdnr. 80 m.w.Nachw.;… Staudinger/Weitemeyer, aaO, § 556 Rdnr. 133;… Langenberg, Betriebskosten- und Heizkostenrecht, 5. Aufl., G 197 ff., aufgegeben in der 6. Aufl. 2012, aaO, H Rdnr. 227, 231, 232).