Volltextveröffentlichungen (3)

• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)

  § 1018 BGB
  Grunddienstbarkeit und Baulast

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  § 1018 BGB
  Anspruch des Inhabers einer Grunddienstbarkeit auf Bewilligung einer Baulast

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Anspruch des Inhabers einer Grunddienstbarkeit auf Bewilligung einer Baulast

Wird zitiert von ... (5)Zitiert selbst (10)

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• BGH, 03.02.1989 - V ZR 224/87

  Übernahme einer Baulast aufgrund einer Dienstbarkeit

  Auszug aus OLG Hamm, 07.02.2013 - 5 U 113/12

  (BGH, Urteil v. 03.02.1989, Az. V ZR 224/87, Urteil v. 03.07.1992, Az. V ZR 218/91, Urteil v. 30.09.1994, Az. VV ZR 1/94).
• BGH, 03.07.1992 - V ZR 203/91

  Bestellung einer Baulast aufgrund deckungsgleicher Grunddienstbarkeit

  Auszug aus OLG Hamm, 07.02.2013 - 5 U 113/12

  Dies ist nach ständiger obergerichtlicher Rechtsprechung der Fall, wenn die Grunddienstbarkeit bestellt wurde, um das begünstigte Grundstück baulich zu nutzen, die Baulast zwingende Voraussetzung für die Bebauung ist, eine Befreiung vom Baulastzwang nicht in Betracht kommt, bei Bestellung kein Anlass bestand, die Baulastübernahme zu erwägen und Inhalt und Umfang der geforderten Baulast der Dienstbarkeit entsprechen (BGH, Urteil v. 03.07.1992, Az. V ZR 203/91; OLG Hamm, Urteil v. 08.10.2009, Az. 5 U 75/07).
• BGH, 03.07.1992 - V ZR 218/91

  Verpflichtung zur Abgabe einer sog. Baulasterklärung

  Auszug aus OLG Hamm, 07.02.2013 - 5 U 113/12

  (BGH, Urteil v. 03.02.1989, Az. V ZR 224/87, Urteil v. 03.07.1992, Az. V ZR 218/91, Urteil v. 30.09.1994, Az. VV ZR 1/94).

• BGH, 06.07.2000 - III ZR 340/98

  Amtspflichtverletzung im Baugenehmigungsverfahren

  Auszug aus OLG Hamm, 07.02.2013 - 5 U 113/12

  Rn. 47 Dem ist dadurch Rechnung zu tragen, dass vor einer etwaigen Baulastübernahme das dadurch konkret ermöglichte Bauvorhaben in die Abwägung einbezogen wird; dies setzt die Konkretisierung der geplanten Baumaßnahme voraus (vgl. dazu BGH, Urteil v. 06.07.2000, Az. III ZR 340/98).
• BGH, 30.09.1994 - V ZR 1/94

  Pflicht des Grundstückseigentümers zur Übernahme von Baulasten

  Auszug aus OLG Hamm, 07.02.2013 - 5 U 113/12

  Umstände außerhalb dieser Urkunde dürfen jedoch insoweit mit herangezogen werden, als sie nach den besonderen Verhältnissen des Einzelfalls für jedermann ohne weiteres erkennbar sind (BGH, Urteil v. 30.09.1994, Az. V ZR 1/94).
• OLG Hamm, 27.02.2012 - 5 U 77/11

  Anspruch des Nachbarn auf Einräumung einer Zuwegungsbaulast

  Auszug aus OLG Hamm, 07.02.2013 - 5 U 113/12

  Um Zweck und Nutzungsart eingrenzen zu können, muss die begehrte Baulast vorhabenbezogen sein (OLG Düsseldorf, Urteil v. 03.05.1999, Az. 9 U 227/98) bzw. eine Beziehung zur Frage eines Bauvorhabens haben (sog. Schlusssteinrechtsprechung; vgl. Senatsurteil vom 27.02.2012; Az. 5 U 77/11).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 08.09.2004 - 7 B 1494/04

  Auswirkungen einer Baulasterklärung

  Auszug aus OLG Hamm, 07.02.2013 - 5 U 113/12

  Rn. 23 Da die Beklagten den Hilfsantrag des Klägers im Senatstermin vom 17.1.2013 anerkannt haben, war der Klage insoweit stattzugeben, wobei der Senat von der Formulierung des Hilfsantrags abgewichen ist und den Tenor insgesamt neu formuliert hat, um - mit Rücksicht darauf, dass Baulasten nach nordrhein-westfälischem Landesrecht nicht stets vorhabenbezogen sind - die Baulast hinreichend verlässlich einzugrenzen (vgl. dazu auch Urteil des Oberverwaltungsgerichts für das Land NRW vom 17.09.2004, Az. 7 B 1494/04).
• OLG Hamm, 08.10.2009 - 5 U 75/07

  Anspruch des Nachbarn auf Abgabe einer Baulasterklärung aufgrund einer …

  Auszug aus OLG Hamm, 07.02.2013 - 5 U 113/12

  Dies ist nach ständiger obergerichtlicher Rechtsprechung der Fall, wenn die Grunddienstbarkeit bestellt wurde, um das begünstigte Grundstück baulich zu nutzen, die Baulast zwingende Voraussetzung für die Bebauung ist, eine Befreiung vom Baulastzwang nicht in Betracht kommt, bei Bestellung kein Anlass bestand, die Baulastübernahme zu erwägen und Inhalt und Umfang der geforderten Baulast der Dienstbarkeit entsprechen (BGH, Urteil v. 03.07.1992, Az. V ZR 203/91; OLG Hamm, Urteil v. 08.10.2009, Az. 5 U 75/07).
• OLG Brandenburg, 24.07.2008 - 5 U 143/07

  Grunddienstbarkeit: Pflicht zur Einräumung einer deckungsgleichen beschränkt …

  Auszug aus OLG Hamm, 07.02.2013 - 5 U 113/12

  Rn. 37 Brandenb.OLG, Urteil v. 24.07.2008, Az. 5 U 143/07, m.w.N.), denn nach der damals geltenden Fassung der BauO NW reichte ein durch eine Grunddienstbarkeit gesichertes Wegerecht als Zugang zum Grundstück aus, so dass kein Anlass zur Bestellung einer Baulast bestand.
• OLG Düsseldorf, 03.05.1999 - 9 U 227/98

  Auszug aus OLG Hamm, 07.02.2013 - 5 U 113/12

  Um Zweck und Nutzungsart eingrenzen zu können, muss die begehrte Baulast vorhabenbezogen sein (OLG Düsseldorf, Urteil v. 03.05.1999, Az. 9 U 227/98) bzw. eine Beziehung zur Frage eines Bauvorhabens haben (sog. Schlusssteinrechtsprechung; vgl. Senatsurteil vom 27.02.2012; Az. 5 U 77/11).

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• OVG Nordrhein-Westfalen, 21.11.2017 - 2 A 1393/16

  Löschung einer Baulast zur Beseitigung einer Eigentumsbeeinträchtigung; …

  Rn. 120 Vgl. Kamp, in: Schönenbroicher/Kamp, BauO NRW - Kommentar, 2012, § 83 Rn. 49 m. w. N.; die engen Voraussetzungen betonend auch OLG Hamm, Urteile vom 16. Februar 2017 - I-5 U 78/16 -, juris Rn. 82 ff., 103, und vom 7. Februar 2013 - I-5 U 113/12, 5 U 113/12 -, juris Rn. 22; Hanseatischen OLG Bremen, Beschluss vom 16. Juli 2014 - 5 U 10/14 -, juris Rn. 6.
• OLG Hamm, 16.02.2017 - 5 U 78/16

  Baulast

  Dies ist nach ständiger obergerichtlicher Rechtsprechung der Fall, wenn die Grunddienstbarkeit bestellt wurde, um das begünstigte Grundstück baulich zu nutzen (1), die Baulast zwingende Voraussetzung für die Bebauung ist (2), eine Befreiung vom Baulastzwang nicht in Betracht kommt (3), bei Bestellung kein Anlass bestand, die Baulastübernahme zu erwägen (4) und Inhalt und Umfang der erforderlichen Baulast der Dienstbarkeit entsprechen (5), (…BGH MDR 1992, 1152 - Rdnr. 6 zitiert nach Juris;… BGH NJW 1992, 2885 ff - Rdnr. 6 zitiert nach Juris und OLG Hamm, Urteil vom 07.02.2013 mit dem Az. 5 U 113/12).
• OLG Rostock, 15.03.2018 - 3 U 72/16

  Bauordnungsrecht in Mecklenburg-Vorpommern: Anspruch auf Übernahme einer Baulast …

  Rn. 38 Nach der Rechtsprechung des BGH (vgl. etwa BGH, Urteile v. 03.07.1992, a. a. 0.;… Urt. v. 26.10.1990, a. a. 0.), der die obergerichtliche Rechtsprechung im Wesentlichen gefolgt ist (…vgl. etwa OLG Hamm, Urt. v. 16.02.2017, 5 U 78/16, zitiert nach juris; Urt. v. 07.02.2013, 5 U 113/12, zitiert nach juris; OLG Schleswig, Beschl. v. 13.03.2013, 9 U 81/12, zitiert nach juris;… OLG Düsseldorf, Urt. v. 28.04.2003, a. a. 0.;… OLG Stuttgart, Urt. v. 09.04.2003, 3 U 121/12, OLGR Stuttgart 2003, 265), setzt ein Anspruch auf Übernahme einer Baulast aus dem durch die Grunddienstbarkeit begründeten gesetzlichen Schuldverhältnis als Nebenverpflichtung im Zuge der notwendigen Abwägung der beiderseitigen Interessen Folgendes voraus:.
• OLG Rostock, 06.06.2019 - 3 U 92/17

  Öffentlich-rechtliche Baulast: Anspruch auf Übernahme einer Zuwegungsbaulast; …

  Rn. 29 Nach der Rechtsprechung des BGH (…vgl. etwa Urteile v. 03.07.1992, a. a. O.;… Urt. v. 26.10.1990, a. a. O.), der die obergerichtliche Rechtsprechung im Wesentlichen gefolgt ist (…vgl. etwa OLG Hamm, Urt. v. 16.02.2017, 5 U 78/16, zitiert nach juris; Urt. v. 07.02.2013, 5 U 113/12, zitiert nach juris; OLG Schleswig, Beschl. v. 13.03.2013, 9 U 81/12, zitiert nach juris;… OLG Düsseldorf, Urt. v. 28.04.2003, 9 U 204/02, OLGR Düsseldorf 2004, 69;… OLG Stuttgart, Urt. v. 09.04.2003, 3 U 121/12, OLGR Stuttgart 2003, 265), setzt ein Anspruch auf Übernahme einer Baulast aus dem durch die Grunddienstbarkeit begründeten gesetzlichen Schuldverhältnis als Nebenverpflichtung im Zuge der notwendigen Abwägung der beiderseitigen Interessen Folgendes voraus:.
• OLG Bremen, 16.07.2014 - 5 U 10/14

  Pflicht des Eigentümers eines mit einer Grunddienstbarkeit belasteten Grundstücks …

  Dieser Anspruch wird als Nebenpflicht aus dem durch die Grunddienstbarkeit begründeten gesetzlichen Schuldverhältnis hergeleitet (zu allem vgl. BGH NJW 1989, 1607; OLG Hamm, Schlussurteil vom 07.02.2013- Az. 5 U 113/12, m.w.N., zitiert beck-online, BeckRS 2014, 00226): Auch dies hilft dem Kläger hier indessen nicht weiter, da der Sachverhalt vorliegend genau umgekehrt liegt: die Baulast besteht bereits, ihre Bestellung ist daher zu irgendwelchen baurechtlichen Zwecken nicht erforderlich und wird auch nicht begehrt.