Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 537 Abs. 1 S. 1 a.F.
  Mietminderung bei Baulärm durch Bebauung des Nachbargrundstücks

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Zumutbarkeit der entschädigungslosen Hinnahme des von einem Nachbargrundstück ausgehenden Baulärms für einen Zeitraum von sechs Monaten

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Mietminderungsrecht des Mieters bei vom Nachbargrundstück ausgehendem Baulärm

Wird zitiert von ... (3)Zitiert selbst (1)

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• BGH, 13.01.1977 - III ZR 6/75

  Wertminderung eines Grundstücks wegen eines Autobahnbaus - Zubilligung einer …

  Auszug aus LG Bonn, 25.03.1985 - 6 S 2/85

  Ob eine Immission entschädigungslos hinzunehmen ist, ist dabei vom Standpunkt eines durchschnittlichen Grundstücknutzers aus zu bestimmen (vgl. BGH in NJW 77, 894 m. w. N.), wobei eine Entschädigung nur ausnahmsweise bei besonders schweren Beeinträchtigungen in Betracht kommt.

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• LG Gießen, 15.12.2010 - 1 S 210/10

  Wohnraummiete: Mietminderung wegen vorhersehbaren Baulärms auf dem …

  In einem solchen Fall schuldet der Vermieter dem Mieter nur die um das Risiko derartiger baulicher Maßnahmen verminderte Gebrauchsgewährung (…OLG München v. 26.03.1993, Az. 21 U 6002/92, Juris Rdnr. 4;… KG v. 03.06.2002, Az. 8 U 74/01, Juris Rdnr. 4;… LG Berlin v. 28.08.2006, Az. 62 S 73/06, Juris Rdnr. 14;… LG Berlin v. 17.03.2009, Az. 63 S 397/08, Juris Rdnr. 17; LG Bonn v. 25.03.1985, Az. 6 S 2/85, Juris Rdnr. 4;… LG Leipzig v. 08.06.2005, Az. 3 O 4016/04, Juris Rdnr. 14 ff.;… AG Pankow-Weißensee v. 21.04.2009, Az. 102 C 11/09, Juris Rdnr. 1;… Emmerich in: Staudinger, BGB, Stand: 2006, § 536 Rdnr. 29; Börstinghaus, juris-PR-MietR 22/2009, Anm. 2; Klose, IBR 2004, 51;… a. A.: Blank in: Blank/Börstinghaus, Miete, 3. Aufl., § 536 Rdnr. 14;… Eisenschmid in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 9. Aufl., § 536 Rdnr. 122;… Deppen/Heilmann, Prozesse in Mietsachen, § 3 Rdnr. 46;… zweifelnd: Kraemer in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., III. B Rdnr. 1344;… differenzierend: Sternel, Mietrecht aktuell, 4. Aufl., VIII Rdnr. 391, 393).
• OLG München, 26.03.1993 - 21 U 6002/92

  Baumaßnahmen auf einem Nachbargrundstück - Mietminderung

  Maßgeblich sind hier allein die mietrechtlichen Vorschriften, wobei entscheidend ist, ob die Störung nach den bei Vertragsschluß ersichtlichen Umständen als vertraglich vorausgesetzt gelten kann (vgl. BayObLG, NJW 87, 1950 = WuM 87, 112 = ZMR 87, 174; Bub/Treier/Kraemer, RdNr. 111 1344;… Palandt/Putzo, BGB , 52. Auflage, § 537 RdNr. 16;… vgl. andererseits Wolf/Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 6. Auflage, RdNr. 80 m.w.N.; zur früheren Rechtsprechung LG Göttingen, NJW 86, 1112 = WuM 86, 114; LG Bonn WuM 86, 115; AG München ZMR 86, 58).
• AG Hamburg-Blankenese, 26.02.2003 - 517 C 175/02

  Mietminderung bei Lärm und Erschütterungen durch eine Baustelle auf dem …

  Das Minderungsrecht der Mieter wegen baubedingter Immissionen ist nach Auffassung des LG Bonn (WuM 1986, 115 ff) dann ausgeschlossen, wenn für die Mieter bei Anmietung die mögliche Bebauung eines nicht bebauten Nachbargrundstücks voraussehbar war und sich die Mieter keine Minderung für den Fall baubedingter Immissionen vorbehalten haben.