Volltextveröffentlichungen (2)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Keine Mietminderung für absehbaren Baulärm; Schließung einer innerstädtischen Baulücke

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• wkblog.de (Rechtsprechungsübersicht)

  "Viel Lärm um nichts”? Mietminderung infolge Lärmbelästigung

Wird zitiert von ... (6)

• LG Gießen, 15.12.2010 - 1 S 210/10

  Wohnraummiete: Mietminderung wegen vorhersehbaren Baulärms auf dem …

  In einem solchen Fall schuldet der Vermieter dem Mieter nur die um das Risiko derartiger baulicher Maßnahmen verminderte Gebrauchsgewährung (…OLG München v. 26.03.1993, Az. 21 U 6002/92, Juris Rdnr. 4;… KG v. 03.06.2002, Az. 8 U 74/01, Juris Rdnr. 4;… LG Berlin v. 28.08.2006, Az. 62 S 73/06, Juris Rdnr. 14; LG Berlin v. 17.03.2009, Az. 63 S 397/08, Juris Rdnr. 17;… LG Bonn v. 25.03.1985, Az. 6 S 2/85, Juris Rdnr. 4;… LG Leipzig v. 08.06.2005, Az. 3 O 4016/04, Juris Rdnr. 14 ff.;… AG Pankow-Weißensee v. 21.04.2009, Az. 102 C 11/09, Juris Rdnr. 1;… Emmerich in: Staudinger, BGB, Stand: 2006, § 536 Rdnr. 29; Börstinghaus, juris-PR-MietR 22/2009, Anm. 2; Klose, IBR 2004, 51;… a. A.: Blank in: Blank/Börstinghaus, Miete, 3. Aufl., § 536 Rdnr. 14;… Eisenschmid in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 9. Aufl., § 536 Rdnr. 122;… Deppen/Heilmann, Prozesse in Mietsachen, § 3 Rdnr. 46;… zweifelnd: Kraemer in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., III. B Rdnr. 1344;… differenzierend: Sternel, Mietrecht aktuell, 4. Aufl., VIII Rdnr. 391, 393).
• LG Berlin, 18.10.2013 - 63 S 446/12

  Vermieterin in den Calvinstraßen-Prozessen auch in der Berufung mit …

  Der Vermieter schuldet dem Mieter dann nur die um das Risiko derartiger baulicher Maßnahmen verminderte Gebrauchsgewährung (vgl. dazu LG Berlin, Urteil vom 17.03.2009, 63 S 397/08, GE 2009, 847;… KG, a.a.O.).
• LG Berlin, 27.09.2011 - 63 S 641/10

  Minderung der Miete wegen Baumaßnahmen im benachbarten Gebäude und Feuchtigkeit …

  Der Mieter einer Wohnung in Berlin muss aber, zumal im Innenstadt-Bereich, im Regelfall damit rechnen, dass es im weiteren und näheren Umfeld seiner Wohnung - etwa durch Neubau, Umbau oder Sanierung von Gebäuden, Straßen o.ä., durch Wechsel oder Zuzug von neuen (gewerbetreibenden) Nachbarn etc. - zu Veränderungen kommt, die sich auf die Mietsache nachteilig auswirken können (…vgl. LG Berlin, Urt. v. 21.11.2002 - 67 S 102/02, Grundeigentum 2003, 392; für den Fall der Schließung einer Baulücke LG Berlin, Urt. v. 17.03.2009 - 63 S 397/08, Grundeigentum 2009, 847;… LG Berlin, Urt. v. 09.11.2007 - 63 S 155/07, Grundeigentum 2008, 268).

 
• LG Berlin, 27.03.2015 - 63 S 359/12

  Wohnraummiete: Nicht zu rechtfertigende Härte einer Modernisierungsmaßnahme; …

  Der Vermieter schuldet dem Mieter dann nur die um das Risiko derartiger baulicher Maßnahmen verminderte Gebrauchsgewährung (vgl. dazu LG Berlin, Urteil vom 17.03.2009 - 63 S 397/08, GE 2009, 847;… KG a.a.O.).
• AG Berlin-Lichtenberg, 24.11.2011 - 9 C 143/11

  Rückzahlung des Mietzinses aufgrund einer Minderung wegen Baulärms auf dem …

  Insoweit führt das Landgericht Berlin, ZK 63 (63 S 397/08) in seinem Urteil vom 17. März 2009 aus: "Es ist anerkannt, dass eine Mietminderung nicht gerechtfertigt ist, wenn schon bei Abschluss des Mietvertrages erkennbar ist, dass mit Bautätigkeiten in der weiteren räumlichen Umgebung des Mietobjekts gerechnet werden muss (KG, Urteil vom 03. Juni 2002 - 8 U 74/01 - = GE 2003, 115; vgl. auch OLG München NJW-RR 1994, 654 ).
• LG Berlin, 07.10.2011 - 63 S 59/11

  Mietminderung wegen Baulärms und Beeinträchtigungen aufgrund von Bauarbeiten …

  In diesen Fällen muss der Mieter grundsätzlich mit Bauarbeiten rechnen (vgl. dazu LG Berlin, Urteil vom 17.03.2009, 63 S 397/08, GE 2009, 847; KG , urteil vom 03.06.2002, 8 U 74/01, GE 2003, 115).