Rechtsprechung
| LG Aachen, 07.11.1990 - 7 S 388/90 |
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Volltextveröffentlichung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Wird zitiert von ...
- AG Berlin-Lichtenberg, 17.06.2003 - 6 C 116/03
Mieterhöhung wegen Modernisierungsmaßnahmen; Angemessenes Verhältnis zur …
Da die Durchführung von Maßnahmen zu Energieeinsparung im öffentlichen Interesse stehe, könnten die Kosten der Baumaßnahme über die eingesparten Kosten hinausgehen, jedoch nur bis zu einer Zumutbarkeitsgrenze, für die es keine starren Regeln gäbe (…OLG Karlsruhe a.a.O.; LG Aachen WuM 1991, 356 [LG Aachen 07.11.1990 - 7 S 388/90] ; LG Berlin MM 1994, 28; AG Braunschweig ZMR 1994, 24;… Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl. 1999, Rdnr. 570;… Schmidt-Futterer/Börstinghaus, Mietrecht, 8. Aufl. 2003, § 559 Rdnr. 81 m.w.N.).Obwohl immer wieder betont wird, dass eine starre Obergrenze nicht gezogen werde könne, wird sie bei 200 % (so OLG Karlsruhe WuM 1985, 17, 18 [OLG Karlsruhe 20.09.1984 - 9 ReMiet 6/83] ; LG Aachen WuM 1991, 356 [LG Aachen 07.11.1990 - 7 S 388/90] ; LG Hamburg ZMR 1991, 302; LG Lüneburg WuM 2001, 83 [LG Lüneburg 15.11.2000 - 6 S 75/00] ;… Bub/Treier, a.a.O.) oder 300 % (LG Berlin MM 1994, 28, 29) der Energieeinsparung angesetzt.
Das Recht, unter diesen Umständen die Erhöhung nachzuholen, wird dem Vermieter nicht zugebilligt (vgl. LG Aachen WuM 1991, 356 [LG Aachen 07.11.1990 - 7 S 388/90] ).