Volltextveröffentlichungen (4)

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• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Feststellung der planungsrechtlichen und abstandrechtlichen Zulässigkeit eines Lagerhallenanbaus; Wirkung eines Urteils bezüglich der planungsrechtlichen und abstandrechtlichen Zulässigkeit eines Lagerhallenanbaus gegen den nicht klagenden Eigentümer

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• VG Minden, 26.04.2007 - 9 K 3507/06
• OVG Nordrhein-Westfalen, 15.05.2008 - 7 A 1838/07
• BVerwG, 04.11.2008 - 4 B 42.08
• BVerwG, 28.01.2010 - 4 C 6.08

Wird zitiert von ... (12)Zitiert selbst (13)

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• VG Minden, 17.03.2005 - 9 K 6462/03

  Baugenehmigung für den Neubau einer Werkhalle; Nichteinhaltung der erforderlichen …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 15.05.2008 - 7 A 1838/07

  Rn. 18 Das Verwaltungsgericht hob durch Urteil vom 17. März 2005 - 9 K 6462/03 - die angefochtenen Genehmigungen sowie den Widerspruchsbescheid vom 22. Oktober 2003 auf.

  Rn. 19 Beteiligte des Verfahrens VG Minden - 9 K 6462/03 - waren der Kläger und der Beklagte des vorliegenden Verfahrens sowie der dort beigeladene Herr T1.

  Rn. 23 Der Kläger hat gegen diesen Vorbescheid am 24. November 2006 Klage erhoben und zur Begründung auf sein Vorbringen im vorangegangenen Klageverfahren - VG Minden 9 K 6462/03, OVG NRW 7 A 1727/05 - verwiesen.

  Die Kammer bleibe bei ihrer im Urteil vom 17. März 2005 - 9 K 6462/03 - vertretenen Rechtsauffassung.

  Er muss das rechtskräftige Urteil des Verwaltungsgerichts Minden vom 17. März 2005 - 9 K 6462/03 - nicht gegen sich gelten lassen.

  Die Rechtskraft des Urteils des Verwaltungsgerichts Minden vom 17. März 2005 - 9 K 6462/03 - beschränkt sich mithin auf die dortigen Beteiligten, also auf den Kläger, den Beklagten und den beigeladenen Bauherrn, Herrn T1.

  Dieser war weder Beteiligter des Verfahrens VG Minden 9 K 6462/03 noch war/ist er Rechtsnachfolger des dort beigeladenen Herrn T1.

  Rn. 57 Der im vorliegenden Verfahren beigeladene Eigentümer des Vorhabengrundstücks ist, da sich - wie dargelegt - die Rechtskraft des Urteils des Verwaltungsgerichts Minden vom 17. März 2005 - 9 K 6462/03 - nicht auf ihn erstreckt, trotz gleich bleibender Sach- und Rechtslage nicht aufgrund dieses Urteils gehindert, im Rahmen einer Bauvoranfrage mit Erfolg geltend zu machen, dass der Lagerhallenanbau auf dem Vorhabengrundstück doch nicht materiell rechtswidrig - insbesondere nicht abstandrechtlich unzulässig - ist und den Nachbarn, dessen Anfechtungsklage gegen die Genehmigung dieses Anbaus Erfolg hatte, doch nicht in seinen Rechten verletzt.

  Rn. 59 Diese Option hat der hier beigeladene Eigentümer des Vorhabengrundstücks auch nicht wegen der Bindung des Beklagten an das rechtskräftige Urteil des Verwaltungsgerichts Minden vom 17. März 2005 - 9 K 6462/03 - verloren.

  Insoweit kann der Frage, ob der im Verfahren 9 K 6462/03 unterlegene Beklagte den dort obsiegenden Kläger - wie mit dem vorliegenden Verfahren letztlich geschehen - erneut in eine Prozesssituation bringen durfte, in der im Kern wieder dieselben Sach- und Rechtsfragen, insbesondere die abstandrechtliche Zulässigkeit des Lagerhallenanbaus, zu beantworten sind, obwohl er zur Bewahrung des Rechtsfriedens das gegen ihn ergangene Urteil des Verwaltungsgerichts loyal zu beachten gehabt hätte,.

  Dies verdeutlicht die folgende Kontrollüberlegung: Hätte der Beklagte die Erteilung des vom Eigentümer des Vorhabengrundstücks beantragten Vorbescheides mit der Begründung abgelehnt, er - der Beklagte - sei an das Urteil des Verwaltungsgerichts Minden vom 17. März 2005 - 9 K 6462/03 - gebunden, hätte der Eigentümer des Vorhabengrundstücks eine auf die Erteilung des Vorbescheides gerichtete Verpflichtungsklage gegen den Beklagten erheben können.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 08.09.2004 - 7 B 1494/04

  Auswirkungen einer Baulasterklärung

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 15.05.2008 - 7 A 1838/07

  Rn. 68 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, NVwZ-RR 2005, 459;.

  Rn. 71 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, a.a.O., und Urteil vom 29. September 1981 - 11 A 2133/80 -, BRS 38 Nr. 133.

  Rn. 73 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, a.a.O., und Urteil vom 29. September 1981 - 11 A 2133/80 -, a.a.O.

  Rn. 75 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, a.a.O.; zur LBO BW:.

  Rn. 80 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, a.a.O.

  Rn. 82 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, a.a.O.

  Rn. 88 Vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 7. März 2007 - 10 A 510/06 -, vom 27. März 2005 - 10 B 1825/05 - und vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, a.a.O.; zur Niedersächsischen BauO: Niedersächsisches OVG, Urteil vom 27. September 2001 - 1 LB 1137/01-, BRS 64 Nr. 130.

• VGH Baden-Württemberg, 30.07.2001 - 8 S 1485/01

  Abstandsbaulast - maßgeblicher Zeitpunkt für Flächenberechnung

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 15.05.2008 - 7 A 1838/07

  Rn. 69 ebenso zur LBO BW: VGH BW, Beschluss vom 30. Juli 2001 - 8 S 1485/01 -, BRS 64 Nr. 131.

  Rn. 76 VGH BW, Beschluss vom 30. Juli 2001 - 8 S 1485/01 -, a.a.O.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 29.09.1981 - 11 A 2133/80

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 15.05.2008 - 7 A 1838/07

  Rn. 71 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, a.a.O., und Urteil vom 29. September 1981 - 11 A 2133/80 -, BRS 38 Nr. 133.

  Rn. 73 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, a.a.O., und Urteil vom 29. September 1981 - 11 A 2133/80 -, a.a.O.

• BVerwG, 09.02.2000 - 4 B 11.00

  Nichtzulassungsbeschwerde wegen der grundsätzlichen Bedeutung einer Rechtssache - …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 15.05.2008 - 7 A 1838/07

  Rn. 55 - 4 B 11.00 -, BRS 63 Nr. 210,.

  Rn. 60 vgl. hierzu BVerwG, Beschluss vom 9. Februar 2000 - 4 B 11.00 -, a.a.O.,.

• VGH Baden-Württemberg, 27.10.2000 - 8 S 1445/00

  Baulast; Bauvorbescheid - Bindungswirkung; Kniestock

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 15.05.2008 - 7 A 1838/07

  Rn. 78 so zur LBO BW: VGH BW, Urteil vom 27. Oktober 2000 - 8 S 1445/00 -, BRS 63 Nr. 184,.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 15.05.1992 - 11 A 890/91

  Baulasterklärungen; Bestimmtheitsgebot; Unterlassenspflicht; Verwaltungsakt; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 15.05.2008 - 7 A 1838/07

  Rn. 84 Vgl. OVG NRW, Urteile vom 15. Mai 1992 - 11 A 890/91 -, BRS 54 Nr. 158, und vom 30. November 1989 - 7 A 772/88 -, BRS 49 Nr. 130.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 10.10.1997 - 7 B 1974/97

  Bauordnungsbehördliche Durchsetzung einer Baulast; Duldungsverpflichtung; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 15.05.2008 - 7 A 1838/07

  Rn. 86 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 10. Oktober 1997- 7 B 1974/97 -, BRS 59 Nr. 228.
• OVG Niedersachsen, 27.09.2001 - 1 LB 1137/01

  Abstandsbaulast; Baulast; Baulasterklärung; Bestimmtheit

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 15.05.2008 - 7 A 1838/07

  Rn. 88 Vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 7. März 2007 - 10 A 510/06 -, vom 27. März 2005 - 10 B 1825/05 - und vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, a.a.O.; zur Niedersächsischen BauO: Niedersächsisches OVG, Urteil vom 27. September 2001 - 1 LB 1137/01-, BRS 64 Nr. 130.
• BVerwG, 05.03.1998 - 4 B 153.97

  Baugenehmigung; Grundstückseigentümer; Beiladung; Rechtsverletzung; Rechtsmittel; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 15.05.2008 - 7 A 1838/07

  Rn. 58 Vgl. hierzu BVerwG, Beschluss vom 5. März 1998 - 4 B 153.97 -, BRS 60 Nr. 186.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 30.11.1989 - 7 A 772/88
• OVG Nordrhein-Westfalen, 27.03.2005 - 10 B 1825/05

  Auslegung des Inhalts einer Baulast (hier: Erreichbarkeit von Stellplätzen); …
• VG Minden, 26.04.2007 - 9 K 3507/06

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• OVG Nordrhein-Westfalen, 21.11.2017 - 2 A 1393/16

  Löschung einer Baulast zur Beseitigung einer Eigentumsbeeinträchtigung; …

  Rn. 70 Vgl. dazu auch OVG NRW, Beschluss vom 7. Dezember 2009 - 7 A 3150/07 -, juris Rn. 10; für eine Abstandflächenbaulast auch OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, NVwZ-RR 2005, 459 = juris Rn. 17 ff., 27 ff., und Urteil vom 15. Mai 2008 - 7 A 1838/07 -, n. v.; VGH Bad.-Württ., Urteil vom 27. Oktober 2000 - 8 S 1445/00 -, BRS 63 Nr. 184 = juris Rn. 47 ff.

  Rn. 91 Vgl. zu diesem Wesensunterschied insbesondere OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, NVwZ-RR 2005, 459 = juris Rn. 17 ff., 27 ff., und Urteil vom 15. Mai 2008 - 7 A 1838/07 -, n. v.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 08.03.2018 - 10 A 2582/16

  Nachbarschutz durch Einhaltung der Abstandsflächen i.R.d. Erteilung einer …

  Rn. 10 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 21. November 2017 - 2 A 1393/16 -, juris, Rn. 65 ff., Beschluss vom 7. Dezember 2009 - 7 A 3150/08 -, juris, Rn. 5, Urteil vom 15. Mai 2008 - 7 A 1838/07 -, juris, Rn. 73 ff., Beschlüsse vom 27. März 2005 - 10 B 1825/05 -, S. 2 f. des amtlichen Umdrucks, und vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, juris, Rn. 14 ff.

  Rn. 12 Vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 19. August 2015 - 7 B 618/15 -, juris, Rn. 8, und vom 7. Dezember 2009 - 7 A 3150/08 -, juris, Rn. 7, Urteil vom 15. Mai 2008 - 7 A 1838/07 -, juris, Rn. 83, Beschlüsse 7. März 2007 - 10 A 510/06 -, S. 2 des amtlichen Umdrucks, und vom 27. März 2005 - 10 B 1825/05 -, S. 3 des amtlichen Umdrucks.

• VG Sigmaringen, 10.05.2017 - 2 K 655/15
  Rn. 52 Diese Auslegung widerspricht auch nicht den u.a. in der Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofs Baden-Württemberg aufgestellten Grundsätzen, wonach eine Baulast, mag sie auch aus Anlass eines bestimmten Bauvorhabens eingeräumt werden, ihrem Wesen nach genereller Natur ist und es für die Beschränkung ihrer Wirkungen auf ein bestimmtes Bauvorhaben - sofern eine solche überhaupt möglich ist - einer eindeutigen Klarstellung bedarf (VGH Baden-Württemberg…, Beschluss vom 24.01.2011 - 8 S 545/10 -, a.a.O.; Urteil vom 27.10.2000 - 8 S 1445/00 -, VBlBW 2001, 188; ebenso etwa OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 15.05.2008 - 7 A 1838/07 -, juris).

  Auch das OVG Nordrhein-Westfalen weist in seinem Urteil vom 15.05.2008 (- 7 A 1838/07 -, a.a.O., Rn. 79 ff. m.w.N.) darauf hin, dass in Fallgestaltungen, in denen der genaue Umfang der durch die (Zufahrts-)Baulast begründeten Duldungspflichten einer Auslegung bedarf, eine "Vorhabenbezogenheit" in dem Sinne bestehe, dass Baulasten, die zur Erschließung eines bestimmten Vorhabens übernommen würden, regelmäßig dahin auszulegen seien, dass sie nur für den Verkehr gelten, der durch die typische Nutzung dieses Vorhabens ausgelöst werde.

• OVG Sachsen-Anhalt, 14.08.2014 - 2 L 76/13

  Auslegung einer Baulast

  Aber auch wenn die Übernahme einer Baulast aus Anlass der Errichtung eines bestimmten Bauvorhabens erfolgt, bedeutet dies nicht, dass damit stets nur die Errichtung eben dieses Vorhabens gesichert werden soll; eine Einschränkung der Baulast auf die Sicherung eines konkreten Vorhabens kommt - nicht zuletzt auch mit Blick auf die weitreichenden Auswirkungen der Eintragung einer Baulast - nur dann in Betracht, wenn das Vorhaben in der Baulasterklärung unmissverständlich und eindeutig so konkret bezeichnet wird, dass sich die Rechtswirkungen der Baulast hinreichend verlässlich eingrenzen lassen (vgl. OVG NW, Urt. v. 15.05.2008 - 7 A 1838/07 -, juris, RdNr. 83;… VGH BW, Urt. v. 27.10.2000, a.a.O.).
• VG Gelsenkirchen, 19.10.2021 - 5 K 4082/20

  Gebot der Rücksichtnahme; Erschließung; Unbestimmtheit einer Baugenehmigung; …

  Rn. 92 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 15. Mai 2008 - 7 A 1838/07 -, juris, sowie Beschlüsse vom 8. März 2018 - 10 A 2582/16 -, juris, vom 7. März 2007 - 10 A 510/06 -, juris, vom 27. März 2005 - 10 B 1825/05 -, juris, und vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -,juris; OVG NDS, Urteil vom 27. September 2001 - 1 LB 1137/01 -, juris.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 07.12.2009 - 7 A 3150/08

  Anspruch auf Verzicht auf eine die Anlegung, Unterhaltung und Benutzung einer …

  Rn. 7 Vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, NVwZ-RR 2005, 459, und vom 27. März 2005 - 10 B 1825/05 -, Urteil vom 8. Mai 2008 - 7 A 1838/07 -.
• VG Köln, 26.06.2018 - 2 K 12128/16
  Rn. 26 vgl. OVG NRW, Beschluss vom 08. März 2018 - 10 A 2582/16 -, juris, Rn. 8; Urteil vom 21. November 2017 - 2 A 1393/16 -, juris, Rn. 65 ff.; Beschluss vom 07. Dezember 2009 - 7 A 3150/08 -, juris, Rn. 5; Urteil vom 15. Mai 2008 - 7 A 1838/07 -, juris, Rn. 73 ff.; Beschlüsse vom 27. März 2005 - 10 B 1825/05 -, Seite 2 des amtlichen Umdrucks, und vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, juris, Rn. 14 ff.

  Rn. 30 vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 08. März 2018 - 10 A 2582/16 - juris, Rn. 10; vom 19. August 2015 - 7 B 618/15 -, juris, Rn. 8, und vom 07. Dezember 2009 - 7 A 3150/08 -, juris, Rn. 7; Urteil vom 15. Mai 2008 - 7 A 1838/07 - juris, Rn. 83; Beschlüsse vom 07. März 2007 - 10 A 510/06 -, Seite 2 des amtlichen Umdrucks, und vom 27. März 2005 - 10 B 1825/05 -, Seite 3 des amtlichen Umdrucks; Beschluss vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, NVwZ-RR 2005, 459 ff. und juris, Rn. 27.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 04.09.2020 - 7 A 2858/18

  Auslegung und Inhalt einer Baulasterklärung - Aufstockungsvorhaben im …

  Rn. 38 Vgl. etwa OVG NRW, Beschluss vom 8.3.2018 - 10 A 2582/16 -, juris; Beschluss vom 19.8.2015 - 7 B 618/15 -, juris; Urteil vom 15.5.2008 - 7 A 1838/07 - juris; Beschluss vom 17.9.2004 - 7 B 1494/04 -, NVwZ-RR 2005, 314 = juris.
• VG Gelsenkirchen, 16.11.2011 - 10 K 2566/09

  Baulast Löschung Stellplatzbaulast Bestimmtheit Auslegung

  Rn. 42 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, Juris-Dokument und Urteil vom 15. Mai 2008 - 7 A 1838/07 -.
• VG Düsseldorf, 25.03.2021 - 4 K 3271/19
  Rn. 57 OVG NRW, Urteil vom 15. Mai 2008 - 7 A 1838/07 -, juris,.
• VG Gelsenkirchen, 12.01.2024 - 5 L 1852/23
• VG Münster, 31.05.2019 - 2 L 1316/18