Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Judicialis

  BauO NRW § 6 Abs. 15; ; BauO NRW § 63 Abs. 1; ; BauO NRW § 73

• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  BauO NRW §§ 6 Abs. 15; 63 Abs. 1; 73.

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wann ist Nutzungsänderung genehmigungspflichtig?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Genehmigungspflichtigkeit von Nutzungsänderungen; Einfluss des Bestandsschutzes einer bisherigen Nutzung auf die Genehmigungspflichtigkeit der Nutzungsänderung; Umfang der Berücksichtigung nachbarlicher Belange bei der Genehmigung einer Nutzungsänderung; Besonderheiten ...

Verfahrensgang

• VG Minden, 10.10.2002 - 1 K 1311/01
• OVG Nordrhein-Westfalen, 24.06.2004 - 7 A 4529/02

Papierfundstellen

• NVwZ-RR 2005, 695
• BauR 2004, 1765

Wird zitiert von ... (24)Zitiert selbst (10)

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• BVerwG, 16.05.1991 - 4 C 17.90

  Wohnung in Zinngießerei - Art. 14 Abs. 1 Satz 2 GG, Abstandsflächenrecht, …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 24.06.2004 - 7 A 4529/02

  Rn. 45 Vgl. BVerwG, Urteil vom 16. Mai 1991 - 4 C 17.90 -, BVerwGE 88, 191 = BRS 52 Nr. 157.

  Rn. 49 Vgl. BVerwG, Urteil vom 16. Mai 1991 - 4 C 17.90 -, a.a.O.

  Rn. 53 Vgl. auch BVerwG, Urteil vom 16. Mai 1991 - 4 C 17.90 -, a.a.O. (S. 385f.).

• BVerwG, 07.05.1991 - 4 B 52.91

  Bestehender Betrieb für Zulassung nach § 34 Abs. 3 BauGB erforderlich

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 24.06.2004 - 7 A 4529/02

  Rn. 61 Vgl. BVerwG, Beschluss vom 7. Mai 1991 - 4 B 52.91 -, NVwZ 1991, 1075.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 06.04.2004 - 7 B 223/04

  Geringfügige und nicht geringfügige bauliche Änderung

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 24.06.2004 - 7 A 4529/02

  Rn. 67 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 6. Februar 2003 - 10 A 3666/99 - Beschluss vom 23. Dezember 2003 - 7 B 223/04 -.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 06.02.2003 - 10 A 3666/99

  Erteilung einer Baugenehmigung zur Umnutzung bürogenutzter in allgemein …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 24.06.2004 - 7 A 4529/02

  Rn. 67 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 6. Februar 2003 - 10 A 3666/99 - Beschluss vom 23. Dezember 2003 - 7 B 223/04 -.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 24.03.2003 - 10 A 4687/02

  Voraussetzungen für die Anwendbarkeit des § 6 Abs. 15 Bauordnung …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 24.06.2004 - 7 A 4529/02

  Rn. 55 vgl. OVG NRW, Beschluss vom 21. Februar 2002 - 7 B 1603/01 - Beschluss vom 24. März 2003 - 10 A 4687/02 -,.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 07.03.2001 - 7 A 815/01

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 24.06.2004 - 7 A 4529/02

  Rn. 59 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 7. März 2001 - 7 A 815/01 -.
• BVerwG, 25.03.1988 - 4 C 21.85

  Ende des Bestandsschutz bei Nutzungsänderung; Unerwünschte Zersiedlung durch …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 24.06.2004 - 7 A 4529/02

  Rn. 36 Vgl. BVerwG, Urteil vom 25. März 1988 - 4 C 21.85 -, BRS 48 Nr. 138; OVG NRW, Beschluss vom 11. Februar 1997 - 10 B 3206/96 -, BRS 59 Nr. 146.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 01.02.2000 - 10 B 2092/99

  Änderung der Nutzung grenzständiger Gebäude

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 24.06.2004 - 7 A 4529/02

  Der 10. Senat des Oberverwaltungsgerichts hat in einem Verfahren auf Gewährung vorläufigen Rechtsschutzes mit Beschluss vom 1. Februar 2000 - 10 B 2092/99 -, BRS 63 Nr. 139 = NWVBl. 2001, 138 die Auffassung vertreten, Bezugspunkt der Würdigung nachbarlicher Belange im Sinne des § 6 Abs. 15 BauO NRW sei der verringerte Abstand gegenüber demjenigen, den das Vorhaben sonst einhalten müsste, und die Zumutbarkeit dieser Verringerung angesichts der veränderten Nutzung.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 24.04.2001 - 7 B 1473/00

  Genehmigungsfähigkeit von Nutzungsänderungen bei Nichteinhaltung der …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 24.06.2004 - 7 A 4529/02

  Wenn dies der Fall sei, müsse die Baugenehmigung in der Regel versagt werden (vgl. Beschluss vom 24. April 2001 - 7 B 1473/00 -, BauR 2001, 1407 = BRS 64 Nr. 128).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 11.02.1997 - 10 B 3206/96

  Halle; Lagergebäude; Großhandel; Regelmäßig wiederkehrende Lagerverkäufe; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 24.06.2004 - 7 A 4529/02

  Rn. 36 Vgl. BVerwG, Urteil vom 25. März 1988 - 4 C 21.85 -, BRS 48 Nr. 138; OVG NRW, Beschluss vom 11. Februar 1997 - 10 B 3206/96 -, BRS 59 Nr. 146.

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• OVG Berlin-Brandenburg, 30.05.2016 - 10 S 34.15

  Nutzungsuntersagung; Nutzungsänderung; Wohngebäude; Ferienwohnungsnutzung; …

  Rn. 4 Eine Nutzungsänderung baulicher Anlagen im bauordnungsrechtlichen Sinne liegt vor, wenn sich die neue Nutzung von der bisherigen (legalen), durch die Baugenehmigung dokumentierten Nutzung dergestalt unterscheidet, dass sie anderen oder weitergehenden bauordnungs- oder bauplanungsrechtlichen Anforderungen unterworfen ist oder unterworfen sein kann, also die der bisherigen Nutzung eigene, gewisse Variationsbreite verlassen wird und durch die Veränderung bodenrechtliche Belange neu berührt werden können (stRsp., OVG Bln-Bbg…, Beschluss vom 26. Oktober 2012 - OVG 10 S 35.12 -, juris Rn. 7; OVG NRW, Urteil vom 24. Juni 2004 - 7 A 4529/02 -, NVwZ-RR 2005, 695, juris Rn. 33; vgl. Jobs, LKV 2013, 529 (533) m.w.N.).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 09.03.2012 - 2 A 2732/10

  Zulässigkeit der Errichtung und Nutzung eines Edelstahlaußenkamins; Bestimmung …

  Abdrucks; Urteile vom 8. März 2007 - 7 A 3782/05 -, BRS 71 Nr. 125 = juris Rn. 44, und vom 24. Juni 2004 - 7 A 4529/02 -, BRS 67 Nr. 143 = juris Rn. 54 (letzteres zu § 6 Abs. 15 BauO NRW 1995),.

  Abdrucks, vom 28. April 2010 - 7 A 2065/08 -, juris Rn. 4 ff., und vom 8. Mai 2009 - 7 B 91/09 -, BRS 74 Nr. 144 = juris Rn. 16 ff.; Urteile vom 8. März 2007 - 7 A 3782/05 -, BRS 71 Nr. 125 = juris Rn. 37 ff., vom 15. April 2005 - 7 A 19/03 -, BRS 69 Nr. 135 = juris Rn. 58 ff., und vom 24. Juni 2004 - 7 A 4529/02 -, BRS 67 Nr. 143 = juris Rn. 50.

• VG Berlin, 21.02.2014 - 13 L 274.13

  Ferienwohnungen im allgemeinen Wohngebiet rücksichtslos

  Eine Nutzungsänderung liegt vor, wenn sich die neue Nutzung von der bisherigen (legalen), durch die Baugenehmigung dokumentierten Nutzung dergestalt unterscheidet, dass sie anderen oder weitergehenden bauordnungs- oder bauplanungsrechtlichen Anforderungen unterworfen ist oder unterworfen sein kann, also die der bisherigen Nutzung eigene, gewisse Variationsbreite verlassen wird und durch die Veränderung bodenrechtliche Belange neu berührt werden können (OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 26. Oktober 2012 - OVG 10 S 35.12 -, Beschluss vom 21. März 2006 - OVG 10 S 3.06 - OVG Brandenburg, Beschluss vom 4. September 1995 - 3 B 52/95 - OVG Münster, Urteil vom 24. Juni 2004 - 7 A 4529/02 - NVwZ-RR 2005, 695, juris Rn. 33).

• OVG Nordrhein-Westfalen, 08.03.2007 - 7 A 3782/05

  Abstandsflächen

  Über den Anwendungsbereich des Satzes 1 hinausgehende (bauliche) Änderungen fordern nach Satz 2 eine Ermessensausübung (vgl. OVG NRW, Urteil vom 24.6.2004 - 7 A 4529/02 -, BRS 69 Nr. 135).

  Zum Sinn dieser Regelung hat der Senat mit Urteil vom 24.6.2004 - 7 A 4529/02 -, BRS 67 Nr. 143, Folgendes ausgeführt:.

  Die in die Ermessensentscheidung einzustellenden Erwägungen können den oben dargestellten Ausführungen des Senats im Urteil vom 24.6.2004 - 7 A 4529/02 -, a.a.O., entnommen werden.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 15.04.2005 - 7 A 19/03

  Geringfügige Änderung eines Gebäudes?

  Rn. 60 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 24. Juni 2004 - 7 A 4529/02 -.

  Rn. 64 Urteil vom 24. Juni 2004 - 7 A 4529/02 -.

  Rn. 67 Vgl. zu diesen Aspekten: BVerwG, Urteil vom 16. Mai 1991 - 4 C 17.90 -, a.a.O.; OVG NRW, Urteil vom 24. Juni 2004 - 7 A 4529/02 -.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 17.07.2008 - 7 B 195/08

  Verzicht auf Abstandsflächen

  Diese Vorschrift erkennt in Übereinstimmung mit der einschlägigen höchstrichterlichen Rechtsprechung, vgl. BVerwG, Beschluss vom 11.3.1994 - 4 B 53.94 -, BRS 56 Nr. 65; vgl. auch OVG NRW, Urteile vom 22.8.2005 - 10 A 3611/03 -, BRS 69 Nr. 91, und vom 24.6.2004 - 7 A 4529/02 -, BRS 67 Nr. 143, den Vorrang des Bauplanungsrechts vor dem Bauordnungsrecht an.
• OLG Brandenburg, 11.11.2009 - 3 U 5/03

  Mietvertrag: Anfechtung eines Mietvertrages wegen arglistiger Täuschung im …

  Der Bestandsschutz endet aber, wenn die genehmigte Nutzung sich derart ändert, dass sich die Genehmigungsfrage neu stellt (BVerwG, NJW 1981, 1224; NVwZ-RR 2000, 758; OVG Münster, NVwZ-RR 2005, 695; BauR 2009, 1436).
• VG Gelsenkirchen, 14.01.2014 - 6 K 2222/11

  Bauordnung Abstandflächen Nachbar Nachbarstreit Verwirkung

  Rn. 48 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 24. Juni 2004 - 7 A 4529/02 -, BauR 2004, 1765; Kamp/Schmickler, in: Schönenbroicher/ Kamp, BauO NRW, Kommentar, 2012, § 6 Rdnr. 295 ff.; Johlen, in: Gädtke u.a., BauO NRW, Kommentar, 12. Aufl. 2011, § 73 Rdnr. 4a ff.

  Rn. 50 Vgl. nur OVG NRW, Beschlüsse vom 24. März 2003 - 10 A 4687/02 -, juris, und vom 8. März 2007 - 7 A 3782/05 -, BauR 2007, 1023 ff., sowie Urteile vom 24. Juni 2004 - 7 A 4529/02 -, BauR 2004, 1765 ff., und vom 22. August 2005 - 10 A 4694/03 -, BauR 2006, 90 ff.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 13.11.2009 - 10 D 87/07

  Normkontrollantrag gegen einen Bebauungsplan mit Blick auf Beschränkungen der …

  Rn. 85 vgl. BVerwG, Beschluss vom 11. März 1994 - 4 B 53.94 -, BRS 56 Nr. 65; OVG NRW, Beschluss vom 17. Juli 2008 - 7 B 195/08 -, Urteile vom 22. August 2005 - 10 A 3611/03 -, BRS 69 Nr. 91 und vom 24. Juni 2004 - 7 A 4529/02 -, BRS 67 Nr. 143 ,.
• OLG Brandenburg, 13.02.2007 - 2 U 10/05

  Amts- und Staatshaftung im Beitrittsgebiet: Schadensersatz wegen der …

  Die von ihr in Bezug genommene Entscheidung des OVG für das Land Nordrhein-Westfalen (BauR 2004, 1765ff.) betrifft allein die Frage, ob sich die bauordnungsrechtliche Frage der Abstandsflächen im Fall einer beabsichtigten Umnutzung neu stellt.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 27.05.2014 - 2 A 7/13

  Baugenehmigung zur Erweiterung eines Wohngebäudes bei Ausbruch aus einer …
• OVG Berlin-Brandenburg, 27.11.2020 - 10 N 68.20

  Nachbarklage gegen eine Baugenehmigung: Abstandsflächenrechtliche Privilegierung …
• VG Düsseldorf, 19.05.2023 - 28 L 533/23

  Bauordnungsverfügung, Reithalle, Polosport, Poloturnier, Störereigenschaft, …
• VG Köln, 06.01.2023 - 8 L 1342/22
• VG Düsseldorf, 25.04.2013 - 9 K 3413/12

  Erteilung einer Baugenehmigung für die Anbringung einer beleuchteten Werbetafel …
• OVG Berlin-Brandenburg, 26.10.2012 - 10 S 35.12

  Zum Begriff der Nutzungsänderung baulicher Anlagen i.S.v. § 54 BauO BB
• VG Düsseldorf, 06.09.2018 - 28 L 2641/18

  Kein Kurdisches Kulturfestival an der Trabrennbahn in Dinslaken
• VG Gelsenkirchen, 11.05.2006 - 5 K 6411/04

  Maß der baulichen Nutzung, überbaubare Grundstücksfläche, "Sich-Einfügen", …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 02.08.2007 - 7 A 880/07

  Verstoß einer erteilten Nutzungsänderungsgenehmigung gegen Abstandsanforderungen; …
• VG Minden, 01.04.2011 - 9 K 2100/09

  Pflicht der Bauaufsichtsbehörde zum Tätigwerden bei Baurechtswidrigkeit einer …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 27.10.2005 - 7 B 1351/05
• OVG Brandenburg, 13.06.2005 - 3 E 8/05

  Festsetzung eines Zwangsgeldes wegen unzureichender Erfüllung eines …
• VG Gelsenkirchen, 07.09.2005 - 10 K 5015/02

  Gebetsstätte, Stellplätze
• VG Cottbus, 23.12.2004 - 3 M 8/04