Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  §§ 2 Abs. 4, 6 Abs. 4, 5, 6 u. 7 BauO NW.

• Wolters Kluwer

  Einhaltung des Abstands zur Grenze des Nachbargrundstücks durch Ermittlung der Wandhöhe der südlichen Giebelwand durch die herzustellende Geländeoberfläche; Erteilung einer Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses hinsichtlich Stilllegung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Baugenehmigung; Höhe der Geländeoberfläche; Bestimmung der Wandhöhe; Abgrabung; Garagenzufahrt; Baukörper; Veränderung des Grunstücksniveaus; Berechnung der Wandhöhe; Erker

Wird zitiert von ... (14)Zitiert selbst (7)

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• OVG Nordrhein-Westfalen, 29.11.1985 - 7 B 2402/85

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.06.1995 - 7 B 1413/95

  Rn. 45 - 7 B 2402/85 -,.

  Rn. 62 - 7 B 2402/85 -.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 26.03.1993 - 11 B 713/93

  Gebäudeteil; Zusätzliche Wohnanlage; Erker; Qualifizierung als Erker; Loggia; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.06.1995 - 7 B 1413/95

  Der von dem Verwaltungsgericht insoweit in Bezug ge nommene Beschluß des 11. Senates des Oberverwaltungsgerichts für das Land Nordrhein-Westfalen vom 26. März 1993 -11 B 713/93 -, BRS 55 Nr. 112, ist auf den vorliegenden Fall schon deshalb nicht zu übertragen, weil der dort zu bewertende Vorbau jeweils im Erdgeschoß, Obergeschoß und im Dachgeschoß zu einem Wohnflächenzuwachs führte, während hier der Erker lediglich im ersten Obergeschoß vorgesehen ist.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 14.02.1992 - 7 B 3706/91

  Abstandsflächenberechnung; Außenwände; Wandabschnitt; Fiktive Berechnung; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.06.1995 - 7 B 1413/95

  Rn. 53 14. Februar 1992 - 7 B 3706/91 -.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 17.12.1992 - 10 A 2055/89

  Abwehranspruch eines Nachbarn; Ungenehmigte Stellplatzanlage; Dachgaupe; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.06.1995 - 7 B 1413/95

  Rn. 47 10 A 2055/89 - Ur.
• OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 26.11.1987 - 6 A 96/85

  Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus; Aufschiebende Wirkung eines Widerspruchs im …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.06.1995 - 7 B 1413/95

  Rn. 49 - 10 A 1783/88 - OVG Lüneburg, Urteil vom 26. November 1987 - 6 A 96/85 -.
• BVerwG, 30.06.1992 - 7 B 98.92

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.06.1995 - 7 B 1413/95

  Rn. 28 Vgl.• OVG NW, Beschlüsse vom 3. September 1994 - 7 B 1452/84 -,StGRat 1985, 227,•Beschluß vom 8. Juli 1987 - 7 B 1182/87 und Beschluß vom 3. Februar 1992 - 7 B 98/92 -.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 03.09.1984 - 7 B 1452/84

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.06.1995 - 7 B 1413/95

  Rn. 28 Vgl.• OVG NW, Beschlüsse vom 3. September 1994 - 7 B 1452/84 -,StGRat 1985, 227,•Beschluß vom 8. Juli 1987 - 7 B 1182/87 und Beschluß vom 3. Februar 1992 - 7 B 98/92 -.

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• VG Karlsruhe, 03.08.2016 - 4 K 4013/15

  Baunachbarklage - tatsächliche Geländeoberfläche - Drei-Wohnungs-Klausel

  Eine durch Abgrabungen entstandene tatsächliche Geländeoberfläche ist als unterer Bezugspunkt jedoch ausnahmsweise dann nicht maßgebend, wenn die durch die Abgrabungen geschaffene Vertiefung lediglich einen Teil des Baukörpers selbst darstellt, diesem unmittelbar zugeordnet ist, technisch mit ihm verbunden ist und der Funktion des angrenzenden Raums unmittelbar dient, z. B. als Lichtschacht oder Kellereingangstreppe (…Sauter, aaO, § 5 Rn. 75; OVG Nordrhein-Westfalen, Beschl. v. 27.06.1995 - 7 B 1413/95 - BRS 57, 341; offengelassen VGH Bad.-Württemberg, Beschl. v. 23.08.2012 - 3 S 1274/12 - juris).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 17.02.2009 - 10 A 3416/07
  Rn. 15 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 26. März 1993 - 11 B 713/93 -, a.a.O. (ca. 5 %); Beschluss vom 27. Juni 1995 - 7 B 1413/95 -, BRS 57 Nr. 140 (5,67 %).

  Rn. 17 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 27. Juni 1995 - 7 B 1413/95 -, BRS 57 Nr. 140 (Vergrößerung eines Raumes um 10 %); Urteil vom 12. November 2003 - 7 A 405/02 - Schenk in: Reichel/Schulte, Handbuch Bauordnungsrecht, 2004, Kap. 3, Rn. 138.

• VG Karlsruhe, 28.05.2020 - 1 K 5050/18

  Auslegung von öffentlich-rechtlichen Willenserklärungen - im Widerspruch …

  Rn. 42 Soweit teilweise eine Abgrabung ausnahmsweise dann nicht für maßgebend erachtet wird, wenn sich die durch die Abgrabungen geschaffene Vertiefung lediglich als Teil des Baukörpers selbst darstellt, diesem unmittelbar zugeordnet sowie technisch mit ihm verbunden ist und der Funktion des angrenzenden Raums unmittelbar dient, z.B. als - kleinerer - Lichtschacht oder Kellereingangstreppe (vgl. VG Karlsruhe…, Urteil vom 03.08.2016 - 4 K 4013/15 -, juris Rn. 28 ; OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 27.06.1995 - 7 B 1413/95 -, juris Rn. 5), kann dem jedenfalls für die vorliegende Konstellation nicht gefolgt werden.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 13.10.1999 - 7 A 998/99

  Abrißverfügung wegen Nichteinhaltung der Abstandsfläche

  Rn. 33 vgl. OVG NW, Urteil vom 14. Januar 1994 - 7 A 2002/94 - OVG NW Beschluß vom 27. Juni 1995 - 7 B 1413/95 -, OVG NW, Beschluß vom 10. Februar 1999 - 7 B 974/98 -, dem der Beklagte hier mit der Abrißverfügung Rechnung zu tragen hatte.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 28.08.1995 - 7 B 2117/95

  Ermittlung der Wandhöhe; Außenwand; Anwendung des Schmalseitenprivilegs; …

  OVG NW, Urteil vom 14.1.1994 - 7 A 2002/94 - Beschluß vom 27.6.1995 - 7 B 1413/95 -.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 06.10.1999 - 7 B 1766/99

  Rechtmäßigkeit einer erteilten Baugenehmigung unter Einhaltung der …

  Rn. 6 vgl. OVG NW, Urteil vom 14. Januar 1994 - 7 A 2002/94 - OVG NW Beschluß vom 27. Juni 1995 - 7 B 1413/95 -, OVG NW, Beschluß vom 10. Februar 1999 - 7 B 974/98 -.
• VG Würzburg, 09.05.2019 - W 5 K 17.1187

  Nachbarklage gegen Umbau und Modernisierung einer Altenpflegeeinrichtung

  Bei größeren Abgrabungen, die häufig der Schaffung von Aufenthaltsräumen in Untergeschossen dienen, ist das durch die Abgrabung geschaffene Geländeniveau der untere Bezugspunkt zur Ermittlung der Wandhöhe (…zu allem Schönfeld in Spannowsky/Manssen, BeckOK Bauordnungsrecht Bayern, Art. 6 Rn. 139 unter Bezugnahme auf BayVGH, B.v. 23.12.2013 - 15 CS 13.2479 - juris; Thüringer OVG, B.v. 19.3.2018 - 1 EO 770/17; beide juris; vgl. auch OVG Münster, B.v. 27.6.1995 - 7 B 1413/95 - juris m.w.N.).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 13.10.1999 - 7 A 999/99

  Begriff der gestaffelten Wand)

  Rn. 51 vgl. OVG NW, Urteil vom 14. Januar 1994 - 7 A 2002/94 - OVG NW Beschluß vom 27. Juni 1995 - 7 B 1413/95 -, OVG NW, Beschluß vom 10. Februar 1999 - 7 B 974/98 -.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 03.12.1996 - 7 B 2771/96

  Vollgeschoßzahl; Geschoßflächenzahl; Festsetzungen eines Bebauungsplans; …

  Rn. 23 Vgl. OVG NW, Beschluß vom 29. November 1985 - 7 B 2402/85 -, BRS 44 Nr. 101; Beschluß vom 27. Juni 1995 - 7 B 1413/95 -.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 20.08.2003 - 7 B 1113/03

  Erteilung einer Baugenehmigung unter Einhaltung der Nachbarrechte; Vergleich der …

  Rn. 9 vgl. OVG NRW, Beschluss vom 27. Juli 1995 - 7 B 1413/95 - Beschluss vom 8. August 1995 - 7 B 1831/95 - Beschluss vom 29. Mai 1996 - 7 B 456/96 -,.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 17.07.1998 - 7 B 1102/98

  Anforderungen an das Vorliegen eines Anspruchs auf Gewährung vorläufigen …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 28.01.1998 - 7 B 3080/97

  Ausgestaltung des nachbarlichen vorläufigen Rechtsschutzes gegen eine erteilte …
• VG Minden, 03.08.2006 - 9 K 2101/05

  Erteilung einer Baugenehmigung für die Erweiterung eines zweigeschossigen …
• VG München, 14.12.2009 - M 8 K 08.6300

  Nachbarklage