Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Anforderungen an die Substantiierung eines Verstoßes gegen bauordnungsrechtliche Abstandregelungen ; Rechtmäßigkeitsvoraussetzungen einer erteilten Baugenehmigung für ein Flachdachgebäude

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Auswirkungen einer Baulasterklärung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• VG Arnsberg - 4 L 800/04
• OVG Nordrhein-Westfalen, 08.09.2004 - 7 B 1494/04

Papierfundstellen

• NVwZ-RR 2005, 459

Wird zitiert von ... (24)Zitiert selbst (8)

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• VGH Baden-Württemberg, 30.07.2001 - 8 S 1485/01

  Abstandsbaulast - maßgeblicher Zeitpunkt für Flächenberechnung

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 08.09.2004 - 7 B 1494/04

  Rn. 8 Ebenso zu § 7 LBO BW: VGH BW, Beschluss vom 30. Juli 2001 - 8 S 1485/01 - BRS 64 Nr. 131.

  Rn. 14 Vgl. zu § 7 LBO BW: VGH BW, Beschluss vom 30. Juli 2001 - 8 S 1485/01 - BRS 64 Nr. 131.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 29.09.1981 - 11 A 2133/80

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 08.09.2004 - 7 B 1494/04

  Rn. 10 Vgl.: OVG NRW, Urteil vom 29. September 1981 - 11 A 2133/80 - BRS 38 Nr. 133.

  Rn. 12 Vgl.: OVG NRW, Urteil vom 29. September 1981 - 11 A 2133/80 - BRS 38 Nr. 133.

• VGH Baden-Württemberg, 27.10.2000 - 8 S 1445/00

  Baulast; Bauvorbescheid - Bindungswirkung; Kniestock

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 08.09.2004 - 7 B 1494/04

  Rn. 16 - so zu § 7 LBO BW: VGH BW, Urteil vom 27. Oktober 2000 - 8 S 1445/00 - BRS 63 Nr. 184 -,.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 15.05.1992 - 11 A 890/91

  Baulasterklärungen; Bestimmtheitsgebot; Unterlassenspflicht; Verwaltungsakt; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 08.09.2004 - 7 B 1494/04

  Rn. 20 Vgl.: OVG NRW, Urteil vom 30. November 1989 - 7 A 772/88 - BRS 49 Nr. 130 und Urteil vom 15. Mai 1992 - 11 A 890/91 - BRS 54 Nr. 158.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 10.10.1997 - 7 B 1974/97

  Bauordnungsbehördliche Durchsetzung einer Baulast; Duldungsverpflichtung; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 08.09.2004 - 7 B 1494/04

  Rn. 22 Vgl.: OVG NRW, Beschluss vom 10. Oktober 1997 - 7 B 1974/97 - BRS 59 Nr. 228.
• OVG Niedersachsen, 27.09.2001 - 1 LB 1137/01

  Abstandsbaulast; Baulast; Baulasterklärung; Bestimmtheit

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 08.09.2004 - 7 B 1494/04

  Rn. 29 Vgl. auch: Niedersächsisches OVG, Urteil vom 27. September 2001 - 1 LB 1137/01 - BRS 64 Nr. 130.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 30.11.1989 - 7 A 772/88

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 08.09.2004 - 7 B 1494/04

  Rn. 20 Vgl.: OVG NRW, Urteil vom 30. November 1989 - 7 A 772/88 - BRS 49 Nr. 130 und Urteil vom 15. Mai 1992 - 11 A 890/91 - BRS 54 Nr. 158.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 05.05.1999 - 7 A 5359/98

  Erlöschen einer Baugenehmigung; Formelle und materielle Illegalität eines …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 08.09.2004 - 7 B 1494/04

  Rn. 26 - OVG NRW, Beschluss vom 5. Mai 1999 - 7 A 5359/98 -.

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• OVG Nordrhein-Westfalen, 21.11.2017 - 2 A 1393/16

  Löschung einer Baulast zur Beseitigung einer Eigentumsbeeinträchtigung; …

  Rn. 68 Vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, NVwZ-RR 2005, 459 = juris Rn. 17 ff., und vom 10. Oktober 1997 - 7 B 1974/97 -, juris Rn. 16, m. w. N.; Nds. OVG, Urteil vom 16. Januar 2012 - 1 LB 219/09 -, BRS 79 Nr. 136 = juris Rn. 40 f.; für eine grundsätzliche Vorhabengebundenheit auch Kamp,in: Schönenbroicher/Kamp, BauO NRW, § 83 Rn. 97 f.

  Rn. 70 Vgl. dazu auch OVG NRW, Beschluss vom 7. Dezember 2009 - 7 A 3150/07 -, juris Rn. 10; für eine Abstandflächenbaulast auch OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, NVwZ-RR 2005, 459 = juris Rn. 17 ff., 27 ff., und Urteil vom 15. Mai 2008 - 7 A 1838/07 -, n. v.; VGH Bad.-Württ., Urteil vom 27. Oktober 2000 - 8 S 1445/00 -, BRS 63 Nr. 184 = juris Rn. 47 ff.

  Rn. 80 Vgl. zu diesem Erfordernis OVG NRW, Beschlüsse vom 7. Dezember 2009 - 7 A 3150/08 -, juris Rn. 5, vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, juris Rn. 27, und vom 27. März 2005 - 10 B 1825/05 -, n. v.; so auch Nds. OVG, Urteil vom 27. September 2001 - 1 LB 1137/01 -, juris Rn. 23.

  Rn. 86 Vgl. auch OVG NRW, Beschlüsse vom 7. Dezember 2009 - 7 A 3150/08 -, juris Rn. 7 ff., und vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, juris Rn. 27 ff., für Fälle, in denen eine solchermaßen klare Vorhabenumschreibung fehlte.

  Rn. 91 Vgl. zu diesem Wesensunterschied insbesondere OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, NVwZ-RR 2005, 459 = juris Rn. 17 ff., 27 ff., und Urteil vom 15. Mai 2008 - 7 A 1838/07 -, n. v.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 15.05.2008 - 7 A 1838/07

  Feststellung der planungsrechtlichen und abstandrechtlichen Zulässigkeit eines …

  Rn. 68 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, NVwZ-RR 2005, 459;.

  Rn. 71 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, a.a.O., und Urteil vom 29. September 1981 - 11 A 2133/80 -, BRS 38 Nr. 133.

  Rn. 73 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, a.a.O., und Urteil vom 29. September 1981 - 11 A 2133/80 -, a.a.O.

  Rn. 75 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, a.a.O.; zur LBO BW:.

  Rn. 80 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, a.a.O.

  Rn. 82 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, a.a.O.

  Rn. 88 Vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 7. März 2007 - 10 A 510/06 -, vom 27. März 2005 - 10 B 1825/05 - und vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, a.a.O.; zur Niedersächsischen BauO: Niedersächsisches OVG, Urteil vom 27. September 2001 - 1 LB 1137/01-, BRS 64 Nr. 130.

• OLG Hamm, 07.02.2013 - 5 U 113/12

  Anspruch des Inhabers einer Grunddienstbarkeit auf Bewilligung einer Baulast

  Rn. 23 Da die Beklagten den Hilfsantrag des Klägers im Senatstermin vom 17.1.2013 anerkannt haben, war der Klage insoweit stattzugeben, wobei der Senat von der Formulierung des Hilfsantrags abgewichen ist und den Tenor insgesamt neu formuliert hat, um - mit Rücksicht darauf, dass Baulasten nach nordrhein-westfälischem Landesrecht nicht stets vorhabenbezogen sind - die Baulast hinreichend verlässlich einzugrenzen (vgl. dazu auch Urteil des Oberverwaltungsgerichts für das Land NRW vom 17.09.2004, Az. 7 B 1494/04).

• VG Köln, 20.03.2025 - 8 K 3322/24
  Rn. 39 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 7. Dezember 2009 - 7 A 3150/08 -, juris, Rn. 5 f., m. w. N. sowie Beschluss vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, juris, Rn. 17.

  Rn. 41 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, juris, Rn. 27; VG Gelsenkirchen, Urteil vom 6. Dezember 2016 - 6 K 4614/15 -, juris, Rn. 29 f., m. w. N.

  Rn. 48 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, juris, Rn. 30 und Beschluss vom 7. Dezember 2009 - 7 A 3150/08 -, juris, Rn. 11 (zu einer Bezugnahme auf eine durch bestimmte Pläne fixierte bauliche Ausgestaltung und nähere Eingrenzung des Baubestands des begünstigten Gebäudes).

• VG Gelsenkirchen, 19.10.2021 - 5 K 4082/20

  Gebot der Rücksichtnahme; Erschließung; Unbestimmtheit einer Baugenehmigung; …

  Rn. 92 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 15. Mai 2008 - 7 A 1838/07 -, juris, sowie Beschlüsse vom 8. März 2018 - 10 A 2582/16 -, juris, vom 7. März 2007 - 10 A 510/06 -, juris, vom 27. März 2005 - 10 B 1825/05 -, juris, und vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -,juris; OVG NDS, Urteil vom 27. September 2001 - 1 LB 1137/01 -, juris.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 07.12.2009 - 7 A 3150/08

  Anspruch auf Verzicht auf eine die Anlegung, Unterhaltung und Benutzung einer …

  Rn. 7 Vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, NVwZ-RR 2005, 459, und vom 27. März 2005 - 10 B 1825/05 -, Urteil vom 8. Mai 2008 - 7 A 1838/07 -.
• VG Minden, 26.04.2007 - 9 K 3507/06
  Rn. 31 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 17.09.2004 - 7 B 1494/04 -, NVwZ-RR 2005, 459 ff.

  Rn. 39 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 17.09.2004 a.a.O.; s.a. OVG Lüneburg, Urteil vom 27.09.2001 - 1 LB -1137/01 - BRS 64 Nr. 130.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 08.03.2018 - 10 A 2582/16

  Nachbarschutz durch Einhaltung der Abstandsflächen i.R.d. Erteilung einer …

  Rn. 10 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 21. November 2017 - 2 A 1393/16 -, juris, Rn. 65 ff., Beschluss vom 7. Dezember 2009 - 7 A 3150/08 -, juris, Rn. 5, Urteil vom 15. Mai 2008 - 7 A 1838/07 -, juris, Rn. 73 ff., Beschlüsse vom 27. März 2005 - 10 B 1825/05 -, S. 2 f. des amtlichen Umdrucks, und vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, juris, Rn. 14 ff.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 19.08.2015 - 7 B 618/15

  Erteilung einer Baugenehmigung für die Errichtung einer Doppelhaushälfte; …

  Rn. 8 nicht aus seiner Erwägung, die Baulast diene entgegen der Auffassung des Verwaltungsgerichts inhaltlich beschränkt nur der Erschließung des bisherigen Bestandsgebäudes auf dem Flurstück Nr. 1168 und dem dadurch bedingten Verkehr, die Baulasterklärung gehe darauf zurück, dass er, der Antragsteller, dieses Flurstück an den Beigeladenen veräußert habe und zwar nur zum Zwecke der Erschließung des dort seinerzeit aufstehenden Bestandsgebäudes, eine solche vorhabenbezogene Auslegung der Baulast sei auch unter Berücksichtigung der Entscheidung des OVG NRW vom 8. (richtig "17.") September 2004 - 7 B 1494/04 - geboten.
• VG Köln, 26.06.2018 - 2 K 12128/16
  Rn. 26 vgl. OVG NRW, Beschluss vom 08. März 2018 - 10 A 2582/16 -, juris, Rn. 8; Urteil vom 21. November 2017 - 2 A 1393/16 -, juris, Rn. 65 ff.; Beschluss vom 07. Dezember 2009 - 7 A 3150/08 -, juris, Rn. 5; Urteil vom 15. Mai 2008 - 7 A 1838/07 -, juris, Rn. 73 ff.; Beschlüsse vom 27. März 2005 - 10 B 1825/05 -, Seite 2 des amtlichen Umdrucks, und vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, juris, Rn. 14 ff.

  Rn. 30 vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 08. März 2018 - 10 A 2582/16 - juris, Rn. 10; vom 19. August 2015 - 7 B 618/15 -, juris, Rn. 8, und vom 07. Dezember 2009 - 7 A 3150/08 -, juris, Rn. 7; Urteil vom 15. Mai 2008 - 7 A 1838/07 - juris, Rn. 83; Beschlüsse vom 07. März 2007 - 10 A 510/06 -, Seite 2 des amtlichen Umdrucks, und vom 27. März 2005 - 10 B 1825/05 -, Seite 3 des amtlichen Umdrucks; Beschluss vom 17. September 2004 - 7 B 1494/04 -, NVwZ-RR 2005, 459 ff. und juris, Rn. 27.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 04.09.2020 - 7 A 2858/18

  Auslegung und Inhalt einer Baulasterklärung - Aufstockungsvorhaben im …
• VG Minden, 01.04.2011 - 9 K 2100/09

  Pflicht der Bauaufsichtsbehörde zum Tätigwerden bei Baurechtswidrigkeit einer …
• VG Gelsenkirchen, 16.11.2011 - 10 K 2566/09

  Baulast Löschung Stellplatzbaulast Bestimmtheit Auslegung
• VG Gelsenkirchen, 12.01.2024 - 5 L 1852/23
• OVG Nordrhein-Westfalen, 21.11.2008 - 10 A 2170/08

  Rechtsfolgen einer Grundstücksbaulast für die Einhaltung der …
• VG Köln, 23.07.2024 - 8 L 1183/24
• VG Gelsenkirchen, 06.12.2016 - 6 K 4614/15

  Abstandfläche Baulast vorhabenbezogen Rücksichtnahme Nachbarklage Balkon …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 16.03.2012 - 2 B 197/12

  Abstandflächenrechtliche Rechtmäßigkeit der genehmigten Sanierung einer …
• VG Köln, 12.05.2015 - 23 L 806/15
• VG Gelsenkirchen, 22.10.2014 - 6 K 6118/13

  Baugenehmigung Nachbar Nachbarklage Abstandfläche Baulast Stall
• OVG Nordrhein-Westfalen, 27.03.2005 - 10 B 1825/05

  Auslegung des Inhalts einer Baulast (hier: Erreichbarkeit von Stellplätzen); …
• VG Gelsenkirchen, 31.01.2012 - 6 K 3666/11

  Bauernhof Hofstelle Nachbarklage Abstandfläche Auslegung Baulast Rücksichtnahme …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 19.11.2024 - 7 B 742/24
• VG Minden, 17.03.2005 - 9 K 6462/03

  Baugenehmigung für den Neubau einer Werkhalle; Nichteinhaltung der erforderlichen …