Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de
• Judicialis

  EGBGB Art. 233 § 2b; ; LwAnpG § 3; ; LwAnpG §§ 53 ff.; ; LwAnpG § 53 Ab... s. 1; ; LwAnpG § 56 Abs. 1; ; LwAnpG § 57; ; LwAnpG § 58; ; LwAnpG § 58 Abs. 1 Satz 2; ; LwAnpG § 58 Abs. 2; ; LwAnpG § 58 Satz. 2; ; LwAnpG § 63 Abs. 2; ; LwAnpG § 64; ; SachenRBerG § 5 Abs. 2 Satz 2; ; SachenRBerG § 19 Abs. 2; ; SachenRBerG § 19 Abs. 2 Satz 1; ; SachenRBerG § 19 Abs. 2 Satz 2; ; SachenRBerG § 19 Abs. 2 Satz 3; ; SachenRBerG § 19 Abs. 2 Satz 3 Nr. 1; ; SachenRBerG § 19 Abs. 3; ; SachenRBerG § 19 Abs. 3 Nr. 3; ; SachenRBerG § 29; ; SachenRBerG § 29 Abs. 1; ; SachenRBerG § 29 Abs. 1 S. 1 Nr. 1; ; SachenRBerG § 29 Abs. 1 S. 1 Nr. 2; ; SachenRBerG § 68 Abs. 1; ; SachenRBerG § 70 Abs. 4; ; SachenRBerG § 81 Abs. 1 Nr. 2; ; SachenRBerG § 81 Abs. 1 Nr. 4 Buchst. b; ; BGB § 891; ; FlurbG § 12; ; FlurbG §§ 27 ff.; ; FlurbG § 37; ; GGV § 11; ; GGV § 11 Abs. 3; ; BauGB § 34 Abs. 1; ; BauGB § 196

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Anwendbarkeit des Landwirtschaftsanpassungsgesetzes (LwAnpG) auf einen Fall der Zusammenführung von Bodeneigentum und Gebäudeeigentum; Erheben von Einwänden gegen die Ermittlung des Wertes der abzugebenden Fläche und gegen die Gleichwertigkeit eines ...

Verfahrensgang

• OVG Berlin-Brandenburg, 18.03.2008 - 70 A 15.05
• BVerwG, 22.12.2008 - 9 B 37.08

Wird zitiert von ... (4)Zitiert selbst (24)

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• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 30.03.1999 - 9 K 8/96

  Bodenneuordnung, Wertermittlung, Abfindungsgrundstück

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 18.03.2008 - 70 A 15.05

  Das dem Kläger im 2. Nachtrag zum Bodenordnungsplan als Abfindung für die abzutretende Fläche zugeordnete Flurstück 143 der Flur 7 der Gemarkung Schmergow stellt nicht nur eine den Anforderungen des § 58 LwAnpG genügende Abfindung durch Land von gleichem Wert dar, sondern genügt zugleich den sich aus § 58 S. 2 LwAnpG ergebenden Anforderungen, wonach die Landabfindung dem alten Grundstück in Nutzungsart, Beschaffenheit, Bodengüte und Lage entsprechen soll (vgl. dazu ausführlich OVG Mecklenburg-Vorpommern, Urteil v. 30. März 1999 - 9 K 8/96 -, RdL 2001, 47 ff., hier zit. nach juris, Rn 43 f.).

  In den nach § 58 LwAnpG gebotenen Gesamtwertvergleich von Einlage und Abfindung sind die beteiligten Grundstücke hinsichtlich aller den Grundstückswert bestimmenden Merkmale, zu denen in den Verfahren gem. § 64 LwAnpG insbesondere die baulichen Nutzbarkeit gehört, in der Beschaffenheit einzustellen, die sie zum maßgebenden Zeitpunkt konkret und aktuell haben (OVG Mecklenburg-Vorpommern, Urteil v. 30. März 1999 - 9 K 8/96 -, RdL 2001, 47 ff., hier zit. nach juris, Rn 49).

  Als geeignete Fläche kommt grundsätzlich jedes in der Qualität vergleichbare Land in Betracht, auf das die zuständige Behörde im Rahmen eines Verfahrens gem. § 64 LwAnpG zugreifen kann (OVG Mecklenburg-Vorpommern, Urteil v. 30. März 1999 - 9 K 8/96 -, RdL 2001, 47 ff., hier zit. nach juris, Rn 52 ff.).

• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 30.03.1999 - 9 K 8.96

  Wertermittlung/Sachenrechtsbereinigungsgesetz; Geldabfindung/ohne Zustimmung; …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 18.03.2008 - 70 A 15.05

  Das dem Kläger im 2. Nachtrag zum Bodenordnungsplan als Abfindung für die abzutretende Fläche zugeordnete Flurstück 143 der Flur 7 der Gemarkung Schmergow stellt nicht nur eine den Anforderungen des § 58 LwAnpG genügende Abfindung durch Land von gleichem Wert dar, sondern genügt zugleich den sich aus § 58 S. 2 LwAnpG ergebenden Anforderungen, wonach die Landabfindung dem alten Grundstück in Nutzungsart, Beschaffenheit, Bodengüte und Lage entsprechen soll (vgl. dazu ausführlich OVG Mecklenburg-Vorpommern, Urteil v. 30. März 1999 - 9 K 8/96 -, RdL 2001, 47 ff., hier zit. nach juris, Rn 43 f.).

  In den nach § 58 LwAnpG gebotenen Gesamtwertvergleich von Einlage und Abfindung sind die beteiligten Grundstücke hinsichtlich aller den Grundstückswert bestimmenden Merkmale, zu denen in den Verfahren gem. § 64 LwAnpG insbesondere die baulichen Nutzbarkeit gehört, in der Beschaffenheit einzustellen, die sie zum maßgebenden Zeitpunkt konkret und aktuell haben (OVG Mecklenburg-Vorpommern, Urteil v. 30. März 1999 - 9 K 8/96 -, RdL 2001, 47 ff., hier zit. nach juris, Rn 49).

  Als geeignete Fläche kommt grundsätzlich jedes in der Qualität vergleichbare Land in Betracht, auf das die zuständige Behörde im Rahmen eines Verfahrens gem. § 64 LwAnpG zugreifen kann (OVG Mecklenburg-Vorpommern, Urteil v. 30. März 1999 - 9 K 8/96 -, RdL 2001, 47 ff., hier zit. nach juris, Rn 52 ff.).

• BVerwG, 26.03.2003 - 9 C 5.02

  Bodenneuordnung nach dem Landwirtschaftsanpassungsgesetz; Wertermittlung; …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 18.03.2008 - 70 A 15.05

  Rechtsgrundlage für die Wertermittlung sind auch in einem Verfahren gem. § 64 LwAnpG die §§ 27 ff. FlurbG, die bei der Bewertung von mit fremdem Gebäudeeigentum bebauten Grundstücken durch die entsprechend heranzuziehenden Bewertungsregelungen des Sachenrechtsbereinigungsgesetzes ergänzt werden (i.d.S. BVerwG, Urteil vom 26. März 2003 - 9 C 5.02 -, BVerwGE 118, 91 ff. = VIZ 2003, 438 ff.; Beschluss 21.07.2004 - 10 B 1/04 -, RdL 2004, 325 = VIZ 2004, 501; OVG Brandenburg, Urteile vom 10. April 2003 - 8 D 3/01.G -, RdL 2004, 108 ff., vom 21. März 2002 - 8 D 21/99.G - und vom 25. Januar 2001 - 8 D 12/98.G -, VIZ 2002, 52 ff.; OVG Thüringen, Urteil v. 28. November 2007 - 7 F 784/06 -, S. 11 ff. E.A.).

  Die Wertermittlung im Bodenordnungsverfahren hat unter entsprechender Anwendung des § 19 Abs. 2 Satz 1 und 2 SachenRBerG in der Weise zu erfolgen, dass vorrangig unbebaute, aber baureife Grundstücke zum Wertvergleich herangezogen werden (vgl. BVerwG, Urteil vom 01.09.2004 - 10 C 1/04 -, BVerwGE 121, 373-382, Urteil vom 26. März 2003 - BVerwG 9 C 5.02 - BVerwGE 118, 92, 94).

• OVG Brandenburg, 10.04.2003 - 8 D 3/01

  Wertermittlung/Vergleichswerte; Wertermittlung/Sachenrechtsbereinigungsgesetz; …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 18.03.2008 - 70 A 15.05

  Rechtsgrundlage für die Wertermittlung sind auch in einem Verfahren gem. § 64 LwAnpG die §§ 27 ff. FlurbG, die bei der Bewertung von mit fremdem Gebäudeeigentum bebauten Grundstücken durch die entsprechend heranzuziehenden Bewertungsregelungen des Sachenrechtsbereinigungsgesetzes ergänzt werden (i.d.S. BVerwG, Urteil vom 26. März 2003 - 9 C 5.02 -, BVerwGE 118, 91 ff. = VIZ 2003, 438 ff.; Beschluss 21.07.2004 - 10 B 1/04 -, RdL 2004, 325 = VIZ 2004, 501; OVG Brandenburg, Urteile vom 10. April 2003 - 8 D 3/01.G -, RdL 2004, 108 ff., vom 21. März 2002 - 8 D 21/99.G - und vom 25. Januar 2001 - 8 D 12/98.G -, VIZ 2002, 52 ff.; OVG Thüringen, Urteil v. 28. November 2007 - 7 F 784/06 -, S. 11 ff. E.A.).

  Erst wenn derartige Bodenrichtwerte nicht vorhanden sind, ist der Verkehrswert einer derartigen Fläche in erster Linie nach der Vergleichswertmethode (§ 15 Abs. 2 i.V.m. § 13 WertV; vgl. Urteile des Senats vom 25. Januar 2001 - 8 D 12/98 -, RdL 2001, 265 ff., und vom 10. April 2003 - 8 D 3/01.G -, S. 9 d. E.A.; BVerwG, Beschluss vom 3. Juli 2003 - 9 B 58.03 - zit. nach Juris; BGH, Urteil vom 26. Oktober 1999 - LwZR 9/99 -, VIZ 2000, 112 f.) zu bestimmen.

• OVG Brandenburg, 25.01.2001 - 8 D 12/98

  Bodenordnungsplan im Verfahren zur Zusammenführung von getrenntem …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 18.03.2008 - 70 A 15.05

  Rechtsgrundlage für die Wertermittlung sind auch in einem Verfahren gem. § 64 LwAnpG die §§ 27 ff. FlurbG, die bei der Bewertung von mit fremdem Gebäudeeigentum bebauten Grundstücken durch die entsprechend heranzuziehenden Bewertungsregelungen des Sachenrechtsbereinigungsgesetzes ergänzt werden (i.d.S. BVerwG, Urteil vom 26. März 2003 - 9 C 5.02 -, BVerwGE 118, 91 ff. = VIZ 2003, 438 ff.; Beschluss 21.07.2004 - 10 B 1/04 -, RdL 2004, 325 = VIZ 2004, 501; OVG Brandenburg, Urteile vom 10. April 2003 - 8 D 3/01.G -, RdL 2004, 108 ff., vom 21. März 2002 - 8 D 21/99.G - und vom 25. Januar 2001 - 8 D 12/98.G -, VIZ 2002, 52 ff.; OVG Thüringen, Urteil v. 28. November 2007 - 7 F 784/06 -, S. 11 ff. E.A.).

  Erst wenn derartige Bodenrichtwerte nicht vorhanden sind, ist der Verkehrswert einer derartigen Fläche in erster Linie nach der Vergleichswertmethode (§ 15 Abs. 2 i.V.m. § 13 WertV; vgl. Urteile des Senats vom 25. Januar 2001 - 8 D 12/98 -, RdL 2001, 265 ff., und vom 10. April 2003 - 8 D 3/01.G -, S. 9 d. E.A.; BVerwG, Beschluss vom 3. Juli 2003 - 9 B 58.03 - zit. nach Juris; BGH, Urteil vom 26. Oktober 1999 - LwZR 9/99 -, VIZ 2000, 112 f.) zu bestimmen.

• BVerwG, 09.07.1997 - 11 C 2.97

  Recht der Landwirtschaft - Flurbereinigung, Form und Inhalt der Ladung zur …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 18.03.2008 - 70 A 15.05

  In der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (BVerwG, Urteil v. 9. Juli 1997 - 11 C 2.97 -, BVerwGE 105, 128 ff., hier zit. nach juris, Rn 29 ff.) ist geklärt, dass der Begriff der "Gebäude" in § 64 LwAnpG auch Eigenheime umfasst.

  Maßstab der Neuordnung ist das Ziel, unter Beachtung der Interessen der Beteiligten die Voraussetzungen für die Wiederherstellung leistungs- und wettbewerbsfähiger landwirtschaftlicher Betriebe sowie für die Zusammenlegung zersplitterten und unwirtschaftlich geformten Grundbesitzes nach neuzeitlichen und betriebswirtschaftlichen Grundsätzen zu schaffen (BVerwG, RdL 1998, 158).

• BGH, 20.09.2002 - V ZR 270/01

  Erhebung der Einrede geringer Nutzungsdauer

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 18.03.2008 - 70 A 15.05

  Denn § 29 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 SachenRBerG zielt auf "Ruinengrundstücke" ab, bei denen die weitere Nutzung der baulichen Investition objektiv ausgeschlossen ist (BGH, Urteil v. 20. September 2002 - V ZR 270/01 -, VIZ 2003, 92 ff.; hier zit. nach juris, Rn 10).

  Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH, Urteil v. 20. September 2002 - V ZR 270/01 -, VIZ 2003, 92 ff.; hier zit. nach juris, Rn 14) ist auch die Vermietung eines Gebäudes eine Nutzung, die der Einrede aus § 29 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 SachenRBerG entgegensteht.

• BVerwG, 29.07.2002 - 9 C 1.02

  Freiwilliger Landtausch; Bodenordnungsverfahren, Antragsbefugnis für -; …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 18.03.2008 - 70 A 15.05

  Diese Regelungen sind zwar nicht unmittelbar entsprechend anwendbar, da das Sachenrechtsbereinigungsgesetz im Anwendungsbereich des Landwirtschaftsanpassungsgesetzes ausdrücklich keine Ansprüche gewährt (§ 28 SachenRberG) und das Landwirtschaftsanpassungsgesetz verdrängenden Vorrang genießt (vgl. BVerwG, Urteil vom 29. Juli 2002 - 9 C 1/02 -, RdL 2002, 297, 298; E 108, 202, 215; OVG Brandenburg, Urteil vom 8. November 2001 - 8 D 84/00.G -, ZOV 2002, 122, 125).

  Im Rahmen der Ausübung des Gestaltungsermessens bezüglich des Bodenordnungsverfahrens kann danach im Falle der Errichtung von Nebengebäuden entsprechend der Wertung des Sachenrechtsbereinigungsgesetzes gemäß § 5 Abs. 2 Satz 2 SachenRBerG auch eine Funktionsfläche für mit Billigung staatlicher Stellen errichtete Nebengebäude einbezogen werden, die mit dem Eigenheim eine wirtschaftliche Einheit darstellen, da insoweit die Wertungen des Sachenrechtsbereinigungsgesetzes in das Bodenordnungsverfahren einbezogen werden können (vgl. BVerwG, Urteil vom 29. Juli 2002 - 9 C 1/02 -, RdL 2002, 297, 299).

• BVerwG, 17.12.1998 - 11 C 5.97

  Entscheidungsbefugnisse des Flurbereinigungsgerichts; Zusammenführung von Boden- …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 18.03.2008 - 70 A 15.05

  Denn abgesehen davon, dass sowohl Neu Bochow als auch Schmergow (inzwischen) zur Gemeinde Groß Kreutz (Havel) gehören, ist in der Rechtsprechung zu § 64, § 58 LwAnpG geklärt, dass als Abfindungsflächen "insbesondere Flächen der im Zuständigkeitsbereich der Flurneuordnungsbehörde gelegenen Gebietskörperschaften sowie der mit der Privatisierung von ehemals volkseigenem land- und forstwirtschaftlichen Grundvermögen befassten Stellen sowie Flächen anderer Grundeigentümer, die in anderweit durchgeführten Bodenordnungsverfahren auf eine Landabfindung verzichtet haben, in Betracht" kommen (BVerwG, Urteil v. 17. Dezember 1998 - 11 C 5.97 -, BVerwGE 108, 202 ff., hier zit. nach juris, Rn 35).
• BGH, 26.10.1999 - LwZR 9/99

  Bewertung von landwirtschaftlich genutztem Rohbauland im Außenbereich

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 18.03.2008 - 70 A 15.05

  Erst wenn derartige Bodenrichtwerte nicht vorhanden sind, ist der Verkehrswert einer derartigen Fläche in erster Linie nach der Vergleichswertmethode (§ 15 Abs. 2 i.V.m. § 13 WertV; vgl. Urteile des Senats vom 25. Januar 2001 - 8 D 12/98 -, RdL 2001, 265 ff., und vom 10. April 2003 - 8 D 3/01.G -, S. 9 d. E.A.; BVerwG, Beschluss vom 3. Juli 2003 - 9 B 58.03 - zit. nach Juris; BGH, Urteil vom 26. Oktober 1999 - LwZR 9/99 -, VIZ 2000, 112 f.) zu bestimmen.
• BVerwG, 01.09.2004 - 10 C 1.04

  Bodenneuordnung nach dem Landwirtschaftsanpassungsgesetz; Wertermittlung; …
• BVerwG, 21.07.2004 - 10 B 1.04

  Bodenordnungsverfahren; Landabfindung; Wertermittlung; Halbteilungsgrundsatz.
• BVerwG, 03.07.2003 - 9 B 58.03

  Rückgriff auf die pauschalierenden Wertermittlungsregelungen des …
• OVG Thüringen, 28.11.2007 - 7 F 784/06

  Wertermittlung/nachträgliche Änderung; Wertermittlung/Baureifmachung
• OVG Brandenburg, 21.03.2002 - 8 D 21/99

  Wertermittlung/Nutzungsänderung
• BVerwG, 10.12.2003 - 9 C 5.03

  Bodenneuordnung nach dem Landwirtschaftsanpassungsgesetz; Anordnungsbeschluss; …
• BVerwG, 02.09.1998 - 11 C 4.97

  Anordnung der Bodenneuordnung nach dem Landwirtschaftsanpassungsgesetz; …
• BVerwG, 16.08.2005 - 10 B 43.05

  Bodenordnungsverfahren; Anordnungsbeschluss; Antragsbefugnis; Gebäudeeigentum; …
• OVG Brandenburg, 08.11.2001 - 8 D 84/00

  Antragsbefugnis zur Einleitung des Bodenordnungsverfahrens; Wiederherstellung der …
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 03.09.1998 - 9 K 2/98

  Bodenneuordnung; Verzicht zugunsten Dritter; Bemessung der Funktionalflächen
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 21.08.1998 - 9 K 22/97

  Schriftlicher Widerspruch im Zusammenführungsverfahren; Bodenneuordnung im …
• OVG Brandenburg, 10.04.2003 - 8 D 25/01

  Bodenordnungsverfahren, Bodenordnungsplan, Eigenheimbau, Dingliches …
• OLG Brandenburg, 17.08.1995 - 5 U 38/95

  Veräußerung von LPG-Gebäudeeigentum
• VGH Bayern, 26.07.1999 - 19 B 95.2321

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• OVG Sachsen, 24.02.2010 - F 7 D 17/07

  Bewertung, Bodenordnung, Funktionsfläche, Bodenrichtwert, Halbteilungsgrundsatz

  Die den Eintragungen damit verliehene Vermutung der Richtigkeit hat zur Folge, dass der, der das eingetragene Rechtsverhältnis bestreitet, den Nachweis des Gegenteils erbringen muss (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Urt. v. 18.3.2008, - 70 A 15.05 -, zitiert nach juris, m. w. N.).

  Hinsichtlich des Bewertungsgrundstücks I ist zutreffend nicht nur die im Gebäudegrundbuch eingetragene Fläche in Ansatz gebracht worden, sondern die Funktionsfläche (vgl. OVG Berlin- Brandenburg, Urt. v. 18.3.2008, a. a. O.).

  Ein Abweichen ist nur in atypischen Fällen veranlasst (…vgl. SächsOVG, Urt. v. 27.7.2006, a. a. O. …und Urt. v. 4.4.2002, a. a. O.; OVG Berlin-Brandenburg, Urt. v. 18.3.2008, a. a. O.).

  Denn es ist nach den in den Gerichts- und Behördenakten befindlichen Unterlagen weder etwas dafür ersichtlich oder sonst substanziell vorgetragen, dass der Gutachter hier gehalten war, den Kaufpreis für ein vergleichbares Grundstück in der näherenUmgebung zu ermitteln und in Ansatz zu bringen (…vgl. SächsOVG, Urt. v. 27.7.2006, a. a. O. …und Urt. v. 4.4.2002, a. a. O.; OVG Berlin-Brandenburg, Urt. v. 18.3.2008 a. a. O.).

• OVG Sachsen, 14.05.2010 - F 7 D 17/07

  Flurbereinigung, Kostenerinnerung

  Die den Eintragungen damit verliehene Vermutung der Richtigkeit hat zur Folge, dass der, der das eingetragene Rechtsverhältnis bestreitet, den Nachweis des Gegenteils erbringen muss (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Urt. v. 18.3.2008, - 70 A 15.05 -, zitiert nach juris, m. w. N.).

  Hinsichtlich des Bewertungsgrundstücks I ist zutreffend nicht nur die im Gebäudegrundbuch eingetragene Fläche in Ansatz gebracht worden, sondern die Funktionsfläche (vgl. OVG Berlin- Brandenburg, Urt. v. 18.3.2008, a. a. O.).

  Ein Abweichen ist nur in atypischen Fällen veranlasst (…vgl. SächsOVG, Urt. v. 27.7.2006, a. a. O. …und Urt. v. 4.4.2002, a. a. O.; OVG Berlin-Brandenburg, Urt. v. 18.3.2008, a. a. O.).

  Denn es ist nach den in den Gerichts- und Behördenakten befindlichen Unterlagen weder etwas dafür ersichtlich oder sonst substanziell vorgetragen, dass der Gutachter hier gehalten war, den Kaufpreis für ein vergleichbares Grundstück in der näherenUmgebung zu ermitteln und in Ansatz zu bringen (…vgl. SächsOVG, Urt. v. 27.7.2006, a. a. O. …und Urt. v. 4.4.2002, a. a. O.; OVG Berlin-Brandenburg, Urt. v. 18.3.2008 a. a. O.).

• OVG Sachsen, 13.06.2014 - F 7 C 18/13

  Bodenordnungsverfahren, Nutzungsrecht, Gebäudeeigentum, Zusammenführung, …

  Diese insbesondere auf landwirtschaftliche Betriebe zugeschnittenen Maßstabsregelungen enthalten ein weites planerisches Ermessen, das in den Zusammenführungsfällen nach § 64 LwAnpG jedoch maßgeblich durch eine sachenrechtliche Zuordnung, d. h. die Schaffung von BGB-konformen Eigentumsverhältnissen, intendiert ist (vgl. Oberverwaltungsgericht Berlin-Brandenburg, Urteil vom 18. März 2008 - OVG 70 A 15.05 -, juris Rn. 20 ff.).
• OVG Sachsen, 30.10.2014 - F 7 C 9/13

  Bodenordnungsplan, Klagegegenstand, Widerspruchsbescheid, …

  Diese insbesondere auf landwirtschaftliche Betriebe zugeschnittenen Maßstabsregelungen enthalten ein weites planerisches Ermessen, das in den Zusammenführungsfällen nach § 64 LwAnpG jedoch maßgeblich durch eine sachenrechtliche Zuordnung, d. h. die Schaffung von BGB-konformen Eigentumsverhältnissen, intendiert ist (vgl. Oberverwaltungsgericht Berlin-Brandenburg, Urteil vom 18. März 2008 - OVG 70 A 15.05 -, juris Rn. 20 ff.).