Volltextveröffentlichungen (8)

• openjur.de
• Deutsches Notarinstitut

  BauO RP §§ 47 Abs. 1, 59 Abs. 1, 86
  Durchsetzung einer durch Baulast gesicherten Stellplatzverpflichtung

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Umfang einer durch Baulast gesicherten Verpflichtung zu einer Zurverfügungstellung eines Stellplatzes für ein Kraftfahrzeug zugunsten eines Nachbargrundstücks; Zulässigkeit des Erlasses einer bauaufsichtlichen Verfügung zur Durchsetzung einer Stellplatzbaulast bei ...

 
• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  LBauO §§ 47 Abs. 1,  59 Abs. 1,  86
  Verpflichtung zur dauerhaften Stellplatzüberlassung aufgrund von Baulast auch ohne vertragliche Vereinbarung zwischen den Eigentümern

• Judicialis

  LBauO § 47 Abs. 1; ; LBauO § 59 Abs. 1; ; LBauO § 86

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Umfang einer durch Baulast gesicherten Verpflichtung zu einer Zurverfügungstellung eines Stellplatzes für ein Kraftfahrzeug zugunsten eines Nachbargrundstücks; Zulässigkeit des Erlasses einer bauaufsichtlichen Verfügung zur Durchsetzung einer Stellplatzbaulast bei ...

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Zwangsgeld zur Erfüllung von Stellplatzbaulasten

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Erfüllung von Stellplatzbaulasten kann mit Zwangsgeld durchgesetzt werden! (IBR 2010, 114)

Papierfundstellen

• NVwZ-RR 2010, 137
• DVBl 2010, 59
• DÖV 2010, 194
• BauR 2010, 216
• BauR 2010, 252
• ZfBR 2010, 286 (Ls.)

Wird zitiert von ... (11)Neu Zitiert selbst (5)

• BGH, 08.07.1983 - V ZR 204/82

  Baulast

  Auszug aus OVG Rheinland-Pfalz, 06.11.2009 - 8 A 10851/09

  Zwar gewährt die vom Grundstückseigentümer zugunsten eines anderen Grundstücks übernommene Baulast, Kraftfahrzeugstellplätze anlegen und nutzen zu lassen, dem Eigentümer des begünstigten Grundstücks weder einen zivilrechtlichen Nutzungsanspruch, noch verpflichtet sie den Eigentümer des belasteten Grundstücks zivilrechtlich zur Duldung der Nutzung (vgl. BGH, Urteil vom 8. Juli 1983, BGHZ 88, 97).
• BGH, 07.10.1994 - V ZR 4/94

  Bereicherungsrechtlicher Ausgleich einer Stellplatzbaulast

  Auszug aus OVG Rheinland-Pfalz, 06.11.2009 - 8 A 10851/09

  Ein zivilrechtlicher Ausgleich ist gegebenenfalls - sofern eine zivilrechtliche Vereinbarung über die Nutzungsbedingungen nicht zustande kommt - über den Weg des Bereicherungsrechts herbeizuführen (…vgl. dazu OVG Niedersachsen, a.a.O., Rn. 7, unter Hinweis auf BGH, Urteil vom 7. Oktober 1994, NJW 1995, S. 53).
• OVG Niedersachsen, 08.12.1995 - 1 M 7201/95

  Zuwegungsbaulast; Durchsetzung; Erlöschen der Grunddienstbarkeit; …

  Auszug aus OVG Rheinland-Pfalz, 06.11.2009 - 8 A 10851/09

  Die grundsätzliche Befugnis der Bauaufsichtsbehörde, gemäß §§ 59 Abs. 1 i.V.m. 86 LBauO durch Verwaltungsakt die Verpflichtungen aus einer Baulast zu aktualisieren und durchzusetzen, insbesondere deren Missachtung zu verhindern, ist anerkannt (…vgl. insbesondere Schmidt, in: Jeromin/Schmidt/Lang, Kommentar zur LBauO, 2. Aufl., § 86 Rn. 15 und 52 m.w.N.; s. auch OVG Niedersachsen…, Beschluss vom 2. September 1983, NJW 1984, S. 380 sowie Beschluss vom 8. Dezember 1995, NJW 1996, S. 1363 und juris Rn. 5).
• OVG Bremen, 21.10.1997 - 1 BA 23/97

  Baulast; Beurkundende Verwaltungsakte; Verzicht der Bauordnungsbehörde

  Auszug aus OVG Rheinland-Pfalz, 06.11.2009 - 8 A 10851/09

  Es liegt im Wesen des Instituts der öffentlich-rechtlichen Baulast, dass die mit ihr bezweckte Sicherung der Genehmigungsvoraussetzungen des begünstigten Bauvorhabens gegenüber den privatrechtlichen Verhältnissen verselbstständigt ist (vgl. OVG Niedersachsen…, Beschluss vom 8. Dezember 1995, a.a.O., Rn. 6 und OVG Bremen, Urteil vom 21. Oktober 1997, NVwZ 1998, S. 1322 und juris Rn. 23).
• OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 02.09.1983 - 1 A 72/82

  Auszug aus OVG Rheinland-Pfalz, 06.11.2009 - 8 A 10851/09

  Die grundsätzliche Befugnis der Bauaufsichtsbehörde, gemäß §§ 59 Abs. 1 i.V.m. 86 LBauO durch Verwaltungsakt die Verpflichtungen aus einer Baulast zu aktualisieren und durchzusetzen, insbesondere deren Missachtung zu verhindern, ist anerkannt (…vgl. insbesondere Schmidt, in: Jeromin/Schmidt/Lang, Kommentar zur LBauO, 2. Aufl., § 86 Rn. 15 und 52 m.w.N.; s. auch OVG Niedersachsen, Beschluss vom 2. September 1983, NJW 1984, S. 380 …sowie Beschluss vom 8. Dezember 1995, NJW 1996, S. 1363 und juris Rn. 5).

• VGH Baden-Württemberg, 06.05.2020 - 8 S 455/20

  Verzicht auf im Baulastenverzeichnis eingetragene Kfz-Stellplatzbaulasten

  Die Baulast verleiht dem Begünstigen insbesondere keine privaten Nutzungsrechte; solche müssen vielmehr vom jeweiligen Bauherrn auf privatrechtlichem Wege gesichert werden (vgl. OVG Rheinland-Pfalz, Beschluss vom 06.11.2009 - 8 A 10851/09 -, BauR 2010, 216 = juris Rn. 7; BGH…, Urteil vom 08.07.1983 - V ZR 204/82 -, BGHZ 88, 97 = juris Rn. 12).
• OVG Niedersachsen, 04.03.2010 - 1 ME 13/10

  Berücksichtigung zivilrechtlicher Fragen im Innenverhältnis zwischen Baulastgeber …

  Nach der ständigen Rechtsprechung des Senats kann die Bauaufsichtsbehörde zur Durchsetzung einer Baulast einschreiten (zuletzt Senatsbeschl. v. 21.7.2009 - 1 ME 79/09 -, NVwZ-RR 2009, 872; vgl. auch OVG Koblenz, Beschl. v. 6.11.2009 - 8 A 10851/09 -, BauR 2010, 216).
• VG Mainz, 08.03.2017 - 3 K 617/16

  Verzicht auf Baulast - Folgen für begünstigtes Grundstück

  Demgegenüber ist die grundrechtlich geschützte Eigentumsposition des Eigentümers des belasteten Grundstücks zu berücksichtigen, der vor einer übermäßigen Inanspruchnahme seines Eigentums dadurch geschützt ist, dass er einen Anspruch auf Verzicht auf die Baulast gegenüber der Bauaufsichtsbehörde hat, sobald das öffentliche Interesse an der Baulast weggefallen ist (OVG RP, Beschluss vom 6.11.2009 - 8 A 10851/09.OVG -, DVBl 2010, 59 und juris Rn. 9).

 
• OVG Bremen, 16.01.2017 - 1 B 275/16

  Durchsetzung einer Baulast - Baulast; Baulastenverzeichnis; Erschließung; …

  Die Bauaufsichtsbehörde ist grundsätzlich befugt, durch Verwaltungsakt die sich aus einer Baulast ergebenden Verpflichtungen durchzusetzen (OVG Lüneburg, Beschl. v. 02.09.1983 - 1 A 72/82, NJW 1984, 380; Beschl. v. 08.12.1995 - 1 M 7201/95, NJW 1996, 1363; Beschl. v. 21.07.2009 - 1 ME 79/09, NVwZ-RR 2009, 872; Beschl. v. 04.03.2010 - 1 ME 13/10, NVwZ-RR 2010, 510; OVG Rheinland-Pfalz, Beschl. v. 06.11.2009 - 8 A 10851/09, BauR 2010, 216;… OVG Schleswig, Urt. v. 20.03.1997 - 1 L 82/96, juris; vgl. auch BVerwG, Beschl. v. 27.09.1990 - 4 B 34/90, BauR 1991, 62).

  Voraussetzung ist zunächst allein, dass der Eigentümer des belasteten Grundstücks die von ihm bzw. seinem Rechtsvorgänger übernommene Verpflichtung noch nicht erfüllt bzw. ihr zuwiderhandelt und so hinreichenden Anlass zum Erlass eines die Baulastverpflichtung aktualisierenden Verwaltungsakts gegeben hat (OVG Rheinland-Pfalz, Beschl. v. 06.11.2009, a.a.O.).

• VG Berlin, 23.04.2019 - 19 K 304.16

  Klage gegen einen Baulastenverzicht

  Hierdurch wird der Baulastverpflichtete seinerseits gegen eine übermäßige Inanspruchnahme seines Grundstücks geschützt (vgl. OVG Rheinland-Pfalz, Beschluss vom 6. November 2009 - OVG 8 A 10851/09 -, NVwZ-RR 2010, 137 ; VG Mainz…, Urteil vom 8. März 2017, a.a.O., Rn. 26).
• OVG Sachsen-Anhalt, 28.08.2020 - 2 M 57/20

  Durchsetzung einer Baulast

  Ein entsprechender Verwaltungsakt kann auch gegenüber dem Rechtsnachfolger ergehen und im Wege des Verwaltungszwangs durchgesetzt werden (vgl. OVG RP, Beschluss vom 6. November 2009 - 8 A 10851/09 - juris Rn. 5).
• VG Mainz, 30.07.2021 - 3 L 519/21

  Verzicht auf Baulast ist nicht anfechtbar!

  Dies gilt auch vorliegend, denn die auf § 86 LBauO beruhende Baulast vermittelt den begünstigten Antragstellern gegenüber der Bauaufsichtsbehörde kein subjektiv-öffentliches Recht (vgl. OVG RP, Urteil vom 27.1.1995 - 1 B 10183/95 -, S. 6 UA; Beschluss vom 6.11.2009 - 8 A 10851/09 -, BauR 2010, 216; VG Mainz, Urteil vom 8.3.2017 - 3 K 617/16.MZ; VGH BW, Beschluss vom 24.1.2011 - 8 S 545/10; HessVGH, Beschluss vom 4.6.1992 4 TG 2815/91 -, NVwZ-RR 1993, 236).

  Insoweit handelt es sich bei der Baulast aufgrund des inhaltlichen Zusammenhangs mit einem konkreten Baugesuch um ein Institut des Bauordnungsrechts, durch das der Erhalt baurechtmäßiger Zustände dauerhaft - und unabhängig von etwaigen Eigentümerwechseln oder zivilrechtlichen Vereinbarungen - öffentlich-rechtlich gesichert werden soll (vgl. BVerwG…, Beschluss vom 27.9.1990 - 4 B 34/90 -, a.a.O.; OVG RP, Beschluss vom 6.11.2009 - 8 A 10851/09 -, a.a.O.; OVG NRW, Urteil vom 28.1.1997 - 10 A 3465/95 -, BauR 1998, 323).

• VG Düsseldorf, 23.02.2023 - 28 K 4981/20

  Öffentlich-rechtlicher Vertrag, Stellplätze, Baulast, Schlussabnahme, …

  Die Bauaufsicht ist zwar befugt, eine durch Baulast übernommene öffentlich-rechtliche Verpflichtung mit einer Bauordnungsverfügung durchzusetzen, Vgl. OVG NRW, Urteil vom 30. Mai 2022 - 10 A 262/20 -, juris Rn. 30 f.; OVG Rheinland-Pfalz, Beschluss vom 6. November 2009 - 8 A 10851/09 -, juris Rn. 8; BeckOK BauordnungsR NRW/Tyczewksi/Schroeder, 11. Ed. 1.5.2022, BauO NRW 2018 § 85 Rn. 19; Boeddingshaus/ Hahn/ Schulte, BauO NRW, Loseblatt, 118. EL., § 85 Rn. 35, mangels eines durch Baulast begründeten subjektiven Rechts besteht aber kein Anspruch der Klägerin zu 1. gegen die Bauaufsichtsbehörde auf Einschreiten.
• VG Gelsenkirchen, 27.09.2021 - 6 K 2181/19

  Baulast Löschung Verzicht Interesse Bestimmtheit Verpflichtungserklärung …

  vgl. OVG Rh.-Pf., Beschluss vom 6. November 2009 - 8 A 10851/09 -, juris (…Rn. 7), mit weiteren Nachweisen.
• VG Münster, 03.04.2020 - 2 K 652/18
  vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 17. Mai 2005 - 10 A 4550/02 -, und vom 10. Oktober 1997 - 7 B 1974/97 - OVG Lüneburg, Beschlüsse vom 21. Juli 2009 - 1 ME 79/09 - und vom 8. Dezember 1995 - 1 M 7201/95 - OVG Rheinland-Pfalz, Beschluss vom 6. November 2009 - 8 A 10851/09 - jeweils juris.
• VG Magdeburg, 03.06.2020 - 4 B 177/20

  Ordnungsverfügung zur Durchsetzung einer Zuwegungsbaulast