Volltextveröffentlichungen (2)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Anspruch auf Maklervergütung; Inhaltliche Identität des nach dem Maklerauftrag beabsichtigten Vertrags und des aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung abgeschlossenen Vertrags; Zustandekommen des Hauptvertrags zu einem deutlich niedrigeren Preis nach Beendigung des ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1999, 1502

Wird zitiert von ... (12)Neu Zitiert selbst (15)

• BGH, 16.05.1990 - IV ZR 337/88

  Provisionsanspruch des Nachweismaklers; Identität zwischen nachgewiesenem und …

  Auszug aus OLG Zweibrücken, 15.12.1998 - 8 U 95/98

  Es genügt danach nicht, daß die Maklertätigkeit für den späteren Erfolg auf anderem Wege adäquat kausal geworden ist (BGH, NJW-RR 1990, 1008 = LM § 652 BGB Nr. 118:, NJW 1983, 1849 = LM § 652 BGB Nr. 83).

  Der Umstand, daß die Bemühungen des Maklers in irgendeiner Weise für den Abschluß des Hauptvertrages adäquat ursächlich waren, genügt zur Entstehung des Provisionsanspruchs nicht, wenn die Gelegenheit, die Gegenstand des Nachweises war, nicht vom Kunden ausgenutzt worden ist (BGH, NJW 1991, 950; NJW-RR 1990, 1008 [1009] = LM § 652 BGB Nr. 118).

• BGH, 26.09.1979 - IV ZR 92/78

  Kausalität der Nachweistätigkeit eines Maklers für den später zustande gekommenen …

  Auszug aus OLG Zweibrücken, 15.12.1998 - 8 U 95/98

  Der BGH (NJW 1980, 123 - LM § 652 BGB Nr. 65) prüft die Frage des Preisunterschieds beim Nachweismaklervertrag sowohl bei der Ursächlichkeit der Tätigkeit des Maklers als auch bei der Frage, ob der tatsächlich zustande gekommene Vertrag mit dem vom Makler angebotenen Vertrag inhaltlich gleichartig ist.

  Mitursächlichkeit ist dabei auch dann zu bejahen, wenn die vom Makler vermittelten Verhandlungen zunächst scheitern, später jedoch unter Ausschaltung des Maklers erfolgreich zu Ende geführt werden (BGH, NJW 1980, 123 - LM § 652 BGB Nr. 113; BB 1955, 590;… Staudinger/Reuter, BGB, 1995, §§ 652, 653 Rdnr. 103; Graf v. Westphalen, Rdnn 24).

• BGH, 20.04.1983 - IVa ZR 232/81

  Ursächlichkeit der Maklertätigkeit für den Erwerb eines Forstreviers - Vorherige …

  Auszug aus OLG Zweibrücken, 15.12.1998 - 8 U 95/98

  Es genügt danach nicht, daß die Maklertätigkeit für den späteren Erfolg auf anderem Wege adäquat kausal geworden ist (BGH, NJW-RR 1990, 1008 = LM § 652 BGB Nr. 118:, NJW 1983, 1849 = LM § 652 BGB Nr. 83).

  Für die Annahme eines Kausalzusammenhangs ist jedoch als ausreichend zu erachten, daß der Makler die Vertragsgelegenheit nachgewiesen hat und binnen angemessener Zeit der Vertrag auch abgeschlossen worden ist (BGH, WM 1984, 62; NJW 1983, 1849 = LM § 652 BGB NL 83; NJW 1979, 869 = LM § 652 BGB Nr. 64; NJW 1971, 1133 = LM § 652 BGB Nr. 40; OLG München, NJW-RR 1991, 1145;… Staudinger/Reuter, §§ 652, 653 Rdnr. 107).

 
• BGH, 21.10.1987 - IVa ZR 103/86

  Einordnung von Finanzierungsverträgen als Maklerwerkvertrag; Entstehung des …

  Auszug aus OLG Zweibrücken, 15.12.1998 - 8 U 95/98

  Dabei ist maßgebend, daß der geschlossene Hauptvertrag sich inhaltlich mit dem deckt, den der Makler nachweisen oder vermitteln sollte, oder daß im Falle inhaltlicher Abweichung der Auftraggeber mit ihm wirtschaftlich den gleichen Erfolg erzielt (BGH, NJW 1988, 967 - LM § 652 BGB Nr. 113); unerhebliche Abweichungen schaden nicht.
• BGH, 09.11.1983 - IVa ZR 60/82

  Voraussetzungen eines Anspruchs auf Zahlung einer Maklerprovision - Nachweis für …

  Auszug aus OLG Zweibrücken, 15.12.1998 - 8 U 95/98

  Für die Annahme eines Kausalzusammenhangs ist jedoch als ausreichend zu erachten, daß der Makler die Vertragsgelegenheit nachgewiesen hat und binnen angemessener Zeit der Vertrag auch abgeschlossen worden ist (BGH, WM 1984, 62; NJW 1983, 1849 = LM § 652 BGB NL 83; NJW 1979, 869 = LM § 652 BGB Nr. 64; NJW 1971, 1133 = LM § 652 BGB Nr. 40; OLG München, NJW-RR 1991, 1145;… Staudinger/Reuter, §§ 652, 653 Rdnr. 107).
• BGH, 15.06.1988 - IVa ZR 170/87

  Voraussetzungen des Provisionsanspruchs des Nachweismaklers

  Auszug aus OLG Zweibrücken, 15.12.1998 - 8 U 95/98

  In der Regel ist die Grenzlinie dort zu ziehen, wo die Verhandlungen des Auftraggebers mit dem potentiellen Interessenten endgültig und absolut gescheitert sind und erst völlig neue Verhandlungen zum Erfolg geführt haben, wobei an die Unterbrechung der Kausalitärstrenge Anforderungen zu stellen sind (BGH, MDR 1960, 283 = NJW 1960, 476; OLG Karlsruhe, NJW-RR 1995, 753 NJW-RR 1994, 508; OLG Hamm, MDR 1972, 602;… Schwerdtner, in: MünchKomm, 3. Aufl., § 652 Rdnr. 158) und der Auftraggeber für die Tatsache darlegungs- und beweispflichtig ist, daß der tatsächliche Vertragsabschluß aufgrund neuer Verhandlungen zustande gekommen ist und die Ersttätigkeit des ursprünglich beauftragten Maklers auf den Abschluß des Hauptvertrages nicht mehr fortgewirkt hat (BGH, NJW-RR 1988, 1397 = LM § 652 BGB Nr. 116 = BB 1988, 1623).
• BGH, 08.03.1972 - VIII ZR 40/71

  Ersatzaussonderung und Kontokorrent

  Auszug aus OLG Zweibrücken, 15.12.1998 - 8 U 95/98

  In der Regel ist die Grenzlinie dort zu ziehen, wo die Verhandlungen des Auftraggebers mit dem potentiellen Interessenten endgültig und absolut gescheitert sind und erst völlig neue Verhandlungen zum Erfolg geführt haben, wobei an die Unterbrechung der Kausalitärstrenge Anforderungen zu stellen sind (BGH, MDR 1960, 283 = NJW 1960, 476; OLG Karlsruhe, NJW-RR 1995, 753 NJW-RR 1994, 508; OLG Hamm, MDR 1972, 602;… Schwerdtner, in: MünchKomm, 3. Aufl., § 652 Rdnr. 158) und der Auftraggeber für die Tatsache darlegungs- und beweispflichtig ist, daß der tatsächliche Vertragsabschluß aufgrund neuer Verhandlungen zustande gekommen ist und die Ersttätigkeit des ursprünglich beauftragten Maklers auf den Abschluß des Hauptvertrages nicht mehr fortgewirkt hat (BGH, NJW-RR 1988, 1397 = LM § 652 BGB Nr. 116 = BB 1988, 1623).
• BGH, 10.02.1971 - IV ZR 85/69

  Voraussetzungen für das Zustandekommen eines Maklervertrages - Vorliegen eines …

  Auszug aus OLG Zweibrücken, 15.12.1998 - 8 U 95/98

  Für die Annahme eines Kausalzusammenhangs ist jedoch als ausreichend zu erachten, daß der Makler die Vertragsgelegenheit nachgewiesen hat und binnen angemessener Zeit der Vertrag auch abgeschlossen worden ist (BGH, WM 1984, 62; NJW 1983, 1849 = LM § 652 BGB NL 83; NJW 1979, 869 = LM § 652 BGB Nr. 64; NJW 1971, 1133 = LM § 652 BGB Nr. 40; OLG München, NJW-RR 1991, 1145;… Staudinger/Reuter, §§ 652, 653 Rdnr. 107).
• BGH, 14.12.1959 - II ZR 241/58

  Rechtsmittel

  Auszug aus OLG Zweibrücken, 15.12.1998 - 8 U 95/98

  In der Regel ist die Grenzlinie dort zu ziehen, wo die Verhandlungen des Auftraggebers mit dem potentiellen Interessenten endgültig und absolut gescheitert sind und erst völlig neue Verhandlungen zum Erfolg geführt haben, wobei an die Unterbrechung der Kausalitärstrenge Anforderungen zu stellen sind (BGH, MDR 1960, 283 = NJW 1960, 476; OLG Karlsruhe, NJW-RR 1995, 753 NJW-RR 1994, 508; OLG Hamm, MDR 1972, 602;… Schwerdtner, in: MünchKomm, 3. Aufl., § 652 Rdnr. 158) und der Auftraggeber für die Tatsache darlegungs- und beweispflichtig ist, daß der tatsächliche Vertragsabschluß aufgrund neuer Verhandlungen zustande gekommen ist und die Ersttätigkeit des ursprünglich beauftragten Maklers auf den Abschluß des Hauptvertrages nicht mehr fortgewirkt hat (BGH, NJW-RR 1988, 1397 = LM § 652 BGB Nr. 116 = BB 1988, 1623).
• BGH, 03.03.1965 - VIII ZR 266/63

  Verwendung des Ausdrucks "Alleinauftrag" in einem Mäklervertrag - Ausnutzen der …

  Auszug aus OLG Zweibrücken, 15.12.1998 - 8 U 95/98

  Hat der Makler im Zeitpunkt der Kündigung oder des Widerrufs des Maklervertrages seine Leistung bereits erbracht, so hat die Beendigung des Maklervertrages keinen Einfluß mehr auf den Provisionsanspruch, wenn der Hauptvertrag erst nach dem Zeitpunkt der Beendigung des Maklervertrages zustande gekommen ist (BGH, NJW 1965, 964 - LM § 652 BGB NL 15;… Graf v. Westphalen, Rdnr. 21).
• BGH, 06.12.1978 - IV ZR 28/78

  Mitursächlichkeit einer Nachweistätigkeit für den Abschluss eines Mietvertrags …
• OLG Karlsruhe, 07.10.1994 - 15 U 46/94

  Kausalität des Maklernachweises
• OLG Karlsruhe, 04.02.1994 - 15 U 112/93
• BGH, 11.03.1970 - IV ZR 803/68

  Voraussetzungen für das Zustandekommen eines Maklervertrages - Entstehen des …
• OLG München, 25.04.1990 - 7 U 6577/89

• BGH, 28.05.2020 - I ZR 40/19

  Zur Wirksamkeit einer Klausel zur automatischen Verlängerung eines …

  Nach obergerichtlichen Entscheidungen soll bei ausbleibender Kündigung des Maklerkunden eine automatische Verlängerung um drei Monate (…OLG Koblenz, WuM 2002, 218, 219 [juris Rn. 31]) oder um einen Monat (OLG Zweibrücken, NJW-RR 1999, 1502 [juris Rn. 3]) zulässig sein.
• OLG Stuttgart, 06.02.2019 - 3 U 146/18

  Grundstücks- und Wohnungsmakler: Wirksamkeit einer Verlängerungsklausel für den …

  Im Schrifttum wird demgegenüber teilweise angenommen, bei einer Mindestvertragslaufzeit von sechs Monaten könne eine automatische Verlängerung nur dann vereinbart werden, wenn sich der Maklerkunde innerhalb der Verlängerungsperiode binnen Monatsfrist von dem Vertrag lösen könne (…Stoffels in Wolf/Lindacher/Pfeifer, AGB-Recht, 6. Aufl., Maklerverträge Rn. M 4; Hättig, NZM 2000, 113, 116; zur automatischen Verlängerung um einen Monat vgl. auch OLG Zweibrücken, Urteil vom 15.12.1998 - 8 U 95/98, NJW-RR 1999, 1502).
• OLG Koblenz, 07.01.2014 - 3 U 539/13

  Maklervertrag: Anforderungen an die vom Nachweismakler zu erbringende …

  Sie ist nicht zumindest mitursächlich für den Abschluss des notariellen Kaufvertrages geworden (vgl. OLG Zweibrücken, Urteil vom 15.08.1998 - 8 U 95/98 - NJW-RR 1999, 1502).

 
• LG Berlin, 13.01.2016 - 28 O 14/14

  Nachweismaklervertrag: Anspruch gegen einen Kunstsammler auf Auskunft über den …

  Wird nach dem Nachweis einer Vertragsgelegenheit der Hauptvertrag in angemessener Zeit geschlossen, so wird die Kausalität der Nachweisleistung vermutet (BGH NJW 1999, 1255, 1256; LG Hamburg NZM 2001, 486;OLG Zweibrücken NJW-RR 1999, 1502, 1503;… Palandt- Sprau , BGB, 75. Aufl. 2016, § 652 Rn. 55).

  Der Hauptvertrag kann auch erst nach der Beendigung des Maklervertrags zustande gekommen sein (BGH NJW 1966, 2008; OLG Zweibrücken NJW-RR 1999, 1502, 1503;… MüKo- Roth , BGB, 6. Aufl. 2012, § 652 Rn. 144).

• OLG Frankfurt, 06.07.2022 - 13 U 84/21

  Zustandekommen eines Maklervertrages

  Die vom BGH insoweit entwickelten Grundsätze gelten sowohl für die vorliegend zum Tragen kommende Maklernachweistätigkeit (BGH NJW 06, 3062) als auch im Grundsatz für- eine vorliegend nicht streitgegenständliche - Vermittlungstätigkeit (Zweibrücken, NJW-RR 99, 1502).
• OLG Koblenz, 22.11.2013 - 3 U 539/13

  Maklervertrag: Anforderungen an die vom Nachweismakler zu erbringende …

  Sie ist nicht zumindest mitursächlich für den Abschluss des notariellen Kaufvertrages geworden (vgl. OLG Zweibrücken, Urteil vom 15.08.1998 - 8 U 95/98 - NJW-RR 1999, 1502).
• OLG Koblenz, 13.01.2014 - 3 U 539/13

  Anforderungen an den Nachweis der Nachweistätigkeit eines Maklers

  Sie ist nicht zumindest mitursächlich für den Abschluss des notariellen Kaufvertrages geworden (vgl. OLG Zweibrücken, Urteil vom 15.08.1998 - 8 U 95/98 - NJW-RR 1999, 1502).
• LG Hagen, 08.04.2010 - 4 O 393/09

  Anforderungen an die Ursächlichkeit ursprünglicher Maklerbemühungen bei einem …

  Auch bei einem deutlichen Nachlass des Kaufpreises im Vergleich zu den ursprünglichen Preisvorstellungen des Verkäufers ist in der Rechtsprechung noch nicht von einer wesentlichen Abweichung ausgegangen worden (OLG I2, ZMR 2004, 45; OLG I3 NZM 1998, 271; OLG Y NJW-RR 1999, 1502).
• OLG Bamberg, 19.07.2006 - 6 U 24/06

  Wann ist die Provision verdient?

  Dabei trägt der Auftraggeber die Beweislast für seine Vorkenntnis (OLG Zweibrücken, NJW-RR 1999, 1502).
• OLG Stuttgart, 06.02.2002 - 3 U 157/01

  Provisionsanspruch des Grundstücksmaklers: Konkreter Nachweis einer …

  Diese Vermutung zugunsten des Maklers kann der Auftraggeber nur und erst dadurch ausräumen, daß er seinerseits (dartut und) beweist, ihm sei die Gelegenheit schon vor dem Nachweis durch den Makler anderweitig bekannt geworden (vgl. BGH NJW 1971, 1133; NJW 1979, 869; NJW 1999, 1255, 1256; OLG Zweibrücken NJW-RR 1999, 1502, 1503;… aus der Literatur Schwerdtner, Maklerrecht, 4. Aufl. Rn. 596;… MüKo-Roth, 3. Aufl., § 652 Rn. 165;… Palandt-Sprau, 61. Aufl., § 652 Rn. 55).
• LG Potsdam, 05.08.2015 - 6 S 3/15

  Erfolgshonorar
• LG Potsdam, 26.10.2006 - 51 O 83/06