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• Wolters Kluwer

  Anerkennung der Steuerbegünstigung - Wohnungsbauförderung - Selbstständige Wohnbereiche - Rechtmäßigkeit eines Widerrufs der Anerkennung einer Eigentumswohnung als steuerbegünstigte Wohnung - Anforderungen an die Zuordnung eines zu der Wohnung gehörenden Schwimmbads - ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (28)Zitiert selbst (10)

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• BVerwG, 04.07.1979 - 8 C 3.79

  Widerruf der Anerkennung als steuerbegünstigte Wohnung - Vorverfahren des …

  Auszug aus BVerwG, 26.08.1981 - 8 C 47.80

  Der Widerrufsbescheid wurde mit seiner Bekanntgabe an die Klägerin wirksam (vgl.Urteile vom 1. März 1978 - BVerwG 8 C 3.77 - undvom 4. Juli 1979 - BVerwG 8 C 3.79 - [insoweit nicht abgedruckt in BVerwGE 58, 181]).

  Wird sie anders gebaut als die Antragsunterlagen ausweisen, dann entspricht sie im Zeitpunkt der Bezugsfertigkeit gegebenenfalls nicht den Vorschriften in § 82 II. WoBauG über die zulässige Wohnfläche (vgl.Urteil vom 4. Juli 1979 - BVerwG 8 C 3.79 -).

• BVerwG, 28.02.1979 - 8 C 65.78

  Widerruf einer Anerkennung als steuerbegünstigte Wohnung - Voraussetzungen für …

  Auszug aus BVerwG, 26.08.1981 - 8 C 47.80

  Tritt die Abweichung dagegen erst nach der Bezugsfertigkeit ein, so entspricht die Wohnung nicht mehr diesen Vorschriften (vgl.Urteile vom 28. Februar 1979 - BVerwG 8 C 65.78 - [Buchholz 454.4 § 82 II. WoBauG Nr. 25] undvom 3. September 1980 - BVerwG 8 C 85.79 - [Buchholz 454.4 § 39 II. WoBauG Nr. 10]).

  Ob ein solcher Mehrbedarf überhaupt gegen die vor allem auf der Grundfläche des Schwimmbads beruhenden Grenzüberschreitung eingesetzt werden könnte (vgl. dazuUrteil vom 28. Februar 1979 - BVerwG 8 C 65.78 -), kann auf sich beruhen.

• BVerwG, 01.03.1978 - 8 C 3.77

  Widerruf der Anerkennung eines steuerbegünstigt errichteten und dann veräußerten …

  Auszug aus BVerwG, 26.08.1981 - 8 C 47.80

  Der Widerrufsbescheid wurde mit seiner Bekanntgabe an die Klägerin wirksam (vgl.Urteile vom 1. März 1978 - BVerwG 8 C 3.77 - undvom 4. Juli 1979 - BVerwG 8 C 3.79 - [insoweit nicht abgedruckt in BVerwGE 58, 181]).

  Er greift dadurch unmittelbar in die durch die Anerkennung geschaffene Rechtsposition des Anerkennungsempfängers ein (vgl.Urteil vom 1. März 1978 - BVerwG 8 C 3.77 - [Buchholz 454.4 § 83 II. WoBauG Nr. 11]).

• BVerwG, 27.03.1974 - VIII C 91.73

  Auszug aus BVerwG, 26.08.1981 - 8 C 47.80

  Frühestens von da an war die Teilung ins Werk gesetzt und im wohnungsbauförderungsrechtlichen Sinn eine weitere Eigentumswohnung entstanden (vgl.Urteil vom 27. März 1974 - BVerwG 8 C 91.73 - [BVerwGE 45, 123]).
• BVerwG, 26.08.1971 - VIII C 44.70

  Auszug aus BVerwG, 26.08.1981 - 8 C 47.80

  Hätte schon nach der Antragsbegründung die Anerkennung abgelehnt werden müssen, so kommt nur die Rücknahme der Anerkennung in Betracht (vgl. BVerwGE 38, 290 [BVerwG 26.08.1971 - BVerwG VIII C 44.70] [294 f.];Urteile vom 27. März 1974 - BVerwG 8 C 62.73 - [Buchholz 454.4 § 82 II. WoBauG Nr. 10], 3. Dezember 1975 - BVerwG 8 C 50.74 - [insoweit nicht abgedruckt in BVerwGE 50, 21]).
• BVerwG, 24.10.1979 - 8 C 30.79

  Bezugsfertigkeit eines Familienheims mit zwei Wohnungen - Anerkennungsgegenstand …

  Auszug aus BVerwG, 26.08.1981 - 8 C 47.80

  Die in diesem Zeitpunkt gegebene Sach- und Rechtslage ist Grundlage für die Beurteilung der Anerkennungsfähigkeit einer Wohnung (vgl.Urteil vom 14. Mai 1975 - BVerwG 8 C 115.73 - [Buchholz 454.4 § 82 II. WoBauG Nr. 12]; ferner auchUrteil vom 24. Oktober 1979 - BVerwG 8 C 30.79 - [Buchholz 454.4 § 82 II. WoBauG Nr. 30]).
• BVerwG, 03.12.1975 - VIII C 50.74

  Bürgerlich-rechtlicher Grundstücksbegriff - Wohngebäude - Wohnungen - Eigenheim

  Auszug aus BVerwG, 26.08.1981 - 8 C 47.80

  Hätte schon nach der Antragsbegründung die Anerkennung abgelehnt werden müssen, so kommt nur die Rücknahme der Anerkennung in Betracht (vgl. BVerwGE 38, 290 [BVerwG 26.08.1971 - BVerwG VIII C 44.70] [294 f.];Urteile vom 27. März 1974 - BVerwG 8 C 62.73 - [Buchholz 454.4 § 82 II. WoBauG Nr. 10], 3. Dezember 1975 - BVerwG 8 C 50.74 - [insoweit nicht abgedruckt in BVerwGE 50, 21]).
• BVerwG, 14.05.1975 - VIII C 115.73

  Vorliegen der Anerkennungsvoraussetzungen

  Auszug aus BVerwG, 26.08.1981 - 8 C 47.80

  Die in diesem Zeitpunkt gegebene Sach- und Rechtslage ist Grundlage für die Beurteilung der Anerkennungsfähigkeit einer Wohnung (vgl.Urteil vom 14. Mai 1975 - BVerwG 8 C 115.73 - [Buchholz 454.4 § 82 II. WoBauG Nr. 12]; ferner auchUrteil vom 24. Oktober 1979 - BVerwG 8 C 30.79 - [Buchholz 454.4 § 82 II. WoBauG Nr. 30]).
• BVerwG, 03.09.1980 - 8 C 85.79

  Rechtmäßigkeit des Widerrufs einer Anerkennung nach dem 2. Wohnungsbaugesetz …

  Auszug aus BVerwG, 26.08.1981 - 8 C 47.80

  Tritt die Abweichung dagegen erst nach der Bezugsfertigkeit ein, so entspricht die Wohnung nicht mehr diesen Vorschriften (vgl.Urteile vom 28. Februar 1979 - BVerwG 8 C 65.78 - [Buchholz 454.4 § 82 II. WoBauG Nr. 25] undvom 3. September 1980 - BVerwG 8 C 85.79 - [Buchholz 454.4 § 39 II. WoBauG Nr. 10]).
• BVerwG, 27.03.1974 - VIII C 62.73

  Vergleich der Wohnung und des Wochenendhauses

  Auszug aus BVerwG, 26.08.1981 - 8 C 47.80

  Hätte schon nach der Antragsbegründung die Anerkennung abgelehnt werden müssen, so kommt nur die Rücknahme der Anerkennung in Betracht (vgl. BVerwGE 38, 290 [BVerwG 26.08.1971 - BVerwG VIII C 44.70] [294 f.];Urteile vom 27. März 1974 - BVerwG 8 C 62.73 - [Buchholz 454.4 § 82 II. WoBauG Nr. 10], 3. Dezember 1975 - BVerwG 8 C 50.74 - [insoweit nicht abgedruckt in BVerwGE 50, 21]).

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• BVerwG, 18.01.1991 - 8 C 87.89

  Steuerbegünstigter Wohnungsbau - Arbeitszimmer - Angemessene Mehrfläche

  Nichts anderes ist auch den Urteilen des erkennenden Senats vom 25. Oktober 1972 - BVerwG VIII C 1.71 - (Buchholz 454.42 II. BV Nr. 1 S. 1) und vom 26. August 1981 - BVerwG 8 C 47.80 - (Buchholz 454.4 § 83 II. WoBauG Nr. 15 S. 1) zu entnehmen.

  Freilich ist eine Überschreitung der maßgeblichen Wohnflächengrenze nicht zulässig, wenn die Wohnflächengrenze nicht wegen der geltend gemachten besonderen persönlichen oder beruflichen Raumbedürfnisse, sondern wegen einer aufwendigen Gestaltung von Wohn- und Nebenräumen überschritten wird (…vgl. Urteile vom 4. Oktober 1965, a.a.O. S. 107, vom 26. August 1981 - BVerwG 8 C 47.80 - Buchholz 454.4 § 83 II. WoBauG Nr. 15 S. 1 …und vom 23. September 1987, a.a.O. S. 194).

  So verhielt es sich in dem durch das Urteil des Senats vom 26. August 1981 (a.a.O.) entschiedenen Fall.

  Die dort zu beurteilende Eigentumswohnung umfaßte nach den Angaben der seinerzeitigen Klägerin "eine Wohnfläche von mehr als 180 qm", wovon 7, 23 qm auf einen als Arbeitszimmer genutzten Raum entfielen (Urteil vom 26. August 1981, a.a.O. S. 5).

  Die Wohnung überschritt demgemäß die Wohnflächengrenze für eigengenutzte Eigentumswohnungen von 144 qm (§ 82 Abs. 1 Satz 2 in Verb. mit § 39 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 II. WoBauG) "nicht wegen der beruflichen Raumbedürfnisse" des Eigentümers, "sondern wegen aufwendiger Bemessung seiner Wohnräume" (Urteil vom 26. August 1981, a.a.O. S. 5).

• BVerwG, 13.12.1985 - 8 C 95.83

  Einfamilienhaus - Steuerbegünstigung - Überschreitung der Wohnflächengrenze - …

  Nach der ständigen Rechtsprechung des Senats (vgl. u.a. Urteile vom 26. August 1981 - BVerwG 8 C 47.80 - Buchholz 454.4 § 83 II. WoBauG Nr. 15 S. 1 und vom 4. Juli 1984 - BVerwG 8 C 54.82 - Buchholz 454.4 § 83 II. WoBauG Nr. 18 S. 11 , jeweils m.weit.Nachw.) darf ein Anerkennungsbescheid, der schon nach den Angaben des Antragstellers im Anerkennungsantrag nicht hätte erlassen werden dürfen, wegen der ursprünglichen Rechtswidrigkeit des Verwaltungsakts nicht nach § 83 Abs. 5 II. WoBauG widerrufen, sondern nur nach Maßgabe des § 48 VwVfG oder den entsprechenden Vorschriften der Landesverwaltungsverfahrensgesetze zurückgenommen werden.

  Dem korrespondiert als Korrekturmöglichkeit der in § 83 Abs. 5 II. WoBauG vorgesehene Widerruf, der eine nachträgliche Änderung der im Anerkennungsantrag angegebenen "Größe oder Nutzungsart" der Wohnung voraussetzt (vgl. auch Urteil vom 26. August 1981, a.a.O. S. 2 f. m.weit.Nachw.).

• BVerwG, 20.05.1988 - 8 B 41.88

  Zulässigkeit und Begründetheit einer Beschwerde gegen die Nichtzulassung der …

  Für die Beurteilung der Anerkennungsfähigkeit einer Wohnung ist nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts die Sach- und Rechtslage im Zeitpunkt der Bezugsfertigkeit maßgebend (vgl. u.a. Urteil vom 26. August 1981 - BVerwG 8 C 47.80 - Buchholz 454.4 § 83 II. WoBauG Nr. 15 S. 1 ).

  Nach diesem Zeitpunkt eingetretene Umstände können jedoch die Anerkennung nicht mehr begründen, sondern nur deren Widerruf rechtfertigen (vgl. Urteil vom 26. August 1981, a.a.O.).

  Ergibt diese Prüfung, daß der Bauherr die Wohnflächengrenze nicht wegen seiner besonderen beruflichen oder persönlichen Bedürfnisse, sondern wegen einer aufwendigen Bemessung von Wohn- oder Nebenräumen nicht eingehalten hat, ist ein Bedürfnis an der Überschreitung der Wohnflächengrenze nicht anzuerkennen (…vgl. Urteile vom 4. Oktober 1965. a.a.O. S. 107. und vom 26. August 1981, a.a.O. S. 5).

• BVerwG, 05.10.1990 - 8 C 33.89

  Anerkennung von Wohnungen als steuerbegünstigt

  Eine selbständige Eigentumswohnung wurde dieser Teil erst während des Berufungsverfahrens durch die Teilungserklärung und Eintragung im Wohnungsgrundbuch am 27. November 1985 (vgl. auch Urteil vom 26. August 1981 - BVerwG 8 C 47.80 - Buchholz 454.4 § 83 II. WoBauG Nr. 15 S. 1 [4]).

  Diese Aufteilung führte zwar wohnungseigentumsrechtlich nicht zu einer Verselbständigung der beiden Wohnbereiche (vgl. Urteil vom 26. August 1981, a.a.O.).

  Die in dem Urteil des erkennenden Senats vom 26. August 1981 (a.a.O.) offengelassene Frage, ob eine Eigentumswohnung wohnungsbauförderungsrechtlich in zwei anerkennungsfähige andere Wohnungen aufgeteilt werden kann, ist mit Blick auf die neuere - im angefochtenen Urteil zu Unrecht für nicht einschlägig erachtete - Rechtsprechung des Senats zu bejahen (im Ergebnis ebenso: Fischer-Dieskau/Pergande/Schwender/ Heix, II. WoBauG § 82 Anm. 13 [S. 55/Stand: März 1989]).

• BVerwG, 11.01.1988 - 8 B 166.87

  Zulässigkeit und Begründetheit einer Beschwerde gegen die Nichtzulassung der …

  Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts ist für die Beurteilung der Anerkennungsfähigkeit einer Wohnung die Sach- und Rechtslage im Zeitpunkt der Bezugsfertigkeit maßgebend (vgl. u.a. Urteil vom 26. August 1981 - BVerwG 8 C 47.80 - Buchholz 454.4 § 83 II. WoBauG Nr. 15 S. 1 ).

  Gleiches gilt für die hier in Rede stehende Beurteilung der Rechtmäßigkeit eines Widerrufs der Anerkennung einer Wohnung als steuerbegünstigt mit Rückwirkung auf den Zeitpunkt der Bezugsfertigkeit (vgl. u.a. Urteil vom 26. August 1981, a.a.O.).

  Ergibt diese Prüfung, daß der Bauherr die Wohnflächengrenze nicht wegen seiner besonderen beruflichen oder persönlichen Raumbedürfnisse, sondern wegen einer aufwendigen Bemessung von Wohn- oder Nebenräumen nicht eingehalten hat, ist ein Bedürfnis an der Überschreitung der Wohnflächengrenze nicht anzuerkennen (…vgl. Urteile vom 4. Oktober 1965. a.a.O. S. 107, und vom 26. August 1981, a.a.O. S. 5).

• BVerwG, 29.01.1990 - 8 B 3.90

  Anforderungen an die Darlegung der grundsätzlichen Bedeutung einer Rechtssache - …

  Für die Beurteilung der Anerkennungsfähigkeit einer Wohnung als steuerbegünstigt - und damit namentlich auch ihrer vom Wohnungsbegriff geforderten objektiven tatsächlichen Eignung zur Dauerbenutzung durch einen selbständigen Haushalt - ist nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts die Sach- und Rechtslage im Zeitpunkt der Bezugsfertigkeit maßgebend (vgl. Urteile vom 1. März 1978 - BVerwG 8 C 14.77 - Buchholz 454.4 § 82 II. WoBauG Nr. 22 S. 43 und vom 26. August 1981 - BVerwG 8 C 47.80 - Buchholz 454.4 § 83 II. WoBauG Nr. 15 S. 1 ).
• BVerwG, 21.11.1986 - 8 C 71.84

  Steuerbegünstigte Mietwohnung - Umwandlung in eine Kauferbbaurechtswohnung - …

  Diese materiellrechtliche Rechtsposition wird ihm durch einen bis zum Eintritt der Bezugsfertigkeit rückwirkenden Widerruf der Anerkennung entzogen (vgl. Urteile vom 1. März 1978 - BVerwG 8 C 3.77 - Buchholz 454.4 § 83 II. WoBauG Nr. 11 S. 1 und vom 26. August 1981 - BVerwG 8 C 47.80 - Buchholz 454.4 § 83 II. WoBauG Nr. 15 S. 1 ).

  Zwar können Umstände, die nach dem für die Beurteilung der Anerkennungsfähigkeit einer Wohnung maßgebenden Zeitpunkt der Bezugsfertigkeit eingetreten sind, grundsätzlich nicht mehr die Anerkennung, sondern nur deren Widerruf rechtfertigen (vgl. Urteil vom 26. August 1981, a.a.O. S. 3).

• BVerwG, 23.09.1987 - 8 C 32.85

  Wohnflächenberechnung - Hobbyräume

  Ergibt diese Prüfung, daß der Bauherr die Wohnflächengrenze nicht wegen seiner besonderen beruflichen oder persönlichen Bedürfnisse, sondern wegen einer aufwendigen Bemessung von Wohn- oder Nebenräumen überschreitet, ist ein Bedürfnis an der Überschreitung der Wohnflächengrenze nicht anzuerkennen (…vgl. Urteile vom 4. Oktober 1965, a.a.O. S. 107 und vom 26. August 1981 - BVerwG 8 C 47.80 - Buchholz 454.4 § 83 II. WoBauG Nr. 15 S. 1 ; Beschlüsse vom 16. Dezember 1986 - BVerwG 8 B 70.86 - amtl. Umdruck S. 3 und vom 18. Mai 1987 - BVerwG 8 B 56.87 - amtl. Umdruck S. 3 ).
• BVerwG, 18.05.1990 - 8 C 61.88

  Änderung der Wohnflächenberechnung im Verfahren über den Widerruf der Anerkennung …

  Die Wohnflächengrenze für Familienheime mit nur einer Wohnung betrug in dem für die Beurteilung der Sach- und Rechtslage maßgebenden Zeitpunkt der Bezugsfertigkeit (vgl. Urteil vom 26. August 1981 - BVerwG 8 C 47.80 - Buchholz 454.4 § 83 II. WoBauG Nr. 15 S. 1 ) 156 qm (vgl. § 82 Abs. 1 Satz 2 in Verbindung mit § 39 Abs. 1 Satz 1 Buchst. a II. WoBauG).

  Der in § 83 Abs. 5 II. WoBauG geregelte Widerruf ist die "Umkehr" der Anerkennung einer Wohnung als steuerbegünstigt (vgl. Urteile vom 26. August 1981 - a.a.O. S. 2 - und vom 26. September 1983 - BVerwG 8 C 148.81 - Buchholz 454.4 § 83 II. WoBauG Nr. 16 S. 6 ).

• BVerwG, 16.03.1983 - 8 B 8.82

  Überschreitung der Wohnflächengrenze im steuerbegünstigen Wohnungsbau wegen …

  Die Grundbucheintragung bestimmt den wohnungsbauförderungsrechtlich maßgebenden Umfang der Wohnung auch dann, wenn diese durch bauliche Maßnahmen in zwei selbständige (abgeschlossene) Wohnbereiche geteilt worden ist (vgl. Urteil vom 26. August 1981 - BVerwG 8 C 47.80 - Buchholz 454.4 § 83 II. WoBauG Nr. 15 S. 1 [3 f.]).

  Dazu bedarf es vielmehr einer Teilungserklärung und der Eintragung im Wohnungsgrundbuch (vgl. Urteil vom 26. August 1981 - BVerwG 8 C 47.80 - a.a.O. S. 4).

• BVerwG, 18.05.1987 - 8 B 56.87

  Zulässigkeit der Überschreitung der Wohnflächengrenzen nach dem Zweiten …
• BVerwG, 27.06.1985 - 8 C 101.83

  Wohnungsrecht - Andere Wohnung - Steuerbegünstigung - Mindestausstattung
• BVerwG, 23.08.1990 - 8 C 18.89

  Überschreitung der Wohnflächengrenze bei mehreren Wohnungen
• BVerwG, 29.11.1985 - 8 C 116.83

  Steuerbegünstigter Wohnungsbau - Wohnflächenberechnung - Wirtschaftsräume und …
• BVerwG, 01.10.1986 - 8 C 29.84

  Wohnungsrecht - Wohnberechtigungsschein - Berufsausbildung - Studentische …
• BVerwG, 26.09.1983 - 8 C 148.81

  Steuerbegünstigte Wohnung - Teilwiderruf der Anerkennung - Anerkennungsbescheid
• BVerwG, 04.07.1984 - 8 C 54.82

  Steuerbegünstigender Wohnungsbau - Wohnflächengrenze - Familienheim mit zwei …
• BVerwG, 12.03.1982 - 8 C 59.80

  Familienheim - Steuerbegünstigung - Nutzung
• OVG Bremen, 14.09.1982 - 1 BA 86/81

  Rechtswidrigkeit eines Anerkennungsbescheides zur Steuerbegünstigung einer …
• BVerwG, 01.06.1989 - 8 B 79.89

  Zulässigkeit und Begründetheit einer Beschwerde gegen die Nichtzulassung der …
• BVerwG, 26.01.1990 - 8 B 5.90

  Zulässigkeit und Begründetheit einer Beschwerde gegen die Nichtzulassung der …
• BVerwG, 26.01.1990 - 8 B 6.90

  Zulässigkeit und Begründetheit einer Beschwerde gegen die Nichtzulassung der …
• BVerwG, 16.12.1986 - 8 B 70.86

  Zulässigkeit und Begründetheit einer Beschwerde gegen die Nichtzulassung der …
• BVerwG, 21.11.1986 - 8 C 70.84
• BVerwG, 19.01.1990 - 8 B 2.90

  Zulässigkeit und Begründetheit einer Beschwerde gegen die Nichtzulassung der …
• BVerwG, 26.06.1986 - 8 B 73.86

  Anforderungen an die Darlegung und Bezeichnung der grundsätzlichen Bedeutung …
• VGH Hessen, 25.06.1986 - 5 UE 295/85
• BVerwG, 27.11.1984 - 8 B 125.84

  Anerkennung einer Wohnung als steuerbegünstigt - Wohnungsbaurechtliche Förderung …